Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

смириться и платить дальше или расстаться?

  • junior

    Сообщений: 3

    Здравствуйте. я не нашел на форуме ответа на свой вопрос, поэтому надеюсь в этой теме найти истину.
    дело такое: купил в начале 14года в ипотеку комнату в общежитии. центральный район, 5 мин пешком до метро, тихая улица, в общем понравилось. своих денег вложил 200 тыс, ипотечный кредит дали чуть более 800тыс. поскольку было где жить, решил выкупать по классической схеме: сдаю в аренду, остатки месячных платежей докидываю, коплю деньги, постепенно вкладываю и выкупаю. но в конце 2016 конкретно стало тяжко: цена комнаты упала с 1млн до 850 тыс, уехали хорошие (что редкость) квартиранты, плюс потерял работу и доход. Теперь вместо 10 тыс от квартирантов смогу получать максимум 8- траты возрастают. гасить оставшиеся 700 с лишним тыщ ипотечного долга нечем. почитал прогнозы цен на недвижимость- они не утешительны.
    а вопрос к уважаемой аудитории у меня следующий: как лучше сделать: продать ее сейчас и остаться в минусе тыщ на 200-300 вложенных изначально и вливаемых после этого денег, либо ждать чуда, что она подорожает в ближайшие пару лет тыщ на 300, все это вливать свои деньги и уходить в еще больший минус, после чего продать либо ,если повезет, скопить денег и выкупить ее?

  • veteran

    Сообщений: 1188

    продать, деньги пропить и забыть о собственном жилье навсегда, раз найти работу с бОльшим доходом не вариант.

  • junior

    Сообщений: 8

    Комнаты не пользуются спросом сейчас совсем, люди за 1000 т.р. лучше студию купят со своей ванной и кухней, пусть даже маленькой, пусть даже на окраине. Тем более с обременением в 700 т.р. будет очень проблематично продать. Старайтесь досрочно гасить, сделайте рефинансирование ипотеки в другом банке под более низкую ставку. Лучше сдавайте дальше, рассчитаетесь и продадите. Будет хороший первоначальный взнос для покупки последующей квартиры.

  • junior

    Сообщений: 3

    а что, вариант хоть не перспективный, зато веселый:хехе:

  • junior

    Сообщений: 3

    спасибо за совет, рефинансирование как раз упустил из виду

  • guru

    Сообщений: 4403

    Ставка то какая?

  • guru

    Сообщений: 4403

    В ответ на: но в конце 2016 конкретно стало тяжко: цена комнаты упала с 1млн до 850 тыс, уехали хорошие (что редкость) квартиранты, плюс потерял работу и доход. Теперь вместо 10 тыс от квартирантов смогу получать максимум 8- траты возрастают. гасить оставшиеся 700 с лишним тыщ ипотечного долга нечем.
    У меня несколько вопросов.
    Стало тяжко в каком месте-то от того что недвижка подешевела а платеж повысился?
    Локация то какая?Не ломоносова?
    И последний вопрос-платеж в 11т не такой и убийственный,а самому в ней жить и платить никак?Инвалид или просто нехочу работать??
    Ситуация полностью никак не раскрыта.

  • junior

    Сообщений: 8

    Совсем станет тяжко-пишите. Помогу продать:миг:

  • junior

    Сообщений: 22

    В такой ситуации продавать смысла нет, лучше подождать, экономика рано или поздно все равно в рост пойдет. А платеж с учетом платы квартирантов действительно совсем не большой, удачи в поиске нормальной работы

  • junior

    Сообщений: 11

    брать 8, добивать свлими до платежа, найти работу или доход, потом на повышении продать.

  • забанен

    junior

    Сообщений: 4

    Единственный вариант - продавать без зазрения совести)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: