Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • member

    Сообщений: 59

    Предлагается участок 6 соток +комплект основных материалов на дом 120 м2 (коробка с крышей, но без фундамента) за 500 тыс. рублей.
    С учетом платежа за коммуникации и работ по строительству выходит около 1,2 миллиона.
    Насколько это интересное предложение?

  • experienced

    Сообщений: 841

    Что входит в коммуникации?
    Можно ли приобрести участок 10-15 соток? Если да, то как изменится цена?

  • guru

    Сообщений: 9371

    где это?

    ART DE VIVRE

  • sniper

    Сообщений: 7663

    это за мочище?
    право собственности?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • guru

    Сообщений: 9371

    и стоимость БЕЗ КОРОБКИ огласите

    ART DE VIVRE

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Что входит в коммуникации?
    Можно ли приобрести участок 10-15 соток? Если да, то как изменится цена?
    эл-во, вода, дорога (щебень), газ
    можно приобрести 2 участка. цена в 2 раза выше

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: это за мочище?
    право собственности?
    да. прям рядом с новой локтинской развязкой.
    частная собственность.

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: и стоимость БЕЗ КОРОБКИ огласите
    без материалов 200 земля+250 коммуникации

  • experienced

    Сообщений: 841

    Скажите, а вода - водопровод из Мочище или скважина?
    Газ - магистральный (природный) или автономный (сжиженная пропан-бутановая смесь)?

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Скажите, а вода - водопровод из Мочище или скважина?
    Газ - магистральный (природный) или автономный (сжиженная пропан-бутановая смесь)?
    вода из скважины
    газ природный

  • experienced

    Сообщений: 841

    Канализация - индивидуальные септики?

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Канализация - индивидуальные септики?
    да

  • experienced

    Сообщений: 841

    Спасибо.

  • junior

    Сообщений: 11

    и кто ни будь заинтересовался уже этим предложением?
    а может уже приобрел там участок? я так понимаю, участков там много

  • junior

    Сообщений: 7

    Это тот же самый микрорайон, где строит Антар многоквартирные малоэтажные дома? Из чего коробка? Термоблоки? Земли поселений? Сразу в собственность? Если брать 2 участка под один коттедж, коммуникации оплачиваются тоже за 2?

  • veteran

    Сообщений: 1910

    В ответ на: Из чего коробка? Термоблоки?
    нашёл рекламу про етот заводик в мочище. цена за газобетон была 2300 за куб. поехал посмотреть можно ли этим заменить сибит. до завода не доехал - стройка ближе.
    это какой то 3,14ДЕЦ. они все КРИВЫЕ. о плотности и говорить не стоит. зато все сертификаты хорошие.
    по стройке: если хоть что то понимаешь в ней и увидишь что и как строят этот светлый - жить в этом точно не захочешь. всё вкривь и вкось. тут же бракованные блоки валяются и не мало.

  • v.i.p.

    Сообщений: 17221

    Будет расположен прямо вдоль трассы, как Мочище? Или всё же подальше?

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: и кто ни будь заинтересовался уже этим предложением?
    а может уже приобрел там участок? я так понимаю, участков там много
    Участки продаются по нескольку в неделю
    всего их около 200

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Это тот же самый микрорайон, где строит Антар многоквартирные малоэтажные дома? Из чего коробка? Термоблоки? Земли поселений? Сразу в собственность? Если брать 2 участка под один коттедж, коммуникации оплачиваются тоже за 2?
    Микрорайон тот же.
    Материал термоблок.
    Изменение границ п. Октябрьский (включение м-рна Светлый в черту нас. пункта) на подписи у губернатора. В соответствии с его поручением крайний срок решения вопоса - 01.07.10. Надеемся к 01.05.10 решится.
    Земля в собственость после межевания.
    Коммуникации умножаются на 2.

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Будет расположен прямо вдоль трассы, как Мочище? Или всё же подальше?
    Метров 100 примерно от развязки. От основной трассы метров 400-500.
    это многоквартирные. Индивидуальная застройка дальше от трассы

    Исправлено пользователем wolfheart (03.04.10 17:24)

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на:
    В ответ на: Из чего коробка? Термоблоки?
    нашёл рекламу про етот заводик в мочище. цена за газобетон была 2300 за куб. поехал посмотреть можно ли этим заменить сибит. до завода не доехал - стройка ближе.
    это какой то 3,14ДЕЦ. они все КРИВЫЕ. о плотности и говорить не стоит. зато все сертификаты хорошие.
    по стройке: если хоть что то понимаешь в ней и увидишь что и как строят этот светлый - жить в этом точно не захочешь. всё вкривь и вкось. тут же бракованные блоки валяются и не мало.
    Да, технология изготовления совсем другая чем у Сибита, поэтому блоки менее ровные.
    Остальные претензии не понял.

  • veteran

    Сообщений: 1910

    В ответ на: Да, технология изготовления совсем другая чем у Сибита, поэтому блоки менее ровные.
    Остальные претензии не понял.
    а вы оттуда?
    я на своей стройке хотел вашими блоками сибит поменять, дешевле вроде как.
    с начала на сайте почитал рекламку с сертификатами и сравнениями разными. там же полная профанация описывается( к примеру вес квадратного метра стены посчитан как то в угоду только вашей продукции, снипы по теплотехнике как то переврали ). к чему врать то про +- 2 мм в геометрии. да и на стройке увиденные 20-30 мм шва между блоками. это же оч большой мостик холода получится, как бы вы его не прокладывали. опять же брака оч много прям на стройке. вызывает подозрение о том что плотность то совсем разная, если уж от производства( может 1 км) уж такое довозят, то если дальше везти, что уж там останется.

    а так всё вроде прекрасно.

    Исправлено пользователем Бартерлог (04.04.10 19:24)

  • member

    Сообщений: 51

    Может просто там, где вы смотрели использовали производственный брак?

    ps я не аффилирован к этим блокам:миг:

  • veteran

    Сообщений: 1910

    В ответ на: Может просто там, где вы смотрели использовали производственный брак?
    это на СТРОЙКЕ что ли брак используют?
    совсем дрянь они называют вторым сортом и говорят что куда то увозят.
    здесь вопрос в том, а что они привозят(поддоны упакованы) и как потом с браком поступать.
    и как из такого что то строить?

  • junior

    Сообщений: 2

    Участки продаются по нескольку в неделю
    всего их около 200 а есть здесь люди купившие там участок?
    если по несколько в неделю, то скоро должны закончиться :хехе:

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на:
    В ответ на: Да, технология изготовления совсем другая чем у Сибита, поэтому блоки менее ровные.
    Остальные претензии не понял.
    а вы оттуда?
    я на своей стройке хотел вашими блоками сибит поменять, дешевле вроде как.
    с начала на сайте почитал рекламку с сертификатами и сравнениями разными. там же полная профанация описывается( к примеру вес квадратного метра стены посчитан как то в угоду только вашей продукции, снипы по теплотехнике как то переврали ). к чему врать то про +- 2 мм в геометрии. да и на стройке увиденные 20-30 мм шва между блоками. это же оч большой мостик холода получится, как бы вы его не прокладывали. опять же брака оч много прям на стройке. вызывает подозрение о том что плотность то совсем разная, если уж от производства( может 1 км) уж такое довозят, то если дальше везти, что уж там останется.

    а так всё вроде прекрасно.
    В контесте данного диалога, я, наверное, оттуда.
    Но к сожалению, когда, разговор уходит в строительную терминологию, я правктически некомпетентен.
    Знаю что в построенных в Октябрьском домах было тепло зимой, несмотря на все морозы. Про брак не могу прокомментировать... Но покупателям брак точно не поставляется.

    Исправлено пользователем wolfheart (11.04.10 23:11)

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Участки продаются по нескольку в неделю
    всего их около 200
    а есть здесь люди купившие там участок?
    если по несколько в неделю, то скоро должны закончиться :хехе:
    ага, должны:)

  • veteran

    Сообщений: 1910

    В ответ на: Но покупателям брак точно не поставляется.
    если вы не оттуда, то как вы это можете знать.
    привезли, к примеру несколько поддонов покупателю, он начинает строить, вскрывает плёнку, а там ТАКОЕ из чего строить нельзя. это на своей стройке что в стены не пошло можно обратно увезти, а как покупателю то быть, если геометрия совсем кривая или вес совсем разный(это значит плотность разная-тепло и нагрузку по разному держит)

  • в жизни все просто - зри в корень

    Сообщений: 16288

    В ответ на: привезли, к примеру несколько поддонов покупателю, он начинает строить, вскрывает плёнку, а там ТАКОЕ из чего строить нельзя.
    вы прям так говорите про размеры...
    на сибите отклонения встречаются несколько мм ...
    на блоках 1-2 см это не брак...
    все равно все под штукатурку или гипсокартон...
    не понимаю проблему ..не нравится этот материал стройте из другого :dnknow:
    выбор за вами :миг:

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • junior

    Сообщений: 7

    Есть ли продвижение по документам на землю?

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: Есть ли продвижение по документам на землю?
    есть. Генплан подписан в обл. администрации. Был технический момент по переходу фед дороги. Бумаги от них получены.
    Теперь уж точно - только техника осталась.

  • veteran

    Сообщений: 1910

    что то вы и за индию с новониколаевским отвечаете?
    энди вроде говорил, что он к светлому не имеет отношение.

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: что то вы и за индию с новониколаевским отвечаете?
    энди вроде говорил, что он к светлому не имеет отношение.
    Андрей к "Светлому" действительно отношения не имеет.

  • veteran

    Сообщений: 1910

    но это всё равно одна компашка? по политическим мотивам.

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: но это всё равно одна компашка? по политическим мотивам.
    нет.
    эти проекты никак не связаны.
    У меня и там, и там агентский договор, поэтому равно отвечаю на вопросы по обоим проектам.

  • veteran

    Сообщений: 1910

    как же вы вляпались то. зачем вам это надо было. или вы великий продаван? если б понимали в чём дело(хотя бы почитав архив), или денги так нужны? так там их нет у исполнителей.

  • experienced

    Сообщений: 856

    здесь бывает народ?

    Громче слов говорят дела!

  • member

    Сообщений: 42

    Интересно было бы узнать - кто купил участки: коммуникации оплатили сразу или предлагалась рассрочка? НЕ сильно шумно от трассы? Коммуникации в порядке? Видела. что много построек уже индивидуальных, прельщает инфраструктура возможная. Отзовитесь, владельцы участков :appl:

  • experienced

    Сообщений: 856

    да есть такие.
    Участки продаются с коммуникациями. коммуникации оплачиваются сразу. насчет шума трудно сказать. сколько раз был днем не слышно, думаю ночью будет немного, но это даже меньше нормы. в городе так вообще везде одни дороги, так ничего живем ведь.
    Коммуникации свет и вода подведены, но вода пока не подается, так как по сути еще не заселен поселок и нагрузки нет. газ еще не подвели, но подведут.
    Из построенных домов знаю, что живут в одном точно. Но дома продолжают строиться.

    официальная информация на сайте Антара

    Громче слов говорят дела!

  • experienced

    Сообщений: 856

    Администрация не хочет выдавать ГПЗУ и разрешение на строительство, ссылаясь на отсутствие проекта планировки территории.
    Отказ естественно незаконный и будет в ближайший месяц обжалован в суде.

    Громче слов говорят дела!

  • activist

    Сообщений: 320

    А дом там кто-нибудь себе строит? Сильно дорого получается?

    Нужна помощь ребенку!!! 1 год и 5 мес. НЕЙРОБЛАСТОМА (рак)

  • experienced

    Сообщений: 856

    Строят. Сейчас уже газ по улицам проводят.
    Что имеете ввиду дорого? как и везде. стоимость стройки зависит от запросов.
    Земля, вроде как, немножко подорожала, но уточнить нужно в Антаре.

    Громче слов говорят дела!

  • veteran

    Сообщений: 1469

    Как туда добираться,до эдектрички далеко?

  • experienced

    Сообщений: 856

    не далеко. 3 км

    Громче слов говорят дела!

  • experienced

    Сообщений: 977

    Что по поводу гос субсидии? Это земли под ИЖС?

    Есть ли какие-либо ограничения по сторительству дома? Могут ли возникнуть проблемы с разрешением на строительво дома, если он будет нестандартный?

  • activist

    Сообщений: 208

    Народ! Расскажите как живет сегодня Светлый. Как показали себя термоблоки зимой и летом? Какая температура зимой в квартирах? Какого качества вода на сегодня? Есть ли перебои с водой и электричеством? Как развивается инфра? Как работает УК? Никто из жителей не захотел обратно в город?))))

  • experienced

    Сообщений: 977

    В Светлом живется хорошо, даже замечательно. Особенно пенсионерам и мамочкам в декрете. А вот работающим в городе тяжко приходится в пробке стоять, но где их сейчас нет. Термоблоки показали себя хорошо. Зимой жарко, летом правда тоже, но благо лес рядом - вышел на улицу вот тебе и шашлычок в беседке на свежем (реально свежем, а не как в городе) воздухе. Температура в квартирах зимой ниже 22 не опускается. Газовые котельные свежие - работают хорошо. Вот вода плохая. Лучше, чем была 5 лет назад, но до городской далеко. В старых домах прозрачная, а в новостройках периодически рыжая бежит. Иногда чистят фильтры и тогда вообще невозможно ей даже умыться, не то что пить. Благо есть разные фильтры в продаже или доставка воды на дом. В Светлый возят по субботам, если я не ошибаюсь. Воду не помню, чтобы отключали, а вот свет вырубают частенько. Но не надолго, покупка бесперебойника спасает. Инфраструктура развивается семимильными шагами: построили Магнит, есть салон красоты, транспорт ходит исправно и вовремя, несколько раз в год устраиваются праздники на главной площадке поселка, детсад работает, ведутся переговоры по строительству школы. Ее почти построили, но вылезли подводные камни и пришлось отложить сдачу. УК работает неплохо. На улицах чисто, мусор вывозится вовремя, территория облагораживается, лишних денег в счетах не выставляют. Конечно есть люди, которым жить здесь не нравится. Это нормально. Всегда есть недовольные люди. Не надо забывать, что людей в первую очередь привлекают низкие цены, где в городе можно купить квартиру за 800 000 рублей? Кому-то не хватает городской суеты, кому-то не нравится ездить далеко на работу. Но большинство довольно. Живут, радуются, знакомятся, женятся, рожают детей, отдыхают, развлекаются.

  • activist

    Сообщений: 208

    Говорят, что квартиры в таунхаусах и трехквартирниках на стадии сдачи купить уже невозможно, т. к. их разбирают на стадии строительства по ДДУ. Так ли это на самом деле?

  • experienced

    Сообщений: 977

    Вот здесь даже не подскажу. Не интересовался этим вопросом.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: