Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • junior

    Сообщений: 21

    Очень приятно, что столько неравнодушных людей здесь собралось. Тем не менее, хочется заметить, что все желающие по-настоящему понять, кто прав, а кто нет в вопросах ароматов Зоопарка и локации Кларус Парка в частности, предлагаем посетить место строительства, пройтись вокруг дома в любую погоду, далее зайти на территорию Дельфинария в Чашку Кофе (билет покупать не надо) и, попивая чашечку кофе, полюбоваться строительством Кларус Парка и посидеть с задней стороны Зоопарка и понять лично, пахнет он или нет. Уверен, что кроме хвойных запахов бора Вам ничего учуять не грозит.

  • junior

    Сообщений: 21

    Дорогие друзья, мы строим хороший, добротный дом в 24 этажа, в котором квартиры начинаются с 4 этажа и всего-то 143 квартиры в целом, по 7 квартир на этаже (уж точно не муравейник). Студий и офисных помещений нет, что разумных покупателей очень даже радует.
    Предусмотрена детская площадка в контуре дома. Паркинг по 50 мест на -1 и -2 уровнях плюс 7 на первом этаже (всего 107 ед.), уличный паркинг на 36 ед. Высокие потолки - 2,90м, в пентхаусах на 24 этаже (всего 3 ед.) будет по 3,10м.
    В доме будет 5 современных лифтов (2 грузовых и 2 пассажирских и 1 на парковку). Также предусмотрен зимний сад и смотровая площадка для любителей лицезреть салюты и любоваться панорамными видами круглый год.
    Что касается цен, то мы ведём взвешенную ценовую политику - у нас разумная цена предложения, соответствующая рынку в целом и локации/качеству жилья в частности. Цены зависят от площади будущей квартиры и этажа.
    Также стоит помнить о по-настоящему лучшей локации дома, инфраструктуре (школы, детсады, магазины и т.п.), транспортной доступности (до метро Заельцовская 15 минут пешком, до центра на авто 10 минут), о том, что рядом парки (Ботсад, Тимирязевский сквер, Заельцовский парк) и всё, что Вам и Вашим близким нужно для счастливой жизни.
    Безусловно, сейчас достаточно предложений на рынке недвижимости, но по-настоящему лучших предложений не так уж и много.
    Выбирайте лучшее.
    Выбирайте "Кларус Парк".

  • junior

    Сообщений: 9

    как-то вы не дружелюбно настроены. Я как бы не обрадуюсь если это долгострой. А если вы оф.представитель - то вам прям поработать надо над техникой работы с потенциальными клиентами.

  • experienced

    Сообщений: 745

    Не убавить, не прибавить!

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • junior

    Сообщений: 11

    А в чём недружелюбность то? Их представитель всё написал по делу. Им явно не нравится, когда про их стройку говорят "окончательно превратится в долгострой", причём явно необоснованно, судя по фото динамики строительства на их сайте. Я сама смотрела на сайте фотки.

  • junior

    Сообщений: 11

    Вы видимо офиц. представитель, судя по манере письма. А новые фотки и что делается сейчас на стройке - будет инфа?

  • guru

    Сообщений: 5584

    Расскажите, что с отоплением, водоснабжением, электричеством?
    Какой срок передачи квартир дольщикам?

    Ибо по фото на сайте логично предположить сдачу дома во 2 квартале 2018 года.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • junior

    Сообщений: 21

    Ну что Вы, с чего Вы взяли, что мы к Вам недружелюбны? Мы всегда рады видеть Вас у нас в офисе на Жуковского, 102, офис 102 (по предварительной договорённости). Вы на месте по-настоящему сможете убедиться, что строительство идёт в активном режиме, и у Вас пропадёт желание пытаться вводить людей в заблуждение в данной теме форума и в целом в принципе пессимистично относиться к нашему проекту. Будем рады встречи с Вами.

  • junior

    Сообщений: 21

    Не стоит быть такими пессимистами. Срок сдачи - конец декабря 2017, ключи в 1 квартале.
    Отопление заведено в дом, идут работы внутри. По воде и электричеству - аналогично, всё по плану.
    Фото обновятся скоро плюс сделаем фото изнутри на этой неделе. Спасибо за Ваше неравнодушное отношение к нашему труду. Следите за обновлениями на нашем сайте.

  • junior

    Сообщений: 21

    Дорогие друзья, пока Вы отдыхаете и принимаете солнечные ванны, наша дружная команда профессионалов строит дом вашей мечты.
    В целом готовность дома составляет 80% (по конструктиву — 90%).
    У нас заключены все подряды на материалы и строительно-монтажные работы с лучшими компаниями России и зарубежья.
    Отопление заведено в дом, выполнены работы по водоснабжению будущего дома. Внутренняя готовность по электрике — 75%.
    Пробурены все технологические отверстия под коммуникации внутри дома. Батареи отопления — современные стальные радиаторы Purmo.
    Работы по вентиляции выполнены на 70%.
    Активно идут работы по фасадной части. Монтируется утеплитель.
    Буквально вчера от голландского поставщика пришла партия фасадных панелей Rockwool.
    Скоро добавим визуализацию мест общего пользования. Следите за новостями на нашем сайте.

  • junior

    Сообщений: 21

    Всем доброго дня!
    Добавили на сайт Кларус Парка визуализацию мест общего пользования и 3D-тур. Все бегом смотреть на эту красоту! P.S. Картинка для привлечения внимания. Больше - на сайте.

  • junior

    Сообщений: 11

    Оригинальный подход к оформлению МОПов.
    Кстати, на сайте на странице с планировками написано, что квартиры сдаются "в формате свободной планировки". Это как понять, внутренних стен не будет совсем и будем сами возводить?

  • junior

    Сообщений: 21

    Да, квартиры будут сдаваться покупателям без внутриквартирных перегородок (за исключением 2-3-комнатных квартир, где такая перегородка является несущей стеной - см. планировки на сайте). Также будут выделены санузлы в квартирах.
    Мы приняли решение отказаться от их возведения в основном по просьбам покупателей, чтобы не ограничивать их дизайнерские фантазии и чтобы при перепланировке не производить шум и не создавать неудобств соседям.
    Между тем стоить отметить, что стены в квартирах будут оштукатурены, на полах будет стяжка.

  • junior

    Сообщений: 21

    Вот хорошая статья для любителей подискутировать про запахи от Зоопарка. Конечно, наш Зоопарк настолько пахучий, что запахи ощущаются даже в центре города (сарказм).
    Вот статья на НГС на эту тему: http://news.ngs.ru/more/50646881/

  • activist

    Сообщений: 207

    Всем привет! Рассматриваем Кларус Парк как вариант- только я так поняла , почитав форум - не успели они в срок?
    Изначально было 4 кв 2016 - а теперь 4 кв 2017 года?
    Можно предположить еще перенесут......

    I*m sitting in the morning....

  • junior

    Сообщений: 21

    Добрый день. Можно, конечно, и предполагать, но лучше верить фактам.
    Дом планировали сдать в марте этого года, но не в 4 кв. 2016.
    Мы были вынуждены перенести сдачу на конец декабря 2017. Задержка вышла по ряду общих экономически причин в стране.
    Экономить на строительстве мы не стали, поэтому был момент, когда снизились темпы строительства в связи с перенастройкой финансовых потоков на строительство этого дома. Сейчас финансирование объекта и темпы строительства соответствуют нашим планам. Мы доливаем техэтаж на 25 уровне. Уже идёт отделка на уровне 8 этажа.
    Мы уважаем своего покупателя и дорожим своей репутацией.
    Мы строим качественно и по-настоящему отличное жильё мечты.
    Мы приглашаем Вас в наш офис продаж рядом со строящимся домом: мы сможем познакомить Вас с объектом более детально. Приходите, не стесняйтесь.

  • junior

    Сообщений: 21

    Дорогие друзья.
    Участились случаи того, что потенциальных покупателей жилого дома "Кларус Парк" недобросовестные риэлторы и иные лица вводят в заблуждение относительно наличия в продаже объектов недвижимости в нашем строящемся доме и реальном ценовом предложении на конкретный объект. Эти лица размещают в сети интернет объявления с нашими объектами, указывая некорректную площадь помещений и/или цену предложения, пытаясь манипулировать потенциальным покупателем, обещать ему квартиры по низким ценам якобы от "подрядчиков и инвесторов", а по факту - воруя лишь деньги и время.
    Мы ответственно просим вас не доверять демпинговым предложениям, кажущейся заманчивой цене. Ведь хорошее не может стоить дёшево. Мы и наши официально аккредитованные нами агентства недвижимости квартиры продаём, мы не можем и в страшном сне позволить себе от них избавляться.
    Мы рассчитываем на Ваше благоразумие и просим Вас доверять только застройщику и уполномоченным нами агентствам недвижимости. Задать свои вопросы вы можете по телефону +7-383-310-71-71.

  • junior

    Сообщений: 21

    P.S. Также к решению этого вопроса мы подключаем нашу службу безопасности и юристов, т.к. мы дорожим нашей репутацией, репутацией инвестора и подрядчиков.

  • junior

    Сообщений: 21

    Дорогие друзья, у нас есть для вас свежие новости!

    Итак: в целом готовность дома составляет 85%. Литьё монолита выполнено на 100%, кирпичная кладка на 85%. Идёт монтаж недостающих оконных блоков.

    Готовность по электрике 80%. Продолжаются работы по устройству вентиляции, ведутся работы по прокладке инженерных коммуникаций внутри дома, на пол укладывается система шум-стоп, приступаем к заливке стяжки полов. Активно ведутся штукатурные работы внутри дома.

    По фасадной части: продолжается монтаж утеплителя, нанесение штукатурки на фасад дома.

    Предлагаем вам ознакомиться с ходом строительства и визуализацией будущего дома на нашем сайте.
    Изменения по стоимости предложения: стоимость конкретно выбранной Вами квартиры варьируются в зависимости от этажа, площади и видовых характеристик.

  • junior

    Сообщений: 21

    Заливка полов и штукатурные работы внутри дома идут полным ходом.
    • Отличные почти панорамные окна - даже в однушках

    • Высота потолков 2,9. Можете хоть рулеткой

    • В доме 5 лифтов: 2 пассажирских, 2 грузовых и

  • junior

    Сообщений: 21

    Наш дом Кларус Парк в высокой степени готовности. Внутренние коммуникации, электропроводка, штукатурка стен и стяжка полов выполнены на всех этажах.
    Нам завезли и готовят к монтажу одни из самых лучших батарей отопления марки Buderus. Лифтовое оборудование доставлено на объект и подрядчик уже приступает к монтажу. Керамическая плитка и керамогранит ведущих производителей для укладки в местах общего пользования загружены на все этажи дома. Также буквально сегодня уже идёт процесс демонтажа и вывоза крана.

  • junior

    Сообщений: 21

    Дорогие друзья, если у вас есть вопросы относительно нашего объекта строительства, пишите и мы обязательно на них ответим.

  • junior

    Сообщений: 11

    Ну что сказать про Кларус Парк? Подходит к концу очередной год, а дом всё так по-прежнему и "достраивается". Не спешит видимо застройщик вкладывать деньги в стройку. Грядёт очередная заморозка строительства и оттяжка по срокам сдачи. Пару месяцев назад в офисе продаж их представитель заявлял, что сдадут к НГ, а сейчас там у них в офисе уже другие люди сидят и новую песню поют, плюс ещё и директор сменился. Что-то крутят-вертят. Судя по декларации окончание стройки должно было быть 29/12/2017 (уже было до этого перенесено не раз), а в рекламе на сайте уже июнь 2018... Так вы бы определились наконец уже с реальными сроками сдачи, а не дурили людям головы!

  • member

    Сообщений: 81

    Зачем вводите в заблуждение? Стройка идет полным ходом Темпы по сегодняшним меркам ударные Были у них примерно месяц назад Стяжка и отделка в квартирах сделана Лифты монтировали перед нами Также перед нами занимались и гидроизоляцией парковки Тепловые радиаторы в квартирах некоторых были смонтированы Отделка фасада идет каждый день И разница ощущается по сравнению с тем,что было месяц назад! Ощущения от объекта неплохие Проезжая сегодня заметили,что готовятся к остеклению лоджий Следим за ним,так как интересен конечный результат

  • junior

    Сообщений: 11

    Кто вводит в заблуждение? Ну на словах может быть и так, как вы написали, нам тоже в отделе продаж многое говорили, а на деле...
    Либо вы писали о каком-то другом объекте строительства.
    Пока, судя очередному переносу сроков сдачи дома (инфа на главной странице сайта), темпов как раз никаких нет. Идёт явно заморозка объекта - как в прямом, так и в переносном смысле.

  • member

    Сообщений: 81

    Следите за динамикой! Какая заморозка? Зачем перед заморозкой устанавливать радиаторы в квартире? Чтобы совсем не заморозить?:))) А лифты монтировать для чего? А двери входные ставить зачем? Да,задержка есть,так как про объект с 2014 года говорят Но сейчас за стройку действительно взялись и это заметно,как снаружи,так и внутри Посетите объект и возможно ваши мысли в отношении объекта изменятся

  • junior

    Сообщений: 11

    Да, я последую вашему совету и посещу объект ещё раз (мы бывали уже там). Но будем честны - по всей видимости вы лицо заинтересованное и судите весьма необъективно, отчего и вводите людей в заблуждение красивыми словами...

  • activist

    Сообщений: 272

    Интересно, как вообще выдали разрешение на строительство этого дома, где площадь квартир = 10 270,79 кв.м
    на участке 2351 кв.м (это 23,5 сотки!!!).
    Получается плотность застройки на 1 га = 43,7 тыс. кв.м на 1 га!!!
    КОШМАР!

  • member

    Сообщений: 81

    А вот тут с вами полностью согласны!

  • member

    Сообщений: 81

    Да,заинтересованное тоже хочу там приобрести квартиру Вот и оцениваю для себя все плюсы и минусы!

  • experienced

    Сообщений: 745

    Есть сомнения?

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • member

    Сообщений: 81

    Уже нет Купили 1-ку для ребенка на будущее 47кв.м на 14м этаже!

  • junior

    Сообщений: 11

    Ну и что они по срокам в договоре прописывают, если не секрет? А то по срокам прям беда у них...

  • member

    Сообщений: 81

    Ключи не позднее 1 июля 2018 года

  • member

    Сообщений: 81

    В чем беда Сейчас дом строят Продажи идут

  • junior

    Сообщений: 11

    А вы что - по продажам у них? Ну на вопрос то так и не ответили, что реально пишут в договоре... Вы что - не читали свой договор или подписали не глядя?

  • member

    Сообщений: 81

    Нет не на продажах С ними у них действительно беда Вам ответили по срокам Что-то не устраивает?

  • junior

    Сообщений: 11

    Лукавство Ваше не устраивает. Почему просто не ответить, что прописано у Вас в договоре по срокам? Просто в сентябре-октябре прошлого года мне говорили, что сдача в декабре 2017 и ключи до конца июля 2018. И что всё это строго они прописывают в договоре. Ну декабрь как бы прошёл. Сейчас на сайте у них выложен документ и строительство продлено до 2 августа 2018. Т.е. очередной сдвиг по срокам, уже не в первый раз. Я не спрашиваю, какие сказки они Вам рассказали и пообещали ключи 1 июля. Я же просто спрашиваю, что у Вас лично в договоре прописано по срокам.

  • member

    Сообщений: 81

    Вам все ответили выше Что-то не устраивает тогда к другому застройщику Вы видимо он и есть! Я не знаю,что вам говорили...Но Вы ,как и многие другие возможно заметили,что строительство движется и очень большой объем работ выполнен Стройка движется к логическому завершению У нас в ДДУ передача ключей до июля 2018 года

  • junior

    Сообщений: 11

    Откуда гнев то такой? Вопрос же простой был, а Вы до сих пор на него так чётко и не ответили. Крутите вокруг да около. Вы как раз и отвечаете не как покупатель. Стройка к логическому завершению движется вот уже 4-й год. Мне этот дом интересен как один из нескольких, но я деньги свои ценю и не разбрасываюсь ими. Вот и хотелось бы на этом форуме читать достоверные сообщения.

  • experienced

    Сообщений: 745

    :respect:
    Вы не совсем поняли, у него ребенок еще маленький, как раз к совершеннолетию может и сдадут. Он же сказал откровенно-на будущее

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • member

    Сообщений: 81

    Летом и сдадут Понять не могу Почему столько сомнений ? Ну да трудности были,когда трудности были и внимание на него не обращали Но когда строительство идет Работы выполняются ,то почему бы и нет Тем более проект интересный,прежде всего для проживания Площади квартир большие Планировки удобные и свободные Много больших квартир Были бы деньги свободные сам бы для себя и семьи там взял

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: