Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 5)

  • guru

    Сообщений: 6866

    Продолжение топика "Южно-чемской жилмассив! (часть 4)"

    Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (12.02.14 13:17)

  • experienced

    Сообщений: 883

    Вот уже и 5 часть, время летит!

    31/2 -41м/кв

  • member

    Сообщений: 48

    Сообщение для "nskViktoriyaS"
    ЗАВИДУЙ МОЛЧА!

    2/4 1ка.студия

  • v.i.p.

    Сообщений: 15307

    Сообщение для "nskViktoriyaS"

    Виктория, поможем в день записи, от вас - не теряться с форума и быть активной в паралельном топике, ну а потом, как оплатите, так сюда в тему Ю-Ч.

  • activist

    Сообщений: 102

    спасибо, Ирина, за доброе отношение! :роза: приятно, правда.



    Сообщение для "Димапапа"
    невозможно завидовать молча, когда не первый год по сьемным углам болтаешься! еще соседкой вашей буду, вот увидите :beee:

    88/3 стр

  • guru

    Сообщений: 7985

    Уже пятая тема...
    Очередной пылесборник для флуда и набития счетчика комментов, короче.
    Ну давайте про болото что ли поболтаем.
    Раньше на том месте где сейчас строят Просторный, было не только болото, прям реальное, но аккурат где строятся дома - была свалка, там всё воняло и горело. Это примерно конец 80-х переходящий в 90-е.

    А еще очень непонятна будет транспортная составляющая этого ж/м. Там всего одна дорого под путепровод двухполосная, на которой начинается пробка уже в 6-40 утра, даже не хочу думать о том, как толпы народа с этого жилмассива будут хоть куда-то уезжать и приезжать. Выезд со всего Чемского - это один большой страшный спектакль, т.к. всюду одна дорога с двумя полосами. К с лову о Плющихинском, там в 6-40 свободно.

    А так-то, конечно, ж/м чудесный, красивый дом, одетый в изумрудное, рядом примостился интеллигентно поблескивающий очками-окнами уже застекленный собрат, и ведёт к этому всему волшебная дорога, за неимением желтого кирпича хаотически уложенная блоками бетона.

    Каждый раз когда мимо еду - сердце обливается нежностью и ожиданием, когда же его наконец построят.

    Невидимый маятник тихо качается между отчаяньем и новой надеждой

  • activist

    Сообщений: 116

    Сколько же злобы:)
    Не нравится - не ешьте:)
    Улыбнитесь лучше:)

    П.3

  • veteran

    Сообщений: 1416

    про пробку на Чемском в 6:40 не соглашусь, можете сами помониторить даже..
    Выездов на самом деле даже не 2, а 3... Хотя в итоге все упираются в Ватутина. Плюс один выезд через Бронные. На перекрестке Мира-Аникина в ближайшее время начинается проектирование развязки и затем её строительство с выходом на мост. Выезжая в 7:40 с конечной обычно через 20 минут на Маркса, если нет катаклизмов, но это редкость.

  • activist

    Сообщений: 227

    Какой смысл что-то объяснять и доказывать интернет-троллям. Везде есть свои проблемы и везде их можно раздуть.

  • experienced

    Сообщений: 883

    Если говорить о форуме как о пылесборнике, то глядя на Ваш счетчик можно с уверенностью сказать, что Вы тоже внесли значительный вклад своей пылью. Хотя по большому счету в Ваших постах, если отбросить лишнее, много истины!

    31/2 -41м/кв

  • activist

    Сообщений: 129

    Ребята, а давайте на имя мэра накатаем обращение и соберём подписи будущих жителей Южно-Чемского жилмассива по поводу строительства дорог к жилмассиву, детсада, школы и поликлиники на жилмассиве - именно мэрия в соответствии с законодательством обязана финансировать строительства всего этого.

    Дискус за аренду земли отстёгивает мэрии нехилые бабки (десятки миллионов рублей!) ежегодно, которые заложены застройщиком в стоимость квартир, - пускай они идут на инфраструктуру нашего микрорайона, а не понятно куда. Плюс каждый из нас платит нехилые налоги государству.

    Как достроят микрорайон, у нас уже будет вся социальная инфраструктура, как вообще-то это и должно быть. Нам для этого всего лишь надо потребовать этого от властей. Давайте сделаем это?

    Исправлено пользователем Semyon Gunkin (19.11.13 12:08)

  • experienced

    Сообщений: 558

    На самом деле трудно найти новостройку эконом-класса,откуда можно свободно и без труда выехать. "Березовое" или "Чистая Слобода" - край географии и не без пробок, "Акатуйский" ближе,но тоже пробки,рядом авторынок. Есть конечно новостройки с квартирами иного класса и на прекрасном месте,но это уже другая песня... иные цены. М/районы "Плющихинский" и "Просторный" ягодки одного поля и никаких сенсаций ждать не приходится, с развитием инфраструктуры и благоустройством будет под копирку,все будет нормально,но только завтра.

  • member

    Сообщений: 66

    офф про Плющиху

    учитывая, что на месте 47 бараков по Никитина к 18 году будет стоять новый жилмассив (СУ-155 строить будет), то выехать с плющихи будет просто нереально....

  • experienced

    Сообщений: 558

    О том же, в ближайщем будущем, без пробок не получится.

  • activist

    Сообщений: 102

    "коллективные письма царю" при надлежащем упорстве дают плоды!
    идею считаю малоперспективной, но хорошей! :хехе:двери и не откроются, если в них не стучаться.. надо попробовать.

    88/3 стр

  • activist

    Сообщений: 129

    Идея очень перспективная! Власти во благо людей начинают что-то делать только тогда, когда сами люди об этом настойчиво просят. Лучше всего - перед выборами. А у нас как раз следующей осенью выборы мэра, потом выборы губернатора, в городской и областной советы депутатов...

    Но если нас устраивает мучаться лет пять без дорог и социальных объектов, давайте не будем напрягаться.

  • veteran

    Сообщений: 1416

    точно такой же офф про Южно-Чемской - на Тюменской ПСФ купил бараки с землёй, рано или поздно начнет строить высотки, на Оловозаводской Черемушки строятся, на Аникина тоже земли осваивают, Гэсстроевская обрастает многоэтажками на берегу, Герцена 1... так что везде не радужно у нас в плане дорог и инфраструктуры. С другой стороны Чемского - край Затулинки тоже активно застраивается, шоссе думаю так же притянет строителей...

  • veteran

    Сообщений: 2784

    Еще пару лет и Новосибирск окончательно поимеет все проблемы Москвы без московских плюшек.
    С одной стороны - вроде хорошо, что строится - людям-то жить надо где-то.
    С другой стороны - задыхается в собственном этом самом в результате.
    Или переезжать к метро или работать где живешь.
    Но лучше не работать и жить не в Нске.

    жизнь прекрасна!

  • experienced

    Сообщений: 858

    начинать писать можно хоть сейчас....НО..... бюджет на 2014 год уже сформирован - в него ничего не заложат..... в бюджет 2015 года - даже если писать каждый день и колыхать воздух никто ничего закладывать - имею ввиду строительство садов и школ, ПК - точно не будут - объясняю почему.....
    есть масса мест, где люди уже живут и дома сданы в эксплуатацию - и аховая ситуация с социальными объектами - а вы хотите, чтобы мэрия начала строить там, где ни один дом не сдан и никто не живет.... или к началу 2016 года начнут жить единицы..... вы докажите мэрии на цифрах, что люди живут и им некуда девать детей..... не докажите - так как по документам - на 2016 год я думаю еще не будет прописанных детей, кроме тех, кто приобрел квартиры за счет мат. капитала.....
    а мэрии нужны цифры а не пустые послания.... инвестор или член кооператива это не всегда= человек живущий в приоретенной квартире.... или даже если квартира приобретена для собственного проживания, то извините заедет он после проведения ремонта - а это время- у каждого для этого потребуется свой срок..... я думаю инвесторы Плющихи смогут сказать каков средний срок ремонта... не менее полугода.... в среднем....

  • experienced

    Сообщений: 858

    забыли еще про виру-строй с матрешками и еще Тулинка - в конце 18 бронного - они тоже могут захотеть ехать на новый мост через чемской...... т.к. я думаю даже с новой развязкой оловозаводской мост уже не справится- там и так в течение жня пробки на пересечении с мира

  • veteran

    Сообщений: 1416

    В данном исполнении Оловозаводской (или Бугринский, мне так больше нравится:) ) мост - это связь двух пробок между собой - на Большевиствской-Кирова и Ватутина-Немировича. Нужны выходы дальше, на Гусинку и конечно же Ордынку.

  • veteran

    Сообщений: 1416

    Про Виру с матрешками и Томский ДСК не забыл - просто я их тоже отношу к Просторному (Юго-Чемскому), вместе с Дискусом. А так же не знаю пока кто скупит еще земли в других кварталах - ведь до леса от частного сектора будет все распродано на торгах...

  • veteran

    Сообщений: 2784

    Он как раз мою работу и дачу соединяет. так что буду ездить мимо пробок, не заезжая на Большевичку и Немировича.
    Аналогично студентам из Кировского района в НГУ ездить будет быстрее.
    Хотя все это по большому счету не имеет значения - центральные улицы как стояли так и будут стоять. Метро надо строить. Но уже поздно.

    жизнь прекрасна!

  • experienced

    Сообщений: 858

    я говоря про Оловозаводской мост имела ввиду тот, который связывает петухова и мира.... он и сейчас стоит практически в любое время дня... молчу про выходные..... тогда там просто закипает воздух

  • activist

    Сообщений: 404

    Кстати, о метро.
    В конце той недели приятельница, в связи с поломкой машины, решила ехать на метро. Говорит, когда спустилась, сначала подумала о ЧП, т.к. людей простот не пускали на станцию. Оказалось, что пускали, но порциями, потому что станция была переполнена. В очереди возмущались, что даже в Москве такого нет.

  • activist

    Сообщений: 118

    Поо метро что то сверхфантатсичекое написано........... я каждый день езжу в нем в самые пиковые часы ..но чтоб людей партиями пускали первый раз такое слышу......было на днях такое , стояла я в в этой "партии" только это было из за того что в метро ЧП случилось, человек на пути упал...

    Ю/Ч 3ка студия. 18/1 3 этаж, 2 подъезд
    Ю/Ч 1ка студия. 2/4 2этаж

  • veteran

    Сообщений: 2265

    А я верю. Несколько дней назад ехал с сибирской, набилось в вагон нашей дзержинской безлюдной линии под завязку. Что там на маркса творится - я вообще не представляю.

  • activist

    Сообщений: 362

    Отставить панику, всю жизнь с Чемского ездим на работу, :eek: на правый берег и на машине и на транспорте, тяжеловато. но не критично, а про болото и свалку уже избитая тема, не проблема это для домостроение. :secret:

    Ю.Ч. 1/4 двушка

  • member

    Сообщений: 66

    поворошим прошое - к теме о регистарции права собственности в домиках на Плющихе, где ПЖСК зарегистрированны после декабря 2011 года - вот, что ответила Оксана:

    "По документам - юристы обсуждают, как лучше все сделать, надо будет перезаключать договоры, скорее всего, решение вопроса в любом случае будет предложено."


    думаю, что для Просторного этот вопрос так же актуален, но в отдаленной перспективе, так как ситуация может опять поменяться

  • member

    Сообщений: 68

    :live: Про болото добавлю.Дом родителей уже 30 лет стоит на болоте, изначально строился аварийным,подъезды с двумя выходами и ничего думаю еще лет сто простоит)).Лог рядом с домом застроили под капитальные гаражи, ооочень удобная эксплуатация вышла.А про болото думать забыли что он было...:хехе:Так что действительно не проблема это!!

  • member

    Сообщений: 46

    Болото-не болото.. Не нравится - не бери. А если не берете, то зачем Вы в этой теме? Троль?

    А то видите ли умник вылил порцию *цензура* (информации) для размышлений и наблюдает как народ начинает его тему мусолить, паниковать! Переехали с Калининского района (ул Танковая) там рядом с нашим домом прям в логе, где грунт откровенно плывет, начали стройку элитных высотных домов.. Мы в шоке были, люди берут! Типо 10 минуты от метро и все такое..А цена за квадратный метр там раза в три... Это я к тому что если копнуть под каждого застройщика, то можно нарыть очень много спорной информации, которая ставит под сомнения приобретения данного жилья.

    На данный момент живем На Т. Снежиной очень довольны всем!

    По транспортной развязке все равно что-то придумают. Когда постоят мост и будем смотреть - справляется он или нет. Что панику то разводить раньше времени? До сдачи Просторного еще как минимум 2 года. Все будет нормально! А пробки периодически бывают по всему городу. Я раз по Красному проспекту 40 минут 1 остановку ехала... Вот вам и центр, в котором все хотят жить)).

    Ю-Ч, 5 дом 2-ка студия

    Т. Снежиной 25/3 - 3-ка студия

  • activist

    Сообщений: 227

    В ответ на: Болото-не болото.. Не нравится - не бери. А если не берете, то зачем Вы в этой теме? Троль?

    А то видите ли умник вылил порцию *цензура* (информации) для размышлений и наблюдает как народ начинает его тему мусолить, паниковать! Переехали с Калининского района (ул Танковая) там рядом с нашим домом прям в логе, где грунт откровенно плывет, начали стройку элитных высотных домов.. Мы в шоке были, люди берут! Типо 10 минуты от метро и все такое..А цена за квадратный метр там раза в три... Это я к тому что если копнуть под каждого застройщика, то можно нарыть очень много спорной информации, которая ставит под сомнения приобретения данного жилья.

    На данный момент живем На Т. Снежиной очень довольны всем!

    По транспортной развязке все равно что-то придумают. Когда постоят мост и будем смотреть - справляется он или нет. Что панику то разводить раньше времени? До сдачи Просторного еще как минимум 2 года. Все будет нормально! А пробки периодически бывают по всему городу. Я раз по Красному проспекту 40 минут 1 остановку ехала... Вот вам и центр, в котором все хотят жить)).
    +

  • veteran

    Сообщений: 2784

    В ответ на: Я раз по Красному проспекту 40 минут 1 остановку ехала... Вот вам и центр, в котором все хотят жить)).
    Так смысл жизни в центре - пройти пешком за 5 минут эту остановку от дома до работы.

    жизнь прекрасна!

  • member

    Сообщений: 77

    Сегодня забрал договор, собираюсь оплачивать. Кто уже проходил эту процедуру, подскажите как её правильно пройти ? Нужно ли заверять платежки, делать копии и т.п. ???

  • activist

    Сообщений: 227

    В ответ на: Сегодня забрал договор, собираюсь оплачивать. Кто уже проходил эту процедуру, подскажите как её правильно пройти ? Нужно ли заверять платежки, делать копии и т.п. ???
    Зачем вам что-то заверять или делать копии, у вас будут на руках оригиналы платежек из банка. Ими и будете оплату доказывать, если возникнут какие-либо эксцессы.

  • activist

    Сообщений: 129

    Власти согласились оплатить детсады и дорогу для Новомарусино
    http://news.ngs.ru/more/1511948/

    Вы уверены, что не стоит начать добиваться этого же для нашего жилмассива уже сейчас?

  • жить хорошо

    Сообщений: 51698

    Что делать-то нужно?)
    давайте добиваться

    22/5

  • activist

    Сообщений: 298

    главное проверить все данные чтоб правильно введены были.оплатите и ждите смс, мне через неделю пришла, забрала уже книжку.
    мы платили в ланта-банке, очень быстро. комиссия 170 руб за 15 000, за основной взнос 570 руб.
    у Вас какой номер дома?

    п.3

  • member

    Сообщений: 77

    В договоре №11

    Исправлено пользователем Igor154RUS (20.11.13 21:34)

  • activist

    Сообщений: 115

    Добавили фото жилмассива "Просторный" В контакте.

  • activist

    Сообщений: 263

    Фотки конечно хорошие, как жаль, что до моего домика еще работа не дошла.

  • жить хорошо

    Сообщений: 51698

    какие жеж они кривые, ужас просто.. )

    22/5

  • veteran

    Сообщений: 2265

    Еще бы, там левый кран падает на дом, а правый уже лежит на нем :eek:
    Или вы о руках фотографа? :secret:

    (Это я так, шутю типа, никого обидеть специально не хотел, но кривизну дома по фотке не оценишь)

    Исправлено пользователем BlockAN (21.11.13 00:02)

  • member

    Сообщений: 46

    Простите, в каком месте?)
    Про перспективу Вы конечно же в курсе..?

    Ю-Ч, 5 дом 2-ка студия

    Т. Снежиной 25/3 - 3-ка студия

  • activist

    Сообщений: 404

    Не езжу на метро, спорить не буду, может и было это как раз в тот день, когда ЧП, т.е. единичный случай. :dnknow:
    Про кривизну домов и мастерство фотографа понравилось :biggrin:

  • member

    Сообщений: 72

    А я все никак не могу понять логику, оставить дома без крыши, разобрать краны, убрать рельсы, а потом все это заново собрать чтобы тех этаж собрать...

  • veteran

    Сообщений: 2494

    могу предположить два варианта
    1.Под крыши завод Дискуса делает другие плиты и это требует перенастройки конвеера.Им нецелесообразно его каждый месяц перенастривать,проще раз в полгода
    2.Дома без крыш отстаиваются и оседают.Это возможно лучше чем они бы оседали и гуляли вместе с крышей делая в ней щели

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • member

    Сообщений: 72

    Соглашусь скорее с первым вариантом, настроят коробок на Просторном и Плющихе и потом только крыши и будут выпускать, просто сколько лишних движений...

  • activist

    Сообщений: 116

    Наверное выгоднее перемещать краны, чем перенастраивать конвеер.
    При такой стоимости продажной квадратного метра, они по идее, должны очень ловко управлять своими затратами, чтобы ещё зарабатывать прибыль.
    Значит тот подход, который применяется выгоднее финансово!

    П.3

  • experienced

    Сообщений: 858

    Ключевое в этой статье - сроки строительства не определены..... статья на правах рекламы...
    к слову сказать знаю, где будет стоять Новомарусино... если у Просторного в 1,5-3 остановках - в пределах 3-6 км находятся 3 школы и 4 садика и еще 1 воодится в этом году + общеврачебная практика и ПК.....
    в Новомарусино же рядом вообще ничего нет... по определению - вот там место реально на болоте и бывшей помойке... рядом со вечными пробками на 2-й станционной..... не завидую тем, кто будет там жить. т.к. объектов соц. инфраструктуры там просто НЕТ.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: