Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут? (часть 2)

  • activist

    Сообщений: 128

    Вы свой опыт Дивногорского с Плющихинским сравнивайте.
    На сайт элитных ЖК не лезьте. Не ваш уровень.

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на: в любом случае, ремонт еще долго будет делаться, не год, и не два .., кто-то будет косметический и периодически шаля перфоратором, а кто-то и стены сносить .., веселуха для новобранцев, которые уже заехали, еще вся впереди !
    Ремонты соседей не особо пугают. Главное чтобы в процессе жития стены шум держали.

  • member

    Сообщений: 32

    А к чему Ваш выпад в сторону новобранцев, которые заехали?)
    Кажется каждый сам выбирает либо покупать новостройку, понимая что ремонты вокруг будут делать еще пару лет, либо покупать вторичку уже с чьим-то ремонтом или/и переделывать под себя, и быть тем самым ненавистным соседом.....

    В ЛЮБОЙ новостройке, не только в РУСИ!!! люди делают ремонт несколько лет) и адекватные люди понимают это, и точно не злобствуют, как это делаете Вы)

  • v.i.p.

    Сообщений: 14225

    :live:

  • activist

    Сообщений: 482

    Не вижу смысла даже спорить про данный ЖК.
    Всё что от Руси - качественно и дороже.
    Не встречал ни одного недовольного человека от их домов, разве что транспортная доступность "Кедрового" некоторых напрягает.
    А уж про покрытие котлованов полиэтиленом и полив травы на строй площадке я вообще промолчу - это то, что делает только Рыбаков.

  • veteran

    Сообщений: 2569

    Зачем спорить: Если например Дом строй - это бывшие (настоящие) партнеры Руси, а Дивногорский начинал специалист из Руси... Русь она от Калининграда до Владивостока... Налоги бы еще платили в России, а не прятались в офшорах (сейчас не про компанию)...

  • guru

    Сообщений: 6929

    ну так-то там и прорабов из Стрижей хватает, которые прославили этот новый микрорайон ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • junior

    Сообщений: 13

    Не в курсе, с какой цены за квадрат стартует третий дом?

  • junior

    Сообщений: 14

    в районе 90-100 тыс за квадрат. каждый последующий дом - все дороже. мы в первом доме на начальном этапе покупали 3 кв, 100 м - за 7700, те 77 тыс за метр

  • guru

    Сообщений: 6929

    за эти два года с гаком, как проект стартанул, ну путь даже 2 года, при размещении средств в банке под 9%, на сегодняшний день с выхлопом сумма БЫ составила 9 212 000 руб. ..

    если откроем НГС, то увидим стоимость в 8 800 000 руб. во втором доме, поэтому о росте как таковом здесь сложно говорить

    P.S.: а дорожать особо не куда, стоимость изначально сильно завышена, это НЕ МОСКВА !, а просто ПОДМОСКОВЬЕ

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем теплый_пол (08.06.17 14:55)

  • junior

    Сообщений: 14

    это во втором доме, а в первом доме нашу квартиру готовы купить за 9300, нормально цена выросла, по- моему мнению!

  • guru

    Сообщений: 6929

    если есть покупатель на вашу квартиру за эту стоимость = это всё равно достойный показатель для нашего времени ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 41

    Пора бы запомнить. Закончились времена, когда вложения в недвижимость были отличной инвестицией. Квартиры сейчас покупают только для себя. Для жизни.
    К счастью так называемые "горе-инвесторы", которые скупали недвижку за бесценок, а потом перепродавали втридорога, исчезли из нашей жизни. Теперь продажи только честные и напрямую у застройщика.

  • guru

    Сообщений: 6929

    ну в три дорога ни кто не продавал, не, может и продавал, но ни кто не покупал .., а горе-инвесторы рисковали своими деньгами, даже не ипотечными, а своими, кровно заработанными .., потому некоторые сегодня и устроили голодовку с забастовкой на площади Ленина, так что их скорая по одному увозит ..

    рисковое это дело - инвестиции в строящуюся недвижимость, весьма рисковое ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 4901

    В этом-то топике Вы чего позабыли, рисковый горе-инвестор?

  • guru

    Сообщений: 6929

    разберемся по ситуации ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • activist

    Сообщений: 128

    Он тут расхваливает свой Дивногорский))))

  • guru

    Сообщений: 4901

    Типа место тут счастливое, намоленное?)

  • experienced

    Сообщений: 732

    Это трешки были по 77 т.р., а двушки от 81 т.р. и выше.

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • member

    Сообщений: 41

    Подскажите будут все-таки расширять улицу Дачная от Дуси Ковальчук до Тимирязева? Пробки дают о себе знать. При постройке второго дома они усилятся. Если да, то когда начнут?

  • guru

    Сообщений: 4901

    Да нет там пробки. Так, небольшое затруднение. Оно и раньше было.

    На том кусочке расширить дорогу равно совсем убрать тротуар, но трех полноценных полос там все равно не получится.

  • guru

    Сообщений: 4901

    Хотя надо бы, да. Но похоже, что есть проблемы.

  • activist

    Сообщений: 215

    С дорогами всюду есть проблемы-таковы реалии нынешней жизни:хммм:

  • activist

    Сообщений: 128

    Расширить дорогу возможно. И там с лихвой хватит и на 3 полосы, и на широкий тротуар для пешеходов, и на газоны и посадку деревьев вдоль дороги. Главное согласовать проект с администрацией города. Запас места огромный.

  • guru

    Сообщений: 6929

    В ответ на: Хотя надо бы, да. Но похоже, что есть проблемы.
    проблем там много и с постройкой каждого высотного дома, они будут геометрически увеличиваться .., но продажников эта ситуация похоже устраивает, а покупатели уповают на обещания и светлое будущее ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • activist

    Сообщений: 215

    Вы даже не представляете,какой это геморрой... Нужны согласования и разрешения от кучи служб-зачем это застройщику? Не говоря уж о том,что за каждую сломанную веточку местный контингент борцов за экологию(или со здравым смыслом:миг:),поднимут хай,грозя дойти до президента:хммм:

  • activist

    Сообщений: 128

    Покупатели уповают на светлое будущее? Вы чего себя то с покупателями Бульварного сравниваете. Поверьте им мнение жителей Дивногорского ну никак не интересно.

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на:
    В ответ на: Хотя надо бы, да. Но похоже, что есть проблемы.
    проблем там много и с постройкой каждого высотного дома, они будут геометрически увеличиваться .., но продажников эта ситуация похоже устраивает, а покупатели уповают на обещания и светлое будущее ..
    Никто там золотых гор не обещает, берут и делают. При просмотре квартир про расширению улицы нам ничего не говорили.

  • junior

    Сообщений: 17

    Сегодня начали что-то с улицей делать. Асфальт у светофора сняли и трактор лужайку закатывал.

  • junior

    Сообщений: 17

    А вот и объявление о перекрытии тротуара. Скорость реализации у Руси космическая. Даже подумать не успеваешь, что улучшить. Молодцы!

  • junior

    Сообщений: 2

    Приветствую всех! Очень интересно читать эту тему, так как сами в скором времени планируем приобрести здесь квартиру. Спасибо, что делитесь информацией:) Каждый живет по своим возможностям. Поэтому лично мне не совсем понятно с какой целью некоторые участники высказывают свой негатив в адрес данного проекта, при этом не рассматривая его в качестве места, где он собирается жить. Мы сейчас живём на Родниках. И, поверьте, пробки, которые вы наблюдаете в районе Бульварного, ничто по сравнению с тем, что творится в том направлении))) Для нас этот проект сейчас самый привлекательный из всех на рынке. Да, стоит не маленьких денег. Но у него реально есть масса преимуществ! И те, кто пашет всю жизнь как конь, вполне могут его себе позволить. Для этого не обязательно быть нефтяным магнатом)

  • guru

    Сообщений: 6929

    В ответ на: Поэтому лично мне не совсем понятно с какой целью некоторые участники высказывают свой негатив в адрес данного проекта, при этом не рассматривая его в качестве места, где он собирается жить.
    прогуливаясь по выставке картин, вы же осуждаете, смотрите, сравниваете, а картину саму в этот раз приобретать не собираетесь или просто творчество выставленных художников вас не устраивает, так и здесь ..

    В ответ на: Мы сейчас живём на Родниках. И, поверьте, пробки, которые вы наблюдаете в районе Бульварного, ничто по сравнению с тем, что творится в том направлении
    зачем всегда сравнивать с плохим, нужно стремиться к хорошему, а то так можно и скатиться, как некоторые застройщики в Новосибирске ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • junior

    Сообщений: 2

    Только в сравнении понимаешь действительно все преимущества того или иного объекта. А как иначе) Да и вообще что сравнивать Родники и Бульварный. Я лишь про пробки хотела сказать. На дорогу полжизни тратить не хочется, каким бы крутым и перспективным проект не был. Ну, это моё личное мнение) Для нас шаговая доступность метро - немаловажный фактор.

  • experienced

    Сообщений: 732

    Правильный выбор-не пожалеете! :agree: Все супер! Кругом чистота и порядок, газоны и цветы. Метро в шаговой доступности. Нам очень нравится здесь! Каждый раз после длительного отсутствия, обнаруживаем что-то новенькое. Сегодня увидели, что на столбах освещения появились кашпо с цветами-глаз радуется! :роза:

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • junior

    Сообщений: 17

    А можете уточнить какие именно лучше?

  • member

    Сообщений: 41

    Однозначно лучший выбор. По всем характеристикам. Чтобы в этом убедиться, нужно просто подъехать к Бульварному и понаблюдать за стройкой и обустройством территории. Вопросы сразу все отпадут. Русь лучший застройщик города. И цена квартир адекватная. Тоже купили здесь квартиру.

  • veteran

    Сообщений: 2569

    Однозначно не соглашусь с Вами по всем характеристикам... Подъехали, понаблюдали, вопросы есть... Цену определяет покупатель: он всегда прав... Купили для себя, для перепродажи или просто продвигаете объект?

  • member

    Сообщений: 41

    Купил для своей большой семьи. Сейчас живу в Кедровом. Хочу ближе к городу.

  • veteran

    Сообщений: 1257

    Мы слышим соседей, когда они смотрят телевизор, то в нашей спальне достаточно неплохо слышно. Поэтому не могу сказать, что какая-то особенно хорошая звукоизоляция.
    Оценить верхних и нижних соседей не могу, пока никто не живет.

    - Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
    - А жизнь – это серьёзно?
    - О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)

    Исправлено пользователем katerina_s (26.06.17 13:55)

  • veteran

    Сообщений: 1257

    Не для троллей, просто мысли в слух о проживании.
    Из плюсов: очень чисто, красиво, глаз радуется. Елки, разные цветочки, кустарники, газоны идеальные. Сегодня опять цветы новые привезли. С мылом моют тротуары. Детскую горку постоянно протерают. В подъезде чище чем дома:улыб:
    УК быстро реагирует на замечания, достаточно оперативно решает вопросы.
    Нет ощущения, что живешь в стройке. Правила соблюдаются. В тихий час и в выходные никто не шумит.
    Из минусов: маленькая детская площадка, но пока хватает. Кататься на велосипедах, самокатах особо негде. Дети катаются вдоль машин. Потому что по красивому тротуару кататься неудобно, тротуарная плитка не предназначена для этого.
    В данный период дом не слишком ориентирован на семьи с детьми. Надеюсь что позже это как-то откорректируется, когда будет общая территрия. Сейчас это больше двор для созерцания красоты и чистоты.
    При этом охрана бдительно следит какой мусор жильцы выкидывают и чтобы по газонам не ходили. И не всегда охранники корректно общаются.
    И проблема с парковкой для гостей. Если уберут небольшую парковку, как обещают, за территорией, то будет вообще беда. Сейчас уже приходится просить людей найти место где-нибудь в окрестностях дома. Гости приехали в выходной день, поставили машину возле отдела продаж, так их попросили убрать машину из кармана, при этом очень нехотя пустили на верхнюю парковку.
    А ук в самом начале сказала, хотите чтобы гостям было где парковаться, купите для них парковку.
    Знакомая из соседнего дома жалуется, что строители весь двор им заставили своими машинами, а когда жильцы делают замечания, говорят что им просто негде парковаться.
    Вот как-то так...

    А если говорить о качестве строительства и соотношении цена/качество, то Русь лучший застройщик в данный период.

    - Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
    - А жизнь – это серьёзно?
    - О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)

    Исправлено пользователем katerina_s (26.06.17 14:48)

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на: Мы слышим соседей, когда они смотрят телевизор, то в нашей спальне достаточно неплохо слышно. Поэтому не могу сказать, что какая-то особенно хорошая звукоизоляция.
    Оценить верхних и нижних соседей не могу, пока никто не живет.
    Спасибо за ответ! Значит нужно будет делать шумоизоляцию в спальне.

  • experienced

    Сообщений: 732

    По сравнению с первыми домами от Руси, где была вертикальная разводка тепла, а батареи алюминиевые, было слышно как в микрофон по этим самым батареям, то в этом доме разводка горизонтальная, и соответственно по батареям ничего не слышно. Межквартирные стены не звонкие. Но когда строители в соседней квартире громко включают музыку, то тоже слышно, но просто фоном где-то. Но пока квартиры пустые, где ремонт, то это нормально.

    Money will not buy happiness, but it will let you be unhappy in nice places.

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на: По сравнению с первыми домами от Руси, где была вертикальная разводка тепла, а батареи алюминиевые, было слышно как в микрофон по этим самым батареям, то в этом доме разводка горизонтальная, и соответственно по батареям ничего не слышно. Межквартирные стены не звонкие. Но когда строители в соседней квартире громко включают музыку, то тоже слышно, но просто фоном где-то. Но пока квартиры пустые, где ремонт, то это нормально.
    Ну думаю в спальне все равно шумка не повредит.

  • guru

    Сообщений: 6929

    В ответ на: В данный период дом не слишком ориентирован на семьи с детьми.
    благодарю за жизненный отзыв, как счастливого обладателя. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • veteran

    Сообщений: 1257

    Да, думаю, что стоит сделать, если хочется тишины. А то вдруг соседи "громкие" будут:улыб:
    У нас в спальне это единственная стена, которая граничит с соседями, санузлы и коридор не считаю. Поэтому в общем и целом все тихо:улыб:

    - Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
    - А жизнь – это серьёзно?
    - О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на:
    В ответ на: В данный период дом не слишком ориентирован на семьи с детьми.
    благодарю за жизненный отзыв, как счастливого обладателя. :agree:
    Вы так и не ответили на мой вопрос. Какие ЖК лучше Руси.

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на: Да, думаю, что стоит сделать, если хочется тишины. А то вдруг соседи "громкие" будут:улыб:
    У нас в спальне это единственная стена, которая граничит с соседями, санузлы и коридор не считаю. Поэтому в общем и целом все тихо:улыб:
    Двух комнатную брали?

  • veteran

    Сообщений: 1257

    Нет, трешка:улыб:

    - Серьёзное отношение к чему бы то ни было в этом мире является роковой ошибкой.
    - А жизнь – это серьёзно?
    - О да, жизнь – это серьёзно! Но не очень… (с)

  • junior

    Сообщений: 17

    В ответ на: Нет, трешка:улыб:
    Хороший выбор! сам думаю трешку брать. У нее как раз только одна комната граничит с соседями)

  • v.i.p.

    Сообщений: 17987

    В ответ на: поставили машину возле отдела продаж, так их попросили убрать машину из кармана
    на каком основании?

    The answer to life the universe and everything is 42.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: