Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Ипотека /

Ипотека под сдачу где и как ?

  • junior

    Сообщений: 24

    Собственно вопрос:
    планируется покупаться ипотека под сдачу в аренду, в пределах 3х млн. Сдаваться будет лет 10ть, потом будет видно, ибо сам не местный хотел спросить совета у Новосибирцев, какой район лучше предпочесть, какой дом старый или новый, жилье будет вторичка, с ремонтом и возможно с мебелью для сдачи под наем.
    или поискать что то в центральном районе с привязкой к метров в пешей доступности, с набором мебели либо без нее, небольшой квадратурой но ближе к благам цивилизации ? Т.к. планируется ее сдача то соответственно квартира должна отдавать максимальную прибыль то бишь быть рентабельной на это время...
    Обсудим...

  • junior

    Сообщений: 24

    никто ничего не посоветует ?

  • member

    Сообщений: 60

    Всё зависит от того, какую сдачу вы имеете ввиду. Если посуточно, то очень хороший вариант взять в районе ж.-д. вокзала. Клиенты будут всегда. В 3 миллиона можно вполне уложиться, если брать хорошую однёшку или простую двушку. Здесь же нет проблем и со сдачей в долгосрочную аренду.
    Неплохие варианты есть в районе Оперного, тоже популярное место для сдачи.
    Для долгосрочной аренды подойдёт квартира в районе любой станции метро, но плата будет ниже, чем в центре.
    Для сдачи вполне подходит и хрущ, стоит недорого и коммуналка по нему недорогая. Ну, и в 3 млн. в более комфортной квартире уложиться сложнее. Или будут дополнительные траты на ремонт, или она будет минимальных размеров.

    Стремлюсь к совершенству

  • junior

    Сообщений: 24

    сдаваться планируется на длительный срок по возможности семье. лет 10 точно в запасе есть. а там видно будет либо на продажу либо себе оставим.

    дак в районе пешей доступности к метро можно и в центральном районе взять. смотря к какой ветке присматриваться.

  • guru

    Сообщений: 7698

    Про нюансы аренды (место, деньги, сроки, контингент и пр.) лучше здесь вопрошать.

  • junior

    Сообщений: 24

    ну тут как бы еще и купить надо посему отдельно. так бегло полистал... толком ничего. да и по карте объяв примерно посмотрел где что и почем, так для общего развития, но мнение тоже интересно послушать

  • guru

    Сообщений: 7698

    А вы бы спросили там толком, вам толком бы ответили.
    А тут темы про ипотеку (как взять, рассчитаться). За аренду тут мало что скажут (а она для вас основополагающая).

    П.С. Ну, моя посоветовала, ваша решила...

  • veteran

    Сообщений: 1037

    Сдается все, весь вопрос в цене и скорости заселения.
    Ну и соотношение цена/аренда.
    Можно купить квартиру за 3000 (однешка в новом доме), а сдать ее за 15.
    Можно купить хрущ за 2000 - и сдать его за те же 15 (ну ладно, 14) - не в спальном районе, разумеется.
    Отлично пользуются спросом (именно аренда) новые дома, однешки возле вузов (дачная, дм. донского, залесского - там скопление студентов мед-а и СГУПС-а - не переведутся).

  • junior

    Сообщений: 24

    Подскажите в ЖК Премьер стоит студию брать или улетит в низ в ближайшие годы цена?
    С левой стороны строится ЖК Огни сибири, как оно в будущем повлияет на квартиры в Премьере ?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: