Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • member

    Сообщений: 85

    уважаемые дольщики, если есть у кого-то возможность, сообщите о ходе строительства, т.к. фото застройщик выкладывает очень редко. Заранее спасибо.

  • member

    Сообщений: 85

    вопрос, есть на форуме люди которые купили квартиры в этом доме? или я одна такая?

  • member

    Сообщений: 80

    сегодня проезжал мимо.

  • member

    Сообщений: 85

    большое спасибо за фото :respect:

  • member

    Сообщений: 85

    ребята, может кто сможет сфотографировать стройку или просто написать строится дом или нет, а-то "новосел"второй месяц фото не выкладывает на сайте.Заранее спасибо.

  • member

    Сообщений: 80

    Дом строится.

  • activist

    Сообщений: 147

    здравствуйте, может кто-нибудь может сфотографировать стройку, а-то застройщик уже второй месяц не обновляет фотографии на сайте.Заранее спасибо.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Фото от 23 января 2015 г.

  • member

    Сообщений: 85

    большое спасибо :live:

  • member

    Сообщений: 85

    полтора месяца на сайте компании нет свежих фотографий, просьба если у кого-нибудь есть возможность сфотографировать и выложить фото. Заранее благодарю.

  • guru

    Сообщений: 4962

    С сайта застройщика... Фото от 20 марта

  • member

    Сообщений: 85

    спасибо большое, я сообщение 20-го марта в 13-00 написала, а они в 15-00 фото выложили. :улыб:

  • guru

    Сообщений: 4962

    Фото от 3 апреля

  • member

    Сообщений: 85

    спасибо :улыб:

  • guru

    Сообщений: 4962

    Кстати, Дирекция опустила цены на квартиры в 53-м доме.

    Например, трёшка (81,4 кв.м.) буквально неделю назад стоила 3 927 000 рублей.
    Сейчас цена - 3 744 000 рублей. Разница - 183 000 рублей.
    Скоро пойду делать очередной взнос за квартиру - буду выяснять, что да как. Неплохо бы допник "нарисовать" к ДДУ на меньшую сумму.

    А то как то не честно получается - заключил ДДУ раньше - заплатил больше.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Фото от 21 апреля.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Фото от 1 июня.

  • member

    Сообщений: 85

    если кто проезжал мимо стройки напишите пожалуйста ведется строительство или нет, а-то на сайте компании нет обновленных фотографий второй месяц. заранее спасибо.

  • junior

    Сообщений: 6

    На выходных был там, всё в порядке, стройка идет! За домом уже асфальт собираются класть...

  • junior

    Сообщений: 6

    у кого какой номер квартиры?)

  • junior

    Сообщений: 6

    Соседи вы где?))))))

  • junior

    Сообщений: 3

    У кого двушка в 3 секции? Кто-нибудь перепланировку делает? Я имею ввиду убрать стену между кухней и комнатой?

  • guru

    Сообщений: 4962

    Фото от 10 ноября и график выполненных работ (вдруг кому интересно)

  • guru

    Сообщений: 4962

    В ответ на: У кого двушка в 3 секции? Кто-нибудь перепланировку делает? Я имею ввиду убрать стену между кухней и комнатой?
    Убрать, думаю, можно. А вот заменить ГКЛ на Сибит в межкомнатных перегородках - мне запретили.

  • veteran

    Сообщений: 1327

    А почему запретили делать из сибита ?

    21154
    Потылицына 11

  • guru

    Сообщений: 4962

    Повышенная нагрузка на несущие конструкции.

  • veteran

    Сообщений: 1327

    Так он же легкий, цэж не капитальная стена из кирпича, странные доводы

    21154
    Потылицына 11

  • guru

    Сообщений: 4962

    Не знаю, я не строитель, прокоментировать не смогу :dnknow:
    Я хотел заменить ГКЛ Сибитом только для того, чтобы можно было отверстия сверлить в перегородках.
    Мне показали в офисе пример межкомнатной перегородки - там пакет из ГКЛ. И на этой перегородке подвешена приличная такая связка кирпечей.
    Сказали, что перегодка выдержит приличные веса и нет необходимости заменять ГКЛ Сибитом. Так же, сказали, что в проекте заложен ГКЛ, дом высотный, и что Сибит - это повышенная нагрузка на несущие конструкции.
    Так то мне фиолетово - на межкомнатную перегородку я подвешу только LCD телевизор. Всякие кухонные шкафы и прочее - будет закреплено на капитальной, кирпичной стене.

  • junior

    Сообщений: 24

    Мы только купили) студия в 4-й секции. Планирует ли кто-нибудь утеплять лоджию и делать частью комнаты?

  • guru

    Сообщений: 4962

    Утеплять можно, но без выноса отопления на балкон (стоит очень подумать над этим вопросом)
    Иначе, поимеете проблемы с соседями и понесёте немале расходы в виде штрафа и возврат коммуникаций в состояние "как было"

    читаем тут

    Показать скрытый текст
    «У нас соседи столкнулись. Короче, упало отопление по всему их стояку. Написали жалобу жильцы над ними. Пришли из ЖКХ, сделали замеры до их квартиры и после. Делали при свидетелях. Вышло предписание привести все в надлежащий вид в теч. 2 недель. Потом снова пришли, звонили им. Они не открыли. С милицией ломали дверь, и сантехники обрезали им трубы и поставили все, как было. Зрелище было отвратительное, и ор в подъезде дай боже стоял. Но у тех, кто был выше, вообще батареи еле теплые были. Еще им штраф впулили и счет за все переделки. Соседка пожалела, что не переделала сама, похерили много. Говорит, сама бы сделала бы все аккуратней. Просто не думала, что дверь ломать будут и что это так серьезно».
    Скрыть текст

  • junior

    Сообщений: 24

    Ага, спасибо, поняла.
    Думаю, обойдемся утеплением и теплым полом. Лоджия 7 кв, хотелось бы использовать, как полезное пространство)

  • guru

    Сообщений: 4962

    Новосёл обновил данные по сдаче дома.
    Пишут, что сдадут дом в сентябре 2016 :улыб:

  • junior

    Сообщений: 6

    а если из кухни сделать комнату, а в зале кухня-гостиная, кто-нибудь так будет делать в двушках 1 или 3 секция?и можно ли так сделать вообще?

  • member

    Сообщений: 80

    Вроде бы как по каким-то нормам запрещено делать помещение с мокрыми зонами над жилыми комнатами. Вообщем, проще говоря, согласно действующим нормам, - нельзя (если только у вас не первый этаж и под вами никого нет). Но многие плевали на нормы и делают на свой страх и риск (посмотрите объявления о продаже в 49 и 51 доме). Я делать не стал, хотя соблазн был. Соседей надо уважать и законы не нарушать. Вот как-то так.

  • junior

    Сообщений: 6

    Если перенести кухню, как это повлияет на соседей?

  • guru

    Сообщений: 4962

    ННП

    Фото от 2 декабря :улыб:
    ЗЫ: Дом планируют сдать в августе.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Февральские фотки с сайта застойщика

  • junior

    Сообщений: 9

    Соседи,давайте знакомится :смущ:! У кого квартир во второй секции?

  • member

    Сообщений: 25

    В ответ на: Новосёл обновил данные по сдаче дома.
    Пишут, что сдадут дом в сентябре 2016 :улыб:
    Уже говорят,что в октябре 2016 г.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Угу. И квартиры передавать будут в течение 3-х месяцев (разом все не передашь - по очереди)
    Есть вероятность получить ключи от квартиры вообще в январе-феврале. Чёт не радует меня такая перспектива.

  • guru

    Сообщений: 4962

    Новое с сайта застройщика (ведут монтаж остекления лоджий в 3-ей секции)

  • junior

    Сообщений: 2

    Всем привет. собрался покупать кв. в 53 доме, интересует вопрос. 1)я покупаю (составляю договор долевого участия) с застройщиком,так? 2)жду окончание строительства, 3)ждем документов постановки дома на учет в росреестр(это делает застройщик) 4)подписываем акт приема передачи 5)мне надо свидетельство на право собственности, так? и чтобы получить свидетельство мне нужны документы: кадастровый паспорт квартиры, акт приема передачи, документ из бти(что все верно с метрами квадратными и нету лишних стен и тд) и заявление что я хочу получить свидетельство на право собственности этой кв и договор между мной и застройщиком о выполнении финансовых обязательств) сдаем эти доки в регистрационную палату и получаем свидетельство. так вот кто начиная с 5 пункта подготовкой этих документов занимается?я или застройщик?скажу иначе, я составил договор т.е купил кв, жду окончания, получаю ключи, жду своего свидетельства на право собственности.или после получения ключей иду к застройщику беру кадастровый паспорт иду в бти иду туда иду сюда сижу в очередях устаю психую и получаю наконец свое свидетельство?

    Исправлено пользователем Rommanск (31.03.16 14:24)

  • activist

    Сообщений: 109

    Здравствуйте! Мы в 51 доме платили застройщику 3500 руб., через неделю забрали у него кадастровый и технический паспорт на квартиру, и потом сразу в МФЦ на Зыряновскую, 63 - отдали документы и получили свидетельство, все без нервов и очередей)))

  • member

    Сообщений: 80

    Да. Все так, как Irina написала. Только надо еще быть готовым к тому, что для получения акта приема-передачи придется доплатить застройщику за "лишние" кв.метры, которые наверняка появятся.

  • junior

    Сообщений: 2

    Спасибо за ответ)

  • guru

    Сообщений: 4962

    В ответ на: Здравствуйте! Мы в 51 доме платили застройщику 3500 руб., через неделю забрали у него кадастровый и технический паспорт на квартиру, и потом сразу в МФЦ на Зыряновскую, 63 - отдали документы и получили свидетельство, все без нервов и очередей)))
    На Зыряновской по записи? Если да, то где записываться надо и сколько ждать?
    А то мы в прошлый раз оформляли собственность через застройщика - чёт дорого.

  • activist

    Сообщений: 109

    Может и есть запись, но мы без записи пришли с утра, взяли талончик и ждали около часа. Помещение просторное с кондиционером, диванчики стоят) так что ожидание было весьма комфортным)

  • member

    Сообщений: 28

    Добрый день. Продает кто-нибудь 1 комнатную 41 м2?

  • veteran

    Сообщений: 1280

    1. Да
    2. Регистрируете этот долевик в росреесте
    3. ждете окончания строительства
    4. Подписываете акт, получаете от застройщика его
    5. если Вам лично кадастровый паспорт не нужен (а зачем он Вам?) то не выкупаете его у застройщика
    6. Сразу идете в Росреест и оформляете собственность на себя

    Ни какой кадастровый паспорт или кадастровый номер Вам не нужны.
    Кадастровый номер уже присвоен он есть в базе. Реестр сам его возьмет с базы.
    Из затрат только госпошлина в реестр
    В общем от застройщика сразу в Росреестр. на Зыряновской сейчас очередей нет, час и документы сданы.

  • guru

    Сообщений: 4962

    В ответ на: Добрый день. Продает кто-нибудь 1 комнатную 41 м2?
    Обратитесь к застройщику.
    Посмотрел у них на сайте - в продаже ещё есть однёшки 41 кв.м.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: