Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Земельный форум /

"КЛАССИКА", посёлок с озером в Морском

  • member

    Сообщений: 67

    На карте коттеджных посёлков Новосибирска появилось новое имя – коттеджный посёлок «КЛАССИКА», результат ребрендинга посёлка «Рич CLUB» в Морском. Ребрендинг - это процесс, отражающий изменения в качестве. Новые название, логотип, оформление брэнда и слоган наиболее полно соответствуют концепции проекта. Мы ориентируемся на покупателя, и действительно понимаем, ЧТО нужно предложить рынку. Дом на земле – это КЛАССИКА. Мы уверены, что в самые короткие сроки посёлок «КЛАССИКА» станет престижным местом проживания Новосибирцев.

  • activist

    Сообщений: 201

    Жить у речки смысла мало, потому что лечить описторхоз можно лишь пару раз бильтрицидом. Всем кто в зоне риска (рядом с речкой) даю бесплатный совет - провериться дуоденальным зондированием. Я в Сибири живу пятый год, из 7 членов семьи при зондировании обнаружили описторхоз у 4. При заражении описторхозом ни один антибиотик уже не поможет при лечении другого заболевания. Так что это очень серьезно.

  • guru

    Сообщений: 6627

    у кого о чем болит... вам кроме как о глистах поговорить больше не о чем? я так понимаю?

    топикстартеру, спасибо за информацию.

    - Так ты из Сибири? Говорят, у вас медведи по дорогам ходят?
    - Врут! нет у нас дорог !

  • junior

    Сообщений: 13

    Ребрендинг посёлка - верный ход! Теперь есть соответствие.

    А то «Рич CLUB»(клуб богатых) с тем, что вы называете озером по середине, как-то не сочетается, а для России это точно "КЛАССИКА"...:yes.gif:

  • member

    Сообщений: 67

    Маленький "ликбез": О?зеро — компонент гидросферы, представляющий собой естественно возникший водоём, заполненный в пределах озёрной чаши (озёрного ложа) водой и не имеющий непосредственного соединения с морем (океаном). А соответствие, уважаемый(ая), Вы не там ищите. Жаль! Вот это действительно, по-русски...завидовать тому, что у других хорошо получается. Поговорим об этом месяцев через 5-6? А для жителей посёлка мы в озере карася и карпа заведём! А вокруг озера прекрасную зону отдыха организуем! Вот так! Следите за новостями на нашем сайте.

  • member

    Сообщений: 36

    А какие сроки вообще по этим работам? И можно ли где-то посмотреть проект? Просто интересно, как это всё будет выглядеть:улыб:

  • member

    Сообщений: 36

    Судя по новостям, в ближайшем будущем планируется дорожная развязка на Петухова: http://news.ngs.ru/more/417197/. Надо бы не затягивать с покупкой участка... всяко подорожают после строительства :а\?:

  • junior

    Сообщений: 3

    День добрый подскажите пожалуйста, когда начнётся облагораживание территории посёлка?

  • member

    Сообщений: 36

    На сайте объявили о 20% скидках на участки в поселке "Классика". Как-то странно, в начале сезона.. можт участки какие-нибудь "косячные"? Кто-нибудь в курсе, с чем это связано?

  • junior

    Сообщений: 14

    В ответ на: На сайте объявили о 20% скидках на участки в поселке "Классика". Как-то странно, в начале сезона.. можт участки какие-нибудь "косячные"? Кто-нибудь в курсе, с чем это связано?
    Ездил на выходных, участки со скидкой и не рассматривал, они на въезде, все через них будут ходить и ездить...Ощущения не очень - соседство с коровниками и самое неприятное,что на Генплане написано, что до моря 300м, а чтобы до него дойти нужно пройти километр! И получается, что вродебы на море живешь,а чтобы до него дойти до него и сразу вернуться нужно потратить 30 минут...

  • member

    Сообщений: 88

    Добрый день! В прошедшие выходные было много просмотров участков в "Классике". Возможно, и с Вами мы встречались:) Касательно участков со скидкой - 20% это хорошая скидка, и для кого-то совсем не важно то, что мимо участков будет иногда ездить транспорт. И потом, сколько его там будет?! Каждый раз обращаю внимание на поток машин, заворачивающий/выезжающий в/из общества типа "Стройполис" (рядом с таунхаусами Сибири). Поверьте, этот поток отсутствует в принципе:) Также обращаю внимание на "крайние" дома, в этом же "Стройполисе", построенные практически у дороги. Дома дорогие, качественные. Не вижу особых проблем. Вообщем, всё индивидуально, как всегда. По поводу 300 м. до берега моря...300 метров, так и есть. Разве есть какой-то обман? Готова пройтись вместе с Вами в ближайшую субботу до моря, времени точно уйдёт меньше. Есть короткие тропы! А по поводу коровников - мне кажется, что уже не раз говорили о том, что оставшиеся на территории посёлка строения доживают свои "последние дни". Коровники будут переноситься. Вся территория посёлка Классика (участки 26 га + 13 га) имеет разрешённое использование - индивидуальное жилищное строительство. Согласно разрешённому использованию и осваивается эта земля. И еще важный момент, за последние 10 дней в посёлке "Классика" продано 6 участков. Что подтверждает всё мною вышесказанное!

  • junior

    Сообщений: 14

    На счет въезда вы забыли, что рядом трасса оживленная, но это дело каждого - для чего ему дом...А на счет моря, я там все излазил, у Вас территория со стороны моря граничит с коттеджным поселком "Морской берег", которые не сделают тропинку через свою территорию, а всеми обходными путями я прошел… (10 АПРЕЛЯ)

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! В интернете нас стало найти еще проще - заработал домен на русском языке обскоеморе.рф Приглашаем!

  • member

    Сообщений: 34

    В ответ на: Добрый день! В интернете нас стало найти еще проще - заработал домен на русском языке обскоеморе.рф Приглашаем!
    На Вашей территории, ближе к морю, стоят страшные, ржавые строения, а когда планируете убирать ? Спасибо.

  • junior

    Сообщений: 3

    Вот, Вы пишите, что короткими тропами до Моря 300 метров,а Вы бы не могли у себя на сайте, на карте, жирной красной линией нарисовать эту самую тропу?

  • member

    Сообщений: 67

    Все-все строения на территории посёлка будут демонтированы в течение 2-х ближайших лет. Территория посёлка осваивается постепенно, ведь мы и сети строим и дороги, и только после этого размежёванные участки выставляем на продажу. Еще год назад на территории посёлка старых/ невостребованных строений было ЗНАЧИТЕЛЬНО больше. Вы, если я не ошибаюсь, уже приобрели участок...В связи с чем такая забота о нашем посёлке?

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: Вот, Вы пишите, что короткими тропами до Моря 300 метров,а Вы бы не могли у себя на сайте, на карте, жирной красной линией нарисовать эту самую тропу?
    Судя по всему для Вас это действительно очень важно....Сообщите адрес своей электронной почты, сбросим Вам подробную инструкцию, со схемами, чертежами и фотографиями...всё это позволит Вам кратчайшим путём пройти до моря. Размещать на сайте эту информацию не считаем целесообразным - как-то и без этого всем всё понятно:)

  • member

    Сообщений: 34

    В ответ на: Вы, если я не ошибаюсь, уже приобрели участок...В связи с чем такая забота о нашем посёлке?
    "Да, я купила участок в поселке ближе к морю - "Морской берег", просто с моего участка видны ржавые постройки на вашей территории, а так как построится и переехать планируем в ближайшие два года вот и переживали"

  • junior

    Сообщений: 3

    В ответ на:
    В ответ на: Вот, Вы пишите, что короткими тропами до Моря 300 метров,а Вы бы не могли у себя на сайте, на карте, жирной красной линией нарисовать эту самую тропу?
    Судя по всему для Вас это действительно очень важно....Сообщите адрес своей электронной почты, сбросим Вам подробную инструкцию, со схемами, чертежами и фотографиями...всё это позволит Вам кратчайшим путём пройти до моря. Размещать на сайте эту информацию не считаем целесообразным - как-то и без этого всем всё понятно:)
    " У меня больная нога и мне это было важно, спасибо что культурно назвали дураком, как-то перехотелось к вам в поселок."

  • member

    Сообщений: 67

    Все постройки, безусловно, будут демонтированы. Что-то - в этом году, что-то - в следующем. Не беспокойтесь!

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на:
    В ответ на:
    В ответ на: Вот, Вы пишите, что короткими тропами до Моря 300 метров,а Вы бы не могли у себя на сайте, на карте, жирной красной линией нарисовать эту самую тропу?
    Судя по всему для Вас это действительно очень важно....Сообщите адрес своей электронной почты, сбросим Вам подробную инструкцию, со схемами, чертежами и фотографиями...всё это позволит Вам кратчайшим путём пройти до моря. Размещать на сайте эту информацию не считаем целесообразным - как-то и без этого всем всё понятно:)
    " У меня больная нога и мне это было важно, спасибо что культурно назвали дураком, как-то перехотелось к вам в поселок."
    Поверьте, обижать Вас - и в мыслях не было. Извините, если так вышло. Искренне!

  • junior

    Сообщений: 2

    А почему на оф сайте на фотографиях с высоты нет коровников, и других зданий колхоза морской? Фотошоп рулит.

  • member

    Сообщений: 67

    Конечно!:) В последнее время оставшиеся строения уже мало смущают покупателей участков. Разрешенное использование земли - "индивидуальное жилищное строительство", и то, что все строения будут демонтированы - очевидная вещь. Существует генплан посёлка, согласованный в архитектуре Новосибирского района. Как нам кажется, мы имеем все основания говорить о том, что доведём всё до конца. Подтверждением тому является то, что мы уже сделали и то, что делаем + темпы реализации. Если вспомнить, какой была эта территория год назад и сравнить с тем, что есть сейчас - согласитесь...?!

  • junior

    Сообщений: 2

    С чем согласится? с тем, что коровники на самом деле есть, а ваша реклама не отражает реальности?

  • member

    Сообщений: 88

    Честно говоря, не хочется вступать с Вами с дискуссию. Извините...

  • member

    Сообщений: 67

    Честно говоря, не хочется вступать с Вами с дискуссию. Извините...

  • member

    Сообщений: 67

    27 апреля в выставочном комплексе "ITE Сибирская ярмарка" состоялось награждение победителей и лауреатов Рейтинга коттеджных посёлков 2012 года.

    Принимаем поздравления! В номинации "Участки с коммуникациями" посёлок "КЛАССИКА" занял 3-е место. Помимо почётного третьего места посёлок был отмечен особой премией в номинации "Лучшая экологическая инициатива" - за восстановление природного водоёма на территории посёлка.

  • junior

    Сообщений: 13

    В ответ на: Ездил на выходных, участки со скидкой и не рассматривал, они на въезде, все через них будут ходить и ездить...Ощущения не очень - соседство с коровниками...
    Согласен, неприятно. Полдела, что они там жили, они ведь и умирали, как-то - не очень....

  • member

    Сообщений: 67

    Кто жил? Кто умирал? Если Вы о животных, то умирали они совсем в другом месте...уверяю Вас...И вообще, как мне кажется, тему с коровниками пора "закрыть", т.к. уже через год тема эта будет не актуальна. По-моему очевидно, КАК меняется территория. И в качестве новости - завершено строительство водопровода во второй очереди посёлка. Начинаются работы по строительству газопровода и дороги во второй очереди посёлка. А это значит, что уже через 1,5 -2 месяца еще 28 участков в посёлке будут обеспечены инженерными сетями и асфальтом до участка. РЕАЛЬНЫМ потенциальным покупателям, ЭТО - важнее!

  • member

    Сообщений: 67

    http://proverka-poselkov.ru/2012/05/23/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE/
    Развитие рынка загородной недвижимости замедляет отсутствие платёжеспособного спроса
    Posted on May 23, 2012 by admin

    НОВОСИБИРСК, 23 мая – Ксения Брагина.
    Вчера, 22 мая, прошёл первый «квадратный стол», на котором обсуждались вопросы развития рынка земельных участков Новосибирска.

    В обсуждении приняли участие эксперты и лидеры рынка загородного жилья.

    Эксперты обсудили вопросы спроса на земельные участки, расширения количества потенциальных покупателей, а также насколько велики риски клиентов при строительстве загородных домов.

    В качестве основных причин замедленного развития рынка земельных участков участники круглого стола назвали неразвитость инфраструктуры поселков, недостаточность платежеспособности населения, а также отсутствие поддержки государства.

    Исправлено пользователем AKKRILL (26.05.12 09:59)

  • member

    Сообщений: 36

    Здравствуйте. Однажды уже интересовалась, но ответа не получила... насчет восстановления водоема (озера) и организации зоны отдыха - какие сроки по этим работам и, очень интересно, как это всё будет выглядеть. Существует ли какой-то проект?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Проект дорабатывается. В настоящий момент мы откачали из озера всю воду, детально изучаем дно, его возможности. В ближайшее время будет выполнена вертикальная планировка территории, прилегающей к озеру, укреплены берега, произойдёт наполнение водой чаши водоёма. В целом, это будет парковая зона, с газонами, ивами вдоль берега, скамейками, дорожками и детской площадкой.

  • member

    Сообщений: 36

    Здорово! Думаю, это будет большим плюсом поселка. Конечно, если проект будет доведен до конца)

  • member

    Сообщений: 88

    Отличная новость для всех, кто решил приобрести участок или дом в Морском!
    http://news.ngs.ru/more/589177/

  • member

    Сообщений: 67

    В течение 2-х последних недель, в ночное время, неизвестные лица демонтировали забор в посёлке «Морской берег». В ночь на 25 июля, во время обхода, охранник посёлка «Классика», обнаружив преступников, пытавшихся демонтировать очередной пролёт забора, вызвал группу быстрого реагирования. ГБР прибыла на место в течение 10 минут. Преступники были задержаны на месте с поличным и переданы сотрудникам полиции МО Морской сельсовет с. Ленинское.

  • junior

    Сообщений: 5

    Звонил по телефону, описали, что все красиво и "то и се", приезжайте, любуйтесь... Ну, приехал..., увидел, что по соседству стоят коровники, на территории котлован вместо озера, постройки непонятные...совесть надо иметь

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Если звонили по телефону, то разговаривали только со мной. Совесть имеем:) По телефону рассказываем, что озеро было осушено, с целью вычистить дно и укрепить берега озера. Данные работы уже завершены. На этой неделе начинается завоз чернозёма на территорию, прилегающую к озеру, и посев газона. А также начались работы по асфальтированию прогулочной дорожки вокруг озера, а также работы по освещению будущей зоны отдыха. В конце августа/начале сентября запланированы работы по наполнению котлована. Фотоотчёт будет обязательно размещен на сайте обскоеморе.рф! Если еще не выбрали участок, то приглашаем Вас в посёлок через месяц. Картинка будет совсем другая. Все наши планы по организации зоны отдыха вокруг озера будут обязательно завершены в самое ближайшее время!

  • member

    Сообщений: 67

    А вот и новые картинки! Продалжаются работы по озеленению территории вокруг озера в посёлке "Классика" (площадь парковой зоны составит около 2 га). В планах работ на ближайший месяц - организация вокруг озера прогулочной зоны с асфальтированными дорожками протяженностью около 500м, с газоном и освещением территории уличными фонарями. Ну и, конечно, наполнение котлована водой!

  • junior

    Сообщений: 10

    Стало интересно: как там обстоят дела с наполнением озера? Уже наполнили?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Озеро наполняется! Буквально вчера выложили на нашем сайте ролик о зоне отдыха с озером в посёлке "Классика". Приглашаем на сайт посмотреть видеоролик!!!

  • member

    Сообщений: 36

    Добрый день! А не планируете ли вы строительство домов в посёлке "Классика"? Таких же как в "Золотой долине"?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! В посёлке "Классика" в след. году планируется строительство дуплексов. Строительство первого из дуплексов началось в посёлке "Золотая долина". А пока, приглашаем всех в "Классику" посмотреть на нашу чудесную зону отдыха с озером! http://obskoemore.ru/classic Основная часть работ по благоустройству завершена. Весной след. года вокруг озера появятся скамейки, а в озере - рыба!

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! На нашем сайте появился новый раздел - "рекомендуем лучшее"! Познакомьтесь с лучшими предложениями этой осени!!! http://obskoemore.ru/classic/recomendation

  • junior

    Сообщений: 10

    Здравствуйте! Скажите, какие работы сейчас ведутся в поселке? Как продвигается благоустройство парковой зоны отдыха?

  • member

    Сообщений: 67

    Здравствуйте! В этом году работы по благоустройству зоны отдыха у озера завершены! О том, как выглядела территория в сентябре - октябре можно посмотреть на нашем сайте http://obskoemore.ru/classic О планах на следующий год расскажем чуть позже!

    Исправлено пользователем support_ngs (26.06.13 12:50)

  • activist

    Сообщений: 180

    В чём смысл этого лягушатника? Плавать, ловить рыбу? Или просто что бы было?
    У вас там и так рядом водохранилище.

  • guru

    Сообщений: 6148

    Погулять с ребенком, с коляской, посидеть с девушкой, попить пивко с друзьями. Много чего можно делать Без купания и загара.

