Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 000 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Наш город никогда не будет красивым»

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Наш город никогда не будет красивым»

Архитектор Владимир Ермишкин о том, как строители отказываются от красивого в пользу дешевого и почему у нас не строят здания как в Дубае

Нарастающий экономический кризис больно ударит по проектным фирмам строительного профиля. Им придется забыть о масштабных и интересных в творческом плане проектах и научиться консолидировано отстаивать свои интересы во взаимоотношениях с заказчиками.

В последние два года наша фирма занималась разработкой концепции целого ряда крупных проектов для города. Естественно, после эскизных проектов было обещано рабочее проектирование и на горизонте вырисовывались перспективы строительства. Мне интересно решать сложные задачи и придумывать новые идеи, не опробованные в строительстве. Вот и к этим проектам я подходил с высокой планкой, надеясь на реализацию придуманных идей. Однако жизнь распоряжается по-своему. И эти проекты вряд ли будут построены в Новосибирске. Предчувствие нового кризиса уже охлаждает рынок недвижимости. Пока разрабатывали проекты, заказчики рассчитывали заинтересовать ими крупных инвесторов в дополнение к собственным финансовым вложениям. Все надежды на это столкнулись с холодной действительностью.

Желающих вкладывать миллиарды рублей в проекты с большим сроком окупаемости найти становится все сложнее, во всяком случае сегодня не удается. Проблема не только в финансовом кризисе, главное, по-моему, — это отсутствие желания, если хотите, амбиций у новосибирского бизнеса. Замахнуться на что-то необычное, большое, социально значимое, чтобы это здание потом стояло века и напоминало потомкам о размахе и величии воплощенных идей, — на это сегодня никто не может решиться.

А ведь город только тогда имеет свое лицо (и подтверждение этому — вся мировая история знаменитых городов), когда в нем построены уникальные и масштабные объекты. И смею вас заверить, что во все времена были те же самые проблемы с деньгами, с нехваткой квалифицированных кадров и высококачественных материалов, но люди, поставившие перед собой цель, преодолевали все трудности и в конце концов добивались успеха.

Только амбиции конкретных людей, которые хотели оставить след в истории, прославить и украсить свой город, продвигали строительство уникальных объектов.

За многие годы работы я научился быстро понимать, действительно ли потенциальный заказчик готов вложиться в архитектуру или он просто «надувает щёки», когда говорит, что хочет построить здание, которое станет одним из самых красивых в городе, а на деле — все наоборот, оказывается, он просто хочет получить прибыль. Поэтому, когда начинаешь обсуждать стоимость проектных работ, такие заказчики быстро «сдуваются» и отказываются платить реальные деньги. Любой уникальный проект требует не только много денег на строительство, но и соответствующих стройке денег на проектирование.

Например, проектные работы высотного здания отеля в виде паруса в Дубае обошлись в 320 млн долл. Думаете, российские архитекторы и инженеры не смогли бы запроектировать здание как в Дубае, если бы финансирование было бы на таком же высоком уровне? Уверяю вас, сделали бы и не хуже.

В Новосибирске и в бурные годы строительства не было инвесторов, готовых к реализации масштабных архитектурных проектов. Простенький жилой комплекс или бизнес-центр без «излишеств» гораздо более привлекательны с точки зрения окупаемости. Поэтому кризис на рынке недвижимости лишь добавит негатива во взаимоотношениях архитекторов и заказчиков. Сегодня практически все заказчики стремятся удешевить стройки, уже начиная со стоимости проекта, тем самым закладывая низкое качество будущего здания. Хуже всего, что находятся коллеги, соглашающиеся с ними и готовые демпинговать. При таком отношении к строительству гражданских объектов наш город никогда, еще раз говорю — никогда, не будет красивым, привлекательным и удобным для жизни.


Владимир Ермишкин, архитектор, директор проектной фирмы «Н-ск Градстрой-2002»
Фото depositphotos.com

Мнение эксперта в разделе «Экспертное мнение» может не совпадать с позицией редакции.

9908 прочтений Распечатать

Другие мнения (19)




Читайте также

СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.20335