Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Управляющие компании в городе и области

  • activist

    Сообщений: 335

    Переехав в новостройку от Метаприбора поимели кучу проблем с их дочерней УК, которую Метаприбор нам навязал принудительно. Качество работы - отвратительное, предлагаемые тарифы - заоблачные. Ищем альтернативу. В связи с чем вопрос:
    может кто подсказать какие организации на рынке услуг ЖКХ работают хотя бы более менее нормально, без огрехов? Или единственная нормальная альтернатива - ТСЖ?


    {Изменено название темы топа в связи с объединением топов на аналогичные темы, упорядочением структуры Коммунального форума. Основание: пункт 9 правил форума.}

    Исправлено пользователем Varuna (03.02.14 19:50)

  • veteran

    Сообщений: 1354

    Это не у вас на днях горячую воду отключили за неуплату? Тоже дома Метаприбора

  • activist

    Сообщений: 335

    нет. у нас они никакого права не имеют ничего выключать. У нас вода пропадает благодаря чудесному качеству оборудования от Метаприбора и столь же чудесному качеству работы их УК.

  • yulen

    Анонимный пользователь

    Не знаю про ТСЖ, но точно знаю,что не стоит связываться с УК "СПАС-дом". Техничек нет, дворники через день, в ЖЭУ начальник как Попка-Дурак,на все один ответ "Нету" то кадров, то денег на эти кадры.

  • experienced

    Сообщений: 724

    В данный момент дом по улице Потанинская, 1/Советская, 26/Романова, 26, пытается перейти из под управления спас-дома в ведение дост-н....не хотят отдавать, а денешки наши хотят получать и не работать. Двор засран, дворников нет, у мусорки вообще кашмар! Все эти УК это для наживы и золотых сартиров их владельцев а не работы, они душой за свое дело не болеют...скорей другим местом!

  • veteran

    Сообщений: 1354

    Какие золотые сартиры, о чем Вы? Многие ДЗ, когда началась эта перестройка, думали что богато заживут если создадут УК. Ни фига. Денег как не было, так и нет. Поэтому если Вы такой мудрый, то сбавьте эмоции, создайте ТСЖ и попробуйте содержать свой дом на те деньги, которые сегодня платите

  • experienced

    Сообщений: 724

    А за чем тогда отдавать то не хотят, коли им так плохо живется??? Зачем начинали если плачутся??? Это им только на ремонт наших домов не хватает )))

  • ужос просто ужос...

    Сообщений: 23720

    ИМХО НЕТ. :dnknow:
    Все -полный отстой. Конторы сравнительного честного способа отъема денег у населения. :death:
    И ИМХО - если кто-то и что-то делает и старается - то УК под предводительством г-на Мудрицкого ( фамилию могу переврать) :live:
    Всем остальных - ждать повторения ул. Лежена. :спок:

    Сниму двух хорошеньких девушек. Трех не сниму - здоровье уже не то...:хммм:

  • yulen

    Анонимный пользователь

    Как я Вас понимаю. Сейчас к мусору у нас добавилась непролазная грязь,т.к. древний асфальт перекапывают все службы,начиная от Сибирьэнерго и заканчивая НГТС,а наводить порядок после себя желающих нет,в т.ч. и Спас-дому не до того. Вот и передвигаемся по щиколодку в грязи по ямам и колдобинам,машины оставляем на проезжей части, создавая неудобство др.автомобилистам. :шок:

  • v.i.p.

    Сообщений: 10408

    Собственно где?

    Она улыбалась, мурлыча простой мотив,
    Была импозантна с теми, кто был учтив

  • veteran

    Сообщений: 1354

    novo-sibirsk.ru в разделе "реформа ЖКХ" ищите

  • veteran

    Сообщений: 1362

    Извините, если боян, не нашел подобной темы.

    Можно ли каким-нибудь образом отказаться от услуг единственной УК, конкретно ЖЭУ-3 на Шлюзе?
    Мне очень надоело носить им каждый месяц квартплату, не получая ничего.

    Какая нынче ответственность на них лежит и могу ли я взять ее на себя?

    http://simplehowto.net

  • guru

    Сообщений: 4916

    Собрать всех собственников дома на собрание, вынести на повестку нужные вопросы (выбор другой УК, создание ТСЖ и т.д.), правильно это всё документально оформить.

  • veteran

    Сообщений: 1362

    так ведь нету другой УК!
    На ТСЖ нет времени, да и соседи разношерстные, не хочется отвечать за злостных неплательщиков.

    А вот конкретно одну свою квартиру можно оформить как ТСЖ или что-то подобное? Ну или хотя бы 3-4 квартиры?

    http://simplehowto.net

  • guru

    Сообщений: 4916

    Как так нет другой УК, в городе их полно. Другое дело согласятся ли они ваш дом обслуживать.
    В ответ на: А вот конкретно одну свою квартиру можно оформить как ТСЖ или что-то подобное? Ну или хотя бы 3-4 квартиры?
    Нет конечно. Как Вы это себе представляете?:) Совместной имущество дома не подлежит выделению в натуральные доли, потому обслуживать его может только одна организация.

  • veteran

    Сообщений: 1362

    Ну мало ли, я пока себе ничего еще не представляю, потому и спрашиваю.:миг:

    Я так понял выхода нет. Если УК пинает балду и собирает дань, то помочь в этой ситуации может только другая УК, которая сама придет и предложит свои услуги?

    http://simplehowto.net

  • sonne

    Сообщений: 42313

    Другую УК Вы можете сами поискать. Их сейчас в городе достаточно.
    Обзвоните несколько, попросите составить коммерческое предложение (предложение на обслуживание дома).
    Потом потребуйте проведения собрания жильцов и выберете новую УК.

    Есть два способа командовать женщиной, но никто их не знает.

  • veteran

    Сообщений: 1354

    Там нет другой УК. Остальным будет не выгодно обслуживать один дом, скажем, в 5 киллометрах от своего фонда

  • sonne

    Сообщений: 42313

    С такими настроениями и не будет. И на основании этого жильцам остается только терпеть :dnknow:

    или решиться на ТСЖ

    Есть два способа командовать женщиной, но никто их не знает.

  • veteran

    Сообщений: 2443

    А Вы от них побольше требуйте. Узнаете точно, ЧТО они Вам должны (счас полно книжек, где это можно выяснить) и требуйте. Только грамотным языком и все заявления в письменном виде. Лучше в двух экземплярах. Как говориться: просите и дано Вам будет... по неотступности Вашей.:улыб:

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • veteran

    Сообщений: 1354

    Книжки в данном случае можно поставить на полку. Основной документ - договор управления с перечнем услуг и работ

  • veteran

    Сообщений: 1362

    Наивные:миг:
    Ну тыкаю я их носом в свои права и что дальше?
    Думаете они вприпрыжку ко мне все чинить бегут?
    Нет, все на тех же условиях, как если бы сантехнику в карман, только через 4-5 дней.
    Все по прайсу, с квитанцией. Но через 4-5 дней. В первой половине дня, говорят, с 8-00 до 14-00 - будьте дома.
    :nea.gif:

    http://simplehowto.net

  • veteran

    Сообщений: 1636

    Вы им скажите, чтоб приходили в 18-30 - 18-45, а потом вы заняты будите :).... 6 часов их ждать - это ХАМСТВО.

    П.3

  • guru

    Сообщений: 9922

    Наименование УК напишите. Вы с ЖЭУ разбирались или к директору УК обращались с жалобой? Еще можно пожаловаться на УК в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области по адресу: ул. Красный Проспект, 18, тел: 202-07-66.
    Кроме того, в УЖКХ администрации области должен быть отдел по работе с ТСЖ и управляющими компаниями. Узнавайте.

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • guru

    Сообщений: 9922

    В ответ на: 6 часов их ждать - это ХАМСТВО.
    Это давно сложившиеся условия работы ЖЭУ. :bad:

    "Самая трудная вещь на свете — это думать своей собственной головой." Генри Форд.

  • veteran

    Сообщений: 2443

    Не знаю, я своих приучила. Хотя, я персона стервозная. :beee: Сдругой стороны, за быстро и хорошо сделаную работу всегда заплачу "не по квитанции", а чуть больше. :secret: Политика кнута и пряника действует безотказно. :)Законы законами, но к людям по человечески относится надо.

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • veteran

    Сообщений: 1362

    ЖКХ ННЦ СО РАН. ЖЭУ-3, Шлюз.
    Конечно обращался, а что толку - "да-да, неправы, сделаем, да-да, разберемся"
    Писал в интернет-приемную управделами СО РАН на академорге - все бестолку. На что-то еще - времени, ксожалению, нет

    http://simplehowto.net

  • veteran

    Сообщений: 1362

    В ответ на: Законы законами, но к людям по человечески относится надо.
    Ко мне сантехник пришел, я ему: "Разуйтесь, пожалуйста тут". Он: "Мы сантехники, мы не разуваемся!"
    И в своих говнотопах - к трубам.
    А вы говорите, люди там...

    http://simplehowto.net

  • veteran

    Сообщений: 2443

    Ой, таки что он с трубами делал? Если менял чевой-нибудь так там и без сапогов грязищи будет :шок: Вы бы полик лучше застелили. чем на людей кидаться. Работа у них такая: грязная, нервная в каждом доме разуваться носков не настираешься :ха-ха!: Впрочем есть вариант: научитесь домашним сантехническим работам и будет вам счастье и чистый паркет !

    Кормили бы волка ноги, кабы не нюх!

  • experienced

    Сообщений: 757

    В ответ на: Разуйтесь, пожалуйста тут
    А зачем? Застелите пол хотя б газетами, выдайте дядьке пару полиэтиленовых пакетов из супера или вы думаете он в носках по мокроте походит, а потом с сырыми ногами будет дальше ходить?

  • v.i.p.

    Сообщений: 10000

    ПРодавай квартиру покупай дом, участок или коттедж - смотря что по средствам и вперёд! Сейчас это самый лучший и правильный вариант.

    Спасибо доктор, что вылечили меня от мании величия!!! Сколько миллионов я вам должен?!

  • experienced

    Сообщений: 983

    Занимался отделкой, посему знаю нормальных сантехников, не ЖЭКовских. Всегда разуваются, и носки чистые. Если объемная работа -переодеваются на месте, приезжают всегда цивильно одетыми - что вполне объяснимо, ездят на приличных иномарках.

    Да и на месте ремонта после них особой грязи не остаётся, всегда предупредят если "щас будет грязно, надо тряпок".

    Что характерно, не стремаются приехать прочистить засор за 300 рэ, на следующий же день, в удобное время. Да и вообще все услуги по смене кранов, унитазов и прочего - естественно, в разы дешевле ЖЭКовских сантехников.

    Мистика, да?

  • veteran

    Сообщений: 1219

    Чудеса в решете!
    Давайте контакты сантехников на всеобщее обозрение!

    Прошу прощения за ошибки, они не от неграмотности, а торопливости из-за...

  • activist

    Сообщений: 157

    А к нам сантехник пришел, посмотрел и сказал жене: Я раком стоять не могу.... и ушел сцуко

  • veteran

    Сообщений: 2472

    Ну вот и начался процесс отказа УК от проблемных домов. С 1 апреля ООО "Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района" разослала информационные письма и развесила объявления об отказе от продолжения сотрудничества с жильцами домов, которые до сих пор не провели собрания и не утвердили тариф и перечень работ.
    То же самое делает ОАО "СПас-дом" насколько мне известно.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • veteran

    Сообщений: 1181

    По моему в данной ситуации законом предусмотрено иное....:хехе:

  • old hamster

    Сообщений: 20801

    Ну, если срок договора истек, то по закону УК имеет право не продлевать договор (без объяснения причин).

    Caveant consules!

  • veteran

    Сообщений: 2633

    не думаю. что все так просто.
    ук это ведь не только дворник и техничка.
    это еще тепло/вода например.
    разве у нас можно взять и оставить дом без коммуналки?

  • veteran

    Сообщений: 1181

    Да не бросят они эти дома..если они не "развалюхи"..это же хорошие деньги... Обыкновенный шантаж..

  • veteran

    Сообщений: 2472

    При тарифе 8,19 за кв метр. стандартная хрущевка пятиэтажка это всего около 25000 в месяц. Так что не золотые горы.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • old hamster

    Сообщений: 20801

    В ответ на: не думаю. что все так просто.
    ЖК РФ, ст.162
    " 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
    ...
    10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. "

    Caveant consules!

  • veteran

    Сообщений: 2633

    дык сами прочитайте приведенный вами текст жк - никакой возможности прекратить исполнение договора при окончании срока его действия не предусмотрено.

  • veteran

    Сообщений: 2472

    Передадут окументацию любому собственнику и все, прости, прощай!

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • veteran

    Сообщений: 2633

    В ответ на: Передадут окументацию любому собственнику и все, прости, прощай!
    "...либо в случае непосредственного управления..."
    как выполнить это условие без проведения собрания?

  • old hamster

    Сообщений: 20801

    Если собственники жилья, заранее уведомленные УК о непродлении договора, займут позицию Троцкго ("ни мира, ни войны"), то УК просто прекратит обслуживание дома, а документы передаст, когда собственники определятся.

    Caveant consules!

  • veteran

    Сообщений: 2633

    ну допустим уберет дворника с техничкой.
    а тепло/вода будут поставляться?

  • veteran

    Сообщений: 2472

    По хорошему не должны, ибо тепло и воду УК закупает у поставщиков ресурса. Нет договора - нет и ресурса.

    Собственники жилья, объединяйтесь!

  • old hamster

    Сообщений: 20801

    Если не будет ни УК, ни ТСЖ, ни непосредственного управления? Честно говоря, не знаю :улыб:Право, лучше не ставить на себе такие эксперименты, а, получив заблаговременное уведомление от УК о непродлении договора, выбрать другую УК либо иную форму управления.

    Caveant consules!

  • experienced

    Сообщений: 506

    так сейчас же пересматривают у нас тариф, будет выше раза в два, я так поняла мы с вами в одной УК :улыб:

    я не блондинка, но тоже светленькая ))

  • veteran

    Сообщений: 1976

    Все правильно и по закону УК имеет право отказаться от дома, елси тарифы никак не утверждают. Правда это все идет через суд и не за один день, а растянуто по времени месяца на два. Вполне возможно, что эти объявления только попытка надавить на дильцов, которые ничего не хотят делать, так уже было с Сибирьэнергокомфорт -они престали обсулдивать дом и начали процедуру отказа, тогда жители быстренько все собрание провели и тарфиы приняли.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: