12.09.16 22:46
Продолжение топика "Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)"
Телепаты в отпуске
Исправлено пользователем Varuna (30.11.18 18:31)
Топик закрыл(а) (30.05.18 20:01)
Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
12.09.16 23:32Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Тольятти _ «...пример другим наука». Техника безопасности и капремонт
На прошлой неделе отряд 86-й пожарно-спасательной части выезжал на загорание подвальных помещений в доме № 58 на ул. Мира. Загорание мусора в подвале произошло при проведении подрядчиком огневых работ во время капитального ремонта.
Рабочие оставляли газовые баллоны либо в подвале, либо на лестничной клетке в подъездах, что является грубым нарушением пожарной безопасности и может привести к серьезным ЧП. После проведения работ баллоны с газом рабочие должны забирать с собой, чтобы любой прохожий не мог их открыть.Главное — погладить КОТА.
12.09.16 23:46Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
У одних подвалы горят, а у других подвалы, которых не было и нет, решили ремонтировать.
И другие чудеса в решете (версия сказки для взрослых).
_____________
Кировская область _ Несуществующие подвалы включили в смету
В ходе августовской проверки рабочая группа при Общественной палате области выявила недочеты в 4 отремонтированных домах.
Общественники проверили проектно-сметную документацию на будущие работы в этих домах и обнаружили в смете планы привести в порядок несуществующие подвалы. Запланированы и расходы на использование строительных лесов для покраски цокольного этажа.
А в одном из домов на Ленинградской улице исправные водосточные трубы заменили на новые, а при ремонте теплоснабжения «забыли» установить теплообменник.
• Генеральный директор Фонда капитального ремонта Павел Сысоев:
«Мы получили ваше письмо на прошлой неделе, поэтому я сейчас не готов ответить. Посмотрим все. Предварительно с проектировщиком разговаривали по этим же трубам — там диаметр другой был. Надо разбираться, искать, куда управляющая компания трубы дела. Видимо, остальные трубы были не новые».
Сказал, что проектировщики не планировали установку теплообменника.
Планы ремонта несуществующих подвалов комментировать не стал, предложив задать вопросы по странной смете представителю проектной организации.Главное — погладить КОТА.
13.09.16 11:01Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
"подвалы, которых не было и нет, решили ремонтировать." - Во дают!
"использование строительных лесов для покраски цокольного этажа." - Цирк! С лесов, вниз головой, красить сподручней."Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
13.09.16 23:05Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
1
Постановление Правительства Новосибирской области от 12.09.2016 № 273-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п
2
Постановление Правительства Новосибирской области от 06.04.2015 № 132-п
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеГлавное — погладить КОТА.
13.09.16 23:16Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Письмо Минстроя России от 08.06.2016 N 17636-ЕС/04
По вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо по вопросу осуществления контроля за качеством капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта. Следовательно, решение о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке контроля качества проводимого капитального ремонта и лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на осуществление такого контроля, должно приниматься общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
По мнению Минстроя России, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе лица, осуществляющего контроль качества проводимого капитального ремонта и (или) выбор подрядной организации, с применением допускаемой статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) аналогии права, с учетом положений части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса, должно осуществляться по согласованию с таким уполномоченным лицом.
Условия договора с подрядными организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе условия о стоимости таких услуг и (или) работ, гарантийном сроке, иных существенных условиях, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, также должны утверждаться решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с компетенцией такого собрания, установленной пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса.
Заместитель директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е. П. СОЛНЦЕВАГлавное — погладить КОТА.
14.09.16 18:41Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирск _ Торги по капитальному ремонту
Протокол от 26 августа 2016 г. № 6 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
Домов много (не считала).
Договоры будут заключены:
с ООО «СтройКомФортуна»,
с ООО «ТД Сервисгрупп»,
с МКУ города Новосибирска «Управление технического надзора за ремонтом жилищного фонда» (МКУ «УТН»)
_____________
Протокол от 12 сентября 2016 г. № 16 (РТ) о результатах торгов на оказание услуг по выполнению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Новосибирска
511 домов, группами по районам.
Договоры заключат с одним-единственным на всех победителем — Управлением технического надзора за ремонтом жилищного фонда.
Из конкурсной документации:
лот № 1 — 159 МКД = 08 млн 602 тыс. 751 руб. 84 коп.;
лот № 2 — 169 МКД = 10 млн 340 тыс. 451 руб. 66 коп.;
лот № 3 — 103 МКД = 05 млн 325 тыс. 436 руб. 24 коп.;
лот № 4 — 080 МКД = 06 млн 305 тыс. 045 руб. 80 коп.
В аттачах (для примера, как это всё выглядит):
1 — извещение о конкурсе;
2 — обоснование начальной (максимальной) цены договора (по каждому дому указывается стоимость работы);
3 — техническое задание к конкурсу; проект договора на оказание услуг и приложение к договору «Техническое задание по выполнению строительного контроля»Главное — погладить КОТА.
14.09.16 18:51Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Очередная актуализация. «Глобально»-временная.
П р о е к т постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п».
№ 524-п — об утверждении нашей региональной долгосрочной программы капитального ремонта.
Обещали удлинить срок и сделали: был 2038 год — станет 2043 год.
Приложение к программе, где есть перечень МКД, виды ремонта и сроки, тоже обновят.Главное — погладить КОТА.
14.09.16 19:04Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Сыктывкар _ Прокуратура и суд обязали подрядчика устранить нарушения при капремонте кровли дома
Городской суд рассмотрел исковое заявление прокурора Усть-Вымского района к ООО «Прораб». Решением суда на ответчика возложена обязанность привести крышу многоквартирного дома № 19 на ул. Ленина г. Микунь в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
Районной прокуратурой была проведена проверка по обращению проживающего в этом доме пенсионера по вопросу некачественного проведения ремонта кровли и совместно с инспекцией Госстройнадзора Республики Коми выявила нарушения строительных норм и правил, допущенные в ходе ремонта.
Так, кирпичная кладка дымоходов выполнена из кирпича, не пригодного для внутренней кладки дымовых труб. Не обеспечен вынос карниза от плоскости стены дома не менее чем на 600 мм, а в местах выхода на кровлю жилого дома отсутствует сплошная обрешетка. Вытяжные части канализационных стояков выполнены с нарушением нормативных требований.
Допущенные нарушения не помешали Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов принять выполненные работы.
Прокуратура Усть-Вымского района обратилась в суд с требованием об устранении нарушений, допущенных при ремонте кровли. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
После вступления решения в законную силу прокуратура проконтролирует его фактическое исполнение.Главное — погладить КОТА.
15.09.16 15:21Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.09.2016 № 178
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 № 13Показать скрытый текстПриказ № 13 (в старой пока еще редакции) «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта» дополнен новым пунктом — о модернизации системы электроснабжения в домах, имеющих автономное газоснабжение, с переходом от газовых плит на электрические.МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИСкрыть текст
ПРИКАЗ
от 14 сентября 2016 г. N 178
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13
В целях уточнения видов услуг и (или) работ, осуществляемых в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы приказываю:
1. Внести в методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», утвержденные приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 10.02.2016 N 13 «Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта», следующие изменения:
1) в таблице 1 пункта 2.3.2 раздела 2 «Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» в позиции 1 «Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения» столбец 3 дополнить пунктом 1.6.9 следующего содержания:
«1.6.9. Модернизация внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирных домах, оборудованных системой автономного газоснабжения с использованием газгольдера, с возможностью перехода многоквартирного дома с газовых напольных плит на бытовые напольные электроплиты. Указанная модернизация системы электроснабжения проводится с согласия собственников помещений, оформленного решением общего собрания, при условии получения ими положительного ответа ресурсоснабжающей организации на заявку о технологическом присоединении к электрически сетям с учетом дополнительной и ранее присоединенной нагрузки. Проектная документация должна содержать расчет нагрузок и сечений применяемого кабеля при переходе на бытовые напольные электроплиты. Границы проведения капитального ремонта не изменяются».
2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Министр Ким Те СуГлавное — погладить КОТА.
16.09.16 13:26Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2016 № 912
О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 147Главное — погладить КОТА.
16.09.16 13:35Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Челябинск _ Платить или не платить за площадь балкона?
Собственники хотят разобраться, какова же истинная площадь их квартиры.
По изначальным замерам прошлого века площадь балкона или лоджии была включена в общую площадь недвижимости. Именно по этим данным и проводился расчет квартплаты, а теперь и взносов на капремонт.
Сейчас закон гласит, что площадь балкона не входит в общую площадь квартиры.
• Фонд капремонта многоквартирных домов Челябинской области:
1. Общая площадь жилого помещения = сумма площади всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (письмо ФКП Росреестра от 16.08.2013 № 08-2641-КЛ, в котором даны разъяснения об исправлении технической ошибки в сведениях о площади помещения).
2. Общая площадь жилого помещения, жилого дома = сумма площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п. 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531).
По мнению ФКП Росреестра, для зданий и помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», сведения о площади в Кадастре отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.
Если в Кадастре обнаружатся сведения об общей площади ряда зданий и помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, то специалисты Росреестра считают целесообразным принимать решение об исправлении технической ошибки в силу указанных п. 5 ст. 15 и п. 6 ЖК РФ. Эта техническая ошибка в сведениях о площади подлежит исправлению только в случаях, позволяющих однозначно определить назначение (наименование) помещения (балкон, лоджия, веранда или терраса) в экспликации технического паспорта здания/помещения.
Чтобы внести изменения в общую площадь помещений, необходимо предоставить региональному оператору актуальную справку из Областного центра технической инвентаризации либо выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Если данные по площади помещения, на которую насчитываются взносы на капремонт, расходятся между платежкой и фактической площадью квартиры, необходимо обратиться с письменным заявлением об изменении данных на имя генерального директора. К заявлению необходимо копию или фотографию правоустанавливающего документа, в котором указаны верные данные (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения либо другой документ).Главное — погладить КОТА.
16.09.16 23:54Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 10.02.2016 № 13
Об утверждении методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондов капитального ремонта
(ред. от 06.09.2016, 14.09.2016)Главное — погладить КОТА.
19.09.16 12:06Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
А вот и изменения в краткосрочной программке — в постановление № 266-п — по капремонту поспевают. И еще-уже — на 2017—2019 годы.Главное — погладить КОТА.
20.09.16 10:20Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
На Кирова 29 мне сказали, что те у кого открыты свои спец.счета, не у регион.оператора отчитываются в администрацию своего района и министерство жкх и энергетики. По этой ссылке http://www.fondgkh-nso.ru/index.php/obrazcy-dokumentov-munic заполняют форму 1а и 2а и отвозят их в вышеназванные места, а также отправляют по электронной почте.20.09.16 11:52Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Банки предложат собственникам спецдепозит на капитальный ремонт
Представители Центробанка России и банков обсудили механизмы запуска специальных депозитов для собственников, выбравших спецсчет для формирования фонда капремонта.
По оценке ЦБ РФ, ряд кредитных организаций уже ввел соответствующие финансовые продукты. Например, сегодня собственники могут открыть специальный депозит в Сбербанке России. В ближайшее время подобные программы появятся и в других банках, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации о размере уставного капитала в 20 млрд руб., — сегодня им соответствует 53 банка.
• Замглавы Минстроя России Андрей Чибис:
«Уверен, что в тесном диалоге с банковским сообществом нам удастся запустить широкий выбор депозитов для этих целей, наша общая задача — сделать этот инструмент широко распространенным и эффективным».Главное — погладить КОТА.
20.09.16 11:58Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Магнитогорск _ ОНФ: брак в отремонтированных домах
Протекающие крыши и отклонения от проектной документации.
В доме № 20 на проспекте Металлургов после проведенного капремонта крыши почти год протекает кровля. Собственники вложили в некачественно проведенный капремонт почти 260 000 рублей личных средств.
• Активист отделения ОНФ в Челябинской области Дмитрий Осипчук:
«Во время морозов внутри чердака кровля покрывается толстым слоем изморози, которая тает и течет в квартиры жильцов. На сегодняшний день имеются акты о нанесенном серьезном ущербе 4 квартирам. О следах протечек заявляют и другие собственники, но этот факт им еще предстоит документально зафиксировать».
Кроме того, зафиксированы факты отклонения подрядчика от проекта, что не было установлено во время приема здания и оплаты сметной документации. Проведенная независимая экспертиза выявила ошибки в проектной документации.
Региональный оператор при приемке зданий привлекал специалистов технадзора, которые принимают решение о вводе в эксплуатацию, а потом, как в домах № 29 и 31 на улице Советская, выясняется, что работа выполнена с грубейшими нарушениями.Главное — погладить КОТА.
20.09.16 14:18Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Наконец-то я увидела свой дом в краткосрочной программе
И сразу вопрос: почём нынче лифты для народа?
В нашем доме 6 лифтов 2 из которых уже заменили, одному из оставшихся 25 лет в 2017 году, и трём оставшимся 25 лет в 2020 году. На 2017 год заложено 12 166 495 ,98 руб. на ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
Я почему беспокоюсь: мы в этом году потратили ~1 700 000 руб. на ремонт кровли и это все деньги которые мы собрали за всё время. Как нам собрать ~12 000 000 руб за 1-1,5 года, а самое главное надо ли нам столько денег на один лифт?Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.20.09.16 23:28Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Tohh
В январе я отвечала Вам на такой вопрос и давала ссылки. Повторю: 2014 год, постановление 261-п.
Это ссылка на проект, последний, стоит в очереди на утверждение и подписание.Показать скрытый текстПожалуйста, следите за новыми публикациями в топике о капремонте и читайте или просматривайте, например, по диагонали всё новое здесь, чтобы не пропустить или найти нужное Вам.Скрыть текстГлавное — погладить КОТА.
20.09.16 23:55Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Правила игры в долги государства за капремонт жилья
Проблема заложена еще при начале приватизации жилья в 1991 году и связана с недоремонтом — обязательствами государства на момент передачи жилья новым собственникам. Приватизируемые квартиры в новых домах и в зданиях дореволюционной постройки на момент перехода в частную собственность должны были быть приведены в нормативное состояние. Однако средств на это у государства с 1991 по 2012 год так и не появилось.
«Жилье досталось гражданам за бесценок, прошло столько лет — пора им уже самим нести бремя его содержания», — говорили чиновники, давая понять, что эта позиция не вызывает разногласий в органах власти.
В апреле этого года с ней не согласился Конституционный суд (КС): в своем постановлении он потребовал установления механизма исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов.
Поправки к Жилищному кодексу, опубликованные на rеgulаtiоn.gоv.ru в начале сентября, и должны регламентировать исполнение этого постановления. Однако документ Минстроя лишь констатирует, что новая система капремонта «не освобождает бывшего наймодателя от обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов», никак не конкретизируя действия государства в этой связи.
Не определен и сам объем недоремонта: как выяснилось при рассмотрении вопроса в КС, инвентаризация обязательств государства с 1991 по 2012 год не проводилась, есть только оценки. По одной из них (ее называла депутат Галина Хованская), на момент приватизации должна была быть отремонтирована 1/6 часть жилого фонда РФ.
В Росреестре зарегистрированы права на 21 миллион жилых помещений, то есть кредиторами РФ выступают собственники около 3 миллионов из них. По этой логике из, к примеру, 97 миллиардов рублей, собранных в России на капремонт в 2015 году, около 15 миллиардов рублей могло бы внести государство.
Но пояснительная записка Минстроя к законопроекту содержит приписку о том, что его принятие «не повлечет дополнительных расходов за счет средств федерального бюджета».
Формулировка эта обычно адресована законодателю и говорит, что документ не требует детального финансово-экономического обоснования.
Однако тут ее, кажется, надо трактовать проще: долг признаем, но денег нет.Главное — погладить КОТА.
21.09.16 00:07Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Ярославль _ Total Control: новая методика — дом под видеонаблюдением (+ видеосюжет)
Дом № 61 на улице Лисицына. Здесь Фонд капремонта и провел эксперимент. Как показала практика, под пристальным и неусыпным оком телекамеры культура и качество производимых работ вырастают.
• Директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД Олег Ненилин:
«Эти средства визуального контроля позволяют нам мониторить ситуацию и смотреть за тем, чтобы не нарушались права проживающих граждан. У нас принцип такой: видеонаблюдение должно быть закреплено за каждым подрядчиком, чтобы каждый понимал, что ведется визуальный контроль за выполнением работ».
Подрядной организации потребовалось 2,5 месяца на ремонтные работы, которые по готовому проекту, согласованному с управляющей организацией и жителями.
• Инженер-куратор Вадим Черепушкин:
«Была усилена стропильная система, обрешетка, покрытие изолирующей пленкой, сделали водостоки, систему снегозадержания, сегодня последний рывок — утепляем чердачное помещение».Главное — погладить КОТА.
21.09.16 00:26Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Ямал _ Несметные дефекты
За обновлением жилых домов нужен глаз да глаз. Контролеры обнаружили, что рапорты исполнителей не всегда соответствуют действительности. В нарушениях виноваты и УК, и подрядчики.
Собственники в большинстве своем исправно перечисляют средства Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. В этом году их денег хватило на обновление не 166 домов, как предполагалось ранее, а на 184. Недавно план вновь откорректировали в сторону увеличения — до 254 домов, часть из них обновят уже в 2017-м, остальные — в последующие 2 года.
Пока только 8 домов пережили ремонт, а 109 — в процессе.
За процессом следят не только подрядчики и представители муниципалитетов, но и специальная комиссия. Результат оценивает совещательный орган, состоящий из представителей госжилнадзора и стройнадзора, Фонда капитального ремонта МКД в ЯНАО, общественников и собственников, если последние пожелали попасть в его состав.
Однако финальной ревизией контролеры довольствоваться не стали. Комиссия постоянно инспектирует обновляемые здания, и, как выясняется, не зря.
• Руководитель фонда Андрей Касьяненко:
Увиденное не всегда соответствовало тому, о чем докладывалось на совещаниях.
«Были факты отступления от сметы, когда одни материалы заменялись другими, замечания по качеству работ и по содержанию строительных площадок. Кроме того, мы столкнулись с некачественным составлением дефектных ведомостей и смет. Подрядчики, выходя на объекты, выявляли дополнительные изъяны, которые нужно устранять».
Где-то недоработали сотрудники управляющих компаний, ведь именно они должны качественно проводить обследование дома. Но некоторые по-прежнему действовали по принципу: «лампочку сменили, полы помыли», и на этом всё.
Другая сторона — подрядчики. По некоторым домам конкурс проходил не один раз, так как желающих не находилось. Кроме того, строительные компании, экономя на квалифицированных кадрах, порой привлекают тех, кто и жнец, и швец, и на дуде игрец, — отсюда и претензии к результату.Главное — погладить КОТА.
21.09.16 01:06Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Свердловская область _ Ледяные сердца и батареи
В Екатеринбурге в 7 домах до сих пор не заменены системы отопления. Где-то отремонтированы только контуры верхней и нижней разводки, где-то еще и отопление мест общего пользования. Или того хуже: демонтированы контуры, разобраны стояки в местах общего пользования и срезаны радиаторы в квартирах. И на этом ремонт закончился.
Работают так 3 подрядчика: «СеверГазСтрой», «Линкор» и «Ресурс».
• Замдиректора компании «Ресурс» Олег Бормотов:
Данная ситуация произошла по вине субподрядчика — компании «Горизонт».
«Они не рассчитали свои силы. У нас же как? Все работы ведутся безавансово. То есть сначала ты должен все сделать, сдать, потом уже получаешь деньги. По всей видимости, субподрядчик не рассчитал свои средства. Сейчас мы выполняем ремонт своими силами, будем работать все выходные, чтобы успеть до холодов. Конечно, есть сложности. К примеру, наличие в подвале бомбоубежища с толстыми стенами, которые приходится долго сверлить».
• Пресс-служба Фонда:
«По одному дому они просто очень медленно работали. По другому — выломали оборудование и пропали. На наши звонки они не отвечали.
Сейчас подрядчик вроде бы пришел в чувство. Но в понедельник у нас генеральный директор побывал на этих объектах и сказал, что ситуация пугающая. Всё в зачаточном состоянии. Есть большие сомнения в том, успеют ли строители выполнить все работы к началу отопительного сезона».
• Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов:
Трудности произошли из-за слишком большого по сравнению с прошлым годом объема работ, а также из-за нехватки специалистов-сварщиков.
И вот:
Губернатор Евгений Куйвашев послал МинЖКХ ремонтировать батареи
Прокурор и губернатор Свердловской области вмешались в ситуацию. Глава региона министр Смирнов пообещал устранить все недоработки к 20 сентября, однако, как сказали собеседники редакции, обещание так и не было выполнено.
• По данным «Правды УрФО»:
Более десятка многоквартирников до сих пор остается с демонтируемыми батареями. Часть из них стоит в таком состоянии с весны, а на некоторых работы начались лишь в середине августа, причем вскоре после этого подрядчики ушли с объектов.
В ряде случаев восстановление систем отопления началось лишь после вмешательства прокуратуры.Главное — погладить КОТА.
21.09.16 11:45Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
21.09.16 11:51Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Tohh
почём нынче лифты для народа?
Сегодня точно могу уже ответить.
Новосибирск, Обь, Кольцово, Новосибирский район
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт — предельная стоимость, с учетом НДС, 1 лифт:
2 027 749,33 руб. — дом 7—10-этажный
4 866 598,39 руб. — дом свыше 10 этажейПоказать скрытый текст(взято из приложения к постановлению от 20 сентября 2016 года № 279-п «Размеры предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, с учетом их типа и этажности на 2015—2016 годы»)Скрыть текстГлавное — погладить КОТА.
21.09.16 12:43Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирская область и Новосибирск _ Отсрочка оплаты взноса: 113 новостроек, около 21 000 новосибирцев
• Это дома, которые введены в эксплуатацию после ноября 2013 года и не включены в программу капремонта после ее актуализации в сентябре 2016 года.
• Но: их планируется включить в программу капремонта в ближайшее время.
• Список таких МКД будет опубликован на сайте регионального оператора.
• Исполнительный директор областного Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Татьяна Кожевникова:
«...чтобы жители новостроек смогли не платить 3 года взносы за капремонт, многоквартирный дом должен соответствовать 2 критериям.
Первый: дом должен быть введен в эксплуатацию после ноября 2013 года (дата утверждения региональной программы).
Второй: дом должен быть включен в программу капремонта не ранее вступления в силу данного постановления — 6 сентября 2016 года».
««Если дом ввели в эксплуатацию в 2013 году, а в программу включили только сегодня, то оплачивать необходимо начинать через 8 месяцев».
Проведена инвентаризация тех МКД, которые будут включены в программу, и тех МКД, которые будут освобождены от уплаты взносов. Таких домов по всей Новосибирской области — 113.
Ввод новостроек в эксплуатацию должны отслеживать муниципальные власти. Затем данные передаются в министерство ЖКХ области, оно и составляет региональную программу капремонта.
Видеосюжет:Главное — погладить КОТА.
21.09.16 14:48Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Спасибо
Это значит что нам в 17 году собираются менять 6 лифтов, а нужно один.Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто.
Станислав Ежи Лец.21.09.16 21:39Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Фонд ЖКХ потерял 1,78 млрд рублей во Внешпромбанке
Такие сведения содержатся в августовском бюллетене Счетной палаты, которая проверяла использование фондом бюджетных средств.
В июне 2013 года на Санкт-Петербургской валютной бирже в ходе депозитного аукциона Фонд ЖКХ разместил во Внешпромбанке 3,7 млрд руб. до востребования под 8,5 % годовых, говорится в документе. Из них 1,9 млрд руб. фонд забрал в 2014 году. Остальное фонд попытался вернуть в декабре 2015 года, когда Внешпромбанк уже испытывал проблемы: 16 декабря фонд потребовал вернуть депозит, но банк этого не сделал. На следующий день фонд потребовал от руководства Внешпромбанка погасить задолженность до 18 декабря, но как раз в этот день ЦБ направил в банк временную администрацию и ввел мораторий на выплаты кредиторам. В середине января регулятор отозвал у Внешпромбанка лицензию.
Теперь фонд встал в третью очередь кредиторов и будет пытаться вернуть деньги из конкурсной массы, но шансы невелики: по подсчетам ЦБ, во Внешпромбанке осталось активов на 36,5 млрд руб. при обязательствах на 252,5 млрд.
Продолжение — по ссылке.Главное — погладить КОТА.
21.09.16 22:38Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирская область и Новосибирск _ Выполнение программы капремонта
В правительстве Новосибирской области прогнозируют отставание работ от плана в областном центре. Не включились в программу, вопреки призывам губернатора, и крупные застройщики.
Региональная программа по капремонту продвигается со скрипом. Оценить темпы выполнения капитального ремонта мешает и то, что сроки окончания работ по многим домам перенесены на следующий год. Впрочем, и с датами начала работ нередко происходит то же самое.
Цифры. Одни цифры. И ничего кроме цифр. Как будто...Показать скрытый текст• Министерство ЖКХиЭ:• Новосибирская область (на 8 сентября):Скрыть текст
1. 2015 год
76 МКД — в районах области планировалось капитально отремонтировать.
Министерство ЖКХ и энергетики: работы выполнены полностью.
2. 2015—2016 годы (срок окончания с подписанием акта — 31 декабря 2016 года)
21 МКД (из 24 домов) — выполнены строительно-монтажные работы (СМР).
3. 2016—2017 годы
111 МКД
82 МКД = 74 % — разработана проектно-строительная документация (ПСД).
77 МКД = 69 % — объявлены торги на СМР.
Министерство ЖКХиЭ: несмотря на то что срок окончания этапа намечен на конец 2017 года, Фонду модернизации ЖКХ Новосибирской области поставлена задача завершить мероприятия в 2016 году.
• Новосибирск. Больше всего проблем с выполнением плана.
2014 год: 0 домов отремонтировано.
2015 год: в программе стоял 281 МКД, итоговые акты регоператором подписаны только по 190 домам — 68 %.
2015—2016 годы: из 528 домов разработана ПСД на 446 домов, заключены договоры СМР на 467 домов, выполнение СМР — на уровне 43 %.
Итоговых актов подписано на 90 объектов — 17% от общего числа МКД этого этапа.
2016 год:
104 МКД — отремонтировать (по плану);
088 МКД — разработана ПСД;
042 МКД — объявлены торги на СМР;
006 МКД — заключены договоры на СМР. Подрядные организации приступают к работам, выполнение строительно-монтажных работ = 0 %.
2016—2017 годы:
637 МКД — запланирован ремонт;
344 МКД = 54 % — разработана ПСД;
102 МКД = 16 %— объявлены торги на СМР.
«Реализация программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов проходит в плановом режиме, имеется отставание по срокам выполнения программных мероприятий по городу Новосибирску».
• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Татьяна Кожевникова:
Судя по темпам, город все-таки уложится в сроки, указанные в краткосрочной программе на 2016 год.
«По краткосрочному плану ремонту подлежат 135 домов по Новосибирской области, срок ремонта которых начинается в 2016 году и заканчивается в 2017 году. В самом Новосибирске по плану стоит 623 дома также с переходящими сроками, из них на 104 домах работы должны завершиться в 2016 году. То, что эти работы будут выполнены, это однозначно.
Могу четко сказать, что 120 домов по Новосибирской области будут выполнены, а по Новосибирску — 550 будут точно отремонтированы».
Затянувшиеся работы в областном центре признает.
«...в городе очень большой объем работ, и часто случается, так, что собственники противятся выполнению капремонта, не пускают в квартиры, в результате жители проводят собрания, и сроки ремонта переносят на более поздние».
Городские власти и ДЭЖиКХ регулярно подвергались жесткой критике со стороны областного правительства, депутатов и подрядчиков, не говоря уже о населении.
Основные претензии: длительные сроки оформления документации и проведения торгов, невыгодная схема расчета с подрядчиком.
В ДЭиЖКХ корреспонденту «КС» в ответе на запрос представили почти те же цифры, но не указали количество заключенных итоговых договоров.
В плане 2015—2016 года — 701 МКД. Но если смотреть по этапам, то на 1-м этапе (окончание работ в 2015 году) планируется отремонтировать 281 МКД, на 2-м (завершение СМР в 2016 году) — 527, что в сумме дает 816 объектов, а не 701 дом.
По данным мэрии, о выполнении 2-го этапа — 2015—2016 годы:
299 МКД — выполнены работы по СМР;
131 МКД — идет ремонт;
056 МКД — объявлены новые торги (были расторгнуты договоры с подрядчиками).Главное — погладить КОТА.
23.09.16 00:38Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Новосибирск _ Программа капитального ремонта в городе завалена
Такой вердикт 21 сентября вынесли депутаты Горсовета на заседании комиссии по городскому хозяйству. [Как и в 2015-м.]
• Начальник управления по капитальному ремонту мэрии Новосибирска Владимир Ткаченко:
Согласно краткосрочной программе, в план 2015—2016 года включен 701 многоквартирный дом:
281 МКД — 1-й этап, выполнение работ в 2015 году;
528 МКД — 2-й этап, окончание работ в 2016 году.
196 МКД из 299 (по 1-му этапу) — выполнен ремонт, есть полный пакет документов.
««По 90 домам оплата полностью проведена, а по 106 они также без движения лежали у регионального оператора».
[А почему?]
Подрядчики рассчитывали на авансирование, но его на 2-м этапе не оказалось.
«В результате было принято решение переносить капремонт домов на 2017 год, чтобы программа была выполнена».
• Депутат Горсовета Вячеслав Илюхин:
«Я вас уверяю, что многие подрядчики не пошли участвовать не потому, что не было аванса, а потому, что ПСД не была разработана. Непонятно, за что они шли работать, так как любой предприниматель должен просчитать, что он заработает».
• Зампредседателя совета депутатов Валерий Зарубин:
«Надо создавать условия для подрядчиков, сопровождать их и методически подковывать, помогать им преодолевать административные барьеры, что у нас не получается на сегодня».
• Председатель комиссии по городскому хозяйству совета депутатов города Новосибирска Игорь Кудин:
Охарактеризовал работу ДЭЖиКХ по выполнению программы капремонта как неудовлетворительную.Главное — погладить КОТА.
23.09.16 01:08Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Протокол заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 19.09.2016 № 17
Все поданные 29 заявления удовлетворили, никому не отказали.Главное — погладить КОТА.
23.09.16 14:00Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Вот и осень... Капремонт в стране: сбор денег = 80,5 %, ремонт домов = 34 %
• Глава Минстроя России Михаил Мень:
80,5 %
«Такая высокая степень доверия населения к программе должна быть подтверждена качественным и своевременным капитальным ремонтом».
[Ой, о качестве не надо так часто и всуе. А 34 % и ремонт через 20—30 лет — это по какому летоисчислению, календарю своевременно?]
34 %
По данным на сентябрь, отремонтировано более 16 000 домов (8 000 — в 2015 году). Всего в плане — 40 000 МКД.
В целом программа капремонта на год уже выполнена на 34 %. Сюда включены дома, где капремонт сделан и оформлена вся документация. Большинство объектов еще находятся в стадии работы.
«Сейчас главное — это сама работа, а уже потом оформление документов. Важно не потерять время до наступления зимы для проведения таких работ, как, например, ремонт кровли. В ближайшее время мы рассчитываем увидеть хорошую динамику темпа работ по капитальному ремонту».
Завершение капремонта более 40 000 домов в этом году позволит улучшить условия проживания порядка 7 миллионов человек.
[Ну да, условия улучшились уже по самое непозволительное у тех, чьи квартиры заливало и заливает до их пор и где потолки порушили-продырявили, ремонтируя крыши.]
Необходимо принять все возможные меры для скорейшего завершения исполнения краткосрочных планов 2016 года.
[Тревожный посыл в качестве задачи. «Скорее-скорее... план горит!» — поспешный ремонт никому из собственников не нужен, увольте нас от сего счастия.]Главное — погладить КОТА.
23.09.16 14:07Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Протокол совещания от 15 сентября 2016 г. № 669-ПРМ-АЧ
О практической реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке заключения договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счетеГлавное — погладить КОТА.
23.09.16 21:06Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Фонд ЖКХ потерял 1,78 млрд рублей во Внешпромбанке
Прэлэсно.23.09.16 21:56Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Александр.....
Оболдеть можно. Фонд жкх специально такие банки выбирает что-ли, тогда б уж в сбер несли, там ставки почти такие же, а еще лучше Газпром, там 9,1% вклад был в начале года. Какая то гарантия надежности есть.24.09.16 01:20Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Минстрой: «С тоскою я смотрю»... на «общий котел»
• Директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Оксана Демченко:
«У нас есть за и против этого вопроса: делить „котел” или не делить?»
Есть мнение ФАС о необходимости деления, но есть и вопросы о том, к чему приведет это разделение.
«Мы пока для себя решения внутри еще не приняли».Главное — погладить КОТА.
24.09.16 01:39Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирская область и Новосибирск _ Если дом строился блоками...
• Дом сдавался блоками. Последний — в сентябре прошлого года. Должны ли собственники платить взносы на капремонт?
• Замначальника правового отдела ГЖИ Ольга Герш:
Законодатель не устанавливает такого понятия — «сдача дома блок-секциями». Как правило, сдача первой блок-секции считается сдачей всего дома в эксплуатацию, и с этого момента следует отсчитывать срок уплаты взносов на капитальный ремонт.
В любом случае по каждому такому факту следует разбираться отдельно, для чего необходимо письменно обращаться в министерство ЖКХиЭ области или ГЖИ.
Дома, сданные после принятия региональной программы капремонта, освобождаются от взносов, если они не старше 3 лет. Но в данном случае всё усложняется. Вам надо написать письменное обращение в ГЖИ, и мы будем разбираться в этом вопросе, учитывая техническую документацию дома. Возможно, удастся отстоять ваше право не платить взносы.Главное — погладить КОТА.
24.09.16 23:10Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Лиилия
Намного «прелестнее» и закрученнее — по VIP-участникам и финансовым ходам.
Фонд жкх специально такие банки выбирает что-ли
Возможно, и неспециально. Ну-у-у... так надо было, видимо... Банк каким-то, как выяснилось, неправильным для его клиентов мёдом был намазан. Кем-то, для чего-то.
«Forbes удалось выяснить, кто входит в число крупных держателей — это клиенты private banking Сбербанка и ВТБ24, крупного брокера БКС, а также ряд негосударственных пенсионных фондов.
В Внешпромбанке были размещены десятки миллиардов рублей «Роснефти», «Роснефтегаза», «Транснефти», Олимпийского комитета России, МИД, структур «Газпрома», Минобороны, Православной церкви и Новороссийского морского торгового порта. Почти 30 млрд рублей хранили в банке VIP-вкладчики». (отсюда)
Насчет Сбера. Он при деле — из первой статьи:
«В 2015 году у Фонда ЖКХ действовали договоры о размещении средств с 14 банками на общую сумму 418,6 млрд руб. Среди них — Сбербанк, «ФК Открытие», Промсвязьбанк, Бинбанк, РСХБ, МКБ, ВТБ, включая «ВТБ 24» и Банк Москвы, Альфа-банк, а также банки «Пересвет» и «Ак барс».
К 1 января 2016 года в этих банках остался 51 млрд руб.».Главное — погладить КОТА.
25.09.16 10:37Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Мамы, дочки, внучки и все друг у друга в соучредителях. Ничего не меняется."Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
27.09.16 01:22Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирская область и Новосибирск _ Повысить взнос и увеличить сборы на капремонт в 2017 году
• Министр ЖКХиЭ Ким Те Су:
«На 2016 год рассчитывали 6,1 рубля, в следующем году планируем сделать увеличение в рамках инфляции — на 35 копеек».
На 2018 год плату планируется увеличить примерно на столько же.
«...министерством совместно с региональным оператором проведена работа по уточнению муниципальными образованиями Новосибирской области сведений и получению полной информации о каждом многоквартирном доме программы, в том числе данных об износе конструктивных элементов и проведенных ранее капитальных ремонтах». [2 года всё уточняют и уточняют, никак не могут уточнить.]
При формировании программы:
— увеличен срок ее реализации с 25 до 30 лет — с 2014 до 2043 года;
— уточнены технические характеристики МКД, типы крыш, фасадов, их площади;
— внесена информация о сделанных ремонтах и проведении комплексного ремонта.
«Приняли обязательным условием, чтобы в комплекс входило крыша, холодная вода, горячая вода, теплоснабжение и канализация — 5 видов работ».
В региональную программу капремонта включены все дома, имеющие конструктивные элементы, находящиеся в аварийном состоянии и несущие угрозу безопасности жизни граждан.
«Сбалансированность ежегодного финансирования и объема работ приблизительно по тарифам, которые сегодня утверждены и которые мы предполагаем к увеличению ежегодной стоимости запланированных работ, будет равна объему взносов 1,8—2 млрд рублей. В среднем виды работ и количество работ будут примерно одинаковые каждый год. Соотношение этих объемов такое: 60 % — объекты Новосибирска, 40 % — объекты сельских территорий».
_____________
1 млрд 497 млн руб. — собрано взносов на капремонт в «общий котел» (на 1 января 2016 года).
1 млрд 400 млн руб. — выделено из бюджетов различных уровней.
~1 млрд 200 млн руб. — планируется еще собрать за 2016 год (покроет расходы на выполнение плана 2014—2016 годов).Главное — погладить КОТА.
27.09.16 01:29Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Ревда _ В откапиталенном доме прорвало все новые трубы отопления
Система не выдержала рабочего давления. Устранить недостатки у рабочих никак не получается: протечки сварочных швов вроде устраняются, но вяло.
Сейчас у жителей одна забота — вовремя убирать баночки с накопившейся водой, капающей из бракованного сварочного шва трубы отопления, и менять намокшие тряпки.
Согласно графику, расклеенному во всех 3 подъездах двухэтажки, капремонт дома должен был завершиться в последних числах июля. Однако кучки строительного мусора во дворе красноречиво свидетельствуют, что работы все еще продолжаются.
Капает из сварочных швов труб отопления во всех квартирах. Как говорят жители, причина в том, что вместо пластиковых труб к радиаторам провели металлические — мол, железо надежнее. В квартирах стояли трубы разного диаметра, теперь установили одного, чтобы давление было одинаковым.
«Звоню в управляющую компанию, мне отвечают, что подрядчик все уже устранил. Трубы-то на полу лежат, а к стене для сварки не подлезть — вот еще в чем проблема», — рассказала одна из жительниц дома.
Представитель «БАМ-Строя» Сергей Паршаков заверил журналистов Ревда-инфо.ру, что все будет сделано 23 сентября точно. Однако 26 сентября воз и ныне там.Главное — погладить КОТА.
27.09.16 01:38Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Вятка _ Результаты общественных контролеров не порадовали
• «Здесь поставлены новые переходники, а здесь вообще труба сгнила. Смысл был здесь устанавливать, когда вот-вот лопнет».
• «Я вижу, здесь изоляция эта старая. Вот это все старое. Где тут капремонт-то?»
Подвал дома — первое, что посетили общественные контролеры. Искать причины для замечаний не пришлось: изъяны видны невооруженным глазом, даже в плохо освещенном помещении.
• На ремонт дома, согласно смете, потрачено примерно 5 миллионов рублей. Должны были выполнить несколько видов работ, в частности — заменить тепловые сети. На деле же большая часть старых труб оказалась не тронута.
Вопросов по дому у общественных контролеров возникло много, однако задать их некому: ни представители подрядной организации, ни сотрудники Фонда капитального ремонта на встречу не явились.Главное — погладить КОТА.
27.09.16 12:41Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирск _ Начальник департамента ЖКХ мэрии написал заявление об уходе с поста
Сейчас Сергей Клестов находится в отпуске.
Экс-депутат Законодательного собрания Новосибирской области, коммунист Сергей Клестов возглавил департамент ЖКХ и энергетики мэрии Новосибирска после победы на мэрских выборах первого секретаря обкома КПРФ Анатолия Локтя. С тех пор он неоднократно подвергался критике, в том числе со стороны депутатского корпуса.
Источники «КС» говорят о том, что он уходит именно по собственному желанию.
Недавно из этого департамента ушел зам Клестова Андрей Аркашов.Главное — погладить КОТА.
27.09.16 13:09Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирск _ Капитальный ремонт <—> ГЖИ
21 МКД:
1-й пер. Пархоменко, 18, 20, 22, 26, 28
Авиастроителей, 3, 9
Блюхера, 54
Бурденко, 14а
Ватутина, 27
Героев Труда, 35
Дениса Давыдова, 8а
Есенина, 51
Иванова, 15, 33а
Маяковского, 6
Свердлова, 21
Серебренниковская, 23
Степная, 54/1
Тельмана, 4
Якушева, 47
Региональный оператор капремонта
• Проверки — 21:
12 — внеплановые выездные
09 — внеплановые документарные
00 — плановые (в отчете не приведены данные)
• Что проверяли
14 — финансирование капремонта регоператором
11 — порядок проведения капремонта
09 — формирование фондов капремонта
• Нарушения
1 — формирование и использование средств фондов капремонта
0 — финансирование регоператором работ по капремонту (данные не приведены)
0 — порядок проведения капремонта (данные не приведены)
0 — нарушения, представляющие угрозу
0 — нарушения, причинившие вред
• Исполнительные документы — 22:
21 акт
01 предписание (срок исполнения не указан)
00 протоколов
Источник: Сведения о результатах проведенных проверок инспекторским составом ГЖИ НСО в период январь — август 2016 годаГлавное — погладить КОТА.
27.09.16 18:18Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Ну вот опять невезуха. Только собрался поинтересоваться как он паспорт готовности МКД к зимнему периоду выдал, так и крайнего уже нет."Человек, который теряет совесть, теряет всё" Голда Меир
27.09.16 22:35Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.09.2016 № 308-п
Об утверждении Порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах
Губернатор Владимир Городецкий поручил специалистам министерства ЖКХиЭ Новосибирской области представить предложения по разработке областной программы реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из региональной программы по капремонту.
До 1 сентября 2017 года все жители 776 домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года, должны въехать в новые квартиры.
В рамках подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области в 2015—2020 годах» предполагается расселение жителей 574 домов, признанных аварийными после января 2012 года. До конца этого года планируется расселить 50 из них (заключены муниципальные контракты, идет строительство домов).Главное — погладить КОТА.
27.09.16 22:38Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя eldely
крайнего уже нет
Этого — нет, следующий — будет.Главное — погладить КОТА.
28.09.16 00:23Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4) пользователя Автоинформатор
Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт: формальности
• Жители старых домов: «Зачем нас вообще внесли в программу? Неужели дом еще можно отремонтировать?»
У администрации большого желания вникать в эти вопросы нет. Какой-то слишком уж формальный подход чиновников, распоряжающихся деньгами на капремонт.
• Начальник отдела организации капитального ремонта Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области Владимир Ряскин:
«Если такие сомнения есть, нужно обращаться в межведомственную комиссию, созданную при департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска. Написать заявление может любой житель дома. К письму нужно приложить заключение специализированной организации. Если дом признают аварийным, он будет исключен из программы капитального ремонта».
«Порядок организации капитального ремонта, установленный в нашей области, отличается от подхода других регионов. По желанию собственников возможна замена одного вида работ другим. Так, граждане могут отказаться от ремонта системы водоснабжения и попросить привести в порядок крышу или фасад.
К чему это приводит на практике — на фоне колоссальной пассивности людей? В половине многоквартирников собственники игнорируют предложения, касающиеся капремонта, поэтому решения за них принимает муниципалитет. Когда начинается разработка проектно-сметной документации и проектировщики начинают обследовать дом, люди возмущаются. Выдвигают требования и просят залатать те дыры, которые ощущаются наиболее болезненно. В итоге приходится корректировать планы, теряя время.
Хотелось бы призвать собственников к большей активности. Не ждите, когда в вашем доме начнется капитальный ремонт. Изучите программу заранее и, если нужно, внесите уточнения».
_____________
• По этапу 2016 года из плановых 104 домов только на 88 разработана проектная документация, и всего на 4 объектах подрядные организации приступают к работам.
• Губернатор Владимир Городецкий:
«Причины ситуации кроются в организационных вопросах. Это отчетливо видно на примере работы с подрядчиками. В прошлом году работы на всех 281 доме Новосибирска были выполнены, однако итоговые акты подписаны только по 186 домам (66 %). Подрядчики, которые в силу разных причин уже 8 месяцев не могут дождаться расчетов с городом, потеряют мотивацию и вряд ли захотят сотрудничать по реализации программы капремонта в дальнейшем. Крайне важно более эффективно задействовать ресурс на уровне администраций районов города. Они должны знать проблемы по каждому дому на своей территории. Нельзя из года в год переносить объекты в программе капремонта на более поздние сроки, это недальновидно и может лишь усугубить ситуацию».Главное — погладить КОТА.
28.09.16 12:52Ответ на сообщение Re: Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Постановление Правительства Новосибирской области от 27.09.2016 № 314-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:
1. В наименовании, пункте 1 слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы».
2. В Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы (далее — Программа):
1) в наименовании слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы»;
2) в разделе «Паспорт Программы» в строках «Наименование программы», «Основные этапы реализации Программы» слова «2014—2038 годы» заменить словами «2014—2043 годы»;
3) в абзаце шестом раздела IV «Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы» слова «25-летний период» заменить словами «30-летний период»;
4) приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Программе изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. ГородецкийГлавное — погладить КОТА.
28.09.16 20:40Ответ на сообщение Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (часть 4) пользователя Varuna
Клестов написал заявление...
Мэр не подтверждает сей факт.
«Кадровых решений по главе департамента не принималось. Обязанности Клестова исполняет его заместитель Сергей Елисеев».Главное — погладить КОТА.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Модератор: