Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 3)

  • guru

    Сообщений: 6872

    Продолжение топика "Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 2)"

    Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (21.10.13 10:55)

  • junior

    Сообщений: 22

    Ура я буду первым в новом топике после администратора)))))) Алексей после 5 секции - над какой сейчас самые активные работы?

  • guru

    Сообщений: 3541

    "Ура, я буду первым в новом топике после администратора))))))"
    :улыб:а мы-то как рады, что Вы - рады!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Ура я буду первым в новом топике после администратора)))))) Алексей после 5 секции - над какой сейчас самые активные работы?
    4 и 8-ая, конечно:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • junior

    Сообщений: 22

    а расскажите че нового с 12-шечкой?:)

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: а расскажите че нового с 12-шечкой?:)
    Пока ничего, ждем-с неделю-другую пока подсохнет основание для начала монтажа "подбетонки".

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • junior

    Сообщений: 18

    Хотим свежие фотки восьмерочки )))

  • member

    Сообщений: 97

    Свежие будут в субботу наверное

  • activist

    Сообщений: 270

    Алексей, подскажите пожалуйста не изменилось ли ваше решение по варианту оформления дорожного покрытия проездов, со стороны лужаек, из-за весенней распутицы?

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Свежие будут в субботу наверное
    Всем добрый вечер, грех не составить отчет в такую замечательную погоду!:улыб:
    Основная тема прошедшей, а вернее пролетевшей "двухнедельки" ВЕСНА!! Погода испытала нас, наш проект и наши расчеты на прочность экстремальным количеством снега растаявшим за экстремально малое количество времени. Результат-отбились! Хотя некоторые жители и были недовольны, но ребята, вы живете в строящемся поселке, прошу вас делайте скидку, это ваша первая весна! Было очевидно, что будут подобные "нюансы". Тем не менее, ничего серьезного мы не допустили, в основание проезда к секциям 2, 3, и 7 на сегодняшний день уложено около 100 тонн щебня и отсева, утрамбовано. Постоянно отводится вода. Основная проблема-неравномерная плотность насыпного грунта с основании дорог. Отсыпали прошлым, особо засушливым летом, дожди не "пролили" супесь, соответственно, за них это сделала талая вода. На возникшие просадки мы реагировали незамедлительно, отводили воду и отсыпали щебнем с расклинцовкой отсевом.
    Следующая весна будет более предсказуемая, благоустройству мы уделим в этом году особое внимание. Организовываем собственный цех по производству дорожной плитки и бордюрного камня.
    • До середины Секции 3 щебень утрамбован и проезд

    • Остался участок за секцией 2, оттаявший

    • Хорошо, когда есть для благоустройства вся

    • Самый проблемный участок у 2 секции отсыпан и

    • Между Секциями 2 и 3 кто-то даже успел

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей, подскажите пожалуйста не изменилось ли ваше решение по варианту оформления дорожного покрытия проездов, со стороны лужаек, из-за весенней распутицы?
    Нет, пока не изменились, смысла делать твердое покрытие на проездах вокруг двориков нет. Посмотрим, как поведет себя эта дорожка после дополнительной отсыпки щебнем в этот сезон.
    • Детская игра - пускание ручейков осуществлялась

    • "Солдаты возвращались уставшие, но довольные.." :)

    • Елочки, те которые были под снегом, перезимовали

    • Удивительно перезимовали канадские клены, все

    • Вот она сила природы, еще в снегу, а уже зелень

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Секция 5 прогрелась и разопалубка прошла быстро и безболезненно. Готовимся к монтажу коробки.
    • Секция 5. Три дня назад.

    • Примерная погрешность около 8 мм на 60 метрах

    • Новая система отдушин.

    • Торец получился у новой бригады с косячком, но в

    • Самогруз перемещается по площадке осторожно,

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    10 секция. Начат монтаж опалубки. После того, как набили руку на 5-очке, 10-ка должна выскочить махом. Тьфу-тьфу-тьфу:улыб:
    • Все уже знают что делать, в проект никто не

    • Сэй чиззз. Фото для новогоднего клипа.

    • Параллельно рождаются рац предложения, 14 секция

    • Бригадиру "нулевых работ" приобретен уникальный

    • Авто 81 года выпуска, а прораб 85-го.. :)

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Немного не логично, но все же лучше поздно, чем никогда!
    Секция 4 готовится распахнуть свои двери для наших новых пригорожан! Осталось дней 10 до сдачи, народ готовится к выходу на ремонты. 8-очка растет не по дням а по часам. Срок передачи примерно через месяц.
    • Если бы не распутица, фронтоны были бы почти

    • Отлично показала себя система крепления

    • На Секции 4 осталось смонтировать металл на

    • Вагонку на фасадах и водосточную систему.

    • По внутрянке: осталось смонтировать четыре

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    На закуску, как водится, несколько прикольных фоток, "под хорошее настроение"..:улыб:
    • Сохнет все очень быстро, два дня назад здесь

    • Секретное фото. Организованный "слив". Балки и

    • Подтаял и упал вчера вечером временный забор.

    • Водищи в этом году-просто караул!

    • Помогаем нашему резервному линевому водоему,

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Запроектированные резервные водоемы для приема талых и дождевых справились с экстремальной задачей.
    • Ждем прилета уток, думаю где ставить скрадок.

    • За такой водоем, я в детстве продал бы душу

    • В наших условиях, при отстутствии естественных

    • Какая-то необычайно спокойная фотография.

    • Обожаю такие фотки! :)

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • activist

    Сообщений: 270

    :улыб:Интересные фотографии получились, не знал что столько может быть воды в поле

  • activist

    Сообщений: 216

    Спасибо, что держите в курсе событий, очень приятно читать Ваши отчеты, настроение поднимается :appl:

  • member

    Сообщений: 35

    Какой замечательный отчет!!! :respect: Наша 10чка растёт, что безумно радует!!!! Спасибо, Алексею и всем всем всем кто трудится не покладая рук!!!! :appl:

    Глаза закрыты, наверно, выходные снятся.
    Пятница...

  • member

    Сообщений: 97

    Ждем не дождемся сдачи четверки!

    Исправлено пользователем KVas (12.04.13 22:23)

  • member

    Сообщений: 69

    Спасибо за замечательный фотоотчёт!!!! Отличное начало выходных, настроение приподнятое от мысли, что мы будем жить в самом лучшем посёлке города!!! Соседи 10-ки, предлагаю познакомиться!!! Мы из домика № 7.

  • member

    Сообщений: 75

    Всем отчетам Отчет!!! Улыбка не сходила с лица, пока смотрела! Восторг души, как говорил Манилов))))))))

    Елена Кальницкая

  • junior

    Сообщений: 19

    Здравствуйте! Вопрос к жильцам, очень интересно, сколько в среднем выходит камуналка в месяц?

  • experienced

    Сообщений: 724

    Жильцы писали во второй части топа от 5 до 6 тыщ. руб. зимой, летом соответственно дешевле.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • activist

    Сообщений: 454

    В ответ на: Здравствуйте! Вопрос к жильцам, очень интересно, сколько в среднем выходит камуналка в месяц?
    фиксированный платеж 2500 руб.+ по счетчикам вода, газ и свет (вода -50 руб./куб.м., газ- 3,54 руб./ куб.м., свет -1,48 руб/квт). Мы недавно живем в ПП, примерно прикинули наши текущие расходы и думаю, что будем отдавать 5300-5800 руб. в месяц. Мы особо не экономим, если заинтересоваться этим вопросом, думаю, что можно сократить расходы до 5000 руб. в месяц.

    Don't worry, be happy...

  • experienced

    Сообщений: 531

    Скажите, горячая вода от газа, я так понимаю, а если летом топить не нужно будет, то как будет греться вода, т.е. если нужно помыться на втором этаже-нужно сходить на первый и подлючить котел? Подскажите, пожалуйста.

  • member

    Сообщений: 87

    Котел двухконтурный: отдельно на отопление и отдельно на нагрев воды. Летом включается только нагрев воды.

  • experienced

    Сообщений: 504

    вы закапываете деньги в землю:улыб:
    а фото с трактором просто "радует" - вы закапываете деньги в землю в два или более раз быстрей.

    вот вы говорите слабые грунты и прочее... есть такая вещь как геосетка. и вроде вы даже должны знать о ней. ее используют для того, чтобы щебень не утопал в грунте.

    з.ы. не сочтите за рекламу, но у нас в наличии на складе имеется. могу поставить, если надо...
    по дренажу, ландшафту и прочему тоже есть решения...
    блин, все равно как реклама выглядит, да?:миг:
    • ваш трактор

    • фиксация щебня в ячейках

    • при укладке тротуарной плитки

    no comments

  • junior

    Сообщений: 18

    Алексей, подскажите пожалуйста приблизительный срок сдачи 8 секции. Спасибо.

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей, подскажите пожалуйста приблизительный срок сдачи 8 секции. Спасибо.
    Здравствуйте все! 8-очку будем сдавать в последней декаде мая, ориентировочно числа 25-го.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: вы закапываете деньги в землю:улыб:
    а фото с трактором просто "радует" - вы закапываете деньги в землю в два или более раз быстрей.
    вот вы говорите слабые грунты и прочее... есть такая вещь как геосетка. и вроде вы даже должны знать о ней. ее используют для того, чтобы щебень не утопал в грунте
    Вы похоже не прочитали отчет целиком, мы прикладывали все силы, что бы не остановить движение по дороге, по которой наши жители ездили на работу. Не считаясь с затратами. Я знаком с различными технологиями укрепления грунтов, но какое это имеет значение для мамы, которая везет детей в школу?

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • experienced

    Сообщений: 504

    я прочитал. но почему не сделать сразу все по уму? вы бы сами сэкономили на щебне. дополнительная прибыль. плюс не доводили бы дело до того что получилось.
    рвение не останавливать движение не считаясь с затратами похвально. радеете за жителей-клиентов. но как уже писал, на мой взгляд, лучше сразу делать по уму, тем более что ваши "поля" по весне часто наводняются, ну и вы сами писали про слабые грунты.

    no comments

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Грунты у нас отличные, супесь, местами песок. Утрамбовались неравномерно просто. Три слоя щебня с расклинцовкой и будет супер. Как в Древнеримской империи:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    не сказал главного, под этой дорогой почти метр отсыпки. Тут никакая сетка не выдержит, если насыпь неравномерно садится.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • junior

    Сообщений: 19

    Спасибо за ответ) думаем с мужем приобрести жилье в Пригородном, вот только один острый вопрос стоит. Пробки. На работу нам через "Тещин язык" ехать прийдется. Как с этим дела обстоят, тоже вопрос к жильцам))

  • member

    Сообщений: 97

    Утром от Пригородного и вечером к Пригородному на Тещином языке нет пробок, только в противоположную сторону

  • member

    Сообщений: 87

    Тещин язык стоит в противоположных направлениях как утром, так и вечером.

  • activist

    Сообщений: 454

    В ответ на: Пробки. На работу нам через "Тещин язык" ехать прийдется. Как с этим дела обстоят, тоже вопрос к жильцам))
    Пробки на языке в определенное время суток образовываются (утром и вечером), а так в течение дня обычно без проблем проезжаем. Мой супруг работает с 09-00, выезжает в промежутке от 07-30 до 07-40 и безпроблемно добирается до Ауры (он в том районе работает). Если чуть припоздает, то попадает в пробку обычно перед мостом. Иногда он ездит по ул. Станционной, там чуть подольше просто едет.
    Я лично несколько раз ездила из ПП на общественном транспорте, по пробкам ехала от поселка до вокзала за 50 минут, думаю, что это не так уж и много для Нска. Без пробок, можно сказать, что долетаем на пассажирской Газели за 30 минут по этому же маршруту. :хехе:

    Don't worry, be happy...

  • activist

    Сообщений: 270

    Татьяна! Подскажите пожалуйста утром в общ. транспорте хватает ли мест?

  • activist

    Сообщений: 454

    В ответ на: Татьяна! Подскажите пожалуйста утром в общ. транспорте хватает ли мест?
    Я на общественном транспорте ездила несколько раз в качестве эксперемента, чтобы понять, на чем и когда можно уехать, если нет под боком машины...Так сказать, разведую местность :хехе: А так в основном на машине ездим. Утром пару раз уезжала, мест в транспорте всегда хватало.
    А так автобусы и газельки едут достаточно часто с интервалом 10-15 минут, поэтому если не уехал на одной, то уедешь на другой маршрутке.

    Don't worry, be happy...

  • junior

    Сообщений: 19

    отлично:улыб:

  • junior

    Сообщений: 19

    Татьяна, скажите пожалуйста, вы давно в ПП поселились? что Вам нравится, а что по вашему мнению еще доработать нужно?
    Сейчас с мужем в раздумьях, по поводу ПП, это немного дальше от работы, чем мы сейчас живем, поэтому хотим все плюмы и минусы взвесить)

  • activist

    Сообщений: 454

    В ответ на: Татьяна, скажите пожалуйста, вы давно в ПП поселились? что Вам нравится, а что по вашему мнению еще доработать нужно?
    Сейчас с мужем в раздумьях, по поводу ПП, это немного дальше от работы, чем мы сейчас живем, поэтому хотим все плюмы и минусы взвесить)
    Мы переехали туда месяц назад из Новосибирской области... Супруг уже проживает там постоянно, я набегами, так как пока еще работаю на прежнем месте жительства и ищу работу в Новосибирске, поэтому у меня получается пока быть в ПП по 2-3 дня в неделю...К началу лета переберемся со всей семьей окончательно :улыб:
    Нравится: дом, соседи, отношение к жителям со стороны коллектива ПП, быстрое решение проблем по иногда возникающим жилищно-коммунальным проблемам, удобное расположение остановки возле поселка, наличие проходящего транспорта, на котором можно уехать в разные места города, а также нравится то, что тарифы за газ и свет сельские, поэтому очень не хочется слышать, что с. Толмачево планируют присоединить к г. Новосибирску... И еще нравится тишина по утрам, можно отлично выспаться в выходной день!:улыб:
    Не нравится: отсутствие элементарного магазина, но это всё временное и понятное, поэтому будем терпеть столько сколько необходимо... По крайней мере, на машине всегда и без проблем можно "доскачить" в Толмачи и Обь...

    Don't worry, be happy...

  • junior

    Сообщений: 19

    Скоро у вас новоселье, это здорово, поздравляем ввас :flowers:
    Конечно нам все нравится, слышали только положительные отзывы о ПП, хотим в ближайшее время на экскурсию съездить.
    у меня еще один вопрос)) на сайте читала, что в цену таун хауса не входит газовый котел, разводка отопления и разводка элетропроводки по дому. Тут же нам знакомые твердят, что все входит :dnknow:
    я понимаю, что на сайте правдивее информация, если это не входит, хотелось бы ориентировочные расходы на эти все работы узнать:улыб:

  • activist

    Сообщений: 270

    В ответ на: в цену таун хауса не входит газовый котел, разводка отопления и разводка элетропроводки по дому. Тут же нам знакомые твердят, что все входит :dnknow:
    Что-то новое.) До сегоднешнего дня все входило в стоимость. Но из проектной декларации дома секции например 18 следует -"Чистовая отделка помещений проектом не предусмотрена. В мансарде выполнена черновая отделка гипсокартонными листами по ГОСТ 6266-97.
    Все помещения подготовлены под дальнейшие отделочные работы, которые будут производиться жильцами самостоятельно.
    Для внутренней отделки дома выполняются следующие виды работ: установка 2-х (двух) дверей входа, установка пластиковых окон, монтаж системы водоснабжения, канализации (без разводки до сантехприборов), установкой газового котла, электроразводка по помещению квартиры (без установки электроплиты)".

    Исправлено пользователем WRoa7CAi (18.04.13 18:03)

  • member

    Сообщений: 97

    В ответ на: на сайте читала, что в цену таун хауса не входит газовый котел, разводка отопления и разводка элетропроводки по дому
    дайте ссылку где такое написано

    Исправлено пользователем KVas (18.04.13 18:59)

  • veteran

    Сообщений: 1115

    И мне интересно стало, может я зря стараюсь:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • member

    Сообщений: 97

    Алексей, когда позовете принимать четверочку? А то не терпится уже... на чемоданах сидим практически с валиками, шпателями и рулонами обоев в руках:улыб:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей, когда позовете принимать четверочку? А то не терпится уже... на чемоданах сидим практически с валиками, шпателями и рулонами обоев в руках:улыб:
    Добрый вечер, Василий! Я сейчас в Шерегеше, пью гиннесс и сезон закрываю..:улыб:В субботу буду в Пригородном, сам пройдусь по 4-очке и точно оценю срок оставшийся на доделки. О результатах отпишусь на форуме. На майские на 100% зайдете на ремонт. Всех благ!:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • experienced

    Сообщений: 724

    Читайте внимательней))

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: