Мобильная версия форумов
Открыть

Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

самый выгодный процент по ипотеке ГДЕ?

  • activist

    Сообщений: 313

    Вопрос в заголовке
    расширю вводные данные:
    зп белая 30 000
    первоначальный взнос 20% (300 тыс)
    хочу взять 1 200 тыс на максимально длительный срок

    меняю Кольцо Всевластия на тушь Max Factor - хочу быть красивой, а не управлять бандами орков

  • guru

    Сообщений: 7085

    сбербанк же % уменьшил
    для з/платных проектов 9,5% годовых вроде

    У машины есть три положения двери: открыта, закрыта... и ..не закрыта... ;)о

  • experienced

    Сообщений: 895

    от 9% ставка при первоначальном взносе 20%

  • activist

    Сообщений: 313

    Это в Сбербанке?

    меняю Кольцо Всевластия на тушь Max Factor - хочу быть красивой, а не управлять бандами орков

  • experienced

    Сообщений: 895

    нет, это программа по стандартам московского АИЖК.

  • activist

    Сообщений: 305

    В Сбере дают при первоначальном взносе от 15 %,можно оформить без поручителей через банковскую ячейку, при з/п проекте (з/п на карту Сбера) на пол% ниже.
    9,5% это если от 50 или 70 % (точно не помню)первоначальный взнос,и % по ипотеке ниже,если в валюте брать.
    Зайдите на сайт Сбера,выберете НСО,внимательно изучите!
    В Жилфинансе под 12,5 % ипотека

  • member

    Сообщений: 30

    ВТБ -24 дает ипотеку под 7,7% при использовании программы "Витрина ВТБ" т.е. вы берете кредит на имущество находящееся в залоге убанка, правда сумма кредита в этом случае не может привышать 80% от оценочной стоимости квартиры. Если интересно, могу рассказать подробности в личку

  • activist

    Сообщений: 247

    В ответ на: ВТБ -24 дает ипотеку под 7,7% при использовании программы "Витрина ВТБ" т.е. вы берете кредит на имущество находящееся в залоге убанка, правда сумма кредита в этом случае не может привышать 80% от оценочной стоимости квартиры. Если интересно, могу рассказать подробности в личку
    Мне можно в личку?:смущ:

    Если задуматься: жизнь - отличная штука! А если не задумываться - еще лучше!!!

  • member

    Сообщений: 30

    всем интересующимся описал в личку,

  • activist

    Сообщений: 154

    Если можно, то и мне отпишите.
    И ещё. Я взял ипотеку в ВТБ в июне под 13 %, могу ли я сейчас перекредитоваться где-нибудь ( даже в том же ВТБ) под меньший процент?

  • member

    Сообщений: 30

    Итак, всю информацию по этой программе можете посмотреть на сайте ВТБ или забить в поисковик "Витрина ВТБ ", не буду давать прямую ссылку, т.к. уважаемые модераторы могут не так понять.
    В общих чертах все сводится к следующему:
    - в кредит дают не более 80% от оценочной стоимости недвижимости;
    - срок кредитования до 50 лет;
    - процент равен ставке рфинансирования центрального банка (7,75%);
    - кредит дается только на жилье находящееся в залоге у банка

    - соответсвенно продавцы выставляют за такую недвижимость немного выше ее рыночной стоимости, что окупается отсутствим необходиости платить риелтерам и экономией на процентах.

    В общем в каждом конкретном случае надо смотреть конкретные графики платежей, полную соимость кредита и т.д. т.к. может быть разница в платежах при дифференцированной системе и при аннуитентной (вроде та пиштся :o)


    Насчет перекредитования я не могу вам сказать, т.к. не являюсь сотрудником банка.

  • activist

    Сообщений: 183

    Тоже интересует вопрос, у меня ипотека СБ 16%, хочу перекредитоваться под меньший процент в любом банке. У кого есть опыт или информация, посоветуйте.

  • guru

    Сообщений: 4401

    А стоимость имущества там по ценам 2008 года, т.е. максимальная

    Ставка - плавующая, если я не ошибаюсь, она равна ставке рефинансирования ЦБ РФ

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • guru

    Сообщений: 4401

    В ответ на: соответсвенно продавцы выставляют за такую недвижимость немного выше ее рыночной стоимости
    Как минимум на 10-20%, т.к. покупали ее не в лучшие времена :улыб:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • member

    Сообщений: 43

    Левобережный с ноября снизил ставки и появилось много ништяков вроде отсутствия комиссии за досрочное погашение, отсутствия моратория и еще там что то по срокам оформления... А вообще канеш банк дурацкий. Если бы мне какой другой банк нужную сумму давал на моих условиях, никогда бы там не взяла.

  • guru

    Сообщений: 4401

    В ответ на: Если бы мне какой другой банк нужную сумму давал на моих условиях, никогда бы там не взяла.
    А какие были изнчально Ваши условия?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • experienced

    Сообщений: 902

    как показала практика самый выгодняй процент, при наличие 20% первоначального взноса - Связь Банк - 12%

    Меняю Кольцо Всевластия на тушь Max Factor, хочу быть красивой, а не управлять бандами орков

  • member

    Сообщений: 44

    По "Витрина ВТБ" в списках значится только один дом ценой за 8000 т.р. на ул. Восход. Больше ни квартир ни домов нет! В других регионах - да, возможно под такой % приобрести квартиру, у нас - нет!

  • experienced

    Сообщений: 902

    я смотрела - было приличное количество вариантов, но, как и было сказано ранее, ценник совершенно не соответствует рынку

    Меняю Кольцо Всевластия на тушь Max Factor, хочу быть красивой, а не управлять бандами орков

  • member

    Сообщений: 43

    В ответ на: А какие были изнчально Ваши условия?
    сумма 1200 тыр на стройку в ЖК Камелот (по доходу проходила на макс срок, и то не во всех банках), средний доход считать за 6 мес, без допзалога, без поручителей, в залог приобретаемая квартира, справка 2-ндфл.
    Идеально проходила в ГПБ, но застройщику "отказали в аккредитации" по словам менеджера. А еще я была в ВТБ, Сбере, СибРегионИпотеке, Ноаике, связывалась с ЖилФинанс Банком. Документы подавала июнь-июль 2010.
    Больше всего меня удивила контора СибрегионИпотека. Менеджер посчитала по своей экселевской проге, я проходила по всем параметрам, все отлично. Потом был собес с безопасником, такой дотошный. И после него мне звонит менеджер и предлагает взять кредит: сумма меньше на 300 тыр, срок 6 лет вместо 25, родитель в созаемщики. Странные люди.

  • member

    Сообщений: 43

    В МДМе тоже есть такая программа, 9 квартир в Нске в разделе Залоговое имущество/квартиры на сайте.
    Но ставка ненизкая, я бы сказала...

  • member

    Сообщений: 30

    Тоже задумываюсь об ипотеке.. пока к сбербанку склоняюсь

  • member

    Сообщений: 77

    Мы обломались с ипотекой в сбере, наши поручители по возрасту не прошли, а без них никак, если только свое жилье закладывать, и то если оценят эту квартиру нормально

  • activist

    Сообщений: 210

    В ответ на: Мы обломались с ипотекой в сбере, наши поручители по возрасту не прошли, а без них никак, если только свое жилье закладывать, и то если оценят эту квартиру нормально
    Так значит надо в другой банк обратиться. А на какой объект требуется ипотека?

  • member

    Сообщений: 77

    в газпром подали заявку, ждем решения

  • activist

    Сообщений: 261

    В ответ на: в газпром подали заявку, ждем решения
    Если анализировать, то ни сбер, ни втб, ни гпб. Не являются здравомыслящими банками при работе с людьми у которых большая часть з\п серая - всякую чушь придумывают для того чтоб отказать после траты времени на сбор документов. При том что не нравился изначально.

    Из нормальных со справкой по форме банка - Nordea, Левобережный, Связьбанк.
    При этом желательно чтоб ставка % была плавающей(либо от Libor, MosPrime зависящей). Пример: фиксированная ставка 13% после сдачи дома, а при МосПрайм + % = 10,75% :миг:

    "Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц."
    Всеобщая декларация прав человека

  • junior

    Сообщений: 2

    да да и процент не низкий и ценник за хатку как в элитке не хилый :ха-ха!:

    помогу всем нуждающимся, но я не бог

  • junior

    Сообщений: 2

    ну как газпром
    МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ? :secret:

  • junior

    Сообщений: 8

    если анализировать то и моспрайм не ахтунг есть и лакомей предложения :bday: :nom:

  • experienced

    Сообщений: 652

    Например?

  • junior

    Сообщений: 2

    Например не в коммерческих банках, а Некоммерческих Фондах, которые работают по Федеральным программам. Там сроки получения ипотеки немного дольше, но это стоит того. :agree:

  • junior

    Сообщений: 21

    кредит в Связьбанке - полная стоимость 14,1 % (комиссии, переводы платежей, обслуживание в течение всего срока кредита, страхование и т.п.)

  • guru

    Сообщений: 4401

    Нордеа Банк до 31 августа 2011 года от 8,5% годовых в рублях

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • junior

    Сообщений: 18

    у Номоса для белой зарплаты и с начальным взносом вроде нормальн получается, % от нач.взноса зависит

  • junior

    Сообщений: 20

    Вы говорите про негос. фонд социальные программы?так это лохотрон чистой воды!!!у них главное требование перечислить им первоначальный взнос...хм...вы наверное их сотрудник, раз это предлагаете.Никто на эту лажу не ведется.... :nea.gif:

  • member

    Сообщений: 88

    Мы уже одну ипотеку загасили досрочно на 1ку. Взяли вторую на 3ку.Нам чересчур настойчиво предлагали сбер в жилфонде. :безум: Хотя у нас УЖЕ БЫЛО получено положительное кредитное решение от НОАИКа на более выгодных для нас условиях. (там нам давали под 11% в сбере под 14%, ежемесячно весьма существенная разница)
    Ипотечных программ действительно очень много. Я ознакомилась практически с каждой пока искали что-то повыгоднее НОАИКа. :улыб:Оговорюсь сразу подавали не в один банк документы , но реально выяснили только одно - работают реально НОАИК и сбер. Просто про ноаик люди, довольно мало знают, а про сбер знают все. Вот этот сайт еще можно глянуть, для лучшего понимания процедуры оформления, и обзорности так сказать
    http://ipoteky.narod.ru/
    Скоро уже 6 лет как ипотека стала для нас ежемесячной реальностью...:хммм:
    Удачи!

    Исправлено пользователем Nata_P (04.07.11 04:48)

  • guru

    Сообщений: 4401

    С 1 июля 2011 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило процентные ставки ипотечного кредитования.

    Базовая минимальная процентная ставка по кредитам, по программе «Новостройка» и продуктам «Малоэтажное жилье» и «Материнский капитал» для первичного рынка жилья, составляет 7,9% годовых в рублях (ранее – 10,5%), а с учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снизиться до 6,4%.

    Базовая минимальная процентная ставка по кредитам, по продукту "Стандарт", для вторичного рынка жилья, составляет 8,9% годовых в рублях (ранее – 11,5%),

    Последнее предупреждение по п.3

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

    Исправлено пользователем Matiss (04.07.11 10:55)

  • member

    Сообщений: 88

    спасибо за информацию, не актуализировалась по этой теме с того времени как купили последнюю квартиру. с сентября прошлого года. Надо поузнавать может и нам стоит перекредитоватьься на ставку пониже...
    Ну вот зашла на сайт НОАКа и та же ситуация что и в прошлом году -
    АИЖКа ставки одни, у них другие. так же 11,5%. У нас еще ниже%, так как брали второй раз и за 5 лет ни дня просрочки платежей не было.

    Исправлено пользователем Nata_P (04.07.11 15:57)

  • activist

    Сообщений: 343

    Наверно,ещё не обновили информацию на сайте

  • member

    Сообщений: 37

    вроде до конца августа по старым "тарифам", да?

    да и вообще чтоб попасть на 8.9% нужно 50% первоначального и всего на 5 лет,
    а если брать среднестат, то с первоначальным 30-39% на 181-360 мес. - ставка выходит 11.2%
    .....всего на 8 десятых понизилась..... мало ))

  • guru

    Сообщений: 4401

    На сегодня в АИЖК перекредитоваться можно только под плавающую ставку

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • member

    Сообщений: 88

    Ну может дальше повеселее будет :бебе:Мы вот не успели под 9% взять, кредитное решение было под 9%, но пока сделка состоялась правила игры изменились, т.к. приоритетным направлением стали кредиты на новостройки и мы обломались :cray-1: взяли под 11%.

  • activist

    Сообщений: 343

    Действительно, поясните, что значит "снизили ставки с 1.07" и "тарифы до 29.08.11"?

  • guru

    Сообщений: 4401

    Про какие тарифы речь?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • activist

    Сообщений: 343

    Вот http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/borrower/stavki_newstroi_do_01.09.2011.pdf и вот http://www.ahml.ru/common/img/uploaded/files/borrower/stavki_newstroi_01.07.2011.pdf, и ещё http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/novostroika/

  • activist

    Сообщений: 343

    Цитата с сайта АИЖК: C 1 июля 2011 года партнеры АИЖК получили право выдавать ипотечные кредиты по сниженным ставкам, 7,90%-11,00% годовых в рублях.

    Действующие ставки до 29 августа 2011 года.

  • guru

    Сообщений: 4401

    Как я понял, выкуп закладных, по кредитам выданным по новым правилам будет происходить только после 01.09.2011 г., до этого срока выкупаться будут только закладные, по кредитам выданным по старым стандартам, т.е. это информация для региональных операторов

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • activist

    Сообщений: 343

    Не совсем Вас поняла. Если я сегодня хочу взять ипотеку на новостройку в АИЖК, какими будут мои проценты?

  • guru

    Сообщений: 4401

    До регистрации права собственности 15%, а после регистрации права собственности в соответствие с новыми условиями

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • activist

    Сообщений: 343

    Спасибо

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: