Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • junior

    Сообщений: 8

    Кто-нибудь в курсе в каком состоянии стройка на Есенина 12/1, Стелла ? Реальны ли сроки что нам в допах пишут конец 2016 ?? Или можно не надеяться ?

  • member

    Сообщений: 29

    Здравствуйте. фото на сайте совинтеха.Строят в час по чайной ложке, скорее конец 2017, по темпам.То кран не могли установить правильно, то бригады строителей меняют по 3 месяца.Вроде как достроят, но сроки не 100%

  • experienced

    Сообщений: 661

    Сейчас посмотрел на стройку издалека, так что на этаж могу ошибиться. Немного рабочих присутствует, каркас 19 этаж, кирпичное заполнение 15 этаж, окна 5 этаж. Вообще конечно небыстро, коробка еще весной стояла примерно такой же высоты. И по типу дома и по темпам очень напоминают Плюс К неподалеку на пр. Дзержинского.

    Раньше с другими домами они тормозили, но потом резко темп наращивали, так что неоднозначный застройщик.

  • junior

    Сообщений: 8

    Ну раньше, на первых домах, у них были проблемы с коммуникациями, сейчас вроде справились. Будем надеяться что не встанут окончательно.

  • junior

    Сообщений: 8

    Вот свежее фото вчера сделал. Мертвяк полный (((

  • junior

    Сообщений: 4

    Как будто следующий этаж начали делать. На площадке материалов довольно много. Но рабочих на самом доме не заметил. Как будто на другом объекте. Был там 24 апреля.

  • junior

    Сообщений: 4

    05.05.2016

  • junior

    Сообщений: 8

    Свежее фото с фронта.

  • junior

    Сообщений: 4

    http://uscapital.ru/company/news/726/

  • junior

    Сообщений: 3

    Здравствуйте!
    Понравилась планировка в ЖК Стелла. Изумрудный город, решила поискать почитать комментарии.
    Нигде в интернете нет ни одного комментария , кроме этих, что я нашла на нгс.

    Я так поняла что Застройщик затягивает сроки , ну а где же форумы от покупателей квартир ? Где возмущения?

    Такое чувство что ни одной квартиры не продано.
    никто не возмущается, не обсуждает, есть только несколько фото, которые так же имеются на сайте застройщика.

    Позвонила сегодня в офис продаж, сказали что квартиры для ремонта будут передаваться в конце года. Полностью комплекс достроят в 2017 году.

    Ау покупатели???? вы где ???? кто нибудь еще может поделится полезной информацией ?

  • member

    Сообщений: 47

    Вы про какие пол года? Там год ударными темпами еще строить и строить! А то как они строит, то и два и три

  • junior

    Сообщений: 8

    Вчера письмецо заказное пришло - там очередной доп. договорчик. Продляют сдачу до 4 квартала 2017 г.

  • junior

    Сообщений: 1

    Интересно, а мне ни одного доп.договора не пришло до сих пор! Надо бы к ним наведаться в гости...

  • junior

    Сообщений: 1

    Доброго времени суток! Тоже привлёк этот дом, но боюсь ошибиться! Есть на форуме реальные покупатели? Надёжен ли застройщик?

  • activist

    Сообщений: 205

    Первый домик на перекрестке долго строился, остальные три потом быстро построили, с этим опять затормозились.

  • junior

    Сообщений: 4

    https://vk.com/club73939913
    Как будто опять растормозились.

  • junior

    Сообщений: 4

    Стройка идет, заливается новый этаж, на прошлой неделе привезли окна, ставим, строим, в 4 кв 2017 сдача. В группу вк, ссылка выше, следите за новостями

    Исправлено пользователем СамСебеНачальник (19.04.17 16:08)

  • junior

    Сообщений: 8

    То есть Вы обещаете, что по осени не пришлют в третий раз доп. договоры на перенос сдачи дома снова на год ? )

  • junior

    Сообщений: 4

    Стараемся, чтобы не присыласть, в планах сдать к новому году. Были тяжелые времена, сейчас все в порядке!

    Исправлено пользователем СамСебеНачальник (19.04.17 17:28)

  • junior

    Сообщений: 3

    Господа форумчане, назрел вопрос. Стройка Есенина 12/1 шевелится кое как, но все таки шевелится. Пришла шальная мысль стать там дольщиком. Как считаете, есть резон? Достроить в любом случае должны, вопрос в сроках. Цены с планировками привлекли внимание, но не привлекли темпы, но цены... Как считаете, сколько будет стоить там 1м.кв после сдачи? За сколько можно будет продать студию, которая 38 метров? Сроки сдачи не сильно пугают. Больше интересует вопрос прибыли, если получить ключи через год?

  • junior

    Сообщений: 8

    Наивный, через год. Там ударными темпами года полтора, а как они строят все три.

  • junior

    Сообщений: 1

    Вроде залили 1 этаж через го после остановки строительства, но вот уже как 2 недели на строй площадке тишина и покой, даже опалубку для нового этажа стали разбирать, с такой скоростью неизвестно когда достроят, а цены низкие потому что люди боятся что стройку заморозят, поэтому и скидывают по дешевке.

  • junior

    Сообщений: 1

    Есть график по строительству, идет согласно графику. Опалубку убрали из-за смены подрядчика, так как он не выполнял свои обязательства. А скидок по квартирам нет, 60 тысяч за кв. метр это реальная рыночная цена, конечно если вы обращаетесь на прямую к застройщику минуя посредников, тут конечно будут дополнительные скидки.

  • junior

    Сообщений: 8

    Здравствуйте.
    Расскажите нам пожалуйста про продвижение стройки за 2,5 месяца ?

  • member

    Сообщений: 60

    Сегодня была настройке.Построено 22этажа. Кран не работает....Подскажите, кто отслеживает или что-то знает про стройку, неужели в выходные они не строят? Итак сомнительно, что достроят к концу года (им надо наверстывать "без перекура")

  • junior

    Сообщений: 1

    уже 3 месяца как стройка стоит, застройщик постоянно придумывает оправдания, то нет опалубки(ее закупают третий месяц), то с краном беда, то металл завозят, итд за пол года залит один этаж, и еще один заложен кирпичом

    Исправлено пользователем dolshiki (10.07.17 11:28)

  • junior

    Сообщений: 17

    Видимо деньги у строителей закончились. К концу года опять будут рассылать допники, мол подпишите, будьте так любезны. . Все равно своих квартир в ближайшее время не увидете. Подписав допник и денег с них не получишь за задержку. А так хоть шерсти клок с паршивой овцы. Пора собирать коллег "счастливчиков" и подавать иск на застройщика. Вот только интересно.. Ничего не строят.. А в конторе люди явно зарплату получают из наших с вашими вложений. А в ответ на вопросы только полную лажу несут про то что стройка начнется завтра. И так каждый день.. Что ты опять сегодня пришел - приходи завтра.

  • junior

    Сообщений: 1

    Сегодня сообщили о том, что по решению суда на 4 месяца назначен внешний управляющий. Это значит, что через 4 месяца либо продолжат строительство, либо обанкротят их. И придётся достраивать за свой счёт.

  • junior

    Сообщений: 1

    Ольга, добрый день! Подскажите, на данный момент известно что-нибудь по застройщику, будут дом достраивать или нет? Спасибо!

  • junior

    Сообщений: 2

    Здравствуйте все многострадальные ( и я в том числе) дольщики Совелла. Вчера первый раз был на заседании второго заседания суда по нашим делам. Сведения неутешительные. Создалось впечатление , что нас пытаются ограбить при помощи введения внешнего управления(при долге всего 300 000 руб). Вкратце поясню: процедура внешнего управления предусматривает продажу всего имущества(и никак иначе) предприятия( в том числе и наш дом) и погашения его долгов(финансовых обязательств). Для простоты: управляющий продаст все и Вам господа дольщики , так как Вы относитесь к последней категории получения долгов , предоставляется получить максимум 10-20%(20 я конечно очень преувеличил) от суммы вложенных средств. Не надейтесь , внешний управляющий не будет добывать средства , чтобы завершить строительство НАШЕГО ДОМА . Наоборот его функция по закону: продать что возможно и рассчитаться со всеми кредиторами , а также получить зарплату какую он пожелает за наш счет и никак иначе ( на втором заседании суда он заявил, что дом по застройке тянет на 30% процентов выполнения(надеюсь кто там был услышал это), это означает , что максимум возмещения тоже тянет на 30% минус его зарплата, итого 10-15%). ВОПРОС ВАМ?????? Я Вам рисую СИТУАЦИЮ, как я вижу сам .
    Некий кредитор за 300 000 рублей пытается объявить Застройщика( Григорьева) банкротом, чтобы при помощи внешнего управляющего (кто был на втором заседании суда его видел!!!!!!!!!!!!!!), для того чтобы :
    1. Получить свой долг(300 000 руб)
    2. При производстве внешнего управления выступить в конкурсе нового застройщика на этот объект (несомненно он победит, так как внешний управляющий его ставленник).
    3. (Самое главное) Новый застройщик продает(Ваши) квартиры в нашем доме(по 2 500 000 руб за каждую в среднем,
    это ВСЕГО--375 000 000 руб с приблизительной прибылью 200 000 000 руб. (которые по стоимости не отличаются от нашей) .Класс!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    Теперь объясню главное: на заседении суда Григорьев(это наш застройщик) объяснил, что для окончания строительства средств от продажи стоянок и магазина впритык(что делает ему честь) достаточно , чтобы завершить строительство НАШЕГО ДОМА. (Я ЕМУ НА СУДЕ ЗАДАЛ ИМЕННО ЭТОТ ВОПРОС). Резонно, ВОПРОС ----зачем нужно внедрение внешнего управления. ОТВЕТ(это только моя версия), это нужно для того , чтобы за наш счет получить сверхприбыль при введении процедуры внешнего управления. То есть Вам господа дольщики возместят 10% стоимости Вашей квартиры (400 000-500 000 руб) , а будущий новый Застройщик ,который выставил внешнего управляющего, за счет продажи Ваших квартир( которые на тот период не будут вам принадлежать) поимеет прибыль в размере приблизительно 200 000 000 руб(двести лямов вашу мать, и это за то что исковой долг всего 300 000 руб).
    Как господа Вам мой расклад ???????????????????????????????????????????????
    Дольщики , я обращаюсь к Вам , неужели Вам не жаль своих вложений? Я обращаюсь к ВАМ , 12.03.2018 года где то по Красному проспекту внешний управляющий приглашает всех обиженных и угнетенных дольщиков принять участие в сабантуе , где НАС не хотят видеть, и наверняка и не первый раз(нас там не любят) .(Секретарь нашего господина управляющего упорно объясняла, что ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ разослала приглашения, но из присутствующих дольщиков на втором суде никто этого не получал). Поэтому я подозреваю ,мы с Вами там нежеланные гости. потому что , с нашими претензиями на 300 000 000 руб. мы только все вместе легко раздавим претензию на 300 000 руб. Я больше чем уверен никто из дольщиков никогда не узнал бы о том, что собрание внешнего управляющего происходит не первый раз и без нашего участия, подозреваю что именно из за этого нас там категорически не хотят видеть в виде полностью оплативших инвесторов этого проекта . Ответ : внешнему управляющему крайне невыгодно, чтобы кто то из дольщиков был на собрании 12.03.2018 г.
    Господа дольщики:
    1.НАША ДОЛЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ практически ПОЧТИ 98% вложений полностью освоена.
    2. Застройщик Г-н Григорьев при всех , в том числе и прокурорских проверках не украл ни рубля, что подтверждает финансовая проверка прокуратуры(Просто объясняю он вроде как никого из нас простите не обманул.)
    3.Откуда за 300 000 руб появился (деятель ) с неоформленными претензиями на наш дом, при внешнем управлении???????????????????????????????
    ВЫВОД: как я вижу, извините, у нас с вами пытаются отжать наш дом по законным основаниям и оставить нас с носом, и если мы всем миром не дадим отпор по поводу введения внешнего управления на нашей стройке, то я как такой же как и вы дольщик потеряю все то , что как и Вы вложили в Этот проект. Я предлагаю бороться и призываю всех дольщиков для начала появиться там куда нас якобы пригласил наш добрый внешний управляющий по адресу на Красном проспекте, по его словам на втором заседании арбитражного суда.Если что известно по адресу очень прошу сообщить мне , он всем нам это сообщил, только никто не может это найти, или даже не получал по почте(какая жалость), вывод нас там не хотят видеть, а вопрос почему,ответ- у нас самые большие претензии которые могут сломать все претензии к нашему Застройщику, а он без нас весьма слаб.
    Прошу Вас Это иметь ввиду.Да согласен он влип , но никого не обманул, поэтому я против внешнего управления, которое меня как и Вас оставит ни с чем. Я ни от кого не скрываюсь Юрий Дыбченко. Мой скайп тот же . 7.03.2018 рад буду услышать любого совелловца с 17-21 часа вечером. Это наш дом , который у нас пытаются отжать.... Если не будем единении - то мы проиграли, это серьезно. Просьба- кто был на втором заседании суда по нашему делу пожалуйста сообщите номер дома и номе помещения по Красному проспекту, где нас внешний управляющий собирался "поприветствовать", но никто об этом не знал...

    Исправлено пользователем Hohol1963 (06.03.18 17:55)

  • junior

    Сообщений: 2

    Добрый день! Я тоже была на этом заседании суда. Вы не совсем точны, но спорить я не буду.. Попробую прикрепить документ с местом проведения собрания. Сама только неделю назад нашла группу в Вотсапе. Все вопросы дольщики решают там. Перед этим перерыла весь интернет и совершенно случайно нашла человека оттуда.. Группа "Стелла Изумрудный город". Собрание будет не 12, а 13 марта в здании Совнархоза. Регистрация с 11-00 до 11-50. Начало в 12-00. Я там голосовать не смогу, так как поздно подала документы на включение в реестр кредиторов. Но поприсутствую обязательно! Управляющий на суде действительно был абсолютно не подготовлен. Ему просто мы все не интересны.. думаю, что лучше появиться всем, кто попал в эту стройку. До встречи.. Елена

  • junior

    Сообщений: 2

    Время и место собрания дольщиков 13 марта во вторник в 12 часов, здание Совнархоза лекционный зал.. Регистрация с 11-00 до 11-50.

  • junior

    Сообщений: 2

    Здравствуйте Елена! Спасибо Вам , что ответили. Я точно слышал что управляющий сказал что это будет 12.03
    и я приехал бы именно 12.03. И еще подскажите как можно присоединиться к нашей группе в ватсапе- мой телефон 8-908-949-91-41 если можно присоедините нас , я далеко живу и новости до нас доходят крайне поздно. А 13 я обязательно приеду. Еще раз спасибо Вам и с наступающим праздником 8 МАРТА.

  • junior

    Сообщений: 17

    Добрый день. Девушки всех с прошедшим праздником. Счастья Вам и всего всего самого наилучшего.
    Просьба, подскажите как можно подключиться в группу дольщиков? Заранее спасибо

    Исправлено пользователем Jenya14 (13.03.18 15:18)

  • member

    Сообщений: 94

    Когда можно получить какие-то результаты от застройщика?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: