Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Коммунальный форум /

ЖК «Эльбрус». Шевченко, 11 (бывш. ЖК «Арка») (часть 2)

  • junior

    Сообщений: 2

    Здравствуйте, товарищи жильцы!

    Рассматриваю покупку квартиры в первом подъезде. Прошу ответить на несколько вопросов:
    1. Под окнами идет стройка. Есть ли шум, пыль от нее?
    2. Рядом ипподромская магистраль. Есть ли шум, пыль от нее?
    3. Перед окнами 2 здания: один жилой дом и одно строящееся. Наверное солнце в квартиру вообще не попадает?
    4. По пути к/от метро Октябрьская приходится каждый раз преодолевать лестничный марш, сравнимый с подъемом на третий этаж?

  • junior

    Сообщений: 2

    Прошу прощения - из второго подъезда

  • junior

    Сообщений: 14

    Подскажите, пожалуйста, что-нибудь решилось с ограждением территории? Есть ли какие-то сдвиги в общении с ЖК? Планируется ли охрана в УК?Текла ли осенью парковка? Почему вторая парковка до сих пор не сдана? Как вообще настроение у вас? Что-то нового совсем ничего нет в топике(

  • activist

    Сообщений: 247

    На мой взгляд (так что это неточно :улыб:):

    1. Стройка под окном движется очень быстро, застройщик надёжный. Думаю, уже к лету сдадут, так что неважно.
    2. Ну.. так.. немного есть, но быстро привыкаешь. Правда, я из чуть более отдалённой секции, пятый подъезд, где продуктовый.
    3. Стройка уже на достаточном этапе чтобы однозначно составить об этом впечатление. Напроситесь на экскурсию у застройщика - и всё поймёте для себя.
    4. Да, из нижних секций проход к метро - через лестницу на нижних детских площадках (не третий этаж, но всё же). Пандусов там нет и быть, пожалуй, не может. Чисто гипотетически - можно ходить мимо спортмастера, там вроде есть обустроенный тротуар вдоль дороги с подъёмом в районе Флотилии. Но крюк большой и сам я там ходить не пробовал.

  • activist

    Сообщений: 247

    ..обсуждение в группе дома:

    Фотография с комментарием: "А с чем связано покраска? Неужели это прям так скажется на продажах?"
    Ответ: "Это критичный уровень воды пометили"

    Вот такое у нас настроение.

  • junior

    Сообщений: 14

    Подскажите, есть ли информация когда откроют парковку?

  • junior

    Сообщений: 1

    Добрый день! Есть ли группа в WhatsApp? Кому писать чтоб добавили?

  • member

    Сообщений: 79

    Здравствуйте. Сколько в итоге плата за содержание жилья ? 35 руб так и осталось или снизили все-таки?
    И почем содержание парковки?

  • junior

    Сообщений: 1

    Уже почти четыре месяца назад оплатил паркову. Уже пользуюсь, но с регистрацией права застройщик что-то не торопиться, несколько раз звонил в отдел продаж - каждый раз новые сроки. Согласно договору оплата коммунальных и других платежей только после регистрации права, счета за парковку мне не приходят.
    Скажите, у всех так? Много народу уже купило квартиры за это время, кто-нибудь право зарегистрировал?

  • junior

    Сообщений: 1

    Здравствуйте жильцы. Рассматриваем покупку квартиры. Меня очень волнует вопрос о ветре. Никогда не задумывалась об этом пока мы не переехали в дом на пересечении Писарева и Ипподромская. Ветра не дают покоя, невозможно гулять ни зимой, ни летом. Как обстоят дела с ветрами у вас?

  • member

    Сообщений: 33

    Живу в доме 2-ой год, ветер конечно сильнее чем в других местах, но учитывая местоположение дома, меня все устраивает. Гулять можно спокойно, ветер с ног не сбивает) да и рядом есть уютный парк, где ветра совсем нет

  • junior

    Сообщений: 5

    Уважаемые жильцы подъезда 4а, давайте относиться с уважением друг к другу. Вчера ночью (в 12 часов) я не могла уснуть, так как кому-то срочно понадобилось что-то посверлить.
    Если для вас новость, то в подъезде уже живут люди со сделанным ремонтом, и нам не хочется ваши дрели слушать, а особенно ночью. Днем конечно никаких претензий, всем надо делать ремонт..
    Пользуясь случаем, уточню, соседи с 19го этажа вам много еще там сверлить осталось?)) уж очень тяжко это слушать))

    Также по поводу лифтов - грузить в лифты и соответсвенно их занимать с 8.30 утра, когда все идут на работу, тоже не совсем правильно, приходится с верхних этажей пешком спускаться. Можно же это после 10-11 сделать.
    Если вы завозите себе в квартиру кирпич, сибит и тд, хотя бы подметите за собой лифй, вся эта кирпичная крошка потом в квартиры с обувью заносится..

    В общем для тех, кто планирует переезжать в готовую квартиру в ближайшее время, будьте готовы к постоянному шуму со всех сторон, строительного мусора на обуви и т.д. Кстати за все время сколько мы живем, наш этаж не помыли ниразу!! Зато сумму насчитали приличную за обслуживание дома.

  • junior

    Сообщений: 12

    Соседи, кто-то писал, что вытяжка в обратную сторону дует... Как исправили ситуацию?

  • junior

    Сообщений: 3

    В ответ на: 1. Заказываете проект перепланировки в проектной организации состоящей в СРО.
    2. Берете доки на квартиру - конкретно св-во (ой, пардон, сейчас выписка из ЕГРП), кадастровый паспорт, тех план или тех паспорт ( мы за отсутствием оных брали у застройщика заверенную им выписку из поэтажного плана) , проект - и идете в Октябрьскую администрацию, каб 409 писать заявление на перепланировку (бланк вам дадут).
    3. Рассматривают, по-моему, что-то около месяца. Если слезно попросите, скажете, что живете в другом регионе и скоро необходимо уезжать - могут пойти навстречу (я так и делала, сейчас глянула на даты документов - через 10 дней после заявления уже разрешение подписали). После этого забираете подписанное разрешение и начинаете крушить и строить:хехе:
    А кому-нибудь еще по выписке из поэтажного плана администрация перепланировку согласовывала?
    Обратился к ним - мне сказали, что нужен именно техпаспорт от Техноцентр НСО. Платить в Техноцентр НСО лишнии деньги желания нет

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: