Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

проспект Дзержинского, 32а " Плюс-к" (часть 3)

  • experienced

    Сообщений: 550

    вы можете аргументированно ответить?
    1. Сделано все по вашему пессиместичному плану на ноябрь месяц?
    2. Успеваете ли вы до конца года все сделать что запланированно в графике?
    3. Почему на вашем сайте до сих пор срок сдачи дома - 4 квартал 2017
    4. Когда дом будет реально сдан?
    5. Если не успеваете - то почему? Аргументированно, уж будьте добры.

    Вопросы - проще некуда. Без подковырок. Без обвинений. И вы тоже от обвинений воздержитесь в своем ответе.

  • experienced

    Сообщений: 550

    Похоже нечего застройщику ответить на такие простые вопросы. И это очень печально.

  • veteran

    Сообщений: 1899

    В ответ на:
    В ответ на: При процедуре банкротства не бывает "позиции".
    Понятно) У нас в принципе и не было сомнений, что Вы не сможете аргументировать свое обвинение.
    Не подскажите, где и кого я тут обвинял? Это к прокурору... Вам попросту задают самые простые вопросы, но никак не могут получить вразумительные, точные и короткие ответы. Или опять переменной этажностью все объясняется?

  • junior

    Сообщений: 7

    Озвучите новый срок сдачи дома, а лучше разместите какой-нибудь протокол с подписями руководства о принятом решении.
    Что с разрешением на строительство, оно заканчивается 15.01.18г.

    Исправлено пользователем Valentina83 (26.12.17 09:36)

  • guru

    Сообщений: 7325

    В ответ на: Молчат, попавшие с этим домом, скорее всего по очень простой причине.
    Думаю, в этом доме больше половины дольщиков-жить и не собирались.
    Студии на начальном этапе строительства по 600 хапнули и ждут момента когда продать можно будет.
    А многие так еще и при помощи материнского капитала, таким образом обналичиться решили.
    Никто же не знал что вместо красивого дома с отделкой из керамогранита в итоге получится такой ужасный сарай.
    Квартиры в котором, имхо, только из-за внешнего вида здания, уже потеряют в цене процентов 20-30.
    * ну не по 600т.р., а по 950т.р. они брали студии;

    * конечно молчат, я еще тогда озвучивал возможный вариант достройки, именно возможный .., при благополучном стечении обстоятельств;

    * ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;

    * все знали, но надеялись на русское авось ...;

    * нуу 20-30% не потеряют, по себестоимости в ДДУ продадут, если достоится ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7325

    В ответ на: инвесторы 32/1 итак намучались здОрово.
    никто не мучился, они знали на что идут, им говорили по много раз, пытались достучаться, но увы .., каждый сходит сума по свойму, особенно если своих денег и времени не жалко ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7325

    В ответ на: С других строек на этот дом денег все равно не потратить, если только не обмануть дольщиков с других домов.
    Поэтому тут без вариантов.
    очень верно подмечено, эта инфа была озвучена много раз на первых страницах топика

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • junior

    Сообщений: 7

    Плюс К на каждом углу кричит, что дом не внесён в перечень долгостроев.
    Это излевательстао над людьми, согласитесь же.
    Кто этот человек который в этом нас убеждал и писал?

    Читайте выше - приходите на собрания дольщиков!
    Такие высокие слова.
    Когда последний раз проводили и что выполнено из обещаний?
    Ничего!
    Давайте на праздниках проведём, все могут, выходные же и посмотрим на дом, на рабочих.
    Предлагайте дату!

    Вы скажите выходные, но подождите, мы ваши работодатели, вы с наших денег зарплату получаете, мы определим вам дополнительный выходной, за выход на работу в эти дни.

    Исправлено пользователем Valentina83 (29.12.17 06:51)

  • member

    Сообщений: 65

    Друзья, поздравляем с наступающим Новым годом!

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (29.12.17 14:35)

  • junior

    Сообщений: 7

    Для семейного счастья нужно жильё, а вы не даёте его.
    Издевайтесь дальше

  • member

    Сообщений: 61

    В ответ на: * ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;
    А с чего вы взяли, что люди здесь занимались обналом? У вас в Дивногорском есть такая практика? Почему вы так уверенно и безапелляционно это утверждаете, как будто точно знаете, о чем говорите?

    Исправлено пользователем Tramppampam (12.01.18 12:25)

  • junior

    Сообщений: 7

    Вот и видна цена всем обещаниям строителей.
    И правду писали, < п.6 >, по всем домам нарушили сроки сдачи

    Исправлено пользователем serega (18.01.18 13:32)

  • member

    Сообщений: 65

    Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.

  • junior

    Сообщений: 7

    По смыслу русского языка перенос срока сдачи является увеличением срока строительства.
    Дома в срок не сдаются, вы пытаетесь это сделать нормой.
    Не понимаю
    Что нас ждёт с этим домом.
    Вы понимаете, что все устали от обещаний.
    Когда подключение к сетям и наконец когда сдача и выдача ключей?
    В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
    Возможно дом не долгострой в юридическом поле, но по факту он долго строиться и для нас он долгострой.

    Просьба к Представителю, будте добрее к дольщикам, мы свои обязательства выполнили, а вот вы не можете в срок, не можете штрафы платить, так будьте уважительнее к нам.

    Исправлено пользователем Valentina83 (18.01.18 15:36)

  • veteran

    Сообщений: 1899

    В ответ на: Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.
    Так когда же дольщики узнают от Вас правду о сроках? Желаемое (получение ключей от своих квартир) пока очень сильно разнится с действительностью (отсутствие какого-либо движения на стройке). Их как-то очень мало беспокоит состояние дел на каждой второй стройке. Представьте - вы приходите в магазин, платите деньги, а на кассе Вам говорят, что товар есть в соседнем городе России, но надо подождать. Деньги не возвращают.
    Так какой срок "по факту" будет, пользуясь Вашей терминологией?

  • guru

    Сообщений: 7325

    В ответ на: В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
    этот дом формально строится ещё, если он попадет в долгострои, то это ещё лет на 10 .., помимо тех, что уже прошли, ещё и доплатить за квадратный метр попросят на достройку ЖСК ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 65

    не попадет.

  • junior

    Сообщений: 7

    Вы не ответили.
    Срок сдачи дома?

  • veteran

    Сообщений: 1899

    В ответ на: не попадет.
    А доказательства какие? Боюсь, потом опять будет упоминаться каждая вторая стройка...

  • junior

    Сообщений: 3

    Примерный срок сдачи 3-4 квартал, раньше не ждите. Хорошего всем настроения и здоровья.

  • junior

    Сообщений: 7

    С домом все понятно, выполняют ежемесячно минимум работ, на копейки. Но тем самым вроде под долгострой не попадают.
    Убивает одно, с какой ценичностью Представитель Плюс К это пишет.

    Исправлено пользователем Valentina83 (20.01.18 12:02)

  • experienced

    Сообщений: 550

    Ответа я так и не дождался, сделали вы все что было запланировано до конца года или нет. Полагаю, что некогда отвечать, так как все сделано и работа кипит - но все же, приоткройте завесу тайны и озвучьте, что у вас запланировано на ближайшее время, когда сдача дома, и почему на сайте у вас не меняется срок сдачи дома. Можно ли уже рассматривать приобретение квартиры с целью в ближайшее время зайти на ремонт? Дом прогрелся, за этот месяц?

  • member

    Сообщений: 65

    В связи с убыточностью объекта, именно по нему мы не можем вам обещать быстрых темпов строительства и регулярных фотоотчетов. Строительство на стадии завершения, но, повторимся - все сильно зависит от поступления финансирования. Мы планируем ввести объект в эксплатацию к лету 2018. Возможно незначительное смещение сроков в связи с процессом согласования и подготовки документации.

    Еще раз о причинах данной ситуации:
    В ответ на: Комментируем ситуацию о причинах переноса сроков строительства объекта по пр-ту Дзержинского, 32а.
    По не зависящим от нас причинам сроки строительства многоквартирного жилого дома затянулись. Нарушение сроков завершения строительства обусловлено рядом факторов:
    28.06.2013 в соответствии с требованиями действующего законодательства компанией "Строй-Плюс" было получено разрешение на строительство многоквартирного 26 этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, пр-т Дзержинского, 32а стр. Строительство жилого дома шло быстрыми темпами, квартиры пользовались высоким, устойчивым спросом. Однако, в ноябре 2013 года, когда часть дома была уже построена, Новосибирской транспортной прокуратурой на основании заключения об отказе в строительстве многоквартирного 26 этажного жилого дома со стороны «Новосибирского авиационного завода имени В.П. Чкалова» филиала ОАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» был вынесен запрет на строительство жилого дома с заявленной этажностью.
    Отказ на строительство был объявлен компании "Строй-Плюс", как уже отмечалось ранее, после получения им в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство, выданного Мэрией г. Новосибирска, получения положительного заключения экспертизы проектной документации и уже в процессе возведения жилого дома. То есть физически осуществить перенос места размещения жилого дома с учетом ограничений НГЭА-92 не представлялось возможным. В результате чего Застройщик был вынужден пойти на внесение изменений в проект строительства в части изменения этажности строящегося жилого дома.
    С учетом внесения изменений в проект, застройщик "Строй-Плюс" был вынужден вновь получать технические условия на подключение жилого дома к системам жизнеобеспечения, заказывать разработку проекта, проходить процедуру получения заключения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство 20 этажного жилого дома, что повлекло значительные временные потери (разрешение было выдано Мэрией только в начале января 2015 года) и дополнительные финансовые расходы (порядка 10 000 000 рублей).
    С учетом того, что часть дома была уже построена (на момент внесения изменений в проект относительно этажности дома) и большая часть квартир продана, себестоимость строительства жилого дома значительно возросла (основные затраты при возведении жилого здания относятся именно на строительство свайного основания, фундаментов и первых нескольких этажей, а также на выполнение технических условий по подключению дома к системам жизнеобеспечения).
    Уменьшение этажности жилого дома на 6 этажей (а это 90 квартир на общую сумму более 126 000 000 рублей) стало причиной убыточности строительства жилого дома, поскольку Застройщик недополучил финансирование в указанном объеме, необходимое на возведение жилого дома и заложенное в сметную стоимость строительства и график финансирования строительства.
    В настоящий момент компания "Строй-Плюс" осуществляет строительство жилого дома исключительно на собственные средства, поскольку денежных средств, внесенных участниками строительства с учетом возросшей себестоимости строительства жилого дома, оказалось недостаточно.
    С учетом сложной экономической ситуации в стране в целом и в строительной отрасли в частности, роста цен на энергоносители, строительные материалы, снижение покупательской активности населения осуществить строительство жилого дома в первоначально запланированные сроки не представляется возможным.
    Несмотря на это компания "Строй-Плюс" находит денежные средства и продолжает строить дом, а не пытается переложить решение проблемы по достраиванию данного объекта на плечи самих участников строительства.

  • experienced

    Сообщений: 550

    Уже не интересно. Спасибо

  • veteran

    Сообщений: 1899

    Опять из пустого в порожнее. Понятно все. Вовремя отговорили родственников. Года через три загляну...

  • junior

    Сообщений: 1

    Ну вообщем как я понимаю, из выше сказанного, дольщиков начали уже морально подготавливать к тому, что ни черта в этом году они не заедут в свои квартиры.

  • junior

    Сообщений: 1

    Хорошо, пускай наш объект убыточный, но тогда почему у остальных ваших строящихся объектов, постоянно переносятся сроки и вы до сих пор не сдали не один дом, они то тоже убыточные?

    И что это вы нам тут благотворительность расписали? Не одна компания, не будет вкладывать деньги в убыток себе. Если это не по вашей вине (как вы пытаетесь нам преподнести), надо было идти в суд, и пусть компенсируют вам убытки на достройку нашего дома те, кто в этом виноват. А других виновных кроме вас, как я понимаю, нет?

    "С учетом сложной экономической ситуации в стране в целом"- проснитесь на дворе 2018, как экономическая сложная ситуация? Все кризисы давно миновали! Вы что своих дольщиков безграмотными людьми считаете?

  • member

    Сообщений: 65

    В ответ на: Ну вообщем как я понимаю, из выше сказанного, дольщиков начали уже морально подготавливать к тому, что ни черта в этом году они не заедут в свои квартиры.
    Нет, Ваше предположение не верно. Сдача дома запланирована на лето 2018 года.

  • experienced

    Сообщений: 550

    ага. Который год одно и тоже)))))) Запланирована или состоится?

  • junior

    Сообщений: 4

    http://peers.tv/show/49kanal/novosti_49/121708526/
    Смотрим с 14:30

  • member

    Сообщений: 40

  • activist

    Сообщений: 157

    Прошёл год!)))
    Интересно Представитель Плюс К тот же или новый?)
    Знает историю дома или в розовых очках.
    За год ничего нового, спустя год заключили договор на модна же системы водоснабжения.
    Обеденного отопления так и нет.
    Смешны Вы и беспомощны.

  • activist

    Сообщений: 157

    Сейчас можно провести черту и постотеть, что сделано?
    Практически ничего!
    Водоснабжения - нет.
    Отопления-нет.
    Кровли Парковки -нет.
    С конца ноября и до конца марта на доме тишина.
    Систематически проверяла.
    Что скажите? Точнее, что пообещаете?

  • guru

    Сообщений: 7325

    что вы от них хотите, не банкротят стройку - уже хорошо !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 4718

    А вы уверены, что это хорошо?
    ИМХО, на данном этапе стройки дома,
    его с удовольствием забрал бы какой-нибудь дружественный мэрии застройщик,
    и достроил, за кусок бесплатной земли в городе.
    Причем с внешней отделкой и более-менее приличным качеством.
    А с нынешним застройщиком эта тягомотина может еще очень долго тянуться.
    Как Плюс-к планирует сдавать данный дом в текущем виде-вообще непонятно,
    краска, которой бетонные плиты по наружке покрасили, местами уже начала облупляться,
    сарай реально становится похож на какое-то страшное гетто.
    Неужели у нас такие "дизайнерские прорывы" государство может ввести в эксплуатацию?

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • activist

    Сообщений: 157

    Имея даже начальное образование, человек может просчитать, что оплата аренды квартиры для жилья за три года просрочки сдачи данного дома это существенная сумма. Усредняем 36 месяцев * 16000 ( в среднем) = 576 тыс руб.
    Так вот и ответ, если бы дом обанкротили раньше, мы бы в деньгах издержек более этих не получили бы.
    По срокам тоже самое вышло бы.
    Но по качеству!!! Извините было бы лучше.
    Такого < п.6 > обшитого профлистом небыло бы.
    Наверное вообще надо обратился просветить а можно ли вообще такое творить?!
    Если уже не могут или не хотят, то лучше банкротить!

    Исправлено пользователем serega (12.04.18 20:23)

  • guru

    Сообщений: 7325

    банкротиться или нет - это дело застройщика, а ждуны, которые три года назад говорили, что все нормально, все всЁ знают, в курсе что за строительная компания, осведомлены о долгом сроке и безобразной сдаче домов этой компании с треском и скрежетом на грани фола - пусть перечитают первые части топика, так и время скоротают ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

    Исправлено пользователем теплый_пол (09.04.18 13:17)

  • v.i.p.

    Сообщений: 15035

    Пишите сразу открыто, "пусть прочитают мои посты"
    Себя не похвалишь - никто не похвалит. :biggrin:

  • member

    Сообщений: 65

    Решайте лучше проблемы в своем ЖК и постройте обещанную поликлинику, чем сидеть на форумах всех своих конкурентов.

    Исправлено пользователем ГКСтройПлюс (12.04.18 12:59)

  • member

    Сообщений: 65

    На отопление и водоснабжение заключены договоры, в мае будем благоустраивать придомовую территорию.
    Напоминаем, что мы предупреждали, что быстрых темпов строительства по этому дому не будет, потому что он убыточный. Мы никогда не делали из этого тайну, открыто говорим об этом и строим по мере того, как находим на это денежные средства, действительно не банкротимся и не снимаем с себя обязательства по завершению строительства.
    Подробное описание всех причин, по которым были нарушены сроки сдачи объекта, прилагаем в файле к сообщению.

  • member

    Сообщений: 40

    Позвольте, Вы обещали запустить отопление в марте! И что, только договор? Хорошо, будь по вашему, с отоплением обманули в очередной раз. Но до мая осталось 2 недели и если не выполните обещание по благоустройству, как будете оправдываться.? Очередной сюжет как раз запланирован на май, но на центральном канале.

  • activist

    Сообщений: 157

    «Не обещали быстрой сдачи дома»
    Интересно, может кто-то не знает но есть договора подписанные директором, а в договорах есть срок.
    Так, что Стимул подписался по срокам и этот срок уже давно вышел по дому, как и по всем другим домам Плюс К, Строй Плюс, Стимул.

  • activist

    Сообщений: 157

    Согласно графика работ по водоснабжению дома уже должна отрыта траншея и другие работы.
    Сегодня обошла дом, где работы по графику, уже 13 апреля?

  • activist

    Сообщений: 157

    А, что с разрешением на стройку дома?
    На сайте смотрю, а его не ведёт Стимул с ноября прошлого года.

  • junior

    Сообщений: 4

    Конечно будут, а чо? Удобно устроились ребята. Не строят, не банкротятся, долгостроем не считается! Всё замечательно...

  • junior

    Сообщений: 4

    Ах, да и главное! На вопросы, тож отвечать тут не обязательно... Не чего тут их задавать. Когда? Почему?

  • junior

    Сообщений: 3

    По вопросу разрешения для строительства дома, сделан запрос на портале мобильный Новосибрск, получен ответ - разрешение не продлевалось и так далее ( смотрите фото).

    Вопрос Стимулу (ГК Строй Плюс) а, что с парковочными местами ( не которые под домом) а дополнительные, положенные но нормам на строящейся дом?

    Заехал на дом вчера, работ по водопроводу, каких либо траншей, укладки лотков под трубы или кабеля не видно, а согласного графика размещенного Стимулом срок окончания работ 1 мая.

    Исправлено пользователем АнтонТ (18.04.18 07:49)

  • junior

    Сообщений: 3

    Ответ на запрос

  • junior

    Сообщений: 3

    Ответ Стимулу по проблемам строительства жилого дома- когда мы приходили в офис, подписывали договор, производили оплату вы и ваши представители рассказывали о скорых сроках сдачи дома и отсутствии проблем и это было в 14,15,16 годах и вы знали уже в это время о снижении этажности дома, почему не предупреждали о проблемах?
    Из этого следует, что вы обманывали всех нас, это подтверждается вашими пояснениями в открытом доступе группе ВК и смотрю на этом форуме так же данное пояснение есть.
    Обман дольщиков на лицо!

  • guru

    Сообщений: 7325

    об этом талдычили еще четыре года назад на этом форуме, а если посмотреть другие дома этого же застройщика до 2014г., то там аналогичная ситуация ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: