Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 5)

  • guru

    Сообщений: 6872

    Продолжение топика "Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 4)"

    Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (01.08.14 00:04)

  • activist

    Сообщений: 396

    прочитала про Ферму, что только с 17.00, а я думала что можно будет в районе 10.00-11.00 утра зайти выпить чашку кофе и съесть какую-нить свежеиспеченную сдобу или пироженое:смущ:

  • experienced

    Сообщений: 998

    Алексей, подскажите, пожалуйста. А вы уже начали проводить (или когда начнете) экскурсию в тех домах, по планировке которые точно такие же как по Парковой 19? А то хотим на экскурсию приехать с рулеточкой :смущ:

  • member

    Сообщений: 59

    В ответ на: прочитала про Ферму, что только с 17.00, а я думала что можно будет в районе 10.00-11.00 утра зайти выпить чашку кофе и съесть какую-нить свежеиспеченную сдобу или пироженое:смущ:
    Сейчас трудно прогнозировать спрос на наши услуги в дневное время, поэтому и решили с 17:00. Но любой ресторан существует для своих гостей, и, если мы с помощью жителей поймем, что нужны вам днем, то будем работать и днем.
    А что другие жители думают по этому поводу? Кстати, мы создали страницу на фейсбуке, barferma, заходите, ставьте лайк, высказывайте свои пожелания. Все новости и вакансии так же будут размещаться там.

    One Bourbon, one Scotch and one Beer.

    Исправлено пользователем Бармен_Евгений (05.03.14 08:29)

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей, подскажите, пожалуйста. А вы уже начали проводить (или когда начнете) экскурсию в тех домах, по планировке которые точно такие же как по Парковой 19? А то хотим на экскурсию приехать с рулеточкой :смущ:
    Можете приехать в эту субботу, зайти в 13-ую секцию. Мы еще пока ходим в 12-ю.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • member

    Сообщений: 92

    Алексей,
    Скажите, пожалуйста, 22я по планировке будет как 13я? Были в субботу на экскурсии в 12 - чем планировка будет отличаться в 22 или 13?

    La mia vita, il mio gioco.

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей,
    Скажите, пожалуйста, 22я по планировке будет как 13я? Были в субботу на экскурсии в 12 - чем планировка будет отличаться в 22 или 13?
    22 и 13 идентичны. Наконец-то..:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • experienced

    Сообщений: 998

    Алексей, спасибо. Тогда мы постараемся в эту субботу подъехать, ну если не в эту, то все-равно приедим позже :улыб:

  • member

    Сообщений: 92

    Алексей,
    Если не затруднит - опишите вкратце отличия от 12й

    La mia vita, il mio gioco.

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей,
    Если не затруднит - опишите вкратце отличия от 12й
    Высота окна и нижней подстропильной балки на третьем этаже:
    окно стало выше и ниша "глубже"
    инженерка:
    перешли на двухтрубную систему отопления и перепроектировали вводной электрический щиток.
    входные двери:
    подробно описал в последних отчетах что удалось изменить.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • experienced

    Сообщений: 724

    Добрый день.
    В скором времени освобождаются ремонтники, кому интересно Welcome в личку.

    «... Молчи, позорная Европа и не качай свои права!.. Ты у России просто жопа, а думаешь, что голова!!!»

    © Ф.И. Тютчев

  • veteran

    Сообщений: 1535

    В ответ на: инженерка:
    перешли на двухтрубную систему отопления и перепроектировали вводной электрический щиток.
    Алексей, а можно поподробнее, что изменилось в части электрики?

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • junior

    Сообщений: 10

    Алексей, подскажите, пожалуйста, примерную дату сдачи секции 19 (конец апреля?).

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на:
    В ответ на: инженерка:
    перешли на двухтрубную систему отопления и перепроектировали вводной электрический щиток.
    Алексей, а можно поподробнее, что изменилось в части электрики?
    Доброго времени ! В отчете в конце этой недели выложу однолинейку, мы поменяли автоматы, поставили с бОльшей степенью защиты и чувствительностью к КЗ.
    В ответ на: Алексей, подскажите, пожалуйста, примерную дату сдачи секции 19 (конец апреля?).
    Ну точной даты пока нет. Мы обещали передать вам ее во втором квартале. По графику производства, окончание всех работ назначено на май. Реально можно будет сказать точнее тогда, когда начнется "кровля", от этого момента примерно полтора месяца.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1535

    В ответ на: Доброго времени ! В отчете в конце этой недели выложу однолинейку, мы поменяли автоматы, поставили с бОльшей степенью защиты и чувствительностью к КЗ.
    Отлично, ждем субботы!
    Правильно понял, что добавили УЗО и взяли с другой характеристикой (или уменьшили номинал)?:улыб:

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Отлично, ждем субботы!
    Правильно понял, что добавили УЗО и взяли с другой характеристикой (или уменьшили номинал)?:улыб:
    И то и другое и третье:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • junior

    Сообщений: 3

    Добрый день!
    Может кто нибудь продает уже зданный таунхаус?
    Куплю..пишите.

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей, а можно поподробнее, что изменилось в части электрики?
    Поставили автоматы, которые будут срабатывать ВНУТРИ дома при КЗ или нагреве а пропускать их дальше по линии в ШР или даже ТП. Улучшили селективность, привели в соответствие мощность автомата и подаваемую на него нагрузку. Узо практически на всех выходах.
    • Старая исполнительная схема

    • Новая исполнительная схема

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Параллельно с домами ведем строительство наружних сетей и социальной инфраструктуры. Готовимся к снабжению "второй очереди" всеми инженерными коммуникациями. То, что можно, делаем с максимальным заделом на будущее. Готовимся к сезону, он предстоит быть максимально жарким.. :))
    • 20-ка практически оделась в опалубку,

    • Последние штрихи к портрету саркофага вокруг

    • Готов фасад "Хозблока", поступило предложение

    • На трансформаторных подстанциях осталось

    • Ферма начала закрываться от осадков..

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    ФЕРМА
    По нашему законодательству использовать слово "вино" в названии рекламируемого продукта или услуги нельзя. То есть если бы мы оставили название "Винная ферма" то, например, на нашем супер-сайте на Димитровском мосту нам бы не дали разметить рекламу. Или бы пришлось писать "В%%ная Ферма".. Поэтому устроив небольшое обсуждение выбрали другое сочетание "Наша Ферма". Получилось даже лучше, естественней что ли.. Уютней как-то..:улыб:
    • Растет мандыр не по дням а по часам.

    • "Здесь должен быть подземный ход.." (С)

    • Предусмотрели рядом с мангалом отсек для запаса

    • Милая "неряшливость" при кладке.. :)

    • Балку придется убирать и заменять ее на

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    КУБИКИ
    Заканчиваем кладку первого этажа, осталось буквально на неделю работы и начнем монтаж плит перекрытия. Кровельщики уже ждут, фасады отданы на детализацию и раскрой, внутренние инженерные сети запроектированы, ведем проектирование узла теплоснабжения. Он будет оборудован тепловыми насосами, абсолютно экологически чистыми источниками возобновляемой геотермальной энергии. Никаких выхлопов, никакого источника повышенной опасности, отлично сочетается с системами теплых полов..
    • Справа музыкальный зал, слева

    • Выход на задний дворик к игровым площадкам.

    • Бассейн.

    • Будущее "сердце" парка-горка выстой 12-15 метров

    • Решил поменять место "чек поинта", отсюда картина

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • activist

    Сообщений: 117

    Эххххххххххх, красота - да и только! Завтра приедем еще разок посмотреть будущее ПМЖ :live:
    Доброй ночи:улыб:

  • member

    Сообщений: 43

    точно красота жалко что плохо видно 21 секцию :respect: :respect: :respect:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Забыл совсем рассказать про новый вызов,- снег на кровлях. Оказалось, что если в течении зимы самостоятельно регулярно чистить мансардные окна, то весной достаточно отковырнуть натекший за зиму лед и обычной шваброй столкнуть основную массу собравшегося снега вниз. Мансардники хоть и не рассчитаны на наш климат и пропускают много тепла, но пользы приносят все равно много и много больше!
    • Оторвал кусок льда намерзшего под окном.

    • Падать он не захотел, остался лежать на

    • У соседки на кровле явно никто не появлялся.. :)

    • Ночью, когда все курящие покинули офис, а у меня

    • Тишина, запах талого снега перемешивается с дымом

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1535

    Наверное, так хотели сказать::улыб:

    В ответ на: Поставили автоматы, которые будут срабатывать ВНУТРИ дома при КЗ или нагреве а НЕ пропускать их дальше по линии в ШР или даже ТП. Улучшили селективность, привели в соответствие мощность автомата и подаваемую на него нагрузку. Узо практически на всех выходах.
    Меня еще на экскурсии смутил установленный щиток без единого УЗО :злорадство: И действительно, старая схема вызывает слишком много вопросов :umnik:
    В этом плане у новой схемы все лучше, но теперь совсем другие вопросы, не мене важные... Особенно волнует, то что уменьшилось количество групп - на мой взгляд вешать на 1 группу кухню + весь 1 этаж это черезчур... :безум:
    Отправлю в личку еще видимые огрехи и нестыковки.

    Я так понимаю, малоэтажное строительство вовсю пользуется отсутствием необходимости согласований внутреннего исполнения?:миг:

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • member

    Сообщений: 69

    Добрый вечер.
    зацепил комментарий к последнему фото, как нам не хватает этого в квартире.

    Наша семейка из 12.3, привет соседям!

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Я так понимаю, малоэтажное строительство вовсю пользуется отсутствием необходимости согласований внутреннего исполнения?:миг:
    Внутрянку и в квартирах-то делают "навыброс", а про огрехи мы знаем, к 23-ей секции исправим и их:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • activist

    Сообщений: 396

    спасибо за отчет!!! :роза: рванула вверх наша 23, неожиданно так, прям восторг вызывает фото :heart: ожидали только в следующем отчете увидеть стены первого этажа..

  • member

    Сообщений: 69

    Алексей Владимирович, подскажите, уже определились со стоимостью хоз блока с учетом двух ярусного исполнения?

    экскурсии водите в эту сторону или еще пока на стадии внутренней отделки?

    Наша семейка из 12.3, привет соседям!

  • member

    Сообщений: 43

    просветите если нетрудно что за огрехи

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Алексей Владимирович, подскажите, уже определились со стоимостью хоз блока с учетом двух ярусного исполнения?

    экскурсии водите в эту сторону или еще пока на стадии внутренней отделки?
    Нет, пока не подскажу, заканчиваем только коробку, сдавать будем к середине лета, примерно тогда же и появится цена..

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • activist

    Сообщений: 396

    а хотя бы порядок цен на хозблок?100-200-300 тыс. рублей?

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: просветите если нетрудно что за огрехи
    Слышал разговор нашего ГИПа с проектировщиком..:улыб:Подробностей не знаю, ерунда вроде какая-то, завтра могу уточнить, или вот sabs может просветить, если еще не уснул:улыб:

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: а хотя бы порядок цен на хозблок?100-200-300 тыс. рублей?
    от 300-от

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • member

    Сообщений: 69

    Есть желающие на приобретение в с мысле очереди?, и какая форма собственности будет на хоз блок?

    Наша семейка из 12.3, привет соседям!

  • member

    Сообщений: 43

    надеемся не уснул мы вот после фото отчёта примерно ещё час не спим чай пьём обсуждаем :biggrin:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: Есть желающие на приобретение в с мысле очереди?, и какая форма собственности будет на хоз блок?
    Активно народ интересуется, запись пока не ведем, так как не понятно, что же в итоге получится и почем.. Изучаем спрос, вносим изменения походу строительства. Вот например решили увеличить не только этажность, а еще и ширину блока, сократив их количество.. Собственность будет на "нежилое помещение".

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1535

    Для малоэтажного строительства - мелочи, по большому счету :улыб:
    Но есть и достаточно важные - кабель на плиту не по нормам заложен и автомат на гр.2 не обеспечивает должной безопасности эксплуатации (это уже важно), слишком загруженная получается...

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • activist

    Сообщений: 298

    :live: Поддерживаю, с дополнениями:
    1. Про нормы на кабель для плиты не в курсе, поэтому элегантно обходим проблему покупкой и установкой газовой:миг:
    2. Второй пункт согласен на все 100%. Включаем на первом этаже обогреватель, чайник, утюг, еще какой нибудь фигни помощнее, да все в одну стандартную бытовую 16А розетку и вот мы с легкостью выбрали ее лимит, а автомат еще целых 4А будет молчать.

  • activist

    Сообщений: 229

    В ответ на: :live: Поддерживаю, с дополнениями:
    1. Про нормы на кабель для плиты не в курсе, поэтому элегантно обходим проблему покупкой и установкой газовой:миг:
    2. Второй пункт согласен на все 100%. Включаем на первом этаже обогреватель, чайник, утюг, еще какой нибудь фигни помощнее, да все в одну стандартную бытовую 16А розетку и вот мы с легкостью выбрали ее лимит, а автомат еще целых 4А будет молчать.
    за год проживания ни разу не пользовался утюгом(на втором гладим), обогревателем(вообще) и чайником(вообще)
    а уж что бы это все еще и в одну розетку воткнуть..... в общем постараться надо :))))))

    Исправлено пользователем IqRus (15.03.14 07:50)

  • veteran

    Сообщений: 1535

    В ответ на: Включаем на первом этаже обогреватель, чайник, утюг, еще какой нибудь фигни помощнее, да все в одну стандартную бытовую 16А розетку и вот мы с легкостью выбрали ее лимит, а автомат еще целых 4А будет молчать.
    Действительно, именно в этих 4А и таится главная опасность... Т.е. применяемое оборудование (розетка) не рассчитана для применения в этой сети. А бытовых розеток на 20А нет :dnknow: Выход какой-то один - либо уменьшать номинал автомата до 16А, либо разбивать группу. Иначе последствия в случае перегрузки сети могут быть очень печальными:улыб:

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • veteran

    Сообщений: 1535

    В ответ на: за год проживания ни разу не пользовался утюгом(на втором гладим), обогревателем(вообще) и чайником(вообще)
    а уж что бы это все еще и в одну розетку воткнуть..... в общем постараться надо :))))))
    Так у каждого разные условия и привычки, поэтому и строят с учетом норм проектирования. Под всех не угодить, но безопасность должна быть обеспечена по нормам:улыб:
    Нормы, как раз, и рассчитаны на первичную защиту "от дурака", но не могут помешать физически включить в одну розетку пару обогревателей по 2кВт в дополнение к существующей нагрузке группы. Как говорится, была бы розетка, всегда найдется что можно включить мощного:миг:В таком случае автомат и должен обеспечивать безопасность, чего нет при существующей схеме :dnknow:

    Вы не любите Хонду??? Да Вы просто не умеете на ней ездить!!!

  • activist

    Сообщений: 396

    а почему фото домов удалили с отчёта :eek: эта информация напрямую касается темы форума.. :спок:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: а почему фото домов удалили с отчёта :eek: эта информация напрямую касается темы форума.. :спок:
    Рука дрогнула у модератора при удалении флуда..:улыб:Могу еще раз выложить, для тех, кто ведет блог своего дома.

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • member

    Сообщений: 92

    Выложите, пожалуйста, а то кто-то даже посмотреть не успел:улыб:

    La mia vita, il mio gioco.

  • activist

    Сообщений: 396

    буду рада, выложите, я сразу скачаю, не ожидала что удалять :tantrum:

  • veteran

    Сообщений: 1115

    В ответ на: буду рада, выложите, я сразу скачаю, не ожидала что удалят :tantrum:
    Очень странно, удалили не только фотки со стройки, но и комментарий на пол страницы о ходе работ и планах на сезон.. А еще меня тут некоторые пытались уличить во влиянии на модерацию сообщений. Сходил, сфотографировал 21-ю, заодно прицепил пару еще пару фоток интересных.
    • 18-шка на выданье

    • 19-ая готова принимать плиту, сегодня отменили

    • 21-ая поменялась местами с 22-ой

    • 21-ая. Заканчиваем облицовку фасадов, начали

    • Муми дом хорошеет на глазах :) Льем стяжки. На

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • veteran

    Сообщений: 1115

    Еще три фотки для семейного альбома:улыб:
    • 23-я рванула вверх!

    • Вот из-за чего переходим на металл. Влага,

    • Можно вечно смотреть на воду, огонь и на то, как

    Быстро - это медленно, но без остановки

  • junior

    Сообщений: 13

    Алексей! Спасибо Вам за отчеты и за сегодняшнюю увлекательную и подробную экскурсию!!!
    Всем сил и добра!

  • member

    Сообщений: 92

    В ответ на: Вот из-за чего переходим на металл. Влага, которая выходит из дома напитывает деревянную вагонку и портит всю проделанную работу!
    Алексей, спасибо за отчет!
    Скажите, как быть тем, у кого фасад деревянный. Он летом примет изначальную форму или ему надо будет как-то помочь? Как избежать такого эффекта?

    La mia vita, il mio gioco.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: