1 анкета, 16 банков, одобрение за 60 мин Закрыть

1 анкета, 16 банков, одобрение за 60 мин

Подай заявку на ипотеку, получи одобрение
и купи квартиру до повышения цен!
Узнать подробнее
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Трешки подешевели на 25 %»

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Трешки подешевели на 25 %»

Руководитель проекта НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Ольга Киль о том, почему арендодатели стали платить за поиск жильца и где можно снять квартиры дешевле всего

Если судить по данным нашего портала НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, то сейчас в Новосибирске предложения аренды жилья стали превышать спрос. Их количество увеличилось на 25 %, и сейчас в городе уже есть случаи, когда комиссию агентству платит арендодатель — или половину, или даже целиком. За год стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске снизилась в среднем на 10 %, и если сейчас люди хотят сдавать квартиры, то приходится жертвовать либо стоимостью, либо своими запросами в отношении арендаторов. Поэтому сейчас действительно игра на стороне человека, который ищет квартиру.

Самыми востребованными по-прежнему остаются 1-комнатные квартиры. На них цена снизилась в среднем на 1 тыс. руб. в месяц. Например, в Центральном районе «однушки» стали стоить примерно на 1,5 тыс. руб. меньше, чем раньше.

Сильнее всего «просели» 3-комнатные квартиры. Чаще всего «трешки» арендовали студенты — в складчину. Сейчас из экономии кто-то из них вернулся к родителям, кто-то переехал в общежитие. Если раньше 3-комнатную квартиру в Новосибирске можно было снять с ремонтом, с мебелью, порядка 31 тыс. руб., то сейчас эта же квартира стоит порядка 24 тыс. в месяц. В среднем «трешки» подешевели на 25 %.

Семьи с детьми в основном снимали 2-комнатные квартиры, где есть комната для родителей и комната для детей. По 2-комнатным квартирам при этом рынок не сильно изменился. В результате разница в цене аренды 2- и 3-комнатной квартиры составляет всего 2–3 тыс. руб. Раньше она была порядка 8–10 тыс., а сейчас стала менее заметной и ощутимой, потому что 3-комнатную квартиру сдать тяжелее.

Почти не влияют на стоимость аренды хороший ремонт и мебель. Сейчас мебель вообще не является ключевым параметром при поиске жилья. Хотя если в квартире есть диван, стиральная машина, холодильник и плита — сдать ее будет намного проще и быстрее. Если раньше обращали внимание на телевизор, то сейчас на это вообще не обращают внимания. Разница между квартирой, обустроенной мебелью и оборудованной бытовой техникой, и квартирой, в которой нет ничего, составляет 2 тыс. руб.

Если же рассматривать стоимость жилья по районам, то заметно, что в дальних районах оно подешевело намного больше, чем в центральных. При этом цены держатся на прежнем уровне в двух районах — Железнодорожном и Советском. Они же и самые дорогие районы. А самые дешевые — Дзержинский, Калининский, Ленинский и Кировский.


Ольга Киль, руководитель проекта НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ
Фото Анны Золотовой

Мнение эксперта в разделе «Экспертное мнение» может не совпадать с позицией редакции.

16041 прочтение Распечатать

Другие мнения (30)




Читайте также

v.23305