  • veteran

    Сообщений: 1016

    В ответ на: В чём смысл этого лягушатника? Плавать, ловить рыбу? Или просто что бы было?
    У вас там и так рядом водохранилище.
    Ну, вашей кулацкой душе как всегда всё не так - одни строят не из кирпича, другие за каким-то чёртом делают парковую зону в посёлке. Действительно, ишь чего удумали!

    P.S. Жену, по такой кулацкой логике, выбирать надо так, чтобы или с приданным была хорошим, или чтобы могла двухпудовый мешок сахара поднять и перенести?
    :biggrin:

  • guru

    Сообщений: 6627

    del

    - Так ты из Сибири? Говорят, у вас медведи по дорогам ходят?
    - Врут! нет у нас дорог !

    Исправлено пользователем TDI5 (16.12.12 23:45)

  • guru

    Сообщений: 6627

    кстати о пиффке :bad:
    когда кому нить в светлую голову придет построить антипивососный поселок, я буду первая кто купит там землю:yes.gif:

    - Так ты из Сибири? Говорят, у вас медведи по дорогам ходят?
    - Врут! нет у нас дорог !

  • member

    Сообщений: 67

    Спасибо всем, кто понимает ЗАЧЕМ в посёлке озеро:))!!! Без комментариев!!! Весной будущего года мы дополнительно озеленим зону отдыха у озера, поставим скамейки и, возможно, организуем детскую площадку в зеленой зоне!!! А уходящий год у нас завершается великолепно! Не смотря на лютые морозы- на прошлой неделе продано одно из лучших предложений в посёлке - 3 участка, объединённые в одно домовладение (41 сотка) - на берегу озера. Всем завистникам - привет:))!

  • junior

    Сообщений: 10

    А планируется использовать зимой озеро как каток?

  • guru

    Сообщений: 6627

    аха)) и владельцу участка от комаров привет :biggrin:

    - Так ты из Сибири? Говорят, у вас медведи по дорогам ходят?
    - Врут! нет у нас дорог !

  • junior

    Сообщений: 12

    Подскажите а кто у вас будет выступать в качестве подрядчика по строительству газопровода? и кто в будущем будет его обслуживать? Спасибо за ответ!

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Уверены, что как только посёлок "обживётся", озеро станет любимым местом отдыха. Каток зимой - одна из отличных идей!

  • junior

    Сообщений: 14

    В ответ на: Спасибо всем, кто понимает ЗАЧЕМ в посёлке озеро:))!!! Без комментариев!!! Весной будущего года мы дополнительно озеленим зону отдыха у озера, поставим скамейки и, возможно, организуем детскую площадку в зеленой зоне!!! А уходящий год у нас завершается великолепно! Не смотря на лютые морозы- на прошлой неделе продано одно из лучших предложений в посёлке - 3 участка, объединённые в одно домовладение (41 сотка) - на берегу озера. Всем завистникам - привет:))!
    Неплохо, когда одно домовладение размером (41 сотка) - видать еще один 3-х метровый забор с башенками появится, как в Золотой долине.

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Могу ответить на Ваш вопрос на примере нашего первого проекта "Золотая долина". Обслуживает газопровод компания "Стимул", она же его и строила. "Стимул" же построила газопровод и в "Классике", в той части посёлка, где ведется продажа размежеванных участков. Кто будет обслуживать (в дальнейшем) - жизнь покажет.

  • junior

    Сообщений: 7

    В ответ на:
    В ответ на: Спасибо всем, кто понимает ЗАЧЕМ в посёлке озеро:))!!! Без комментариев!!! Весной будущего года мы дополнительно озеленим зону отдыха у озера, поставим скамейки и, возможно, организуем детскую площадку в зеленой зоне!!! А уходящий год у нас завершается великолепно! Не смотря на лютые морозы- на прошлой неделе продано одно из лучших предложений в посёлке - 3 участка, объединённые в одно домовладение (41 сотка) - на берегу озера. Всем завистникам - привет:))!
    Неплохо, когда одно домовладение размером (41 сотка) - видать еще один 3-х метровый забор с башенками появится, как в Золотой долине.
    Хочется сказать пару слов в защиту заборчиков.
    Вам то какая разница до трёхметровых заборов, люди, приобретая частную собственность имеют право на приватность своей жизни. А если Вам так нравится выставлять всё на показ, так приобретайте участки в дачных обществах, на сколько мне известно возведение глухих заборов там запрещено,… и любуйтесь :friends:

  • member

    Сообщений: 36

    В ответ на: Добрый день! Уверены, что как только посёлок "обживётся", озеро станет любимым местом отдыха. Каток зимой - одна из отличных идей!
    Озеро, судя по фотографиям, получилось симпатичным. Но деревьев что-то маловато. Не планируете новые насаждения?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Спасибо за вопрос. Много или мало деревьев - это дело индивидуальное:) НО! Дополнительное озеленение территории посёлка предусмотрено. Весной этого года будет высажена липовая аллея в центральной части посёлка, вдоль главной дороги и около 20 ИВ (разных сортов) вокруг озера. Договор на озеленение с профильной компанией уже подписан. Ждём весны, друзья!!!

  • junior

    Сообщений: 10

    Прочитала новость на вашем сайте о том, что Классика заняла 2-е место в Рейтинге коттеджных посёлков Новосибирска. А почему не первое-то? Что вам помешало?

  • veteran

    Сообщений: 1016

    Конкуренция, не?

  • junior

    Сообщений: 5

    Специфический рейтинг - призовые места дают тем, у кого на территории коровники, действующие...

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Довольно весомыми считаются баллы за наличие в посёлке городской канализации. По этому пункту мы действительно уступаем. К сожалению, пока нет технической возможности подвести к Морскому городскую канализацию. Рекомендую ознакомиться подробно с итоговой таблицей Рейтинга 2013 года на сайте организаторов proverka-poselkov.ru В любом случае, мы очень горды и довольны результатами! Мы многое сделали для того, чтобы занять место в призовой тройке!

  • veteran

    Сообщений: 1016

    В ответ на: Специфический рейтинг
    Предъявите свой.

  • veteran

    Сообщений: 2445

    В ответ на: Специфический рейтинг - призовые места дают тем, у кого на территории коровники, действующие...
    Есть - "ложь", есть - "наглая ложь", а еще есть - "рейтинги"... :ха-ха!:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • activist

    Сообщений: 126

    добрый вечер, подскажите - как активно идет застройка в Классике?

    2шечки, спасибо огромное sten212212 и SnataSneg !!!

  • junior

    Сообщений: 10

    В ответ на: Специфический рейтинг - призовые места дают тем, у кого на территории коровники, действующие...
    Тоже вопрос, а коровники сносить будут? Были там в выходные, ветерок повеял и такие ароматы пошли.... Конечно, спать под коровье мычание согласен, вспоминается деревня, но запахи в таком количестве...

    Исправлено пользователем EvgenSnegirev (29.05.13 15:25)

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Коровники будут снесены через год, об этом уже не раз писалось на форуме. На этой неделе начался демонтаж строений (бывшие весовая, зерновая и тд) в другой части посёлка. По поводу запахов - ну нет их там, не нужно писать о том, чего нет! Еще весной прошлого года ВСЕ силосные ямы были устранены. Именно от силоса весной (в начале лета) время от времени появлялся запах. Но это - в прошлом.

  • activist

    Сообщений: 126

    В ответ на: добрый вечер, подскажите - как активно идет застройка в Классике?
    а на мой вопрос можете ответить?

    2шечки, спасибо огромное sten212212 и SnataSneg !!!

  • activist

    Сообщений: 314

    Проезжал по полям и по поселку (Ленинский), я бы сказал что там адские дороги даже летом.

    Планируется ли нормальная асфальтированная дорога до центральной (она же выезд из поселка, точное название не помню) улицы п. Ленинский?

    Кстати через коровники проехать не смог т.к. первое от дороги общество в конце завалило ее мусором.

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! А зачем Вы ездили по полям?:) в с. Ленинское ведет довольно качественная асфальтированная дорога. В самом Ленинском, согласна, дороги оставляют желать лучшего. Асфальтирование дорог в Ленинском не входит в планы нашей компании в рамках реализации проекта коттеджного посёлка "Классика". А вот в самом коттеджном посёлке асфальтированные дороги построены! На сайте можно посмотреть свежие фото 1-ой очереди посёлка, сделанные с высоты птичьего полёта http://www.obskoemore.ru/classic
    Приглашаем в посёлок! Дороги построены для ВАС!

    Исправлено пользователем support_ngs (26.06.13 12:52)

  • junior

    Сообщений: 13

    В ответ на: Добрый день! А зачем Вы ездили по полям?:) в с. Ленинское ведет довольно качественная асфальтированная дорога. В самом Ленинском, согласна, дороги оставляют желать лучшего. Асфальтирование дорог в Ленинском не входит в планы нашей компании в рамках реализации проекта коттеджного посёлка "Классика". А вот в самом коттеджном посёлке асфальтированные дороги построены! На сайте можно посмотреть свежие фото 1-ой очереди посёлка, сделанные с высоты птичьего полёта http://www.obskoemore.ru/classic. Приглашаем в посёлок! Дороги построены для ВАС!
    Посмотрели фото озера, очень жаль, что сильно обмелело, хотя дожди в этом году идут регулярно.

  • member

    Сообщений: 26

    В ответ на:
    В ответ на: добрый вечер, подскажите - как активно идет застройка в Классике?
    а на мой вопрос можете ответить?
    Действительно, ответьте уже...Интересно же..Или это секрет? Жалко, что это так далеко... Добираться по узкому горлу мостов ...страшно..и муторно... Но это, я думаю, единственный минус?

    Мечты сбываются!!! Всегда!!!!

  • activist

    Сообщений: 314

    На море например, подальше от народа и помоек.

    А вообще каюсь:улыб:Я спутал ваш поселок с другим, у них тоже озеро:улыб:

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! На сегодняшний момент в посёлке ведется строительство на 11 участках: есть построенные дома, а есть на стадии строительства. А добираться до Морского, поверьте, не страшно и не муторно:)) 40 мин от центра города - и Вы на месте! А минусов нет вообще:) Во второй очереди посёлка (http://obskoemore.ru/classic/plots) завершилось строительство водопровода, ведется строительство газопровода и начинается строительство асфальтированной дороги. Завершится строительство сетей и дроги в середине августа.

  • junior

    Сообщений: 10

    А в "Классике" планируется капитальное ограждение поселка? И когда оно будет построено, если это входит в ваши планы?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Общее ограждение территории посёлка запланировано на следующий год. Начнём со стороны Ленинского, но оставим цивилизованный проход (с брелком от калитки) к морю через улицу Советская, т.к. это самый короткий и комфортный путь к морю!

  • junior

    Сообщений: 1

    На днях заезжал в посёлок, хотел посмотреть (из профессионального интереса) на озеро. Интересно было посмотреть на уровень воды (всё-таки оно почти искуственное, но большое). Ну это ладно. А вот приятно был удивлён тем, что старых коровников стало меньше. Всё ж таки начали их убирать. Поздравляю тех, кто отважился и купил участок в посёлке, не побоявшись столь малоприятного соседства. Видимо и правда, всё уберут к следющей весне, как не раз было обещано на форуме.

  • member

    Сообщений: 43

    Ага, ТС с одним сообщением, так и хочется сказать, "а казачок то засланный" :biggrin:

  • member

    Сообщений: 30

    :ха-ха!:

  • member

    Сообщений: 67

    Конечно засланный:))! Всем добрый день! А между тем, завершилось строительство сетей во 2-ой очереди посёлка, еще 28 участков в посёлке обеспечены газом и водой. Полным ходом идёт строительство асфальтированной дороги в этой части посёлка. Звоните!

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день всем! А у нас в озере ЖИВУТ КАРАСИ!!! НЕ верите? - приезжайте посмотреть! Заселенные в озеро особи (сделано это было поздно осенью) выжили и размножились!

  • junior

    Сообщений: 8

    Скажите, пожалуйста, актуальна ли информация по свободным участкам, размещенная на сайте?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Информация на сайте - актуальна.

  • junior

    Сообщений: 8

    Увидела на сайте информацию об акции в Классике - "Бронируй сейчас - плати весной!". А можно подробности здесь узнать?

  • member

    Сообщений: 67

    Да, пожалуйста! Готовы ответить на все Ваши вопросы. Номера телефонов указаны на сайте.

  • member

    Сообщений: 36

    Вот уже не раз Вы говорили о том, что силосные ямы с территории посёлка устранены. Но запах-то остался...как объясните?

  • member

    Сообщений: 38

    сильно пахнет?

    а тут есть жители поселка?

    или кто строится там?

    хочу там начать новую жизнь...

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Ну не пахнет на территории посёлка, СОВСЕМ не пахнет! Ни одной силосной ямы не осталось. Возможно, сейчас, весной, ветер и может характерный запах с коровников принести...ну и это - совсем иногда. Ну и понимаем, что последние коровники, вернее их судьба, также интересует тех, кто планирует начать новую жизнь в "Классике". Отвечаем: как только погодные условия позволят перегнать скот на летние площадки - это будет сделано и начнётся демонтаж коровников и прочих оставшихся строений на территории посёлка. И больше коровки НЕ ВЕРНУТСЯ в "Классику"!

  • member

    Сообщений: 38

    спасибо за ответ.


    а тут есть собственники участков в Классике?

  • junior

    Сообщений: 13

    В ответ на: Добрый день! Ну не пахнет на территории посёлка, СОВСЕМ не пахнет! Ни одной силосной ямы не осталось. Возможно, сейчас, весной, ветер и может характерный запах с коровников принести...ну и это - совсем иногда. Ну и понимаем, что последние коровники, вернее их судьба, также интересует тех, кто планирует начать новую жизнь в "Классике". Отвечаем: как только погодные условия позволят перегнать скот на летние площадки - это будет сделано и начнётся демонтаж коровников и прочих оставшихся строений на территории посёлка. И больше коровки НЕ ВЕРНУТСЯ в "Классику"!
    Добрый день! А когда придет зима, то коровам куда возвращаться? Или их - на мясо пустят?

  • activist

    Сообщений: 139

    Кому интересно Был там 05 04 14 запахов нет , в озере воды тоже нет(лед на дне) , а строительство местами ведется

  • member

    Сообщений: 38

    строительство вяленько ведется... (наверное уже или еще не сезон)
    но запахов действительно нет... воды тоже не увидел...
    охрана слабовата... кого не лень запускают, даже не спрашивают...
    а так, вроде вполне себе нормальное место...

    а грунтовые воды глубоко там?

  • activist

    Сообщений: 139

    В Классике не знаю а в самом селе ленинское хорошая вода 70 метров на 30 метрах заиливается за год и для питья не подходит (у меня есть там земля)

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! На территории только запах природы:) Все стадо покинуло территорию посёлка, и больше уже не вернётся. С охраной поработали, бдительность усилили! Место для жизни отличное. Согласно геологическим изысканиям грунтовые воды достаточно глубоко - на отметке 10,5 м.

  • veteran

    Сообщений: 1638

    Вчера прозжал по дороге из Верх-Тулы в сторону Гэс, духан скажу я там чёткий, передающий всю гамму запахов в деревне :ха-ха!:

    Best Regards : Green Hawk

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Первые грунтовые воды, согласно геологическим изысканиям, встретились на отметке 10.5 м.

  • member

    Сообщений: 38

    не учуял запаха... был не один раз там...

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Во второй очереди посёлка завершено строительство асфальтированной дороги!

  • member

    Сообщений: 38

    что-то ничего нового у вас там не строится... дороговато наверное за участки просите

  • member

    Сообщений: 38

    как дела в классике?

  • junior

    Сообщений: 11

    В ответ на: как дела в классике?
    Не спешат они с ответами), да, и с развитием не спешат...Я начал присматривать участки за "Морским".

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Из последних новостей: 1) в "Классике" создаётся ТСЖ 2) до зимы газ будет подан в сисмему, ну и самое главное - 3) начался демонтаж последних коровников.

  • member

    Сообщений: 38

    поясните: как много будет таунхаусов?
    как с поселком морской берег у вас границы? не понятно ... и какое тсж.. если часть участков у вас, часть в морском береге...

  • member

    Сообщений: 38

    зима в разгаре ... газ подан? стоит там участок брать или нет?

  • junior

    Сообщений: 8

    По городу полно щитов с рекламой таунхаусов в Классике...звоним по указанному телефону - говорят, что не имеют к этой рекламе никакого отношения...кто-нибудь знает что-нибудь???

  • guru

    Сообщений: 4940

    А на сайте еще и кодировка упала:) :ухмылка:

  • member

    Сообщений: 38

    проезжал вчера... строятся таунхаусы... второй этаж делают...

    как я понял нигде нет газа и воды...

    охраны тоже нет... шлагбаума нет... что там такое происходит интересно... закрыли проект?
    озеро тоже засыпать будут?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Вы не совсем правильно всё поняли. Газ и вода подведены к каждому участку 1-2 очередей посёлка - все под землей, поэтому ничего и не увидели. Охрану (ну и шлагбаум) сняли, т.к. собственники участков не спешат платить за охрану. О том, что охрана будет снята собственники участков были неоднократно уведомлены. Как будет дальше - жизнь покажет. Строится парочка реально убогих таунхаусов, наша компания к строительству этих объектов не имеет никакого отношения. Парнеры нашей компании по этому проекту очень неосторожно продали несколько участков под под эту "комплексную" застройку. Посмотрим как будут выглядеть таунхаусы по окончании строительства. К рекламе о продаже квартир в таунхаусе мы также не имеем отношения. Проект ни в коем случае не закрыт, проект развивается. С озером, как и со всей территорией посёлка - всё в полном порядке. Открыты продажи участков в следующей очереди посёлка, где строительство сетей и дороги начнется будущим летом.

  • junior

    Сообщений: 2

    Да ладно трубы конечно есть а газа то нет. Система газоснабжения не запущена газопровод не опрессован. И когда будет не известно.

  • junior

    Сообщений: 2

    А ничего не перепутали по охране, причем тут собственники участков и охрана? С собственниками участков договоров на охрану не заключалось ( и даже не предлагалось) и ответственности за целостность имущества собственников никто не нес, а счета за охрану непонятно чего регулярно каждый месяц направлялись в адрес собственников, причем в период когда к/п Классика охранялся было разбомбленно 2 дома, а именно разбиты стекла вскрыть двери, поэтому прошу разъяснить, что охраняла охрана и для чего вы оповещали собственников если с ними небыло заключено ни одного договор

  • member

    Сообщений: 38

    добрый день
    спасибо за ответ...
    но я не очень понял...
    я думал, что у Вас остается обслуживание поселка, а не только продажа...
    думал, что вы будете облагать собственников затратами на охрану и сами отвечать... это не так?

  • guru

    Сообщений: 4711

    Это не так.
    Если в двух словах - они НЕ отвечают за имущество собственников тех участков, что уже продали и не обслуживают их. Хотя деньги пытались вымогать....
    Охрана поселок не охраняла. Только на основании частных договоренностей.

    Контора подряжалась построить инфраструктуру (газопровод, водопровод технический, электросети и дороги с асфальтовым покрытием), нарезать земельные участки и обеспечить возможность подключения к построенным сетям газопровода, водопровода, электрическим.
    На данном этапе это все присутствует частично, в эксплуатацию НЕ сдано, на баланс поселка НЕ передано.

    Сейчас собственники недвижимости организовали юрлицо и собираются требовать от них выполнения условий договора в полном объеме. Т.е. введения в эксплуатацию и передачи на баланс общего имущества собственников.
    Дорог.
    Газопровода.
    Электосетей.
    Водопровода.

    ЗЫ: Оплачивать услуги собственники НЕ отказывались.
    Собственники попросили подтвердить траты конторы на обслуживание поселкаи и выставлять счета в соответствии с законодательством (т.е. пропорционально площядям участков)
    Контора не смогла предъявить ни одного документа подтверждающего их траты.
    Контора откакзалась выставлять счета на оплату услуг в соответствии с законодательством, и в ультимативном порядке выставляла счета "подушно".
    Это и явилось причиной, по которой собственники решили действовать самостоятельно, без участия данной конторы.

    ЗЗЫ: Зачем они сняли охрану - непонятно, т.к. по договору они должны построить и, соответственно, передать по акту приема-передачи - сети и дороги. Как раз это их имущество охрана и охраняла (повторюсь - они еще на баланс собственников не переданы). :dnknow:

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: собственники участков не спешат платить за охрану.
    С какого перепугу собственники должны были платить за охрану имущества и должностных лиц ООО "Техносиб плюс"???.

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: Да ладно трубы конечно есть а газа то нет. Система газоснабжения не запущена газопровод не опрессован. И когда будет не известно.
    Уважаемые собственники, о сроках опрессовки газопровода вам всем было сказано на собрании. У вас же больше полугода ушло на организацию ТСЖ. К кому теперь претензии? И большинству из вас (спасибо, этим адекватным людям!) все понятно.

    Исправлено пользователем Поселок_КЛАССИКА (17.03.15 15:53)

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: добрый день
    спасибо за ответ...
    но я не очень понял...
    я думал, что у Вас остается обслуживание поселка, а не только продажа...
    думал, что вы будете облагать собственников затратами на охрану и сами отвечать... это не так?
    Пытались облагать...не облагаются:)) видимо так нужно...повыступать-то тут проще:))

  • member

    Сообщений: 38

    подскажите, а озеро кто содержать будет? ТСЖ?
    просто я теперь вообще ничего не понял...
    газа нет - виноваты собственники
    охраны нет - виноваты собственники
    воды нет - виноваты собственники

    там вроде 3 дома всего... из штук 100 участков...

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: И большинству из вас (спасибо, этим адекватным людям!) все понятно.
    :appl: :ха-ха!: .
    За вашу компанию - всем собственником всё уже понятно....
    Это правда :спок: .
    Достаточно было промониторить выписки с реестров.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: подскажите, а озеро кто содержать будет
    Озеро, газопровод, ЛЭП, дороги, и др. сооружения обслуживающие нужды поселка содержать будут собственники.
    Юрлицо организовано. Документы на стадии выдачи. Не за один день их выдают.
    Как документы будут получены - начнется процесс передачи сооружений на баланс этого юрлица.
    Т.е. начнется рутина по передачи объектов от застройщика к эксплуатационщикам.
    Будут составлены дефектовки, претензии по недоделкам, выставлены требования о приведении в надлежащее состояние и т.д. и т.п. ...
    В ответ на: ..... нет - виноваты собственники
    У этих ребят кругом кто-то да виноват. Кроме них конечно....
    Но это нормально. Они, всего лишь, продавцы... Исходите из этого.
    И внимательно читайте что в договоре прописано.

    В ответ на: вроде 3 дома всего
    Больше. Домов 10 гдето.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: Пытались облагать...не облагаются
    /п.7/

    Облагали. Но - не отвечали низачто.
    И ведь вам поначалу - платили.
    Перестали платить уже после того, как прочувствовали весь ваш "сервис по обслуживанию поселка".....

    Исправлено пользователем Анжелина12 (18.03.15 09:37)

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: подскажите, а озеро кто содержать будет? ТСЖ?
    просто я теперь вообще ничего не понял...
    газа нет - виноваты собственники
    охраны нет - виноваты собственники
    воды нет - виноваты собственники

    там вроде 3 дома всего... из штук 100 участков...
    Так Вы позвоните в отдел продаж, я Вам все разъясню. Озеро как содержали, так и будем содержать. По поводу газа - не завершены заключительные работы по опрессовке трубы, делать это нужно уже перед подачей газа в систему. А августе собственникам было сказано - нужен газ, пожалуйста организуйте ТСЖ, заключайте договор с организацией, обслуживающей газопровод, а мы завершим все работы по опрессовке трубы (за свой счет!) и газ будет подан в систему. Никаких сложностей с этим нет, абсолютно. Сейчас март на дворе - ТСЖ НЕТ. Конечно, здесь то легче повыступать, чем пошевелиться, СОБРАТЬ деньги и организовать ТСЖ. И по поводу охраны...если собственники думают, что за те копейки, которые с них пытались собирать за охрану, будет охраняться ИХ ЛИЧНОЕ имущество...вот прям буквально каждый дом...- что тут скажешь...пусть теперь организуют такую охрану самостоятельно!

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: И ведь вам поначалу - платили.
    Перестали платить уже после того, как прочувствовали весь ваш "сервис по обслуживанию поселка".....
    Ждём качественного сервиса, которое предложит новое ТСЖ! /п.9/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (18.03.15 12:56)

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: ТСЖ НЕТ.
    ТСЖ есть. Только оно называется не ТСЖ, а ТСН.
    В ответ на: если собственники думают, что за те копейки, которые с них пытались собирать за охрану, будет охраняться ИХ ЛИЧНОЕ имущество...вот прям буквально каждый дом...- что тут скажешь...
    :ха-ха!: :appl:
    Собственники, всего лишь, решили общим собранием о распределении платы в соответствии с Законодательством РФ. Т.е. с квадратного места участка и на основании реальной, подтвержденной сметы расходов.

    Ваше ООО - Отказалось начислять плату в соответствии с законодательством, не смогло предоставить собранию смету расходов, да и вообще - не смогло предоставить ни одного документа, на основании которого оно вправе было выставлять счета собственникам ни "за охрану" ни "за обслуживание".

    Охрана охраняла лишь собственность вашего ООО.
    Соответственно решать надо оно вашему ООО (охранять свое имущество) или ненадо - это исключительное право вашего ООО, как и оплачивать услуги охранной фирмы - обязанность исключительно вашего ООО.
    Ваше ООО решило, что охранять свое имущество ему необходимости нет. Ну и, как грится - имеете право.

    Только непонятно - зачем Вы пытаетесь на собственников по этому поводу клеветать...

    Заключать договоры на охрану общего имущества собственников поселка - ваше ООО не предлагало. Да и нет его (общего имущества) еще.
    Вот когда появится общее имущество - тогда и будут заключаться договоры с собственниками на охрану, если собранием будет принято такое решение.
    В ответ на: Все проданные в Классике участки ОБЕСПЕЧЕНЫ условиями подключения к газу, свету и воде!
    Ога. Какже.
    Для Вашего сведения - обеспеченные для подключения условия - это когда собственник обращается в ресурсоснабжающую организацию и без проблем получает положенные ему по договору услуги.
    Ничего подобного ваше ООО не обеспечило. Хотя и рапортуете....

    Приобские сети ничего не знают об электросетях поселка Классика.
    Тоже самое касается и водоканала с межрегионгазом.

  • member

    Сообщений: 38

    то есть электричества нет, газа нет, охраны нет????

    странный поселок...

    вчера заезжал посмотрел... 3 дома построено - никто не живет. 3 дома строятся ... и таунхаусы строятся...
    не удалось никого найти из собственников поговорить...

    охраны нет... совсем... заходи - бери ...
    странная позиция продавцов участков, рекламирующих поселок... возле озера тучи детей, судя по всему из ленинского... спасибо вам сказали хоть за хорошие дороги и возможность покататься на великах? :)))

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Что-то у Вас со счетом) Домов построено гораздо больше. Собственники занимаются отделкой, реально заселенных домов меньше. Снятая охрана - мера вынужденная и, надеемся, временная. Туч детей не наблюдаем, хотя против них ничего не имеем.

  • member

    Сообщений: 38

    спасибо за ответ...
    Но... все-таки ... расскажите про границы поселка...
    никак не пойму где Морской, где Вы, что за таунхаусы строят?...

  • member

    Сообщений: 67

    В ответ на: спасибо за ответ...
    Но... все-таки ... расскажите про границы поселка...
    никак не пойму где Морской, где Вы, что за таунхаусы строят?...
    схема генплана, которая представлена на сайте www.obskoemore.ru, обозначает точные границы коттеджного поселка "Классика" в настоящий момент. К сожалению наши партнеры по проекту внесли некоторую неразбериху, уступив часть участков "Морскому берегу". На каких условиях - разобраться сложно. Но все потенциальные покупатели и просто специалисты рынка должны знать и понимать, что вся градостроительная документация на эту территорию разработана и утверждена Администрацией Морского сельсовета для одного проекта - коттеджного поселка "Классика", все ТУ на сети также завязаны именно на этот проект.

  • member

    Сообщений: 50

    съездил на просмотр участков.
    хотел позвонить - передумал.
    никто не ухаживает.
    озеро грязное.
    трава не скошена.
    гуляют и какают коровы у озера.
    есть дома, строятся таунхаусы.
    странно. такое ощущение, что проект закрыт и заморожен.
    охраны нет...
    вид общего запустения.

  • member

    Сообщений: 67

    /нарушение п.9 правил форума НГС/ Вы точно были в "Классике"????? Могу сбросить на почту Вам фото с территории поселка? А все желающие могут на сайте посмотреть последний фотоотчет)

    Исправлено пользователем Анжелина12 (16.06.15 10:55)

  • member

    Сообщений: 50

    я точно был в "Классике"!
    и своими глазами видел кучу пасущихся коров у озера.
    своими глазами выдел высоченную траву.
    своими глазами видел отсутствие охраны.
    я был там около 20 минут.
    в прошлом году - да... все было чисто и красиво, стояла охрана...

  • member

    Сообщений: 67

    охраны действительно пока нет...и это временная мера...об этом тут уже писалось...ну а про коров - печально...мне казалось, что конкурентная борьба должна вестись умнее(

  • member

    Сообщений: 50

    я правда не понял... фотки на сайте у вас красивые, а реально не все так...
    если ваш проект продолжается - вы проведите там хоть полдня...
    осмотрите озеро и березки рядом... там правда картина удручающая...
    да, люди строятся... но, так как озеро - это Ваша главная фишка, то сделайте так, чтобы было приятно приезжать...
    про охрану я прочитал, что вы с теми кто уже купил участки бодаетесь по поводу оплаты...

    кстати, цены у вас очень высоки... не собираетесь снижать? может акции какие? на сайте раздел "рекомендуем лучшее" почему -то находится на стадии разработки...

  • member

    Сообщений: 67

    Полдня провести у озера, к сожалению, не могу, хотя не прочь бы) Траву скосим в ближайшее время.
    /п.3, последнее предупреждение/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (17.06.15 22:35)

  • member

    Сообщений: 38

    Прошло много времени и я опять побывал в поселке
    траву не скосили охрану не поставили газ не дали
    больше заезжать не буду
    поехал и в серебрянном бору купил
    там хоть не врут

  • junior

    Сообщений: 12

    Недавно ходил смотреть здесь участок, оказывается интересно у вас тут =)
    Если верить местному продажнику, то ситуация такая: год назад сидел охранник, администратор. Убирали территорию летом, озеро, зимой дороги чистили, посторонних не пускали.
    Может потому что много вдвоем на такой территории не наохраняешь, может потому что кому-то показалось, что дорого (сколько они брали то кстати, поделитесь информацией?), собственники участков решили создать ТСЖ, выбрали председателя и начали решать эти вопросы самостоятельно. С тех пор вообще ни по одному вопросу договориться и не могут =))
    С одной стороны, ТСЖ время надо чтобы начать работать нормально. Пока председатель адекватный найдется, пока договорятся. Ох уж эта демократия =) С другой, неужели вас собственная же территория не интересует? Продавец продавцом, но сомневаюсь что они там озеро для своего личного пользования копали. Жалко, что судя по фото образцово показательная территория этим летом выглядит не так достойно как хотелось бы, благодаря повседневной человеческой лени и отсутствию сделать для себя самого нормально.

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Все так и было: и охрана сидела, и дороги чистили, и постронних не пускали, и главное - территория вокруг озера и вцелом на территории поселка была ухоженной! НО все это, как Вы понимаете, требует расходов. Долго мы боролись с собственниками, пытаясь собирать с каждого участка хотя бы по 1 тыс. рублей в месяц, чтобы компенсировать ЧАСТИЧНО расходы на охрану. Бороться надоело. После многократных предупреждений охрана была снята. Созданное год назад ТСЖ (ТСН, это не важно) решило, что решение вопроса по охране возьмет в свои руки. Прошло несколько месяцев. Мы готовы к нормальному диалогу с ТСЖ, но не слышим ни одного внятного предложения с их стороны.

  • junior

    Сообщений: 12

    Тогда вообще не понимаю. Тысяча рублей совсем не большие деньги за порядок в поселке. Вряд ли кому-то нравится как сейчас выглядит территория.
    Как планируете решать вопрос с охраной? А с газом и электроэнергией какая ситуация на сегодня?

  • junior

    Сообщений: 2

    газа - нет, обещают скоро... я так понял, что надо сдать газопроводы.
    электричество - есть.
    вода - есть.
    охраны -нет и, похоже не будет.

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Элекстроснабжение и водоснабжение участков выполнено в полном объеме в 1-2 очередях поселка, завершаются работы по электроснабжению 3-ей очереди поселка. По газоснабжению - в настоящий момент завершаются работы по опрессовке газопровода и оформлению документов. К началу отопительного сезона газ будет подан в систему. ПО охране... может быть собственникам стоит задуматься и выбрать нового председателя ТСЖ? Прошло несколько месяцев, но вопрос по охране (один из самых простых вопросов) так и не решен. Мы, в свою очередь, подтверждали и подтверждаем готовность компенсировать ТСЖ часть затрат на охрану, и открыты к диалогу.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: зимой дороги чистили
    Дороги чистили. Собственники. За свой счет. Те, кому необходим был проезд.
    В ответ на: посторонних не пускали.
    Пускали. Два крайних дома разбомблено было при охране. Договор с охраной не предусматривал ни охрану порядка на территории ни охрану имущества собственников. Только охрану должностных лиц и имущества ООО "Техносибплюс".
    В ответ на: кому-то показалось, что дорого
    Смешные инсенуации какие-то.
    Освещение ниразу не включалось. Дороги ниразу не чистились, кроме как собственниками самостоятельно.
    Было сказано, и записано в протокол общего сорбрания - покажите смету расходов. На что тратятся деньги. Ноль реакции.
    Было сказано и записано в протокол - колодцы пообвалились- результат некачественной засыпки - восстановите, т.к. ваш косяк. Ноль реакции - до сих пор ямы, там где собственники не засыпали за свой счет.

    Было сказано и записано в протокол -ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОСЕЛКА С СОБСТВЕННИКАМИ.
    Было отвечено - мы не занимаемся обслуживанием поселка, а только продаем участки ..... :respect: .
    Было спрошено - на каком основании тогда счета выставляете?
    Было отвечено - не хочете- не платите.
    В ответ на: сомневаюсь что они там озеро для своего личного пользования копали.
    Застройщик под всяческими предлогами отказывается передавать коммуникации, в т.ч. и озеро на баланс собственников, т.е. в общее-долевую собственность.
    И озеро, и дороги, и коммуникации до сих пор находятся в стадии незавершенного строительства на баоансе ООО "Техносибплюс", исполнительная документация отсутствует, сдача объектов в эксплуатацию не производилась.
    Ресурсоснабжающие организации и не подозревают о существование такого объекта как "Классика".
    Ни электросети, ни газ.
    В ответ на: благодаря повседневной человеческой лени и отсутствию сделать для себя самого нормально.
    Купите землю, и изъявите желание организовать передачу, например газовых сетей в общую-долевую собственность собственников земли.
    Или Электросетей.
    Или дорог.
    Более чем уверен - Вам дадут такую возможность и у Вас будет возможность изучить проблематику изнутри.
    Еще более чем уверен - Ваше мнение о том кто и как может/неможет договорится и с кем именно - тоже изменится на противположное.

    Там всё очень просто. ООО "Техносибплюс" не горит желанием передавть на баланс объекты строительства, но зато горит желанием стричь купоны.
    Собственники же - готовы финансировать только общую долевую собственность, а финансировать ООО "Техносибплюс" у них желания нет, т.к. уже профинансировано полностью в соответствии с договором, и даже чуток сверх того. :спок: .

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: ТСЖ часть затрат на охрану, и открыты к диалогу.
    Затраты на охрану, как и все прочие затраты, согласно законодательству, распределяются пропорционально имеющимся у собственников м2 земли.
    Ваша организация категорически отказывается оплачивать услуги охраны основываясь на этом принципе.
    Поэтому - Ваши слова есть ложь :спок: .
    В ответ на: Прошло несколько месяцев, но вопрос по охране (один из самых простых вопросов) так и не решен.
    Вопрос решен.
    Её нет, потому что большинству собственников она не нужна.
    Это трудно осилить чтоли?

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: охраны -нет и, похоже не будет.
    Возьмите инициативу на себя и организуйте охрану.
    Там самый острый вопрос стоит в том, что Техносиб и Морской берег больше всех агитируют за охрану, но при этом отказываются оплачивать услуги по м2.
    "Мы согласны компенсировать 5к" - это бред.
    Если Вам очень требуется охрана - можете её нанять.
    Думаю, что если Вас устроят условия что по 5к с Морского берега, Техносиба и остальных собственников "КЛАССИКИ" (т .е. в сумме 15к), а остальное Ваши затраты - охране быть :спок: .

  • junior

    Сообщений: 2

    мне все равно на Вашу охрану там.
    дом строю в другом месте... просто там бываю часто по работе...

  • guru

    Сообщений: 4711

    Зарегались за ради того, чтобы , "мимопроходя по работе" запостить..... :спок:
    Ога. Я Вам верю. Каждой букве написанной Вами. :rofl:

  • junior

    Сообщений: 7

    я вот зарегистрировался именно для того, чтобы спросить - какого качества вода и как часто скачет напряжение? как часто отключения бывают?

  • guru

    Сообщений: 4711

    Качество воды - техническая.
    Лабораторный анализ говорит, что биологически и химически нормальная. Но превышает по органолептическим показателям .
    Еси по простому - мутнеет на воздухе, но пить можно. После доочистки простым фильтром типа МЕТРОвского "Аква" - становится прозрачной.
    На данном этапе большинство собственников мало-мало сложив цифры на калькуляторе - бурят скважины на своих участках.

    Совхозное хозяйство демонтировано, потребителей мало.
    Напряжение сейчас практически не скачет. По крайней мере нет таких сведений от собственников более-менее постоянно там присутствующих. На участок выделяется 11,5 кВт (по договору с Техносибплюс).
    ЛЭП в эксплуатацию не сданы, подстанция приписана к ООО ВЕТЕРАН, Техусловия подключения выдает Техносибплюс. Но у них проблема с энергетиком - у него слабое здоровье. Поэтому с подключением проблема заключается в том, чтобы он приехал на площадку и показл столб/опечатал счетчик.
    "Приобские сети" понятия не имеют о "Классике" (это означает что сети не сданы и для "Приобских сетей" на том месте до сих пор подключены совхозные коровники). Такая вот петрушка.

    Отключения в этом году на моей памяти были один раз. На полчаса примерно. Может еще былии в зимний период, но таких сведений от "зимующих" собственников не поступало.

  • junior

    Сообщений: 7

    спасибо за ответ.
    выбираю между Классикой, Морским берегом ... Золотая долина - не нравится, что через дорогу к морю надо идти...
    склоняюсь территориально участки в классике больше нравятся... но в этом топике тааак много проблем описано (
    подскажите, стоит оно того? или все-таки брать в Морском ... там с обслуживанием, сетями все более прозрачно...

  • junior

    Сообщений: 14

    Нет ли желания сделать праздник новоселья? Скоро бабье лето... Есть повод собраться)))

  • junior

    Сообщений: 1

    В ответ на: п.9
    Нахожусь в такой же ситуации, как и Вы, «Золотую» не рассматриваю, т.к. два ребенка и переход через дорогу – вещи несовместимые. Напишите, чем больше Вам нравятся участки в «Классике»?

    Исправлено пользователем Анжелина12 (21.09.15 23:59)

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Негатив пишут те, кому, видимо, заняться больше нечем. Электро и водоснабжение в поселке в порядке, все офрормлено, строились сети согласно разрешениям на строительство. Газ будет подан в систему в ближайшие 2 недели, все работы по вводу газопровода в эксплуатацию на финишной прямой. Дороги построены. Генеральный план поселка согласован и утвержден в Администрации Морского сельсовета. /нарушение п.3 правил форума НГС; в следующий раз вместо правки - снос сообщения полностью/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (22.09.15 17:23)

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: стоит оно того?
    Дело в том, что и в Морском и в Классике проблемы одного порядка, только в Классике народу покачто меньше.
    С сетями и обслуживанием одинаково прозрачно и там, и там.
    Сети и участки принадлежат частным лицами и находятся в стадии "незавершенного строительства".
    Осюда - сколько эти "частные лица" скажут - столько и приходится платить собственникам земли.
    Так будет продолжаться ровно до тех пор, пока сети не будут официально переданы от Застройщика собственникам земли, либо Ленинскому Сельсовету.

    К слову - В Золотой Долине была таже самая ситуация с газом - нежелание застройщика передавать газопровод собственникам земли. Договорчик там хитрО составлен, что он какбы и не обязан это делать....
    Но там жителей это не очень устраивало, они провели определенную работу, суды и т.д., и Застройщик был вынужден пойти на мировое соглашение и отдать газопровод собственникам земли
    На данный момент, согласно решению собственников купивших там участки, он передан на баланс Газпрому . От чего там плата за газ - значительно меньше, чем в Морском и тем паче, чем в Классике.

    Это я к чему столько написал..
    Проблемы - это со временем решаемо, если ими заниматься.
    А вот участок и строительство на нем - это уже со временем не поменяется.
    Только если новый участок покупать....

    Исправлено пользователем КОЛО (27.10.15 21:46)

  • member

    Сообщений: 34

    /п.9/
    Уважаемый «КОЛО», не надо всех мешать в «одну кучу». Я в «Морском береге» более 3-х лет, и как год - в правлении. Коммуникации давно у ТСЖ, а ТСЖ существует с самого начала основания коттеджного поселка. По электричеству и на тариф сельский успели перейти.
    Разница в том, что у нас УЖЕ прописаны правила, и присоединяются люди их разделяющие, а в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.

    Исправлено пользователем Анжелина12 (03.11.15 20:39)

  • member

    Сообщений: 88

    Уважаемый КОЛО? ну откуда же такая осведомленность?)

    Если уж о Золотой долине говорить, то сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов. Т.е. как только появились объекты (газопровод, водопровод и пр). Зачем Застройщику, который не планирует выполнять функции управляющей компании, держать на балансе сети? Надеюсь Вы согласитесь с тем, чтобы что-то "передать" - нужно это что-то оформить, а на это нужны специалисты, время и средства. Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься, вот и возникает это состояние недовольства. А принять готовые сети - всегда рады.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: ну откуда же такая осведомленность
    Вам то какое до этого дело? Неудобные моменты всплывают от моеё осведомленности чтоли??
    В ответ на: сети были переданы собственникам (ТСЖ) сразу после завершения процедуры оформления сетей, как линейных объектов.
    Мягко говоря - от Лукавого слова Ваши.

    Газопровод был передан собственникам только в результате двухгодовой судебной тяжбы, по итогам которой господин Луговой был ВЫНУЖДЕН передать газопровод собственникам.

    Это не секрет и это легко проверить обратившись непосредственно к собственникам Золотой долины.
    В ответ на: Зачем Застройщику
    Не знаю зачем ему это надо было - тянуть резину два года.
    Одно знаю точно - после передачи собственникам газопровода - оплата "за газ" резко уменьшилась..... :спок: .
    В ответ на: Работой этой ТСЖ, как правило, не готово заниматься
    Должен Вас разочаровать.
    ТСЖ нашло и время и специалистов для запуска газопровода. От Застройщика требовалось только оформить документы на "законченный строительством объект". Т.е. выполнить обязательства по договору. Собственники уже оплатили эту работу еще при покупке соток земли, т.к. эта стоимость заложена в стоимость сотки.
    Всё остальное, что требовалось для запуска газопровода ТСЖ было готово сделать без участия господина Лугового. Сверх договора от него ничего не требовалось делать.

    Однако, господин Луговой ОТКАЗАЛСЯ передавать газопровод в ТСЖ Классика, а передал его в "карманное" ТСЖ "Терем" .....
    И зачем это ему понадобилось - такой финт ушами вытворять???. Может просвятите??.

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: по электричеству и на тариф сельский успели перейти
    Это всё замечательно, но Вы просто не поняли про что я говорю.
    Насколько мне известно - трансформаторы принедлежат ООО "Ветеран"
    Соответственно, стоимость обслуживания сети включает в себя и стоимость обслуживания трансформатора, которую ООО Ветеран выставляет ТСЖ, а ТСЖ уже раскидывает её по собственникам.
    По этой же причине ТСЖ Морской берег не имеет возможности ни модернизировать трансформатор, ни запустить процедуру перередачи своих электросетей в Приобские сети с целью снижения затрат на обслуживание сетей и потерь электроэнергии как в самом трансформаторе, так и на пути от трансформатора до счетчика собственника.
    А тариф - он изначально у Вас должен был быть "сельский". Или у Вас изначально земли были под СНТ/ДНТ, а не под ИЖС сельских поселений??
    В ответ на: в «Классике» наоборот - уже СУЩЕСТВУЮЩИЕ собственники пытаются о чем-то договорится – это, конечно же тяжело… ну, и недопонимание по коммуникациям.
    Вот собственники, те которым тут жить - как раз договорились уже давно обо всём и понимание у них естеь как по коммуникациям, так и по остальным вопросам.
    А тяжело - совсем по другой причине... :yes.gif:.

  • member

    Сообщений: 67

    Уважаемый Коло, /п.7/ нет больше ни желания, да и смысла не вижу, что-то здесь, на страницах Форума, Вам доказывать. Цитирую, Вас же: "ТСЖ нашло и время и специалистов для запуска газопровода. От Застройщика требовалось только оформить документы на "законченный строительством объект". Т.е. выполнить обязательства по договору. Собственники уже оплатили эту работу еще при покупке соток земли, т.к. эта стоимость заложена в стоимость сотки. Всё остальное, что требовалось для запуска газопровода ТСЖ было готово сделать"..ага...тогда вполне резонный вопрос "А почему не сделали за полтора года НИ-ЧЕ-ГО???". Умным людям очевидно, что Вы "все-все знаете")) Ну а зачем ТСЖ "Терем"? - приглашаю в офис, познакомимся и введу Вас в курс дела!

    Исправлено пользователем Анжелина12 (01.12.15 14:46)

  • guru

    Сообщений: 4711

    В ответ на: .Нет больше ни желания, да и смысла не вижу что-то здесь, на страницах Форума, Вам доказывать.... приглашаю в офис, познакомимся и введу Вас в курс дела
    Бггг. Вот Вас бомбануло то.... :спок:
    Чтож Вы так - в кусты сразу намыливаетемь то?
    Как раз здесь, на страницах форума было бы и самое то - ввести в курс дела и настоящих, и потенциальных собственников - на кой ляд понадобилось передвавть "карманному" ТСЖ имущество, предназначенное для обслуживания собственников, уже создавших ТСЖ .....
    Неужто это такая секретная информация, что она только для меня??? :ха-ха!:
    В ответ на: "А почему не сделали за полтора года НИ-ЧЕ-ГО???
    Вы про что счас?
    Что должны были сделать за полтора года собственники?
    Неужто доделывать за господина Лугового газопровод???

    Вышеозвученный вопрос отстался открытым: господин Луговой ОТКАЗАЛСЯ передавать газопровод в ТСЖ Классика, а передал его в "карманное" ТСЖ "Терем" ..... И зачем это ему понадобилось - такой финт ушами вытворять???

    Ну и пользуясь слуаем прошу просвятить:
    - какие из участков поселка Классика входлят в сотстав ТСЖ Терем?.
    - почему никого из собственников купившим землю у господина Лугового, Соснова и Техносибплюс в состав ТСЖ терем вступить не приглашали?
    - почему в состав ТСЖ терем не входит ни один из собственников, для обслуживания которых предназначен газопровод?
    - кто выдвигал кандидатуру господина Глотова, авляющегося сотрудником Техносибплюса и зависимого от господина Лугового на пост председателя ТСЖ Терем?
    - кто за него голосовал?
    - кто выбирал подрядчиков на обслуживание Газопровода, и почему был выбран именно Стимул с его ценниками, а не Газпром например, с гораздо более гуманными ценниками?

  • member

    Сообщений: 67

    В офис, ТОВАРИЩ КОЛО приглашаю Вас, в офис))

  • amazona

    Сообщений: 17817

    Уважаемый Поселок_КЛАССИКА. Данная тема является темой с обратной связью. Вы в ней являетесь официальным представителем поселка. Поэтому прошу вас, от лица общественности (с) , отвечать на вопросы форумчан, а не перенаправлять в офис.

    Солнце не знает правых. Солнце не знает неправых. Солнце светит без цели кого-то согреть. Нашедший себя подобен солнцу.

  • member

    Сообщений: 67

    Уважаемый модератор, к сожалению, моих ответов на Форуме участник КОЛО не слышит. Ответы на все вопросы даны, многократно.

  • member

    Сообщений: 50

    как дела в Классике?
    отключили уже газ и электричество?

  • sniper

    Сообщений: 7653

    что значит отключили?
    может быть подключили?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • member

    Сообщений: 67

    В коттеджном поселке "Классика" построенные инженерные сети переданы на баланс в ТСЖ.

    Выбрано реально работающее Правление ТСЖ, /п.3, п.6/

    Исправлено пользователем Анжелина12 (04.07.16 15:07)

  • activist

    Сообщений: 188

    А какой у вас размер ежемесячных взносов на обслуживание поселка? Есть ли смета? И отчитывается ли Правление перед членами ТСЖ?

  • junior

    Сообщений: 1

    Добрый день. Появилось желание построить дом. Место присматриваю. 31.07.16 побывал в КП Классика. Подъехав к КПП, за 30 секунд охрана меня пустила на территорию. При всем мне даже не пришлось их уговаривать. Проехав по поселку, заметил что дорога в хорошем состоянии. Домов пока не много, около 10 шт. В стороне от дорог, растет трава с человеческий рост. В целом впечатления положительные. Запаха никакого не ощущал. Возникли вопросы:
    1. Что за охрана и кого охраняет?
    2. Стоимость участков сильно завышена, вопрос почему так дорого?
    3. Возможно ли перед покупкой участка ознакомиться с договорами на обслуживание?

  • member

    Сообщений: 67

    Добрый день! Лучше поздно, чем никогда. Поэтому отвечаю. Размер ежемесячных платежей определяют собственники участков. В поселке работает ТСН (структура не зависящая от девелопера проекта). На сегодняшний размер ежемесячных платежей составляет от 2500 руб. до 5 000 руб.,в зависимости от того, только приобрел собственник участок (и еще не ведет строительных работ), строится или уже проживает в поселке. Со слов Председателя ТСН, в ближайшее время размер оплаты снизится максимум до 4 000 руб.

  • member

    Сообщений: 50

    а когда цены на землю снизятся?

    планируется ли нормальная охрана, которая пьяных и орущих деревенских гонять будет?

  • member

    Сообщений: 50

    ни ответа ни привета.

    я так понял, что продаж нет... развития нет...
    кто купил, тот и пытается выжить...

  • member

    Сообщений: 50

    в 2гисе появилась улица микрорайон классика.

    кому-то надо на такси ездить )))))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: