Мобильная версия форумов
Открыть

Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Земельный форум /

ДНТ " Удачный"...Котеджный поселок или все таки Дачи ?

  • activist

    Сообщений: 429

    И я не понял-просветите нас всех :umnik:

  • guru

    Сообщений: 6264

    Кому-то лучше в деревне, кому-то в поселке. Напроситесь в гости туда и туда, посмотрите своими глазами и поймете где лучше именно Вам.

  • experienced

    Сообщений: 981

    разница между проживанием в частном секторе и в коттеджном поселке:
    1. Безопасность. В КП охрана, на период строительства вы можете завозить материалы и не волноваться, что их украдут
    2. Соседи - в КП у вас есть возможность жить по соседству с людьми одного социального положения/образования
    3. Электроэнергия - в КП вам не нужно самостоятельно получать ТУ на э/э и проходить круги ада с АО РЭС, за вас все сделает КП. В том числе и подключение/разводку по дому, тк в КП есть штатный электрик
    4. Вода - в КП есть своя НОВАЯ система водоснабжения с ЧИСТОЙ водой! вам не нужно ставить индивидуальную водоочистку
    5. Дороги - в КП новые хорошие дороги, за качество их обслуживания вы можете спросить администрацию КП, а не органы государственной власти, у которых нет денег на уборку/чистку/ремонт дорог.
    6. Детсткие/спортивные площадки - есть в каждом КП, а в частном секторе не видел.
    7. В КП существуют и выполняются Правила и нормы проживания, в частном секторе - анархия.
    8. Транспорт - как правило в каждом КП вопрос с транспортом решается на первом же общем собрании, а в частном секторе - не решается никак. (пример: Удачный, Светлый, Марусино, Марьино )
    9. ГАЗ - в КП есть газ, в частном секторе далеко не везде.
    10. Услуги- в КП (как правило) есть своя служба эксплуатации, которая и газон покосит и забор построит и любую другую услугу окажет.

    ИМХО

  • veteran

    Сообщений: 1031

    много спорных моментов
    В ответ на: 1. Безопасность. В КП охрана, на период строительства вы можете завозить материалы и не волноваться, что их украдут
    Какую ответственность несет охрана КП? Скорее всего никакую и просто открывают ворота. В этом отношении вневедомственная/частная охрана лучше.
    В ответ на: 2. Соседи - в КП у вас есть возможность жить по соседству с людьми одного социального положения/образования
    Вот тут вообще не факт. Финансового положения одного, и то +-, а вот социального и образования 100% мимо. Так что даже при наличии охраны - могут и соседи прибрать что плохо лежит, по их мнению.
    В ответ на: 3. Электроэнергия - в КП вам не нужно самостоятельно получать ТУ на э/э и проходить круги ада с АО РЭС, за вас все сделает КП. В том числе и подключение/разводку по дому, тк в КП есть штатный электрик
    Вот тут вообще какая то фантастика написана. За год с 2016 по 2017 прошел "круги ада" в дачном обществе с установкой подстанции, столбов и прокладкой проводов за счет РЭС. В этом году подключено по аналогичной схеме уже 2 участка, на очереди еще. При этом стоимость подключения ... 550 рублей + щит учета (на 380 вольт выходит примерно в 10 000). Почем КП подключает? Ну и в дальнейшем немаловажный момент - стоимость киловата какая? 3-5-10 рублей? или 2,56 как у Новосибирскэнергосбыта? или, что для вас акутальнее как селян 2,05 р?
    В ответ на: 4. Вода - в КП есть своя НОВАЯ система водоснабжения с ЧИСТОЙ водой! вам не нужно ставить индивидуальную водоочистку
    Вот это наверное хорошо, вопрос опять же в цене. Для полива/помывки машины и прочих технужд ЧИСТАЯ вода вроде как и не нужна, для посуды/стирки/помывки - да, требуется, да и то больше от кальция и железа, а вот для питься/приготовления пищи нужна ЧИСТАЯ ЧИСТАЯ вода. Если такая в водоснабжении да по цене говодоканала - цены нет. Но вот только сомнения меня гложут, в лучшем случае вода ЧИСТАЯ, а ЧИСТУЮ ЧИСТУЮ еще самому делать надо. Вот только зачем платить за ЧИСТУЮ когда можно "условно грязной" помыть машину, дорожки, полить грядки-цветочки.
    В ответ на: 5. Дороги - в КП новые хорошие дороги, за качество их обслуживания вы можете спросить администрацию КП, а не органы государственной власти, у которых нет денег на уборку/чистку/ремонт дорог.
    С администрации КП конечно спросить можно, но в ответ администрация КП спросит с вас - Денежки сдали?
    А с госвласти если в наказы избирателей занести дороги, то можно и бесплатно получить, как в Пашинском частном секторе (правда сами жители не особо довольны и перекопали дороги, чтобы не ездили). А уж если денежку хочется заплатить, то и в Частном секторе можно самим себе отсыпать
    В ответ на: 6. Детсткие/спортивные площадки - есть в каждом КП, а в частном секторе не видел.
    Опять же в Пашино есть, правда детей я там особо не видел, наверное потому что друг у друга играют
    В ответ на: 7. В КП существуют и выполняются Правила и нормы проживания, в частном секторе - анархия.
    Должны соблюдаться везде, а вот как и сколько они будут соблюдаться ....
    В ответ на: 8. Транспорт - как правило в каждом КП вопрос с транспортом решается на первом же общем собрании, а в частном секторе - не решается никак. (пример: Удачный, Светлый, Марусино, Марьино )
    Что в КП что в Частном секторе транспортный вопрос рассматриваю только своими силами. Есть машина - хорошо, нет - лучше в муравейник на Красном
    В ответ на: 9. ГАЗ - в КП есть газ, в частном секторе далеко не везде.
    За цены в КП и в частный сектор можно провести, вот только газ не всем нужен. Кто то и по старинке печами топится и за цену подключения "Газа" может еще внукам угла/дров оставить.
    В ответ на: 10. Услуги- в КП (как правило) есть своя служба эксплуатации, которая и газон покосит и забор построит и любую другую услугу окажет.
    В частном секторе тоже "помощников" покосить/построить/да что угодно сделать по улицам ходит/объявления вешает, так что безруким всегда помощь есть, вот только они потом говорят "в квартире лучше, проблем меньше и дешевле обходится"

    так что, ИМХО, разница межу КП и ЧС больше в стоимости проживания.

  • experienced

    Сообщений: 981

    suum cuique

  • activist

    Сообщений: 429

    Был недавно в одном КП(в сторону с\х Морской)-озвучивать название не буду, дабы не было "рекламы":улыб:Вот на этом примере и сравню ваши аргументы...
    1. Охрана есть. Шлагбаум стоит. При въезде заметил какого то мужика в замызганом камуфляже с синяками на всё лицо. Думал бомжи и туда добрались-оказалось, что обокрали какой то дом и собственник дома подправил данному персонажу лицо(тот всё проспал в обнимку с пол-литрой). Я ходил по всей территории-вопросов"кто ты такой?" никто не задавал...
    2. Это отдельная тема для разговора-не бывает идеальных соседей) В данном КП строится человек, вложил в дом около 80 мильйонов но до финиша очень далеко. А рядом стоит маленький каркасник,с ОСП не закрытой-интересно, кто кого больше "любит"?) Две собаки не умолкали за всё время моего пребывания-хозяин коттеджа, к которому заезжал, говорит,что лают почти круглосуточно-от деревни практически ничем не отличается:смущ:
    3.Боже упаси доверять таким кадрам разводку электрики в доме :безум: Да и в остальном-нормально рэсовцы работают(ну или мне так везёт с ними).
    4. Водаааааа...... Когда я зашёл в туалет, подумал, что хозяин не очень культурный человек и не смывает за собой :ха-ха!: Оказалось, что это вода такая-через час после установки вся сантехника была с налётом ржавчины(и это с системой очистки). Пришлось заказывать систему фильтрации понадёжней, тыщ в 50 дополнительно.
    6. Дороги есть там, неплохие-спорить не буду. Но при мне проехали кран, экскаватор, две машины с кирпичём и несколько машин с землёй-думается долго дороги не выдержат такого.
    7. Сказки-та же анархия и в КП. Одни шашлык жарят, вторые до трёх ночи салюты запускают под музончик и т.д.
    8.Насчёт транспорта Вы скорее исключения привела-в основном жителей КП "подбирают" автобусики от частного сектора :1:
    9. Как в частном секторе газ не везде, так и в КП такая же история...
    10. Услуги служб эксплуатации обычно стоят как Майбах по сравнению с Мерседесом :dnknow: Об исполнении промолчу. Проще самому найти в деревне работников и проконтролировать процесс.
    Моё личное мнение-разницы особой нет. Разве что домики поновее в КП, да сети посвежее будут...
    П.С. Вот интересно, лет через 500-1000 при раскопках будут различать деревню и КП?) Или скажут-а, село какое то... А это будет Удачный(или Клевер) :umnik:

  • activist

    Сообщений: 151

    Продолжу свои мысли на этот счет на примере своей дачи. Дача находится в деревне, где люди живут круглый год. В целом ничего примечательно в деревне нет, деревня как деревня. Не так давно один богач выкупил 2 или 3 участка. Построил себе дом, и живет там круглый год практически. И это не еденичный пример. К слову из благ там только свет. Вода собственные скважины, один раз вложился и никаких тебе счетчиков как в во всех КП. Не понятное благоустройство за которое берут не малые деньги. Вообщем правда где-то посередине. А любителей музончика на всю ивановскую хватает везде. Это уже культура.
    Охрана вообще спорный пункт. Если у меня что-то украдут, и вора не найдут. Зачем мне тогда такая охрана?

  • activist

    Сообщений: 429

    По мнению г-на Тиунова,нифига мы не понимаем-КП и точка!!!:улыб:Рай может быть и в шалаше, а в ультрасовременном и супермодном коттедже в мегакрутом КП удовольствия от жизни не будет. Правильно Вы написали-правда где то посередине :agree:

  • junior

    Сообщений: 11

    Вижу детскую площадку обновляют. Давно пора. Спасибо. Бассейны когда заработают? Живём рядом с бассейнами, у сына душа разрывается)))) Каждый день спрашивает, мам уже открыли басики? Когда будем купаться?)))

  • junior

    Сообщений: 11

    В «Удачном» столько красивых домов появилось за последний год. Даже просто вечером любим с семьей пройтись, на дома посмотреть.

  • veteran

    Сообщений: 2068

    В ответ на: На станции Барлак, где располагаются дачи, есть электричка, в селе Барлак, которое очень-очень в стороне, нет.
    Зато в само село Барлак три раза в день круглогодично постоянно ходит автобус с площади Калинина и пиликать с электрички далеко не надо, дороги также нормально чистятся (бесплатно муниципалитетом). Газ есть, вода центральная и стоит дешевле, чем в удачном, и озеро под боком. Мы долго присматривались, сравнивали по многим критериям, село Барлак по всем параметрам ЗА набрало, по сравнению с Удачным и станцией Барлак.
    Это не реклама, а ответ на вопрос о сравнении, который тут был задан.

  • activist

    Сообщений: 151

    Вы купили землю или готовый дом? А то смотрю на нгсе нету в продаже там земель, а пихают все с удачного

  • veteran

    Сообщений: 2068

    Землю.
    Написала в личку, а то еще забанят типа за рекламу:улыб:

  • activist

    Сообщений: 102

    13 июля еще не было бассейна? а когда же он работает? с 25 июля по 5 августа?

  • junior

    Сообщений: 3

    рано еще бассейну
    ...
    зашел на Вашу веточку, я из параллельного счастья, с ТСН Пичугово моря.
    Вроде удачный начали первым строить, пришлите фотки. у нас 2100 "за ничего" платим. председателя и правления ни души год( косят только от шлагбаума и до домика администрации , все остальные территории не нужно походу, вода техническая, работников не видно, 2 охранника на кнопки жмут у шлагбаума. в этом году ничего нового нету. спортплощадки обещали- тишина, озеро- пустое, пляж захеревает ( другого слова нету даже((( ила по колено( вышел и ноги моешь. как в детстве по кустам с бреднем в иле, так и у нас (последнюю каплю счастья - МОРЕ- утопили(. кинопаказов не было(
    ...
    а так 25000 в год и 18500 за асфальт оплатили, который не принадлежит ТСН, вроде как по договору пользования (почему не передают, не говорят...документов не показывают никаких, хотя ТСН) есть группа, бегают по поселку, но и от них толку мало...

  • activist

    Сообщений: 458

    Уважаемые собственники земельных участков КП «Удачный»!

    Согласно п.6 ст. 181.4 ГК РФ 6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

    УВЕДОМЛЯЮ, что составляется и в ближайшее время будет подан ИСК в суд о признании протокола общего собрания от 17.09.2010 года о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Регион-Строй» недействительным.

    На данный протокол от 17.09.2010 г. ссылается ООО УК «Регион-Строй» при подаче Исков в суд.

    Кто хочет присоединиться к данному иску - добро пожаловать в личку, объясню детали.

    Собственник земельного участка по адресу, ул. 2-я Лесная, уч. №7

    Всегда делай лучше, хуже получится само

  • activist

    Сообщений: 458

    Уважаемые собственники!
    Помните собрание 13.02.2014 года в офисе компании ООО УК "Регион-Строй".
    Прошу отозваться в личку всех кто там присутствовал. Нужна Ваша помощь.
    Заранее спасибо.

    Всегда делай лучше, хуже получится само

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: