Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Коммунальный форум /

Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области


    | Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы доступна для просмотра:

    — на сайте Новосибирская область. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

    — на сайте правительства Новосибирской области в разделе Нормативные правовые акты Губернатора и Правительства.

    Программу можно посмотреть в электронных правовых системах по названию —
    постановление правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы».


    | Закон Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»:

    — на сайте правительства Новосибирской области в разделе Нормативные правовые акты Губернатора и Правительства;

    на сайте регионального оператора;

    в электронных правовых системах.
    • Закон № 360-ОЗ (ред. от 02.04.2014)

    Главное — погладить КОТА.

    Топик закрыл(а) (14.02.15 00:51)

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    С июля 2014 года в квитанциях появится строчка по оплате капитального ремонта жилых домов

    Об этом сообщил вице-спикер Госдумы и руководитель фракции "Единая Россия" А. Воробьев на брифинге по итогам совещания у премьер-министра РФ Д. Медведева.

    Предполагается, что за 1 кв. м жилья обязательная плата составит от 1 до 12 руб.

    В Госдуму законопроект с изменениями в Жилищный кодекс решено внести уже этой осенью, а в 2013 году планируется обсуждать соответствующие нормативные акты на уровне регионов.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    П р о е к т _Федерального закона № 59728-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ"

    Законопроект предусматривает, что взносы должны будут перечисляться на специальный счет в кредитной организации. Находящиеся на этом счете денежные средства, сформированные за счет взносов, процентов за просрочку их уплаты и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование этими средствами, будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений. В случае смены собственника жилого помещения доля в денежных средствах на капитальный ремонт будет переходить к новому собственнику.

    Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими указаниями, предполагается возложить на органы власти субъектов РФ.

    Собственники жилых помещений в МКД получат возможность аккумулировать средства на капремонт и иным образом — перечисляя взносы на счет "регионального оператора" в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении упомянутого регионального оператора (создаваемого субъектом РФ юридического лица в организационно-правовой форме фонда; субъекты РФ будут иметь право создавать несколько региональных операторов для различных частей территории субъекта РФ).

    Капитальный ремонт общего имущества МКД должен осуществляться в соответствии с региональными программами. Определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме законопроект возлагает на органы государственной власти Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    14 декабря на пленарном заседании Государственной думы в 3-м чтении принят — 237 голосов за — внесенный на рассмотрение 20 апреля 2012 года закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов).

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта МКД, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир.

    Минимальный размер ежемесячного взноса на капремонт будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта РФ на основе методических рекомендаций уполномоченного федерального органа власти. Сумма взноса может составить от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. Собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

    Субъекты РФ будут формировать региональные программы капремонта, в который будут включены все дома, подлежащие капремонту с указанием сроков его проведения. В первоочередном порядке должны будут ремонтироваться дома, которые требовали капремонта на дату приватизации первого жилого помещения, и ремонт не был проведен к моменту утверждения или актуализации региональной программы.

    Собственники смогут выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора («общий котел»). Если собственники, которые ранее приняли решение копить средства через оператора или не выбрали способ накопления вообще и автоматически попали в этот «общий котел», примут решение отказаться от оператора и начать формировать фонд на спецсчете, то такое решение вступит только спустя 2 года. Если же они откажутся от спецсчета дома и захотят перейти к оператору, то решение вступит в силу через 1 месяц.

    Спецсчет дома будет открываться в российском банке с уставным капиталом не менее 20 миллиардов рублей (на сегодняшний день под этот критерий подходит 20 российских банков) при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания дома. Права на эти средства и на проценты принадлежат собственникам жилья в МКД. Владельцем счета может быть ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребкооператив, УК либо один из собственников жилья в доме, уполномоченный на открытие счета. При этом счет может быть только один. Договор спецсчета бессрочный. Банки будут обязаны контролировать целевое использование средств.

    Законопроект содержит закрытый перечень работ по капремонту, которые финансируются за счет фонда: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замена лифтов, крыш, подвалов, фасадов, фундаментов дома и установка общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа. Нормативным актом субъекта РФ этот перечень может быть расширен.

    Субъекты РФ к 1 июля 2013 года должны будут принять нормативно-правовой акт на создание региональной программы капремонта общего имущества в МКД.
    После утверждения региональных программ собственники жилья должны будут не более чем в течение 2 месяцев принять решение о способе накоплений. Обязанность по уплате взносов на капремонт возникнет через 4 месяца после официального опубликования утвержденной программы капремонта МКД.

    Средства, полученные региональным оператором от собственников одного дома, могут быть на возвратной основе использованы на финансирование капремонта общего имущества в других МКД этого же оператора.

    Если в отношении дома будет принято решение о сносе или изъятии для государственных или муниципальных нужд, средства фонда будут распределяться между собственниками квартир в доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов.

    Субъект РФ будет нести субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками жилья. Если капремонт не будет сделан в срок в домах, которые копят средства на спецсчете, такой дом переходит в централизованную систему формирования накоплений.

    Собственникам помещений вне зависимости от выбранного способа формирования накопительного фонда могут предоставлять меры финансовой поддержки за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов на условиях, предусмотренных законодательством.
    Взнос на капитальный ремонт будет учитываться при расчете субсидий семьям с низкими доходами.

    По словам первого зампреда Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой, ежемесячные взносы собственники жилья начнут делать с середины 2014 года.

    Источник: РИА "Новости"

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ
    "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ"

    Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

    Взносы должны будут перечисляться на специальный счет в кредитной организации. Находящиеся на этом счете денежные средства, сформированные за счет взносов, процентов за просрочку их уплаты и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование этими средствами, будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений. В случае смены собственника жилого помещения доля в денежных средствах на капремонт будет переходить к новому собственнику.

    Установление минимального размера взноса на капремонт возложено на органы власти субъектов РФ.

    Собственники жилых помещений в МКД получили возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт и иным образом — перечисляя взносы на счет "регионального оператора" в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении упомянутого регионального оператора (создаваемого субъектом РФ юридического лица в организационно-правовой форме фонда). Региональные операторы будут осуществлять и функции технического заказчика капремонта. Субъекты РФ имеют право создавать несколько региональных операторов для различных частей территории субъекта РФ.

    Капитальный ремонт общего имущества МКД должен осуществляться в соответствии с региональными программами. Определение порядка установления необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД возложено на органы государственной власти Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Приказом Министерства регионального развития РФ от 14 июня 2013 г. № 253 утверждены методические рекомендации по созданию региональных операторов для проведения капремонта многоквартирных домов и обеспечению их деятельности.

    Учредителем регионального оператора могут выступать органы исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющие функции по вопросам управления имуществом, жилищно-коммунального хозяйства, строительства соответствующего субъекта Российской Федерации.

    Региональный оператор должен функционировать на всей территории субъекта Российской Федерации в единственном числе за исключением случаев, когда необходимость создания на территории субъекта РФ нескольких региональных операторов обусловлена:
    1) различиями в конструктивных и технических параметрах жилищного фонда;
    2) степенью физического износа жилищного фонда;
    3) существенным различием климатических условий в рамках территории субъекта Российской Федерации;
    4) особенностями административно-территориального деления субъекта Российской Федерации (например, наличием закрытых административно-территориальных объединений).

    Счета регионального оператора, на которых аккумулируются средства фонда капремонта, рекомендовано открывать только в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со статьей 187 ЖК РФ на регионального оператора возложена обязанность по размещению годового отчета. Также оператору рекомендовано предусматривать дополнительные требования о раскрытии информации о своей деятельности, в том числе размещение на сайте регионального оператора в Интернете и обеспечение открытого доступа любому заинтересованному лицу к следующей информации:
    1) любого рода отчетам, подготавливаемым региональным оператором в случаях, предусмотренных региональным законом о капитальном ремонте или иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
    2) информации о состоянии формирования фонда капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;
    3) информации о решениях, принимаемых Попечительским советом и правлением регионального оператора;
    4) информации о результатах проверок деятельности регионального оператора;
    5) иной информации или сведениям, предусмотренным региональным законом о капитальном ремонте или иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, а также уставом регионального оператора.

    Методические рекомендации разосланы Минрегионом России в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Фонд ЖКХ будет помогать только регионам, имеющим программы капремонта жилья

    __ Фонд содействия реформированию ЖКХ с 1 июля продолжит финансировать свои программы только в тех субъектах РФ, где будет принят закон о создании региональной системы капитального ремонта жилого фонда, предусматривающей перечисление собственниками жилья взносов на капремонт.
    __ Фонд ЖКХ реализует в регионах России три программы: расселения аварийного жилья, капремонта многоквартирных домов, а с 2013 года и программу модернизации коммунальной инфраструктуры в малых городах. Для получения финансирования регионы должны выполнить ряд требований по реформированию отрасли ЖКХ.
    __ До 1 июля 2013 года в каждом субъекте РФ, рассчитывающем на финансовую поддержку государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ, должен быть принят нормативно-правовой акт о создании региональной системы капитального ремонта жилого фонда. Системы капитального ремонта в субъектах РФ должны учитывать региональные особенности.
    __ В любом случае региональная система должна обуславливать ежемесячное перечисление собственниками жилья взносов на капитальный ремонт — либо на индивидуальный специальный счет многоквартирного дома, либо региональному оператору.
    __ Фонд ЖКХ совместно с Минрегионом и некоммерческим партнерством «ЖКХ Развитие» проводит методологическое сопровождение создания региональных систем капремонта.

    Источник: пресс-служба Фонда

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Принят закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

    В ходе обсуждения законопроекта чиновники и депутаты учли большинство поступивших от общественности пожеланий и поправок, отметили в региональном Минстрое.

    Новый нормативный акт регулирует систему капитального ремонта многоквартирных домов — от накоплений средств собственников до контроля за их расходованием. Планируется, что в ближайшие 25 лет капремонт жилого фонда области должен быть профинансирован на 164 млрд рублей.

    Сумма оплаты собственниками жилья ограничена на федеральном уровне — 6 рублей за 1 квадратный метр жилой площади.

    В числе основных параметров, определенных законом: минимальный размер фонда капремонта (70 % от размера предельной стоимости ремонта общего имущества); порядок утверждения программы капремонта; статус региональных операторов и требования к их финансовой устойчивости; критерии определения очередности проведения ремонта; установление предельной стоимости услуг по ремонту, а также контрольные функции.

    В областном Минстрое подчеркивают, что все наиболее значимые и аргументированные поправки, внесенные депутатами и общественниками, были приняты. Например, увеличено количество операторов (будет не только региональный, но и городской), были смягчены условия включения домов в программу капремонта. Если изначально предполагалось, что собственники не должны иметь долгов перед поставщиками ресурсов, то в принятой редакции допускается расчет на 95 %.

    В течение 4 месяцев со дня вступления в силу закона Правительство Новосибирской области утвердит региональную программу капремонта на следующий год.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля 2013 г. № 288 утверждены методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

    Минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

    Минрегион России рекомендует субъектам РФ при этом учитывать:
    — оценку общей потребности в средствах на финансирование перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту МКД;
    — доступность минимального размера взноса для граждан — собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
    — достаточность финансовых средств, формируемых исходя из устанавливаемого минимального размера взноса, с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта РФ, местных бюджетов для обеспечения выполнения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    Предельное значение доли расходов граждан на оплату взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, рассчитанном исходя из прогнозируемого среднедушевого дохода в муниципальном образовании, рекомендуется определять в размере 10 % при условии, что этот показатель в сравнении с предшествующим периодом увеличивается не более чем на 1,5 процентных пункта.

    В случае если проведенная оценка выявит недоступность для граждан минимального из значений необходимого размера взноса на капитальный ремонт, рекомендуется произвести расчет предельного значения размера взноса по муниципальному образованию, удовлетворяющее критерию доступности для граждан.

    Допускается дифференциация минимального размера взноса по муниципальным образованиям и по типам многоквартирных домов.

    На основании разработанного Минрегионом России проекта методических рекомендаций, который активно обсуждался органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в ряде субъектов Федерации уже утвержден минимальный размер взноса — 6 рублей с 1 квадратного метра в месяц.
    ___________________

    Приказ от 10.07.2013 № 288 отменен Приказом Минрегиона России от 14.11.2013 N 508 «Об отмене приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля 2013 г. N 288 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля 2013 года № 288
    «Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»

    Документ разработан для методического обеспечения реализации полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с частью 8.1 статьи 156, статьями 166 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    ___________________

    Утратил силу в связи с изданием Приказа Минрегиона России от 14.11.2013 N 508 «Об отмене приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля 2013 г. N 288 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Сегодня в общественной приемной правительства Новосибирской области я получила разъяснения о месте официальной публикации этого закона и его статусе. Закон принят, текст документа, приведенный по ссылке, достоверный и соответствует принятому Заксобранием.


    Закон Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ
    «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
    (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 04.07.2013 N 360-ЗС)

    Официальные источник и дата публикации (до Интернета):
    «Ведомости Законодательного Собрания Новосибирской области», № 35, 12.07.2013.

    В соответствии со статьей 24 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования.


    Оглавление
    Показать скрытый текст
    Глава 1. Общие положения
    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона 
    Статья 2. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта
    Статья 3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 4. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах
    Статья 5. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
    Статья 6. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт

    Глава 3. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 
    Статья 7. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    Статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта
    Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта
    Статья 10. Требования к региональной программе капитального ремонта
    Статья 11. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 
    Статья 12. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта

    Глава 4. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 13. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 14. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 15. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
     
    Глава 5. Порядок создания, деятельности и функции регионального оператора
    Статья 16. Создание и деятельность регионального оператора

    Статья 17. Функции регионального оператора
    Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
    Статья 19. Гарантии сохранности средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
    Статья 20. Возврат средств фонда капитального ремонта
    Статья 21. Зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
    Статья 22. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
    Статья 23. Отчетность и аудит регионального оператора
    Статья 24. Вступление в силу настоящего Закона
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Информация к закону № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта...»

    «В течение месяца собственникам многоквартирных домов предстоит выбрать способ накопления средств» —
    отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, отвечая на вопросы жителей области в ходе прямой линии.

    Главный принцип работы будущей системы капитального ремонта, по мнению министра Дениса Вершинина, ее прозрачность:
    «Каждый участник программы капитального ремонта должен четко понимать, сколько средств предстоит накопить на его дом, в течение какого времени это произойдет, а также на какую поддержку он может рассчитывать и какова предельная максимальная стоимость работ. Подготовительная работа по созданию региональной системы капремонта должна быть завершена до конца этого года, и с 1 января 2014 года механизм должен заработать».

    До 15 августа жителям области предстоит определиться, как они будут накапливать инвестиции в капитальный ремонт дома: на счете регионального оператора (областного или городского) или на специально созданном отдельном счете.

    В 2013 году ежемесячный размер накоплений на капитальный ремонт составит 6,7 рубля с 1 кв. м, а уже в 2014 году — 7,1 рубля.

    По предварительным подсчетам, жители внесут в течение 25 лет порядка 80 млрд рублей, что составит только половину средств, необходимых для обновления жилого фонда. Оставшаяся часть будет компенсироваться из бюджетных источников.

    По информации сайта Правительства Новосибирской области

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Приказ Минрегиона России от 10.07.2013 № 288
    «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»
    Показать скрытый текст
    При установлении минимального размера взноса на капремонт в многоквартирных домах будет учитываться доступность уплаты такого взноса для граждан — собственников помещений с учетом их расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

    Общую потребность в средствах на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов рекомендуется определять по муниципальным образованиям, входящим в состав субъекта РФ.

    Размер фонда устанавливается исходя из оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов, дифференцированных по группам, с учетом их технических характеристик и уровня благоустройства, а также перечня минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту для каждого типа многоквартирного дома.

    Оценку доступности для граждан необходимого размера взноса на капитальный ремонт рекомендуется проводить путем сопоставления прогнозируемой доли расходов граждан на оплату взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи с рекомендуемым предельным значением данного показателя.
    Скрыть текст
    Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минрегиона России от 14.11.2013 N 508.

    Приказом Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр утверждены методические рекомендации по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

    Главное — погладить КОТА.

  • member

    Сообщений: 69

    Подскажите, пожалуйста, не нашла в законе указания на срок для принятия решения о том, куда ТСЖ будет перечислять деньги на кап ремонт.
    В ст 170 часть 5 ЖК есть:
    "Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта."
    А с какого перепуга наш дом в эту программу включат?

    Информация с данного форума:
    "Информация к закону № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта...»

    «В течение месяца собственникам многоквартирных домов предстоит выбрать способ накопления средств» —
    отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин, отвечая на вопросы жителей области в ходе прямой линии. До 15 августа жителям области предстоит определиться, как они будут накапливать инвестиции в капитальный ремонт дома: на счете регионального оператора (областного или городского) или на специально созданном отдельном счете." Эта дата исходя из чего установлена? Из этого:
    "закон № 360-ОЗС статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта.
    3. В целях формирования проекта региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего Закона представляют в органы местного самоуправления городского округа, органы местного самоуправления поселения, в границах которых расположен многоквартирный дом, сведения об общем имуществе в каждом многоквартирном доме.
    Форма и порядок предоставления сведений об общем имуществе в многоквартирном доме лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, устанавливаются уполномоченным областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области."???

    А "форма и порядок уже установлены? И куда с ними вообще идти?

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Нет, не установлены. Или «сырые» еще. Или не опубликованы в открытом доступе. Закон этот принимали, торопясь успеть быть в полной «боевой» к началу 2014-го.
    Под спойлером небольшая статья, дающая косвенные ответы на Ваши вопросы.

    Как мне сказали в нормативно-правовом отделе департамента ЭиЖКХ мэрии, а точнее — предположили: скорее всего, еще будут идти обсуждения и приниматься необходимые НПА. В ДЭиЖКХ пока ничего не поступало.

    Законодательное собрание, принявшее закон № 360, как я поняла, ушло на летние каникулы, так и не разместив (на сегодня) текст закона на своем официальном сайте.

    Сбор денег на капитальный ремонт хотят отложить на год
    Показать скрытый текст
    Жильцов многоквартирных домов могут еще на год освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт зданий. Предполагается, что в среднем по стране они составят 6 рублей с квадратного метра.

    Деньги эти должны пойти в фонды капитального ремонта. А оттуда расходоваться по назначению. Однако не все регионы могут успеть в срок принять все необходимые законы, чтобы система заработала с 1 января 2014 года.

    Но если системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов не заработают, то это может вызвать недовольство жителей. Ведь в коммунальных квитанциях появится новая графа, а платежи населения пойдут в никуда. Так объясняется в законопроекте, внесенном в Государственную думу, необходимость годичной отсрочки.

    Отложить переход на 2015 год предлагает Ярославская областная дума. Там уже обратились за поддержкой к заксобранием других регионов. «Мы не против концепции закона, она абсолютно правильна, но есть опасение, что необходимые нормативные акты не будут приняты до 1 января 2014 года», — объяснил начальник аналитического управления ярославского заксобрания Александр Буров.

    Проблема в том, что еще не все методики утверждены на федеральном уровне, и без них регионы не могут разрабатывать свои законы. «У нас принят очень рамочный региональный закон, в нем не утверждаются нормативы взносов. Вопрос, сколько заплатит собственник, отдается на усмотрение правительства области. Такого документа пока нет», — говорит Багров.

    Откладывать переход на год — недопустимая позиция, заявил глава рабочей группы Открытого правительства по развитию ЖКХ Андрей Чибис. Подобные инициативы дискредитируют решения, принятые на федеральном уровне, из-за нерасторопности региональных властей, считает он. «У нас огромное количество регионов, готовых к запуску системы капитального ремонта. Работать надо», — отрезал он.

    В настоящее время все необходимые документы разработаны и у регионов нет оснований для отказа от запуска системы финансирования капитального ремонта, сообщили в Министерстве регионального развития. Если отложить ввод системы капремонта на год, это приведет к увеличению объема жилищного фонда, требующего проведения капитального ремонта, считают в ведомстве.

    «Это все только сейчас появилось, а на 1 июля от регионов уже требовали принятия модельного закона по региональным системам капремонта», — заступилась председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Без него регионам не давали финансирование на переселение из аварийного жилья. Она сообщила, что ранее сама вносила подобный законопроект. Надо дать субъектам время, чтобы вместо актов, принятых «для галочки», сделать качественные законы, говорит Хованская.

    Рассмотрение законопроекта возможно после 2 сентября, когда Госдума выйдет с каникул.

    «Торопиться надо медленно, особенно когда речь идет о законотворчестве, которое касается 90 процентов россиян», — заключила Хованская.

    Источник: Российская газета
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • veteran

    Сообщений: 2979

    В ответ на: Закон этот принимали, торопясь успеть быть в полной «боевой» к началу 2014-го.
    Поправлю. "Закон" принимают торопясь вытащить еще несколько рублей из карманов нищего населения. Вся схема непрозрачная. Люди будут платить, но ничего за это не получать. Не будет никакого ремонта.

  • member

    Сообщений: 69

    {Пункт 9: оверквотинг}

    Спасибо, вот и я подумала, что у нас еще куча времени и зря меня председатель гоняет.

    Исправлено пользователем Varuna (19.07.13 23:29)

  • veteran

    Сообщений: 1965

    Скажите мне ,если я понимая что сбор денег так сказать этот ,прямо скажем меня не устраивает , и желания платить в какой то мифический фонд нет ,совсем нет ,так как мы и сейчас платим за работы по кап. ремонту выбранные собственниками и как эти выплаты будут учитываться при сборах в фонд по кап. ремонту ,так же не известно , какие санкции прописаны..

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    В квитанции строка о капремонте есть?
    Общее собрание принимало решение о проведении капремонта дома? По программе?

    Вы читали Жилищный кодекс, раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и местный закон № 360-ОЗ?

    Главное — погладить КОТА.

  • guru

    Сообщений: 3501

    Не только Вас не устраивает. А нас спросили, хотим мы или нет и т.д.? Вот так, получите люди, и спасибо скажите.

    Защитите свои электроприборы!

  • veteran

    Сообщений: 1965

    В ответ на: В квитанции строка о капремонте есть?
    Общее собрание принимало решение о проведении капремонта дома? По программе?

    Вы читали Жилищный кодекс, раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и местный закон № 360-ОЗ?
    Вы меня не поняли ,зачем мне квитанции и законы ,читал . Суть вопроса в другом ...санкции есть ,я читал и не увидел не чего,только что должны платить в полном составе и только тогда может быть ,если повезет...

    Исправлено пользователем Chomi1975 (22.07.13 00:50)

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Пожалуйста, объясните, конкретизируйте, о каких санкциях Вы говорите и по отношению к кому.

    То, что будет лотерея с капремонтом, — это понятно. То, что придется многим домам ждать этого капремонта, — тоже понятно. То, что будет несправедливость, — это не исключено.

    Главное — погладить КОТА.

  • experienced

    Сообщений: 501

    Правда, интересно про санкции: а что будет в случае неподчинения? Тоже не нашла в законе. (может, пропустила?). Будут принудительно списывать со счетов эту сумму? Но куда, если собственники так и не определились со счетом? Хотя рычагов у них хватает, найдут способ, чтобы "сами принесли":улыб:

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Неподчинение — неуплата взносов? Тогда, возможно, взыскание законными способами. Штрафы за непроведение капремонта, в частности. Потому как в Жилищном кодексе написано как отрублено: «собственники обязаны...».
    Со счетом «необязательно» определяться: органы местной власти наделены полномочиями назначить регионального оператора, в случае если собственники не выбрали никого, — пункт 7, статья 170 Жилищного кодекса.

    Главное — погладить КОТА.

  • experienced

    Сообщений: 501

    Нет, не неуплата, а оставление собранных средств на своем счете и, соответственно, расходование средств на собственный капремонт. Ну, то есть, как и было до закона 360.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    То, что Вы назвали "свой счет", или счет дома на данный момент, видимо, перестанет существовать. Что с уже накопленными деньгами будет — не знаю, поэтому предпочту не гадать на эту тему. Хотя... например, можно перевести деньги с одного счета на другой.
    Согласно ЖК, необходимо выбрать: либо региональный оператор, либо специальный счет дома (новый). НПА — с практическими положениями, "инструкциями", как действовать в некоторых ситуациях, — нет. Ждем.

    Главное — погладить КОТА.

  • experienced

    Сообщений: 501

    Свой счет никуда не денется, на нем будут, как и раньше, аккумулироваться взносы по другим статьям расхода, которые, к счастью, пока от нас не забирают.
    Я не праздно интересуюсь, работаю в ТСЖ, но не очень давно. Приходится вступать в контакт с собственниками, которые, естественно, как один, высказывают резко отрицательное отношение к нововведению.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Вот в теме ТСЖ я не ориентируюсь. У вас там и сборов больше и разных, и платы иначе собираются, и своя бухгалтерия со счетами — сколько и на какой.
    Что касается УК, то некогда было указано этим УК держать деньги, уплачиваемые собственниками именно на капремонт, на отдельном (от других плат по статьям) счете, у которого конкретное назначение. Вот о нем я и писала.

    Главное — погладить КОТА.

  • experienced

    Сообщений: 501

    Понятно, спасибо. У нас деньги от собственников собираются на одном расчетном счете, а в бухгалтерии учет по начислениям и расходам ведется на отдельном субсчете.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    «Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
    (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013)

    Рекомендации подготовлены с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и другими нормативными правовыми актами, и определяют рамки использования средств, полученных в соответствии с указанным Федеральным законом на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, при которых такое использование признается целевым и эффективным.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Приказ Минрегиона России от 14.06.2013 N 253
    «Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности»

    Рекомендации созданы в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ и обеспечения единого методического подхода при создании органами государственной власти субъектов РФ региональных операторов.

    Определены:
    — организационные основы деятельности регионального оператора;
    — цели, функции и полномочия регионального оператора;
    — организация финансовой деятельности регионального оператора, в том числе формирование бюджета;
    управление деятельностью регионального оператора;
    — взаимодействие регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями;
    — контроль, отчет и аудит деятельности регионального оператора, учет фонда капитального ремонта региональным оператором.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Минстрой завершает сбор информации о состоянии многоквартирных домов

    По словам министра строительства и ЖКХ Дениса Вершинина, до ноября на основе полученных данных будет сформирована региональная программа капремонта, в которой каждый житель увидит свой дом.

    Завершается сбор информации о состоянии жилого фонда, выстраивается очередность домов.
    Первоначально данные генерируют компании, управляющие многоквартирными домами, и передают на уровень органов местного самоуправления. Далее по критериям, определенным в законе, определяется очередность домов.
    Показать скрытый текст
    Решение принимается комиссионно, в том числе с участием депутатов областного Заксобрания. Затем все данные консолидирует региональный Минстрой. На их основании будет сформирована региональная программа капремонта на 25 лет, где будут перечислены все дома. Утверждение этого документа региональным правительством намечено на ноябрь этого года. Операционные трехлетние планы будут базироваться на долгосрочной программе.

    Что касается самих собственников, то они должны определиться со способом накопления средств: на счете регионального оператора или на отдельном спецсчете. Срок принятия решения на собрании дома — 2 месяца со дня официального опубликования программы капремонта.

    Требования к финансовым учреждениям, где будет открыт счет, прописаны в областном законе.

    Право выбора способа накопления средств есть у всех собственников. Однако, согласно ст. 175 Жилищного кодекса РФ, владельцем специального счета собственников дома, управляемого УК (а не ТСЖ или ЖСК), будет региональный оператор. При этом денежные средства будут принадлежать собственникам многоквартирного дома.

    Один из ключевых моментов — установление минимального размера взноса. Соответствующий документ разработан и проходит согласования.
    «Мы намерены придерживаться федеральных рекомендаций, согласно которым, в 2014 году стоимость капремонта не должна превышать 7,1 рубля за кв. м», — подчеркнул министр. Он отметил, что «в других регионах РФ есть прецеденты, когда установленная сумма существенно превышает рекомендованную федеральными властями».

    «Ремонт жилого фонда по новой региональной системе начнется с января 2014 года. Будет модернизироваться больше жилья, чем ранее. Предварительно годовая стоимость программы в среднем будет составлять порядка 6 млрд рублей в год». Для сравнения: цена региональной программы капремонта в 2012 году составила порядка 0,7 млрд рублей.

    Взносы собственников в размере 7,1 рублей за кв. м покроют порядка 50 % необходимых расходов, остальные средства будут изыскивать бюджеты.
    «Говорить о конкретных суммах можно будет по факту формирования областного бюджета на 2014 год, — пояснил министр. — Считаю справедливым участие в финансировании и муниципальных бюджетов. Сумма софинансирования с их стороны должна быть определена в ближайшее время».

    Федеральный бюджет практически прекратил выделять средства на капремонт жилого фонда в регионах, эти вопросы должны решаться на региональном уровне.
    В Новосибирской области планируется, что за 25 лет капремонт жилого фонда области должен быть профинансирован на сумму порядка 164 млрд рублей в ценах 2013 года.

    Источник: сайт правительства Новосибирской области
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Постановление правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п
    «О Порядке применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

    В целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области постановляет:
    1. Установить прилагаемый Порядок применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.
    2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.


    Приложение к постановлению Правительства Новосибирской области от 14.10.2013 № 436-п

    ПОРЯДОК
    применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области
    Показать скрытый текст
    1. Настоящий Порядок регламентирует применение критериев для определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, в целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, осуществляющим государственное управление и нормативное правовое регулирование в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее — региональная программа).

    2. Действие настоящего Порядка распространяется на все многоквартирные дома, подлежащие включению в региональную программу, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».


    3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — очередность проведения капитального ремонта) определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных статьей 11 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее — Закон Новосибирской области).


    4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.


    5. Для определения очередности капитального ремонта установленные Законом Новосибирской области критерии применяются в следующем порядке их последовательного ранжирования:

    1) наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

    2) износ общего имущества многоквартирного дома, определяемый по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;

    3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

    4) дата и вид проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.


    6. В первоочередном порядке ранжирование по критериям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, проводится по многоквартирным домам:

    1) в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;

    2) капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Постановление правительства Новосибирской области от 21.10.2013 N 458-п
    «О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области»
    Показать скрытый текст
    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области постановляет:
    1. Установить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области.
    2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.

    Губернатор Новосибирской области
    В. А. ЮРЧЕНКО



    Приложение
    к постановлению Правительства Новосибирской области
    от 21.10.2013 N 458-п


    Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
    расположенных на территории Новосибирской области


    1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области (далее Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области.

    2. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области (далее Мониторинг), осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, иными установленными стандартами, правилами по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.

    3. Мониторинг не осуществляется в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Новосибирской области или соответствующему муниципальному образованию.

    4. Данные Мониторинга являются основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    5. Мониторинг осуществляется областным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, — государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

    6. Мониторинг осуществляется ежегодно с 1 января до 1 сентября календарного года.

    7. В рамках Мониторинга проводятся следующие мероприятия:
    оценка технического состояния строительных конструкций (фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, крыша, кровельное покрытие, лестничные марши и лестничные площадки, крыльца и выходы из подвальных помещений, другие), систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, вентиляции, система мусороудаления, другое);
    определение эксплуатационного ресурса объекта Мониторинга и предельных сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома.

    8. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома путем анализа:
    — фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения (от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);
    — сведений о проведенных работах по капитальному и текущему ремонту строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома.

    В случае если в отношении строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка их технического состояния проводится на основании указанных заключений.

    Сроки эффективной эксплуатации строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома до капитального ремонта строительной конструкции и системы инженерно-технического обеспечения определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве.

    9. Мероприятия, предусмотренные пунктом 7 настоящего Порядка, осуществляются посредством следующих методов:
    1) анализа технического паспорта и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;
    2) проверки технической документации на многоквартирный дом;
    3) визуального осмотра;
    4) инструментального контроля.

    10. Информация об обследовании технического состояния многоквартирных домов, данные технического паспорта, технической документации ежегодно представляются лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в органы местного самоуправления городского округа, органы местного самоуправления поселения не позднее 1 августа года проведения Мониторинга.

    В случае если многоквартирный дом не находится в управлении у юридических лиц, сбор информации об обследовании технического состояния многоквартирного дома осуществляет орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения.

    Собранные сведения по всем многоквартирным домам, расположенным в границах соответствующего городского округа, поселения, представляются органом местного самоуправления городского округа, органом местного самоуправления поселения в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области в срок, установленный пунктом 6 настоящего Порядка.

    Форма представления информации утверждается государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

    11. Результаты Мониторинга формируются в электронный банк данных технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, размещаются на официальном сайте государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://gji.nso.ru.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Постановление Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п
    «О наделении некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на всей территории Новосибирской области, за исключением города Новосибирска»
    Показать скрытый текст
    В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области

    п о с т а н о в л я е т:

    1. Наделить некоммерческую организацию «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» (далее — Фонд) полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на всей территории Новосибирской области, за исключением города Новосибирска.

    2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области внести соответствующие изменения в Устав Фонда.

    3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
    ____________________


    Утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
    расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы»


    В программу попадают все многоквартирные дома, за исключением ветхих и аварийных. Капитальный ремонт должен быть проведен в 11 925 домах. Программа подлежит ежегодной корректировке.

    Документ планируется опубликовать не позднее 23 ноября. С этого момента у жителей области есть 2 месяца, чтобы выбрать способ накопления средств — на общем счете регионального оператора или на отдельном счете.

    Жители, которые создали ТСЖ, могут накапливать средства на специальном счете в банке, который соответствует определенным требованиям к уставному капиталу.

    Пользующиеся услугами УК могут перечислять средства на специальный счет дома, владельцем которого является региональный оператор.

    Вносить плату за капремонт — 7,1 рубля за 1 кв. м — жители Новосибирской области должны начать с 1 апреля 2014 года.

    О моделях формирования фонда капитального ремонта и перечне услуг и работ по капитальному ремонту, оказание и выполнение которых финансируются за счет фонда капитального ремонта, — информация ГЖИ.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Постановление правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п
    «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

    В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:

    1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц:

    на 2014 год в размере 7,1 рубля;

    на 2015 год в размере 7,6 рубля;

    на 2016 год в размере 7,6 рубля.

    2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.

    Источник: сайт правительства Новосибирской области

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Постановление правительства Новосибирской областиот 27.11.2013 № 524-п

    «Об утверждении РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы»

    Путь к документу на сайте: Постановления —> 2013 —> Постановления Правительства

    Оглавление
    Показать скрытый текст
    I. Паспорт Программы

    II. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

    III. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу

    IV. Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы

    V. Система программных мероприятий

    VI. Ресурсное обеспечение Программы 

    VII. Управление Программой, контроль за ее реализацией и порядок отчетности

    VIII. Информационное и методическое обеспечение Программы

    Приложение
    Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества
    Скрыть текст
    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» Правительство Новосибирской области
    п о с т а н о в л я е т:

    1. Утвердить прилагаемую Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы.
    2. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.
    _________

    Прилагаемые к постановлению файлы:
    1. Региональная программа.
    2. Приложение к Региональной программе.

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Закон Новосибирской области от 28.11.2013 N 398-ОЗ
    «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»
    (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 28.11.2013 N 398-ЗС)

    Показать скрытый текст
    С т а т ь я _ 1

    Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» следующие изменения:

    1) пункт 2 части 2 статьи 2 дополнить словами «, предусматривающий привлечение к его проведению собственников помещений в многоквартирных домах или их представителей»;

    Новая редакция
    «Статья 2. Полномочия органов государственной власти Новосибирской области в области капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

    <...>
    2. Правительство Новосибирской области:
    <...>
    2) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, предусматривающий привлечение к его проведению собственников помещений в многоквартирных домах или их представителей;
    »

    2) в статье 4 цифры «70» заменить цифрами «40»;

    Новая редакция
    «Статья 4. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах

    Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 40 процентов от размера предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме, рассчитанного исходя из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме и указанного в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    ».

    3) дополнить статьей 4.1 следующего содержания:

    «Статья 4.1. Срок вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта

    Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    »;

    4) в абзаце первом статьи 14 слова «со статьей 4» заменить словами «со статьей 3»;

    Новая редакция
    «Статья 14. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

    Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 3 настоящего Закона, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, включает в себя:..
    »

    5) часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:
    «1. В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области и создания условий для формирования фондов капитального ремонта создается региональный оператор.».

    Старая редакция
    «1. На территории Новосибирской области создаются следующие региональные операторы:
    региональный оператор, действующий на всей территории Новосибирской области, за исключением города Новосибирска;
    региональный оператор, действующий на территории города Новосибирска
    ».


    С т а т ь я _ 2

    Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

    Губернатор
    Новосибирской области
    В. А. ЮРЧЕНКО
    г. Новосибирск
    28 ноября 2013 г.
    N 398-ОЗ
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    ПО ИНФОРМАЦИИ...
    || Государственной жилищной инспекции Новосибирской области

    __ Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в составе обязательных платежей собственников помещений появился взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
    __ С момента официального опубликования утвержденной правительством Новосибирской области Региональной программы капитального ремонта, в течение 2 месяцев собственники помещений в многоквартирных домах должны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
    __ Законодатель предлагает 2 модели формирования фонда капитального ремонта:

    1. Формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора по финансированию капитального ремонта. Взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт зачисляются на общий счёт, но учёт поступивших средств осуществляется по каждому дому отдельно.

    2 . Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Собственники помещений многоквартирного дома на специальном счете формируют фонд капитального ремонта только своего дома.

    __ Если собственники помещений в многоквартирных домах не выбрали или не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении таких домов на счете регионального оператора.
    __ Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам:
    — о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,
    — о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
    — о минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта,
    — о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете,
    — об использовании фонда капитального ремонта —
    принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

    | На сайте ГЖИ размещены нормативные документы и методические рекомендации по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов:
    Показать скрытый текст
    Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы

    Закон Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ

    Постановление Правительства НСО от 13.11.2013 N 490-п

    Постановление Правительства НСО от 22.11.2013 N 512-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

    «Модели формирования фонда капитального ремонта»

    «Капитальный ремонт» (презентация)

    «Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете»
    Скрыть текст

    Главное — погладить КОТА.

  • activist

    Сообщений: 453

    Платить не буду. Попытаюсь цивилизованно дойти до суда. Наш дом даже в план ремонта на 28 лет вперед не поставлен. Я столько не проживу. С одной стороны получаю заработанную пенсию. С другой стороны государство у меня на капремонт часть этой пенсии забирает.

  • activist

    Сообщений: 462

    Внимание собственников МКД, безуспешно пытающихся найти свой дом в реестре.
    Улица может записана с ошибкой.
    Например:
    БОЛЬШЕВИТСКАЯ вместо Большевистская,
    Донского вместо Дмитрия Донского,
    М.Горького вместо Максима Горького,
    М. Шоссе вместо Мочишенское шоссе,
    Панфиповцев вместо Панфиловцев,
    Р.Корсакова вместо Римского-Корскакова, - в переулках там очень много опечаток
    ул. 40 лет ВЛКСМ вместо 40 лет Комсомола,
    ул. Тиерритория военного санатория "Ельцовка" вместо Территория военного санатория "Ельцовка"
    много записей с префиксом ул. впереди, есть Сибирская и ул.Сибирская.

    Прикладываю ссылку на вычищенную базу, разделенную на два листа по годам, чтобы можно было открывать в несамом новом Excele, а также дополнительно лист отдельно Новосибирск, отсортированный по адресам и включенной группировкой, чтобы каждый мог легко сравнить свой дом с соседним.

    PS. Письмо с замечаниями на nso.ru писал, ответа пока нет.

    Светить и никаких гвоздей.

    Исправлено пользователем OStepanych (06.12.13 01:13)

  • veteran

    Сообщений: 1976

    Если не будете платить капремонт, то вас лишат льгот и субсидии лично, а так же не дадут помощи из бюджета на капремонт всего дома. Более того при продаже или любых иных манипуляциях с квартирой теперь буду требовать справку об отсутствии задолженности именно по статье капремонт, иначе не оформят документы.

  • veteran

    Сообщений: 2267

    Посмотрел и не поверил своим глазам :ха-ха!:
    Оказывается в нашем доме есть ГАЗОСНАБЖЕНИЕ, и на его ремонт хотят потратить 30 миллионов рублей :безум:

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Зато чуть ли не одними из первых в стране региональную программу приняли.
    А об обнаруженном Вами ляпе... слов нет. Равно как нет ни на йоту профессионализма и ответственности у тех, кто подавали данные о домах, и тех, кто составляли (и набирали) этот в спешке испеченный перечень МКД.

    Сколько же понадобится времени структурным подразделениям органов местной власти и ответственным за ЖКХ-проект века лицам, чтобы исправить все ошибки? Ошибки — которые по сути решают судьбу денег собственников и денег из гос- и прочих бюджетов. А иначе, на какие же конкретные работы собирать несколько лет-месяцев взносы и как в таких условиях можно планировать (срок и объем) капремонт собственного дома?

    Главное — погладить КОТА.

  • nacida libre

    Сообщений: 14270

    Предлагаю сообщать здесь об ошибках, неточностях или об отсутствии («искали, но не нашли») какого-либо дома в перечне МКД.
    Адрес дома указывать необязательно.

    Главное — погладить КОТА.

  • activist

    Сообщений: 462

    По услугам там ляпов много. Например, Сибирская, 28 - фасад будут ремонтировать дважды: в 2031 году и 2038.
    Они с трудом выполнили главную задачу: почти все МКД попали в список. И у большинства собственников появится с 1 апреля 2014 года обязанность: платить налог 7,1 рубля с кв.м. собственности.

    Светить и никаких гвоздей.

  • activist

    Сообщений: 453

    Повторяю: платить не буду. Что меня может ждать, "как нибудь сами с усами". Только мы, русские, очень терпеливая нация. Прорвёт так, как никто и не ожидал!

  • veteran

    Сообщений: 1976

    Да , пожалуйста -платите , не платите, мне то все равно. Я просто написала вам о возможных последствиях и все)))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: