Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • v.i.p.

    Сообщений: 12109

    да бог с вами!

    во-первых, я советовала ЖК Калининский (22-этажная кирпичная свечка за Мегасом) - дом сдан, по вечерам в квартирах горит свет.
    во-вторых, ЖК Кропоткинский находится по адресу Кропоткина, 267/1 (это по другую сторону от Ипподромской, 15 минут пешком до Гагаринской, сдача летом-осенью).

    Кропоткина, 132стр никому не посоветую - для того и отписываюсь в этой теме, чтобы умники с 5-10 сообщениями не вводили людей в заблуждение своими "хорошие новости. На доме работают каменщики, завезен кирпич (часть поддонов поднято на этажи). Похоже дом ожил!" и "на стройке начались движения, восстанавливают забор, кран работает".

  • junior

    Сообщений: 4

    Ничего если я еще немного побуду "умником". Вы читать умеете?: написал же - всем сопричастным (т.е. таким же как и я "везунчикам", кто уже имеет квартиру на Кропоткина, 132 стр). И чем я ввел людей в заблуждение - тем что дом реально наконец-то начал строится?
    Для сравнения выкладываю фотографии, которые сделал сегодня на доме. Если "это" не движение, то что тогда?

  • junior

    Сообщений: 4

    А это фотографии, которые делал 15 марта. Такими темпами, глядишь, в этом году и сдадут.

  • v.i.p.

    Сообщений: 12109

    а я же не зря через неделю, 28.03, написала, что никаких изменений относительно 21.03 нет.
    с тех пор не отслеживала состояние и, соответственно, ничего не писала.

    начались движения - хорошо. но все-таки стоянка на этом месте была нужнее:хммм:

  • junior

    Сообщений: 4

    Да я год ждал каких-нибудь подвижек на стройке (в 2016-м вообще никаких шевелений не было, по-моему). Поэтому реально порадовался изменениям, которые за последние 1.5 месяца на доме произошли.

  • junior

    Сообщений: 10

    Спасибо большое за выложенные фотографии. Настроение поднялось ))) Если Вас не затруднит, выкладывайте фото каждуй раз, когда бываете на стройке, плиииз)). Очень хочется быть в курсе, но нет возможности там бывать. Непонятно почему застройщик не выкладывает информацию в интернете. И на НГСе фото давно не обновлялись. Наверное им нравится слушать возмущенные вопли дольщиков.

  • experienced

    Сообщений: 599

    В ответ на: Непонятно почему застройщик не выкладывает информацию в интернете. И на НГСе фото давно не обновлялись. Наверное им нравится слушать возмущенные вопли дольщиков.
    Вы посмотрите в каком офисе работает застройщик, там о сайте, интернете и т.д. только по рассказам знают..

  • activist

    Сообщений: 499

    Особенно интересными выглядят фасадные работы при особо нестроящемся доме...

    Продаю трехкомнатную квартиру на Плехановском ж/м. Информация в профиле.

  • junior

    Сообщений: 10

    Так все-таки каркас не поднимается??? А я то смотрю, что уровень на фото тот же, что в марте, то и в мае..... Очень жаль... Видимо денег хватает только на кирпичную кладку, т.к. кирпич на этажах, а фасадчики согласились за квадраты работать, вот и начали. Видимо не долго нам осталось за динамикой наблюдать... Ну, будем надеяться, что очередная "доза" инвестиций не заставит себя долго ждать.

  • activist

    Сообщений: 499

    Сколько проезжаю мимо - движения вообще никакого.

    Продаю трехкомнатную квартиру на Плехановском ж/м. Информация в профиле.

  • guru

    Сообщений: 8564

    здравствуйте, если кто рядом живет, сделайте фото, пожалуйста. Или опишите вкратце на каком этапе все ... стоит, видимо, а не движется))

  • junior

    Сообщений: 19

    Могу вечером скинуть фото, но могу сказать вам, что один из фасадов здания обшивают утеплителем, причем с утра никогда не видела, чтобы работа шла, а вот в 10 часов вечера в количестве двух человек зарубежных граждан пожалуйста))) складывается такое чувство, что просто создают вид, что стройка движется, но почему при этом каркас не растёт??!) как человеку, работающему в строительной сфере, закрадываются подозрения, что какие-то дефекты там, раз каркас не продолжают возводить... хорошо бы вам посмотреть результаты обследований.

  • member

    Сообщений: 38

    Форум вялотекущий совсем. Раз в год кто нибудь просит выслать фото или написать что там происходит на стройке. Такое ощущение, что люди, купившие там квартиры уже давно смирились с потерей своих денег и ничего не ждут от этого застройщика. Как то дольщики проблемных домов объединяются, действуют сообща, пытаются решать вопрос. Но это не про эту стройку.

  • experienced

    Сообщений: 559

    В ответ на: ...складывается такое чувство, что просто создают вид, что стройка движется...
    Вы близки к истине.
    У Стройцентра, ведущего работы на данном доме, куча проблем.
    По Сибиряков-Гвардейцев решается вопрос о банкротстве его клона, фирмы НСК.
    С Тульской СЦ выдавливают до завершения строительства.

    К СЦ масса претензий со стороны властей города.
    Но так как по Вашей стройке идет какое-то движение, а активных действий инвесторы не предпринимают, то власти, перекрестясь, делают вид, что по данной стройке проблем нет.
    Хотя власти в курсе Ваших проблем и еще в марте этого года грозили СЦ пальцем.

    Возможно после этих грозных движений пальцем на стройке и возобновились "показательные выступления".
    Надолго ли?

  • member

    Сообщений: 38

    Застройщик давным давно расстался со СтройЦентром, как с подрядчиком. Еще в прошлом году. Все договора расторгнуты. Сейчас г. Чернатов пытается самостоятельно достраивать дом. Но в силу своей полной некомпетенции и полного отсутствия денег у него это вряд ли получится. Поэтому я и говорю, что людям, кто купил квартиры в этом доме не стоит и дальше сидеть и ждать с моря погоды. Дом или достраивать самим или смириться с потерей. Чуда не произойдет!

  • experienced

    Сообщений: 559

    В ответ на: Застройщик давным давно расстался со СтройЦентром..
    Повторюсь, но в марте этого года на совещании в мэрии представителю СЦ задавали вопросы о причинах остановки работ на Кропоткина.
    Вы заявляете о том, что СЦ уже не имеет отношения к Вашей стройке с прошлого года.
    Нестыковочка.
    Хорошо, если приведенное Вами соответствует действительности, а работники мэрии просто не в курсе ситуаций на стройках города.
    В ответ на: Дом или достраивать самим или смириться с потерей.
    Самим - это как?
    Создавать ЖСК?
    Это - сложно, долго и не всегда эффективно.
    А для начала вам еще придется понять, есть ли возможность достроить дом своими силами, т.е. имеется ли в доме необходимое количество свободных (не проданных) квартир, стоимость которых достаточна для достройки дома.
    По проблемным домам всегда имеется дефицит средств, который и не позволяет вовремя завершить строительство без привлечения средств со стороны.

    Есть еще вариант.
    Банкротите Застройщика, становитесь обманутыми дольщиками (если у купивших квартиры в этом доме ДДУ) и обращаетесь к власти с просьбой помочь вам.
    Власти находят нового Застройщика, дают ему в счет достройки дома кусок земли, он собирает с дольщиков дополнительно по 7.000 за кв. м. и достраивает дом.
    На это также нужно время.
    Но это - рабочая схема, многократно обкатанная на других объектах.
    Выбор за вами.

  • junior

    Сообщений: 19

    В ответ на: здравствуйте, если кто рядом живет, сделайте фото, пожалуйста.

  • member

    Сообщений: 38

    Обращаюсь к тем, кто в этой теме по причине покупки квартиры в этом доме а не по причине наличия свободного времени и страстного желания подавать "ценные советы". На следующей неделе будет известна дата встречи с застройщиком. Всем заинтересованным, рекомендую просматривать тему. Информацию выложу.

  • experienced

    Сообщений: 895

    В ответ на: Повторюсь, но в марте этого года на совещании в мэрии представителю СЦ задавали вопросы о причинах остановки работ на Кропоткина.
    Вы заявляете о том, что СЦ уже не имеет отношения к Вашей стройке с прошлого года.
    Нестыковочка.
    Хорошо, если приведенное Вами соответствует действительности, а работники мэрии просто не в курсе ситуаций на стройках города.
    Со Стройцентром действительно попрощались еще в прошлом году после обострения ситуации на Тульской (так же как и на Шевченко). Мэрия задавала эти вопросы видимо для понимания полной картины.

  • guru

    Сообщений: 8564

    Del

    Исправлено пользователем snaiper00 (12.07.17 23:35)

  • guru

    Сообщений: 8564

    С нетерпением буду ждать дату. На прошлой встрече я была. Кормил завтраками Чернатов.. Но он говорил, что свободных нереализованных площадей в стройке достаточно, плюс СЦ вернул (могла не правильно понять) квартиры. С другой стороны, чего тогда все стоит, если есть что продать, чтоб достроить....

    На этой быть не смогу, не в городе. но может быть сестра придет.

    П.С за фото спасибо откликнувшемуся

  • member

    Сообщений: 38

    г-н Чернатов тертый калачь, все что он говорит нужно делить на 150. У него нет ни одного нормально доведенного до конца строительства.Жаль, что мы узнаем об этом после того как купили квартиры, а не до того....
    http://nsk.rbc.ru/nsk/freenews/5877e7e89a7947a805c8a6c7

  • experienced

    Сообщений: 559

    В ответ на: Со Стройцентром действительно попрощались еще в прошлом году...
    Спасибо за пояснение.

  • member

    Сообщений: 38

    По поводу собрания. В департаменте строительства сказали, что планируют выездное собрание через неделю ( с 31.07 -04.08). Напишу как буду знать дату точную. В департаменте строительства пояснили, что не давали разрешение на продление строительства дома в связи с тем, что дом не был обеспечен достаточным количеством парковочных мест. Территория, которая на сегодняшний день занята рынком, ранее принадлежала дому и там, должна была располагаться придомовая парковка. Почему теперь там рынок, вопрос к Чернатову. В департаменте строительства, заверили, что решили этот вопрос, выделив дому место под парковку. Так что на сегодняшний день у застройщика нет моментов препятствующих завершению строительства

  • v.i.p.

    Сообщений: 12109

    при этом дом стоит на месте бывшей стоянки, а рынок - на месте бывшего сквера :хммм:
    карма, товарищи, карма.

  • experienced

    Сообщений: 559

    Настраивайтесь на "мытье" и "катанье", как со стороны представителей власти, так и Застройщика.
    Серьезно, без иронии.

  • guru

    Сообщений: 8564

    Уже 4 августа. Дата собрания неизвестна?

  • junior

    Сообщений: 3

    Добрый день,вот и я нашла форум,являюсь дольщиком.по поводу собрания есть какие то новости ?

  • junior

    Сообщений: 3

    Здравствуйте! Я являюсь дольщиком! Может как то самим обьединица и устроить голодовку? Ну это уже не дело, столько времени ждать! Езжу каждую неделю, надеясь, что хоть что то поменяется... опять все встало(

  • junior

    Сообщений: 3

    Здравствуйте! Я тоже дольщик и тоже терпение на исходе... Давайте начнем с заявления в прокуратуру. Надо объединять силы! Отзовитесь кто готов действовать! Надо начинать активные действия!

  • junior

    Сообщений: 3

    Вы звонили в строй компанию ,что вам они говорят ? Вроде бы должно быть собрание скоро на котором мы должны подписать доп соглашение и как всегда обещали сдать дом к зиме,но такими темпами думаю сдадут лет так через 5

  • junior

    Сообщений: 3

    Добрый день! Если мы будем молча сидеть переживать, то они и через 10 лет не сдадут! Там вообще никакого движения нет, о какой сдаче к зиме можно говорить! Надо объединяться и действовать!

  • member

    Сообщений: 38

    Уважаемые дольщики, наконец то кто то откликнулся! Это очень хорошо. Я уже ровно год как хожу по всем инстанциям. Заявление в прокуратуру писали, в РОВД писали, в министерство строительства писали, в суд заявление подавали.Неоднократно ходили на прием в Департамент строительства. У меня два исполнительных листа на руках к ООО "Комплекс на Кропоткина" Директор и учредитель застройщик Чернатов совершенно бессовестный человек. Врет на каждом слове. Общаться с ним не имеет никакого смысла, проверено на личном опыте. А то, что люди с маленькими детьми скитаются по съемным углам, уже несколько лет, ему дела нет никакого. Ведет себя так как будто это не он нам должен, а мы ему. Дольщикам нужно объединяться и действовать. Один в поле не воин. Администрация города даже не в курсе, что существует такая проблема, как наш дом. В Департаменте строительства, сказали что недавно составляли список проблемных домов долгостроев для мера города, так наш дом там не фигурирует.Потому, что никто из дольщиков никуда не обращается, соответсвенно все всех устраивает. Нам нужно объединится и начать действовать сообща. Предлагаю обменяться телефонами или встретиться.

  • member

    Сообщений: 38

    Нет у нашего государства Российского никаких рычагов воздействия на таких горе- строителей как Чернатов. Они могут только выдать разрешение на строительсво, а там хоть трава не расти. В Департаменте строительства, так и говорят, что никто не обращается по поводу этой стройки, только один человек- это я! По одной простой причине, мне жить негде! Я на улице с ребенком, благодаря г-ну Чернатову!

  • junior

    Сообщений: 3

    Давайте дату назначим, и в серию или куда там надо! Съезд им! Вот мой номер 89513875031 Алина! Чем быстрее мы это сделаем, может что то сдвинется с места!

  • junior

    Сообщений: 22

    Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком .Уже год наблюдаю за ходом строительства нашего дома(живу в этом же районе) Процесс вялотекущий.А последние 2 месяца видимость создают,кран работает часа по 2 два-три раза в неделю ,строителей вообще невидно,да и строй материалов почти нет на площадке.Вы правы,такими темпами нам квартир не дождаться,а " кто не стучит,тому не открывают". Согласна встретиться,обсудить и идти куда следует. Мой номер-8923-731-5900

  • junior

    Сообщений: 3

    Добрый день! Очень вяло дольщики отзываются....Надо больше народу!!!! Мой номер: 8-913-936-10-70

  • member

    Сообщений: 38

    Дольщиков на самом деле немного. Очень много квартир у подрядчиков с которыми застройщик рассчитывался квартирами. В прокуратуре вообще думали что г-н Чернатов с друзьями скооперировался и строят дом,и что дольщиков в этом доме вообще нет.

  • junior

    Сообщений: 3

    Давайте может в понедельник встретимся, те кто отозвался и решим что нам нужно делать!

  • junior

    Сообщений: 22

    Но подрядчики тоже продают квартиры,думаю,у многих уже есть хозяин. В WhatsApp создана группа " Кропоткина 132". Присоединяйтесь!!! Встреча дольщиков назначена на 13 августа в 16-00 у стройки.Пожалуйста, приходите все заинтересованные,обсудим дальнейшие действия.

  • junior

    Сообщений: 3

    Добавьте в группу,в Вотсапе невозможно найти Ее такой функции нет.мой номер 89139449235

  • junior

    Сообщений: 22

    Внимание! Встреча дольщиков перенесена на 12 августа в 16-00.

  • guru

    Сообщений: 8564

    Добавьте меня, пожалуйста. 89232382935. Живу в другом городе, придти не смогу

  • member

    Сообщений: 42

    Информируем вас о том, что с 1-3 сентября планируется заливка бетона на половине перекрытий 15 этажа.Закупаются материалы и оборудование необходимые для работы по договоренности с фасадчиками. Они приступают к работе с 29.08.2017г.

  • member

    Сообщений: 42

    В продолжение информации данной Чернатовым С.В. на собрании. Необходимо связаться с приемной(3611081) уточнить свои паспортные данные и номера телефонов. Готовятся бумаги для подписания доп.соглашения. Обращаю ваше внимание, что от быстроты и информирования напрямую зависит скорость возведения обьекта (возможность реализовать свободные кв.м. по ДДУ)

  • junior

    Сообщений: 10

    Г-н Чернатов, о каких изменениях в 214 ФЗ шла речь на собраниии, где есть связь между подписанием доп. соглашений и реализацией кв. метров? И обозначьте, пож- та, предмет доп. соглашения.

  • junior

    Сообщений: 3

    можно для начала нам увидеть текст доп.соглашения?

    мы, конечно, не против скорейшей достройки дома, но хотелось бы больше прозрачности и диалога.

    а пока диалога нет, есть ли Ваши предложения, не предусматривающие учета нашего мнения.

    Поэтому предлагаю, прежде чем получать наши данные и подписи, вынести на предметное обсуждение Ваше предложение и Ваши планы по достройке дома.

  • junior

    Сообщений: 3

    добавьте меня, пожалуйста. 8-961-219-93-88.

  • member

    Сообщений: 38

    4-ое сентября, где обещанная заливка 15-ого этажа?

  • member

    Сообщений: 42

    С О Г Л А С И Е
    на корректировку проекта на Объект «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями», расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Калининский район, ул. Кропоткина, 130/6 стр.

    Настоящим ____________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Участник, «___»_______________ _____ года рождения, заключивший (ая) с ООО «Комплекс на Кропоткина», именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице директора Чернатова Сергея Владимировича, действующего на основании устава, Договор участия в долевом строительстве № ____ от «_____»______________201___ года по Объекту долевого строительства: нежилое (ые) помещение (я) общей площадью ________кв.м.

    дает согласие ООО «Комплекс на Кропоткина» в лице директора Чернатова Сергея Владимировича, действующего на основании устава,
    произвести корректировку проекта на Объект «Жилой дом и административное здание со встроенными торговыми помещениями», в части корректировки проекта жилого дома разработанного ОАО ПИ «Новосибгражданпроект», с внесением изменений в ранее принятые:

    параметры Объекта (общая площадь объекта, строительный объем, в том числе подземной части, количество этажей)
    в сторону увеличения вышеуказанных параметров

    характеристики Объекта долевого строительства (наименование помещений, общая площадь помещений, площадь балконов, положение на плане)

    назначения, наименования, площадь помещений общественного назначения, входящих в состав Объекта.


    «_____»______________года рождения
    паспорт __________________________
    _________________________________
    _________________________________
    _________________________________
    зарегистрирован (а) по адресу:
    _________________________________
    _________________________________
    _________________________________

    __________________________________________________________________________________
    (Ф.И.О., подпись)

    Извините за задержку с ответом. Мы отправили соглашения. работы должны начаться с 11.09.2017г.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: