Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • activist

    Сообщений: 211

    Подумываю купить земельный участок в Кольцово. Поэтому возникли кой-какие вопросы. Был бы очень благодарен ответившим :).

    1. Где можно увидеть карту Кольцово с разбивкой на микрорайоны? Знаю только 8й (если не ошибаюсь) микрорайон, но там земля дороговата для меня.
    2. Какие вообще микрорайоны осваиваются под малоэтажное строительство? Насколько освоены разные микрорайоны? В каких есть зимние дороги?
    3. Какие коммуникации можно провести в разных микрорайонах? Сколько стоит? В первую очередь интересует, конечно, электричество.
    4. Какие цены на участки?

  • member

    Сообщений: 91

    Кроме микрорайона 8, нормально развитого поселка в Кольцово нет. Есть поселок при выезде из Кольцово в сторону Академа, но там практически никакого развития. Еще есть в планах администрации порядка 3-4 участков под коттеджную застройку - но это только планы. План кольцово сброшу чуть по позже. По поводу НПЗиД "Солнечный" (микрорайон 8) скажу следующее: земля там дорогая, но есть альтернатива в новой нарезке. И там же есть новые коттджи на продажу.

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    Это как, в сторону Вектора ехать?

  • member

    Сообщений: 91

    Да. Напротив конечной остановки "АБК"

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    И по чем там земялька, не подскажите?

    Исправлено пользователем 2460699 (10.02.09 01:44)

  • activist

    Сообщений: 211

    В ответ на: План кольцово сброшу чуть по позже. По поводу НПЗиД "Солнечный" (микрорайон 8) скажу следующее: земля там дорогая, но есть альтернатива в новой нарезке. И там же есть новые коттджи на продажу.
    Буду очень благодарен за карту :).

  • member

    Сообщений: 91

    Цена участка 10 соток 530 т.руб.

  • member

    Сообщений: 91

    Высылаю карту как обещал.

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    А средняя цена у коттеджа какая?
    на продаже что нибудь ессть?

  • member

    Сообщений: 91

    Коттедж площадью 255 м2 стоит около 9 500 000 рублей, есть площадью 320 м2

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    9,5 это под ключ? или подсамоотделку?

  • member

    Сообщений: 91

    Под самоотделку, со штукатуркой

  • experienced

    Сообщений: 549

    Я вчера звонила в кольцовскую службу недвижимости, и мне там сказали, что газа по кольцово нигде нет, это правда так?

    Исправлено пользователем ОльгаЮр (11.02.09 09:22)

  • guru

    Сообщений: 6153

    Правда, газа пока нет.
    По ценам:
    в 7 мкр-не земля стоит около 1 млн.
    Подключение к коммуникациям около 1, 2 млн.
    В 6 мкр-не участки от 600 и выше.
    За 300 рублей подключат свет.

  • experienced

    Сообщений: 618

    Цена участка в районе АБК 530 тысяч за 10 соток? Это где такое можно купить? Есть реально участки новой нарезки? Где можно узнать поподробнее?

    Телеграфный столб бьет машину
    только в порядке самозащиты.

  • activist

    Сообщений: 211

    В ответ на: Высылаю карту как обещал.
    Большое спасибо за карту. Подскажите, пожалуйста, а где находится 6й микрорайон.

  • activist

    Сообщений: 211

    В ответ на: Правда, газа пока нет.
    По ценам:
    в 7 мкр-не земля стоит около 1 млн.
    Подключение к коммуникациям около 1, 2 млн.
    А какие коммуникации подключают за 1-2 млн.?

  • guru

    Сообщений: 6153

    Не 1-2 , а 1,2 (миллион двести).
    Дороги, ввода, свет, тепло, канализация.

  • member

    Сообщений: 91

    На карте римскими цифрами обозначены микрорайоны

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: Я вчера звонила в кольцовскую службу недвижимости, и мне там сказали, что газа по кольцово нигде нет, это правда так?
    Газ подвели к 8 микрорайону, запустили буквально в январе.

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: Цена участка в районе АБК 530 тысяч за 10 соток? Это где такое можно купить? Есть реально участки новой нарезки? Где можно узнать поподробнее?
    Купить можно у нас. Мы занимаемся оформлением этого участка. Он премыкает к 8 микрорайону со стороны похожей на "галочку". Задавайте вопросы отвечу.

  • experienced

    Сообщений: 618

    А посмотреть какие именно участки есть в продаже можно? Еще очень сильно интересует участки передаются в аренду на 3 года или в собственность? Вообще, лучше конечно, если бы Вы оставили свой номер телефона для всех вопросов.

    Телеграфный столб бьет машину
    только в порядке самозащиты.

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: А посмотреть какие именно участки есть в продаже можно? Еще очень сильно интересует участки передаются в аренду на 3 года или в собственность? Вообще, лучше конечно, если бы Вы оставили свой номер телефона для всех вопросов.
    Посмотреть земля и генплан можно у нас в офисе. Земля в данный момент выделена для дачного общества, после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.

  • хранитель традиций

    Сообщений: 104242

    В ответ на: ... после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.
    Как это будет оформлятся?

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на:
    В ответ на: ... после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.
    Как это будет оформлятся?
    Будет изменен статус земли с сельхоз назначения на земли поселений, что даст возможность оформлять землю в собственность

  • member

    Сообщений: 84

    для всех интересующихся Кольцово документ word
    (хотя может и баян:улыб:

    Исправлено пользователем BRTD (11.02.09 16:05)

  • guru

    Сообщений: 6153

    Сей документ есть на сайте Кольцово и довольно интересный.
    Особенно в комплекте с картами.

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    А в чем интересность не подскажите?
    :смущ:

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    Район АБК, считаю вполне неплохим.
    :live:
    9,5 под самоотделку - дороговато.
    :хммм:
    земля не в собственность - то же интересно...
    :безум:
    а еще ж.д. переезд в Кольцово пугает!!! раз простояли - час35 минут!!!
    :шок:

  • guru

    Сообщений: 6153

    В ответ на: А в чем интересность не подскажите?
    Разве не интересно, каким будет Кольцово?
    Жителям очень даже.

  • sniper

    Сообщений: 7662

    район отличный, но вот добиратся до города - это айс!

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • member

    Сообщений: 91

    В этом году начнется строительство туннеля под ж/д дорогой. Сверток на Кольцово будет на въезде в Барышево.

  • sniper

    Сообщений: 7662

    туннель проблему не решит
    барышево, первомайка.
    до речника добираться около часа и это без пробок.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • member

    Сообщений: 91

    Без пробок ровно 20 мин, не спеша.

  • member

    Сообщений: 91

    В утренний час пик с Кольцово до завода Сибит еду 2 часа, это факт.

  • guru

    Сообщений: 4373

    Бердское шоссе - это ужас! Кто в этом направлении живет, сидят на работе до последнего, чтобы пробки избежать! Проблему решают только электричкой, у кого есть возможность до нее добраться...

    Главное, чтоб тепло внутри было...

  • хранитель традиций

    Сообщений: 104242

    Весной должны все таки сдать путепровод на кирова с Выборной, будет проще добираться. С Первомайки через ТЭЦ-5 до города 30 минут неспеша.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • veteran

    Сообщений: 1376

    Борец, гляньте в личку!

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    В ответ на: туннель проблему не решит
    барышево, первомайка.
    до речника добираться около часа и это без пробок.
    Хотя бы решит проблему ж.д. переезда!!!
    кто там шлакбаум опускает?! такое ощущение, что опускают когда захотят!!! бывает подъезжаю к переезду закрыт. курю. первую сигаретту, вторую, третью. а поезда все нет?! :зло:
    у меня уже дым из *опы!!! а его все нет!!! :зло:
    пишу это не по разовой ситуации! не говорю, что это и система! но, бывает частенько!
    :безум:

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    В ответ на: Без пробок ровно 20 мин, не спеша.
    Согласен полностью!!!
    если ехать без пробок от АБК до Речного минут 20, максимум 25. при вполне спокойной езде.
    :улыб:

  • guru

    Сообщений: 6153

    В ответ на: В этом году начнется строительство туннеля под ж/д дорогой. Сверток на Кольцово будет на въезде в Барышево.
    Сам живу в Кольцово (6 мк р-н).
    Из-за кризиса тонель ОТМЕНИЛИ.
    "Читайте НГС".:хммм:

  • v.i.p.

    Сообщений: 10377

    :eek:
    ссылку можно?

  • veteran

    Сообщений: 1387

    В ответ на: Хотя бы решит проблему ж.д. переезда!!!
    кто там шлакбаум опускает?! такое ощущение, что опускают когда захотят!!! бывает подъезжаю к переезду закрыт. курю. первую сигаретту, вторую, третью. а поезда все нет?! :зло:
    у меня уже дым из *опы!!! а его все нет!!! :зло:
    пишу это не по разовой ситуации! не говорю, что это и система! но, бывает частенько!
    :безум:
    Переезд закрывается автоматически, когда на определенное расстояние к нему приближается поезд. Поэтому если это пассажирский или электричка "с ходу", то получается небольшой промежуток времени между тем, как закрылся переезд и появился поезд. А если это груженый товарняк трогается со стоянки, то он плетется как черепаха.

    Если шутки не доходят, почта не виновата.

  • member

    Сообщений: 69

    В ответ на: Земля в данный момент выделена для дачного общества
    А что значит "выделена для дачного общества"?
    Выделена администрацией Кольцово или выделена из совхозных земель?

    В ответ на: после продажи 70% участков мы переводим ее в земли поселений и присоединяем к п.Кольцово.
    Очень интересно услышать как именно вы это будете делать?
    На данный момент такой практики в Новосибирском р-не вроде как еще не было.

    Хотя сделать такой перевод обещает практически каждый!!!

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: А что значит "выделена для дачного общества"?
    В ответ на: Это и значит выделена для НДП(Некоммерческое Дачное Партнерство)

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: Очень интересно услышать как именно вы это будете делать?
    Система перевода земель сельхозназначения в земли поселения четко описана в законе о земле (надеюсь цитировать не надо-читать умеете)

  • member

    Сообщений: 69

    В ответ на: Система перевода земель сельхозназначения в земли поселения четко описана в законе о земле (надеюсь цитировать не надо-читать умеете)
    Если вы внимательно читали этот закон... то изменение категории земельного участка в "земли населенных пунктов" возможно только путем включения земельного участка в границы близлежащего населенного пункта при условии наличия общих границ.
    Полномочиями изменения границ населенных пунктов в Новосибирской обл-ти имеет только губернатор.

    Тут я смотрю на каждом шагу все переводят сельхоз земли в земли населенных пунктов.

    Давайте я вам заплачу - переведите мне несколько участков в земли поселений!
    Сколько это будет стоить?
    Срок?

  • member

    Сообщений: 69

    В ответ на: Это и значит выделена для НДП(Некоммерческое Дачное Партнерство)
    Вы не ответили на вопрос! Выделена администрацией Кольцово из ее земель? Или выделена из долевых земель АОЗТ "Барышевское"?

  • member

    Сообщений: 91

    В ответ на: Вы не ответили на вопрос! Выделена администрацией Кольцово из ее земель? Или выделена из долевых земель АОЗТ "Барышевское"?
    Из земель "Барышевское"

  • Silverpah

    Анонимный пользователь

    Господа, не подскажете по поводу подвода электричества к участку в 7 микрорайоне с кем поговорить? Кто там в качестве председателя?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: