Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 9 января 2018 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  |  Челябинск  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 57 900 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Я не обманываю, я просто не всё рассказываю»

Каталог новостроек переехал на N1.RU

Смотрите жилые комплексы на карте города. Используйте фильтры, чтобы выбрать
объект своей мечты. Следите за ходом строительтсва по фотоотчётам.

Искать новостройки на N1.RU

«Я не обманываю, я просто не всё рассказываю»

Журналист Елена Гурьянова о том, как обманутые застройщиком дольщики начинают обманывать не подозревающих об этом людей

Один мой друг ищет квартиру возле метро и, конечно, очень хочет сэкономить. Он скидывает мне ссылку на объявление и радуется, что, наконец, нашел дешевую квартиру. Но мне приходится его разочаровать — застройщик новый, неизвестный, а строительная техника на площадке уже давно не подает признаков жизни. На прошлой неделе он снова нашел привлекательное объявление — однокомнатная квартира площадью 45 кв. м, в 9 минутах от станции метро «Березовая роща», всего за 1,53 млн руб., или 34 тыс. руб. за кв. м. Словом, надо брать, пока не увели из-под носа. Я открываю ссылку и вижу на картинке жилой комплекс «Закаменский» компании «Неоград» рядом с торговым центром «Сибирский Молл».

Любопытствующий покупатель должен бы задаться вопросом: «А почему так дешево?». Поверхностный поиск в интернете сразу показывает интересные новости: дело о миллиардном обмане дольщиков «Закаменского» привезли в суд на грузовике, а заместитель гендиректора по финансам Артем Коротков, признавший вину и помогавший следствию, получил 4,5 года колонии общего режима. Об этом, конечно, в привлекательном объявлении о продаже ни слова. Зато говорится, что это «город в городе для тех, кто хочет жить в комфорте, а окружение комплекса предусматривает все, что нужно для спокойной, счастливой жизни: спортивные площадки, зеленые зоны с озером, магазины, салоны красоты».

Так уже обманутые застройщиком люди пытаются вернуть свои деньги обратно. И это желание понятно. Кому-то негде жить, у кого-то ипотека, а у кого-то и ипотека, и аренда, кто-то потратил на квартиру последние сбережения, и ситуация безвыходная. И дольщики решаются на авантюру: теперь не строитель обманывает поверивших ему инвесторов, а люди обманывают друг друга. Как часто оправдываются в таких ситуациях продавцы подержанных автомобилей со скрытыми дефектами: «Я не обманываю, я просто не всё рассказываю».

Конечно, среди обманутых дольщиков много честных людей. Мне на глаза попалось и другое объявление о квартире в «Закаменском», где сразу указано: «Организовано ЖСК, которое будет достраивать долгострой. Пока до осени цена бросовая. Расчет только наличный. Чтобы достраивать, в будущем владельцу данной квартиры необходимо доплачивать к данной стоимости 7 тыс. руб. с 1 кв. м. (225 тыс. руб.) в течение строительства дома». Таким образом, можно купить 35-метровую квартиру за 1,3 млн. И даже с доплатой 225 тыс. руб. цена выглядит привлекательной, если вы готовы ждать и тратить нервы на то, чтобы вместе с другими членами ЖСК достраивать свой дом. И если не боитесь, что затраты на достройку вырастут. Ситуация вокруг микрорайона понемногу проясняется — для каждого недостроенного дома созданы ЖСК, и в скором времени люди должны возобновить строительство. Может быть, кто-то из новых инвесторов даже сумеет на этом заработать, ведь квартиры действительно в хорошем месте недалеко от метро, что может поднять цены после сдачи дома.

Например, один мой знакомый сумел выгодно купить себе квартиру в центре, зная, что несет деньги в долгострой. Он был готов доплатить за достройку и ждать. Теперь он живет в огромной квартире возле метро, которая досталась ему за копейки. Вот только его никто не обманывал, пытаясь продать долгострой. Он сам на это пошел. Совсем другое дело, когда вы нечестны с покупателем.

Долгостроев в Новосибирске, к сожалению, много, и людей, которые продают недостроенные квартиры, тоже достаточно. В следующем году эксперты ждут кратный рост долгостроев, поэтому все чаще обманывать покупателей будут пытаться уже не застройщики, а обычные люди, попавшие в беду. Чтобы не оказаться в их числе, внимательно проверяйте, ищите всё, что можно найти об интересной вам стройке, и не отключайте голову при виде очень низкой цены.


Елена Гурьянова, редактор НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ
Фото depositphotos.com

Мнение эксперта в разделе «Экспертное мнение» может не совпадать с позицией редакции.

17348 прочтений Распечатать

Другие мнения (36)




Читайте также

v.22577