Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

"Тулинский квартал"

  • activist

    Сообщений: 324

    Что за Тулинский квартал, http://nsk-n.ru/, ? Может кто что знает?

    Испр п3

    Исправлено пользователем Libre (06.05.13 12:57)

  • experienced

    Сообщений: 572

    Во-первых, это дача. Во-вторых, агентство недвижимости, которое не может правильно написать слово "агентство" (извиняюсь за невольную тавтологию), не внушает доверия.

  • guru

    Сообщений: 5743

    В ответ на: Что за Тулинский квартал, http://nsk-n.ru/, студии от 658000? Может кто что знает?
    Судя по бойкому началу строительства и наступившему потом пятилетниму летнему затишью - типичный долгострой

    Надо ради прикола обратится в Мэрию с просьбой выделить землю в городской черте под ДНТ, вдруг дадут)))

    (='.'=)

  • guru

    Сообщений: 5546

    Ну, если задумали приобресть дачный домик - вэлкам!

    А так, НСК бедолажные два дома на Добролюбова сдать не может.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • member

    Сообщений: 47

    не получится ли как под Москвой в дачном посёлке?построят,снесут((((

  • member

    Сообщений: 26

    Да нормальный это объект, в любой стройке есть риски. Есле без рисков, то бери вторичку, и все. А тут 658 000 рублей и твое, родное.

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • guru

    Сообщений: 5546

    Я бы даже сказала, кто не рискует, тот не живет на даче в 18кв.м. за 658 000 рублей.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • activist

    Сообщений: 443

    Объект на Тополевой 26 у них не двигается вверх уже как 2 квартала по всей видимости:

    http://www.n-s-k.net/fix/build/634

    Залита только подушка.

  • member

    Сообщений: 26

    У "дачи" имеются центральные коммуникации кстати. И центральный газ. Были бы лишние деньги яб вложился. А так !!!

    Деньги надо зарабатывать потом и кровью, потом рабов и кровью врагов

  • guru

    Сообщений: 5058

    Дача не может быть многоквартирной вне зависимости от наличия или отсутствия центральных коммуникаций.

  • member

    Сообщений: 28

    когда сделаны фотографии, это что в таком состоянии стройка, а то в НСК говорят, что уже 3й этаж заканчивают, а я только один вижу. Боюсь вложить последние деньги и остаться ни с чем

  • guru

    Сообщений: 4906

    подниму тему,
    какие новости на объекте? интересуют документы в первую очередь

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 354

    Был на объекте, стройка идет. Говорят обещают во вотром квартале первые два дома сдать!О_о

  • veteran

    Сообщений: 1749

    В ответ на: А тут 658 000 рублей и твое, родное.
    Судя по первичным признакам, таки не твое, а чужое в итоге получится. Если не снесут конечно.

  • member

    Сообщений: 28

    была на прошлой неделе на стройке. Два мужика ходят, вот и все строители. явно к июню, как по договору, не закончат первый дом. интересно, кто еще, кроме меня, вложился туда?

  • guru

    Сообщений: 6959

    А как право собственности оформлено будет, в каком виде?

  • veteran

    Сообщений: 2251

    В ответ на: А как право собственности оформлено будет, в каком виде?
    Предполагаю, что доля в праве собственности на объект незавершенного строительства.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • junior

    Сообщений: 2

    Не пишите всякой ерунды, по поводу Тулинского квартала, все там нормально, сдадут во время. Народу лишь бы что нибудь обсуждать да паники навести. Услышал звон и не знает где он.

  • member

    Сообщений: 63

    Чем обоснуем, что будет все нормально? Уже на несколько лет задержали сдачу.

  • activist

    Сообщений: 354

    Тося, вы глупости не пишите какие пару лет??? Прошлой осенью только строить начали! Вы там были на объекте, смотрели? А то сидите постоянно какую то чушь говорите. Вы прям так смотрю обижены на застройщика, что готовы, что попало ляпнуть лишь бы был какой-то негатив! Уже сели бы поплакали в сторонке, да отпустили все свои грехи)))

  • experienced

    Сообщений: 797

    В ответ на: Тося, вы глупости не пишите какие пару лет??? Прошлой осенью только строить начали! Вы там были на объекте, смотрели? А то сидите постоянно какую то чушь говорите. Вы прям так смотрю обижены на застройщика, что готовы, что попало ляпнуть лишь бы был какой-то негатив! Уже сели бы поплакали в сторонке, да отпустили все свои грехи)))
    Так вы нас просвятите что там на стройке делается по факту раз уж вы в теме.

    Исправлено пользователем Алекс179 (15.04.13 12:16)

  • activist

    Сообщений: 354

    На стройке идет активное строительство первой линии домов. Один дом скоро будут заканчивать, строят 3 этаж. Другие дома заливают под первый этаж, также идет строительство самого дальнего маленького домика. По возможности фотографии попозже скину!

  • guru

    Сообщений: 5546

    А что с документами?
    Это всё так же дачные домики?

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 4906

    В ответ на: Один дом скоро будут заканчивать, строят 3 этаж.
    Какие официальные сроки сдачи 1,2 и 3 домов?
    У меня покупатели звонили в отдел продаж, им сказали, что сроки сдачи 1,2,3 перенесены на 4 кв 2013 г., по другому телефону сказали, что 1 дом - 2 кв. 2013, 2 дом - 3 кв. 2013, 3 дом - 4 кв 2013 :dnknow:

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 354

    < п.9 >
    Ну по факту 1 дом достроят во втором квартале, а 2 и 3 будут 3-4 квартал, но сдача же всех 3 домов будет в 4 квартале.

    Исправлено пользователем serega (17.05.13 12:46)

  • guru

    Сообщений: 4906

    ну уже конкретика, спасибо.
    насколько мне известно, основное сомнение при анализе этого объекта связано с разрешенным использованием земли. Какой план мероприятий реализуется для изменения разрешенного использования с дачной категории на жилую?

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 354

    В ответ на: ну уже конкретика, спасибо.
    насколько мне известно, основное сомнение при анализе этого объекта связано с разрешенным использованием земли. Какой план мероприятий реализуется для изменения разрешенного использования с дачной категории на жилую?
    Совершенно верно рассуждаете! По мероприятиям все просто, застройщик проходит стандартную процедуру согласования. Надеюсь правильно до вас донес!:миг:

  • guru

    Сообщений: 4906

    ну это хорошо, что проходит, просто хочу уточнить какую именно стадию проходит в настоящий момент, т.е. если на самом деле идут движения в сторону переоформления земли, это гуд.

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 354

    В ответ на: ну это хорошо, что проходит, просто хочу уточнить какую именно стадию проходит в настоящий момент, т.е. если на самом деле идут движения в сторону переоформления земли, это гуд.
    Да движения уже давно были предприняты, только сами должны понимать как в России все делается и сколько времени это занимает. :хммм:Ну а в общем вся ситуация положительна:yes.gif: и стройка идет, и продажи, да и застройщику не выгодно все это тормозить, думаю вы и сами это понимаете!:миг:

  • experienced

    Сообщений: 650

    Земля для дачного строительства. Этим все сказано.

    Ольга По

  • junior

    Сообщений: 20

    Был на стройке вот фото.

  • guru

    Сообщений: 4906

    это второй дом?

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 354

    Да! параллельно с ним еще два дома строят на уровне первого этажа!

  • guru

    Сообщений: 4906

    фото первого дома как можно увидеть?

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 114

    Уже пара недель прошла, а фото так и нет.
    Opium16, можно вас попросить все-таки выложить фото объекта?
    Фото стройки на тополевой 26 же выкладывали:улыб:

    Новостей по переоформлению тоже пока нет?

    Заранее спасибо!

  • activist

    Сообщений: 354

    В ответ на: Уже пара недель прошла, а фото так и нет.
    Opium16, можно вас попросить все-таки выложить фото объекта?
    Фото стройки на тополевой 26 же выкладывали:улыб:

    Новостей по переоформлению тоже пока нет?

    Заранее спасибо!

    Пока не был там, переоформление 2 квартал.

  • activist

    Сообщений: 114

    Второй квартал - это тот, который сейчас идет получается?
    То есть к лету точно будет все в порядке с документами?

  • activist

    Сообщений: 354

    Да!

  • guru

    Сообщений: 4906

    Давайте еще раз проясним чего там построено:
    если я правильно поняла, то есть там нечто 2-х этажное, что не имеет отношения к домам 1,2,3 и есть нечто почти 3-х этажное, что и есть 1 дом, а 2 и 3 дома на уровне фундамента. Правильно? Или поправьте.
    А еще лучше, выложите фото состояния всех 3-х домов, а то не наездишься на показы, далековато.
    И еще все таки о сроках сдачи:
    1 дом - какой плановый срок ввода в эксплуатацию?
    2 дом - какой плановый срок ввода в эксплуатацию?
    3 дом - какой плановый срок ввода в эксплуатацию?
    Не окончания строительных работ, а именно ввода в эксплуатацию.

    поколебима, но непотопляема

  • activist

    Сообщений: 114

    Также интересно про планы на увеличение стоимости - на сдаче сколько будет цена?

  • junior

    Сообщений: 20

    На сдаче цена будет 47-50 т.р. за метр кв. Это в зависимости от площади (маленькая дороже).
    Был на стройке вот фото.
    • 1 дом

  • guru

    Сообщений: 4906

    Спасибо за фото, а второй и третий дома залит хотя бы фундамент?

    поколебима, но непотопляема

  • junior

    Сообщений: 20

    Второй и третий дома льют перекрытие цокольного этажа. Сделали примерно 1/3 перекрытия.

  • junior

    Сообщений: 20

    Вот фото новые от 16 мая.

  • junior

    Сообщений: 20

    "Тулинский квартал" теперь можно и по ипотеке взять ВТБ24

  • activist

    Сообщений: 114

    А с документами-то разрешилось? Или ипотеку берешь на вклад в дачное товарищество?

  • junior

    Сообщений: 20

    Ипотека ВТБ24 появилась значит и по документам все внятно.

  • activist

    Сообщений: 114

    Нет, к сожалению далеко не так:улыб:Сколько у нас было уже объектов, вроде бы аккредитованных, но с проблемами.

  • junior

    Сообщений: 20

    Согласен с Вами уважаемый AKProggy. Главное чтобы все построили

  • activist

    Сообщений: 114

    В итоге пока точно не известно - нормализовалось ли с документами или это по-прежнему дача, на которой незаконно строят трехэтажные дома? Opium16 просто обещал, что к лету с документами все будет по фен-шую:улыб:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: