Каталог новостроек на N1.RU Закрыть

Каталог новостроек на N1.RU

Квартиры от 700 000 руб.
По данным каталога на 26 сентября 2017 года
Перейти сейчас на N1.RU
Новосибирск  |  Красноярск  |  Омск  |  Барнаул  |  Кемерово  |  Томск  |  Иркутск  |  Екатеринбург  |  Краснодар  |  Сочи  |  Ростов-на-Дону  |  Нижний Новгород  | 

НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ Новосибирск это популярнейший ресурс для операций с недвижимостью в Новосибирске, сегодня на сайте более 56 400 предложений о продаже недвижимости в Новосибирске, а также объявления об аренде недвижимости. На сайте представлены варианты агентств недвижимости Новосибирска и частные объявления о продаже недвижимости без посредников.

«Количество замороженных домов увеличилось на 30 %»

«Количество замороженных домов увеличилось на 30 %»

Независимый аналитик Сергей Николаев о том, как в Новосибирске останавливаются стройки, кто оказался в черном списке и когда кризис достигнет своего пика

Мэрия Новосибирска пятый год отмечает рост ввода проблемных домов — вот, например, за прошлый год таких было введено аж 18 штук. И хотя значительную часть этих домов застройщики и ТСЖ, созданные из обманутых дольщиков, достроили своими силами, работа властей в этом направлении заслуживает хорошей оценки.


Однако проблема заключается в том, что наряду со вводом старых долгостроев появляются новые, не запланированные администрацией. И их количество, по моим расчетам, сводит на нет всю работу. За последнее полугодие количество замороженных домов увеличилось на 16 (или на 30 %), кроме того, около 30 домов строятся медленнее одного этажа за квартал. Многие из них, к сожалению, могут легко превратиться в проблемные. Еще 15 домов «повисли» на стадии ввода, часть из них, например Аникина, 37/1, 37/2 (спасибо генподрядчику), построены и заселены. Другие — такие как Кропоткина, 104«а» или Краснообск, 56стр, — к заселению пока не готовы.

На основе собственного мониторинга привожу список домов, темпы строительства которых значительно замедлились за полугодие и они с большой вероятностью могут стать проблемными.


Ситуация осложняется и спадом спроса на рынке недвижимости, что привело к снижению темпов строительства и ввода жилья по Новосибирской области.


В этих условиях нужно крайне аккуратно выбирать новостройку для покупки, число долгостроев будет расти. Кризис достигнет дна не раньше середины 2017 года.


Сергей Николаев, независимый аналитик
Иллюстрации Александра Ощепкова по данным автора

Мнение эксперта в разделе «Экспертное мнение» может не совпадать с позицией редакции.

18837 прочтений Распечатать

Другие мнения (65)




СПЕЦПРОЕКТЫ
Новости компаний
v.19506