Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

Тульская 80,82 (часть 3)

  • member

    Сообщений: 58

    Вы знаете, нормальным, работающим людям и писать то здесь некогда, не то что по встречам ходить.. Я инвестор с ДДУ, получала его законно, оформляла как положено и совершенно категорически настроена опротестовать любое решение любой инстанции по конвертации ПДДУ в нашу стройку в суде, ибо НЕТ НИКАКИХ ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЙ принимать Вас сюда за наш счет... Пусть мэрия расселяет Вас куда хочет - но не сюда. Соседи, которые не в состоянии прочитать на сайте росреестра, как правильно покупать недвижимость в Российской федерации перед тем, как куда-то деть пару миллионов личных (или еще хуже кредитных) денег вообще как-то не вселяют уверенности в завтрашнем дне...

    Делать деньги без рекламы может только монетный двор

  • guru

    Сообщений: 5492

    Может Вы сможете статьи закона указать, которые запрещали/запрещают предварительные договора и передачу денег по ним? Кроме Росреестра у нас в РФ ещё сотни сайтов, законов и законных (ненаказуемых) методов. Плохие законы = должно государство отвечать. У Вас, вроде, всё нормально и работой заняты и то не утерпели и писанули сюда, а представьте, что у людей риск потерять несколько миллионов. И не надо сказки рассказывать про "за наш счёт", т.к. в этой стройке денег ПДшников не меньше (а может и больше) чем ДДУшников, так что это спорный вопрос, у кого счёт больше, за чей счёт построено то, что построено.

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • guru

    Сообщений: 5492

    ...строительство с первого июля этого года будет продолжено, и ориентировочно в 2018 году мы введем оба объекта на Тульской.
    Дай Бог нашему теляти волка забодати ©

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • activist

    Сообщений: 315

    Даже если строительство в ближайшие месяцы будет возобновлено (про первое июля - большие сомнения), то рассчитывать завершение стройки нужно на 2019 год.

  • guru

    Сообщений: 6325

    В ответ на: Может Вы сможете статьи закона указать, которые запрещали/запрещают предварительные договора и передачу денег по ним?
    Ну так и разбираться надо в рамках правового поля в суде с организацией предложившей ПД и не исполнившей его условий (если там было что исполнять), а не на пл. Ленина а палатке сидеть.
    А иначе можно выйти на лужайку перед своим домом и пачку ассигнаций спалить в мангале (это кстати тоже не запрещено законом), а потом начать бегать и винить в этом факте всех вокруг, вплоть до Путина.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 5492

    Если руководство Новосибирска и НСО начнёт агитировать жечь ассигнации, взамен обещая квартиру, то может и стоит с них спрашивать. За Тульскую не то что агитировали, чуть ли не насильно туда людей заселяли, деньги и землю выделили на завершение стройки. Пусть отвечают и компенсируют, раз ума не хватает контролировать и выбирать исполнителей нормальных. В статье написано, что они как раз по 120-150 млн. каждый год на это закладывают. Наверное, так надо, я не в курсях, мне Путин и администрация НСО не отчитываются почему именно так вопрос решается :dnknow:

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

  • activist

    Сообщений: 135

    В ответ на: Может Вы сможете статьи закона указать, которые запрещали/запрещают предварительные договора и передачу денег по ним? Кроме Росреестра у нас в РФ ещё сотни сайтов, законов и законных (ненаказуемых) методов. Плохие законы = должно государство отвечать. У Вас, вроде, всё нормально и работой заняты и то не утерпели и писанули сюда, а представьте, что у людей риск потерять несколько миллионов. И не надо сказки рассказывать про "за наш счёт", т.к. в этой стройке денег ПДшников не меньше (а может и больше) чем ДДУшников, так что это спорный вопрос, у кого счёт больше, за чей счёт построено то, что построено.
    Вот ну честное слово, вроде риэлтором представляетесь, а ведете себя как малохольный... Работайте над своей квалификацией! Вы можете заключить любой договор, который не запрещен ГК напрямую. Ваше право, но это не означает, что по этим договорам вы покупаете квартиру!))) 214 ФЗ четко установил порядок по которому тот или иной договор будет признан договором купли-продажи недвижимости. Люди могут потерять или не потерять свои деньги только из-за реализации или нереализации рисков, которые они на себя брали. А риски они на себя брали колоссальные! Они не покупали квартиры. Их денег в стройке нет! Есть деньги СЦ! Люди отдавали деньги СЦ на финансирование его уставной деятельности. А он взамен, на фантике, обещал им похлопотать за квартирки в нашем объекте. Юридически это так! Если люди думали по-другому - это их проблемы. А теперь они откровенно вводя в заблуждение всех и вся делают из себя не лохов, а обманутых дольщиков. При этом создают риски для реальных дольщиков... Эти люди решили, что они шантажом понудят власть втащить их в эту стройку и на этом их вопрос будет решен... Ничего подобного. Дальше будет голодовка реальных дольщиков по отмене подобных решений и суды...

  • activist

    Сообщений: 215

    Странный вы ,однако... Сами о законах спрашиваете, сами ссылку на статью даёте, где чиновник указывает статью фз по которой государство не несёт ответственности за любые договора,кроме дду. И тут же опять требуете ответственности государства :безум: Ну что могу сказать... Мозгов нет-слушайте всяких риэлторов о законности пдду,несите денежку всяким СЦ. Посидите на площади,поголодаете,пару кило сбросите. А по поводу денег от дду и пдду... Если бы от пдду было денег больше в стройке-мы бы уже там все счастливо в кроватках своих спали. Куда их СЦ дел-это вопрос. Почему их пдду-шники им не задают? Ещё больший вопрос. Проще от властей требовать-люди у нас в стране добрые,пожалеют убогих:yes.gif:

  • activist

    Сообщений: 215

    Вот мне интересно-а сколько человек вы в эту стройку сагитировали?) Хоть кому то комиссию вернули? Или может вообще-деньги за квартиру вернули?) Хотя что это я-это ж совесть иметь надо! У риэлторов данный компонент отсутствует напрочь:улыб:Так что всей вашей писанине цена-копейка в базарный день...

  • guru

    Сообщений: 5492

    < пп.6,7 > Да вроде и власти уже без вас разобрались, решили помогать, так что успокойтесь и ждите вместе со всеми вложившими деньги в эту стройку. Голодать такие как вы никогда не пойдут, т.к. вашего кармана это не касается, значит вам до лампочки. Всё платиться из казны и за счёт льгот и земель муниципалитета.
    Средства у них есть, у них ума не хватает ©

    В гостях хорошо, а дома лучше. Если, конечно, он у Вас есть.

    Исправлено пользователем serega (19.06.17 21:46)

  • activist

    Сообщений: 114

    Не пойму логики в статье, предлагается пддшников перевести в статус обманутых дольщиков и дальше за доп плату обладателей пдд (упоминалась цифра 7тыс руб) построить им квартиры. Тут же некая рекомендация в баутехник не продавать квартиры, пока пддшники не докажут свои права. Не понятно каким образом должно восстановиться строительство с июля, если продавать квартиры на тульской власти бау не рекомендуют, так то в случае, если власти купят пддшникам квартиры на тульской это бинго для баутехника, продавать на рынке квартиры не нужно, мэрия оплатит. Но что то эта схема с мэрией видится какой то не надежной, вы пока не продавайте квартиры, а потом разберемся. Или я что то понимаю не так?

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: Не пойму логики в статье...
    Давайте еще раз попробуем ее осмыслить.
    Цитаты И.И. Шмидта:
    - Имеющиеся на руках договоры с печатью правовой силы не имеют;
    - Мы рекомендовали всем гражданам, которые оплатили предварительные договоры с ООО «СтройЦентр», обратиться в судебные органы для подтверждения своего статуса обманутого дольщика;
    - Только после прохождения этой процедуры они получают право включиться в региональный реестр участников долевого строительства, в котором у нас сейчас около 1000 человек по всей области, и закрывать его мы планируем в рамках 583-ОЗ.

    1. Проблемы обманутых дольщиков, включенных в реестр, могут решаться, в частности, путем приобретения 2,5% квартир, выделяемых Застройщиками, работающими по 583-ОЗ, по цене 7.000 руб за кв. м - до 60 кв. м и по рыночной цене - свыше 60 кв. м
    Как заявлялось на встрече представителей мэрии с обманутыми инвесторами 23.03.17, срок включения в указанный реестр - до августа текущего года.

    Механизм реализации следующий (из пояснений представителя мэрии): "Реестр который ведет минстрой он достаточно большой, в качестве меры поддержки людям попавшим в сложную ситуацию, нашли механизм, что застройщики при возведении объектов 2,5 % площадей должны передавать тому, кого укажет Мэрия. Мэрия себе принимать эти квартиры не может. Передает не безвозмездно, а за плату. В порядке предлагается установить оплату в размере 7 тр за кв. метр. Отбирать из списка минстроя будем совместно минстрой, мэрия, депутаты. Решаться прям будут пофамильно. Сейчас в списке около 1 000 человек, думаю отберется не более 150 человек. Отбирать будет комиссия состоящая из 15 человек".

    2. Инвесторы с ПД настаивали и, судя по всему, продолжают настаивать на проведении аудита. В статье И.И. Шмидт указывает на это, отмечая, что на первом заседании рабочей группы рассматривался вопрос "проведения строительно-технической экспертизы по возбужденному уголовному делу".
    Инвесторы на основании своих оценок считают, что этот аудит может выявить порядка 100 млн. руб, якобы не учтенных (за счет занижения данных в КС-ках) Бау по выполненным СЦ работам/поставленным материалам.
    И если это будет доказано, то они рассчитывают, что в рамках данной суммы им удастся забрать у Бау соответствующее количество квартир, переведя свои ПД в ДДУ.
    Суммы 100 млн. вполне достаточно, чтобы закрыть проблемы тех "около 50 человек", которые составляют общественную организацию ЖК Тульская.
    Видимо с этой надеждой и связано, цитирую: "ходатайство в мэрию и застройщику ООО «Баутехник-Т» с предложением не реализовывать права требования на квартиры в объекте по Тульской, 80, 82 до восстановления прав граждан, которые подтвердят статус дольщика".

    Остающиеся проблемы других около 130 человек (178-50=128), если таковые, конечно, есть и являются реальными персонажами, а не выдуманными фантомами, им не интересны, о чем они откровенно заявляли на той же встрече 23.03.17.

    Соответственно, указанные потенциальные 50 квартир - это всего лишь часть имеющихся у Бау 220 нереализованных квартир в объекте, поэтому инвесторы с ПД, по-видимому, считают, что если им удастся изъять их, то это не скажется на возобновлении строительства.

  • activist

    Сообщений: 114

    Каким образом могли недоплатить 100 миллионов СЦ? Стройцент подписывал акты и не видел что ему платят намного ниже чем в договоре? Это както нелепо, и потом, только через суд можно оспорить выплаты за сделанную работу, и никакой аудит непонятно кем проведенный и из кого состоящий приказать баутехнику оплатить что то стройцентру не может. Похоже здесь реакция на треп наливайкина что ему недоплачивали за выполненные работы, если бы это было так, то стройцентр бы не подписывал акты по заниженным ценам

  • activist

    Сообщений: 315

    Все эти вопросы/замечания, слово в слово, с точно таким же удивлением и негодованием инвесторам с ПД, педалирующим эту тему, задавали/делали и здесь, на Форуме, и в их чате.
    Мое мнение - точно такое, как и Ваше.
    Еще в марте текущего года им об этом же говорили представители мэрии на их встречах.
    Но, видимо, инвесторы настырные, возбуждено уголовное дело, поэтому, предположительно, в его рамках и предполагается провести техническую экспертизу.
    Каков статус этой экспертизы и ее последствия - можно только гадать.

  • veteran

    Сообщений: 2569

    В ответ на: Вы знаете, нормальным, работающим людям и писать то здесь некогда, не то что по встречам ходить.. Я инвестор с ДДУ, получала его законно, оформляла как положено и совершенно категорически настроена опротестовать любое решение любой инстанции по конвертации ПДДУ в нашу стройку в суде, ибо НЕТ НИКАКИХ ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЙ принимать Вас сюда за наш счет... Пусть мэрия расселяет Вас куда хочет - но не сюда. Соседи, которые не в состоянии прочитать на сайте росреестра, как правильно покупать недвижимость в Российской федерации перед тем, как куда-то деть пару миллионов личных (или еще хуже кредитных) денег вообще как-то не вселяют уверенности в завтрашнем дне...
    Вы как нормальный, работающий человек можете высказать свое мнение и даже можете обратиться в суд только, кто за Вас это сделает? Ведь Вам некогда... Вы инвестор с ДДУ... На данный момент Вы лишь участник долевого строительства, а как сказал недавно один девелопер на РБК инвесторов ДВОЕ: Застройщик и Власть...

  • activist

    Сообщений: 215

    За нормальных работающих людей всё это делают адвокаты:улыб:В специфических вопросах судопроизводства проще иметь дело со специалистами.

  • member

    Сообщений: 58

    Смогу, по законам РФ это попадает под 159 ст. УК. < пп.6,7 >

    Делать деньги без рекламы может только монетный двор

    Исправлено пользователем serega (23.06.17 18:02)

  • member

    Сообщений: 58

    Мои судебные дела ведут мои юристы.

    Делать деньги без рекламы может только монетный двор

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Вы знаете, нормальным, работающим людям и писать то здесь некогда, не то что по встречам ходить.. Я инвестор с ДДУ, получала его законно, оформляла как положено и совершенно категорически настроена опротестовать любое решение любой инстанции по конвертации ПДДУ в нашу стройку в суде, ибо НЕТ НИКАКИХ ПРАВОВЫХ ОСНОВАНИЙ принимать Вас сюда за наш счет... Пусть мэрия расселяет Вас куда хочет - но не сюда. Соседи, которые не в состоянии прочитать на сайте росреестра, как правильно покупать недвижимость в Российской федерации перед тем, как куда-то деть пару миллионов личных (или еще хуже кредитных) денег вообще как-то не вселяют уверенности в завтрашнем дне...
    Нашли таки время. На ответ. Тогда расскажите - вы из 232 первых. Или из 190 вторых?? Или у вас ипотека- маткапиьал. Брали в бао
    Это основы. От них все идёт.
    Протестуйте. Кто ж вам запрещает..))

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Весело с вами... ДДУ и ПДДУ. Есть разница?) В этой ситуации кто первый-того и тапки:улыб:
    Да ладно!! )) а ссылку на закон?? Про первенство в тапках

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Зам прокурора считает, что разницы между ДДУ и ПДДУ нет??? Вы больше не пишите такое. А то создаётся ощущение,что этот "зам прокурора" существует только в вашем воображении:улыб:
    Мне приснилось) и аудиозапись - фантазия.
    Мужчины. Ну вы чего
    Давайте уж- либо шахматы, либо преферанс. Чего в кучу то все ...

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Пока вы не начинаете волну в интернете гнать-в этом чате тишь да гладь:улыб:Почаще нужно в зеркало смотреться,почаще...
    Я - красавица)) с зеркалом и проч-- регулярно))

  • activist

    Сообщений: 135

    Все дружно завидуем тем у кого "проч" происходит регулярно, но интересуют несколько другие подробности "неиинтимного" характера... Какие движения происходят со стройкой? Мы пока тут загораем - у вас происходит движуха!))) В группе VK со ссылкой на 49 канал появилось сообщение о том, что наконец-то народ с ДДУ стал пытаться донести информацию о паразитах на теле стройки... Есть какая-то информация о реакции администрации? Что с возобновлением стройки, заявленным с июля?

  • activist

    Сообщений: 185

    паразиты завелись ? надо узи делать .
    кстати у вас паразиты это кто ?
    у меня - любое начальство имеющее отношение к стройке .

  • activist

    Сообщений: 135

    Так, с вами понятно... Есть еще ответы по существу?

  • junior

    Сообщений: 2

    а известно по каким критериям будут отбираться 150 человек?

  • activist

    Сообщений: 252

    Цитата bbullet:
    "Прерву вашу идилию. Ждем появления человека со звучной фамилией на букву К."

    "В начале июня была достигнута договоренность с ООО «СМУ-9» о выполнении работ по достройке, после заключения нового договора генподряда застройщик должен возобновить строительство ЖК." - http://nsk.dk.ru/news/sroki-zaversheniya-dolgostroya-na-tulskoy-pereneseny-237082799?utm_source=mail&utm_medium=letter&utm_campaign=rassylka_every_day_nsk

    Вот вам и человек 6а букву К.

    https://sbis.ru/contragents/5405368786/540601001

  • member

    Сообщений: 63

    Уголовное дело то уже возбуждено, как бы потом двойных продаж не получилось с СМУ-9.
    Ведь очень вероятно может доказаться в рамках уголовного дела что деньги ПД в стройке (а это так) и придется Бау отдать эти квартиры законным владельцам.

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: а известно по каким критериям будут отбираться 150 человек?
    Думаю, по принципу наибольшей социальной незащищенности.
    Вначале - инвалиды, многодетные, просто с детьми, имеющие проблемы со здоровьем, снимающие жилье, взявшие ипотеку....
    В последнюю очередь - здоровые, одинокие, имеющие свое жилье, вложившие свои честно заработанные...

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: Уголовное дело то уже возбуждено...
    Уточните, в отношении кого?
    Потому как были сообщения о возбуждении уголовного дела в отношении "неустановленных лиц" из руководства СЦ.
    Если Вы об этом, то какое отношение вся эта возня имеет к деятельности Бау и двойным продажам?

  • member

    Сообщений: 63

    и в отношении Бау тоже в процессе.
    В отношении СЦ уже давно возбуждено.
    Также будет экспертиза в рамках уголовного дела, а она может показать и фактическое выполнение работ и какие материалы где.

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: и в отношении Бау тоже в процессе.
    Это факты или Ваши домыслы, основанные только на желаниях группы инвесторов?
    Что именно "в процессе"?
    И в процессе чего?
    Потому как пока было заявлено о проведении в отношении Бау лишь "доследственной проверки".
    А это совершенно не тоже самое, что возбуждение уголовного дела.

    Неужели Вы считаете, что Власти, нервно вздрагивающие при одном упоминании о Тульской в связи с каскадом громких скандалов, сопровождающих этот объект на протяжении 10 лет, немного переведя дух после последних событий мая-начала июня и заявившие о нахождении нового Генподрядчика (при этом ни единым словом не упомянув о наличии недоверия в отношении Застройщика), стали бы решать вопрос о легитимном выводе СЦ из стройки и вводе в нее СМУ-9 (при наличии незакрытого спора между СЦ и БАУ и наличии обманутых инвесторов с их притязаниями на кв. метры в этом объекте, удовлетворение которых может вновь обрушить объект) при наличии потенциально готовой к взрыву бочки с порохом в виде возможного возбуждения уголовного дела в отношении Бау?

    Чтобы через непродолжительное время вляпаться в очередной скандал, теперь уже с проблемой, субъектом которой выступал бы Бау-Застройщик?
    С очередной остановкой стройки и последующим разгребанием новой горы проблем?
    С ожиданием того, что у верхней власти кончится терпение и она, вытащив шашку, начнет рубить головы чиновников направо и налево, отлучив их от привычной кормушки?

    Эти люди не идиоты и возможные будущие проблемы они просчитывают.
    А здесь все как на ладони.
    Так что стройка не возобновится при сохранении Бау в статусе Застройщика, если у власти будут хоть малейшие подозрения о возможном возбуждении уг. дела в отношении Бау в рамках существующей ситуации.
    Но так как заявлено о скором возобновлении стройки без упоминаний о смене Застройщика, то делайте выводы...

  • member

    Сообщений: 31

    Внимание!!! На долгострой Тульская 80,82 зашел новый генподрядчик СМУ 9. Вопрос с квартирами проданными предыдущим ген подрядчиком ООО Стройцентр не решён!!! Берегитесь двойных продаж!!!!

  • activist

    Сообщений: 135

    В ответ на: Внимание!!! На долгострой Тульская 80,82 зашел новый генподрядчик СМУ 9. Вопрос с квартирами проданными предыдущим ген подрядчиком ООО Стройцентр не решён!!! Берегитесь двойных продаж!!!!
    Внимание!!! ООО Стройцентр не продавал квартиры!!! Двойных продаж по легитимным схемам с обязательной регистрацией ДДУ быть не может!!! Покупайте квартиры легально!!! Если ваш ДДУ зарегистрирован - это значит, что на этот объект НЕТ второго ДДУ!!! Другие договоры - могут быть, но они не имеют силы, способной оспорить ДДУ!

  • activist

    Сообщений: 135

    Капец, конечно... Люди в явном виде препятствуют возобновлению стройки... Ндааааа... интеллект...
    Хотя, в свете последних новостей о поддержке валютных ипотечников, ничему не удивлюсь... Теперь рублевые ипотечники тоже хотят предъявлять требования к правительству о соразмерной компенсации им переплат относительно валютных займов до повышения курсов. Полнейший сюр...

  • member

    Сообщений: 63

    < п.9 >
    Вопрос со Стройцентром еще не решен, уголовное дело не закрыто, арбитраж тоже.
    Поэтому на эти квартиры может быть наложено обременение в любой момент.
    Поэтому двойные продажи вполне реальны или Вы считаете СМУ 9 будет по ДДУ сразу продавать?

    Исправлено пользователем serega (06.07.17 12:57)

  • member

    Сообщений: 63

    В ответ на: Капец, конечно... Люди в явном виде препятствуют возобновлению стройки... Ндааааа... интеллект...
    Хотя, в свете последних новостей о поддержке валютных ипотечников, ничему не удивлюсь... Теперь рублевые ипотечники тоже хотят предъявлять требования к правительству о соразмерной компенсации им переплат относительно валютных займов до повышения курсов. Полнейший сюр...
    люди хотят получить своё, так как вложили свои деньги в эту стройку.
    ни у Бау ни у Стройцентра своих денег строить не было!

  • activist

    Сообщений: 135

    В ответ на: Вопрос со Стройцентром еще не решен, уголовное дело не закрыто, арбитраж тоже.
    Поэтому на эти квартиры может быть наложено обременение в любой момент.
    Поэтому двойные продажи вполне реальны или Вы считаете СМУ 9 будет по ДДУ сразу продавать?
    Отсутствует причинно-следственная связь между обременением и двойными продажами. Я не знаю как будут продавать СМУ-9. Если оно будет продавать неотработанные квартиры лохам - вашем полку прибудет. И мы получим повторение истории. Только решится ли кто-то покупать тут по кривым схемам? Стройка нашумела)))
    Двойных продаж быть не может в легальных схемах, 214 ФЗ процедуры установил. Чтобы были двойные продажи нужно продать квартиру в первый раз (этого пока не произошло), а потом во второй раз, но это невозможно в легальной схеме т.к. договор не будет зарегистрирован.

  • activist

    Сообщений: 315

    Пошли на очередной круг?
    СЦ НЕ ПРОДАВАЛ инвесторам квартиры.
    СЦ собрал с вас деньги за воздух, пообещав взамен квартиры, которых у него не было.

    Давайте рассмотрим аналог этой ситуации, но на бытовом уровне.
    Может, так будет понятно.

    Скажем, Ваш сосед по лестничной площадке предложил Ваш автомобиль прохожему на улице на основании того, что когда-то Вы пообещали продать ему этот автомобиль, если он соберет необходимую сумму денег.
    А также на том основании, что Вы должны соседу деньги за купленное им масло для двигателя этого автомобиля и лампы передних фар.
    Доверчивый прохожий отдал Вашему соседу деньги, услышав от него: "Мамой клянусь, это мой автомобиль!", и увидев доверенность на вождение этого автомобиля, которую Вы по неосторожности дали соседу после обещания купить у Вас авто.
    Затем, не дождавшись от него документов и ключей, пришел бы к Вам и заявил права на Ваш автомобиль только на том основании, что этот автомобиль был указан в составленном соседом договоре купли-продажи и его расписке о полученных деньгах.

    Логика этого прохожего:
    1) Деньги за Ваш авто отдал? Отдал, что подтверждается распиской.
    2) Сумма примерно соответствует рыночной стоимости Вашего автомобиля? Соответствует.
    3) Доверенность на право вождения автомобиля давали соседу? Давали.
    4) В договоре купли-продажи и расписке о получении денег в качестве объекта сделки указан Ваш автомобиль? Да, Ваш.

    Все! Отдайте автомобиль.
    А проблемы с деньгами решайте с соседом сами.
    Да-да. Именно Вы решайте эти проблемы.

    Как Вы лично отреагировали бы на поведение такого прохожего в данной ситуации?

    Уверен, честного и адекватного ответа не получу.
    Как не получал его от всех Ваших коллег, заходивших сюда с претензией на истину и исчезавших после первых же вопросов.

    Поэтому попробую ответить за Вас.
    Думаю, после такого обращения Вы бы заявили о полной неадекватности этого прохожего (это самая мягкая формулировка, которую я могу себе позволить).

    Ровно такую реакцию вызывают подобные действия вашей группы у всех, кто более-менее в теме...

  • member

    Сообщений: 63

    а как по Вашему будут продавать, СМУ еще ничего не заработало, а деньги строить нужны.
    обременение могут наложить на спорные квартиры ПД в рамках уголовного дела

  • member

    Сообщений: 63

    В ответ на: Пошли на очередной круг?
    СЦ НЕ ПРОДАВАЛ инвесторам квартиры.
    СЦ собрал с вас деньги за воздух, пообещав взамен квартиры, которых у него не было.

    Давайте рассмотрим аналог этой ситуации, но на бытовом уровне.
    Может, так будет понятно.

    Скажем, Ваш сосед по лестничной площадке предложил Ваш автомобиль прохожему на улице на основании того, что когда-то Вы пообещали продать ему этот автомобиль, если он соберет необходимую сумму денег.
    А также на том основании, что Вы должны соседу деньги за купленное им масло для двигателя этого автомобиля и лампы передних фар.
    Доверчивый прохожий отдал Вашему соседу деньги, услышав от него: "Мамой клянусь, это мой автомобиль!", и увидев доверенность на вождение этого автомобиля, которую Вы по неосторожности дали соседу после обещания купить у Вас авто.
    Затем, не дождавшись от него документов и ключей, пришел бы к Вам и заявил права на Ваш автомобиль только на том основании, что этот автомобиль был указан в составленном соседом договоре купли-продажи и его расписке о полученных деньгах.

    Логика этого прохожего:
    1) Деньги за Ваш авто отдал? Отдал, что подтверждается распиской.
    2) Сумма примерно соответствует рыночной стоимости Вашего автомобиля? Соответствует.
    3) Доверенность на право вождения автомобиля давали соседу? Давали.
    4) В договоре купли-продажи и расписке о получении денег в качестве объекта сделки указан Ваш автомобиль? Да, Ваш.

    Все! Отдайте автомобиль.
    А проблемы с деньгами решайте с соседом сами.
    Да-да. Именно Вы решайте эти проблемы.

    Как Вы лично отреагировали бы на поведение такого прохожего в данной ситуации?

    Уверен, честного и адекватного ответа не получу.
    Как не получал его от всех Ваших коллег, заходивших сюда с претензией на истину и исчезавших после первых же вопросов.

    Поэтому попробую ответить за Вас.
    Думаю, после такого обращения Вы бы заявили о полной неадекватности этого прохожего (это самая мягкая формулировка, которую я могу себе позволить).

    Ровно такую реакцию вызывают подобные действия вашей группы у всех, кто более-менее в теме...
    только в рассматриваемой Вами ситуации с автомобилем сосед показал прохожему не доверенность а полноценный ДКП и даже запись в ПТС из ГИБДД на автомобиль, так как у Стройцентра были отюстированые в органах росреестра ДДУ на эти квартиры а не доверенности как Вы говорите.
    и Стройцентр показывал эти ДДУ от Бау к нему и хотел переуступить их пока Бау не разорвало договор подряда в одностороннем порядке.

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: а как по Вашему будут продавать, СМУ еще ничего не заработало, а деньги строить нужны.
    Точно так, как это происходит при строительстве подобных объектов, в которых Подрядчик работает за кв. метры.
    В ответ на: обременение могут наложить на спорные квартиры ПД в рамках уголовного дела
    Теоретически это возможно, если в уголовном деле будет замешан Бау.
    Но ситуацию с Бау на сегодняшний день мы рассмотрели выше...

  • activist

    Сообщений: 315

    В ответ на: ...так как у Стройцентра были отюстированые в органах росреестра ДДУ на эти квартиры...
    Ну и что?
    Наличие ДДУ не является подтверждением того, что квартира отработана СЦ.
    В вашем случае продажа могла быть осуществлена в двух вариантах:
    1) при выполнении СЦ обязанностей по оплате стоимости данной квартиры Застройщику (в этих случаях приличные компании предоставляют Покупателю справки о полной оплате по ДДУ, выданной Застройщиком);
    2) при переводе долга СЦ перед Застройщиком на Покупателя, с оплатой стоимости квартиры по ДДУ Покупателем в кассу Застройщика (с выдачей справки о размере задолженности).
    Но, так как СЦ не отработал (не оплатил) стоимость Ваших квартир, то Застройщик, в рамках 214-ФЗ, расторг данные ДДУ.

    Для корректного ведения диалога, хотелось бы уточнить:
    1) речь идет о преддоговорах или о договоре цессии (уступке прав требования)?
    2) если речь о цессии, то была ли ее госрегистрация?
    3) были ли правопреемники извещены о расторжении ДДУ? - последний пункт не влияет на процесс расторжения ДДУ, это - личный интерес.

  • activist

    Сообщений: 315

    И еще один вопрос: "Вы деньги платили кому?"
    СЦ или субподрядчику?
    Данный вопрос может показаться странным, но он вызван фразой, сказанной чиновником мэрии на одной из ваших встреч: "Схема Стройцентра не имеет аналогов. Они не сами деньги принимают, а через посредников".
    Можете это прокомментировать.
    А лучше - опишите подробно всю процедуру "покупки" квартиры на личном примере, используя реальные факты и формулировки.

  • veteran

    Сообщений: 1405

    Кек?) разве новость??
    Давайте сходим на форум Покровского жк ( кек) -- как там дела??
    Добавим тульскую
    Сму 9 потянет?? Есть риск поставить на кон будушее компании. Сму, к сожалению, не Стрижи.. и не Энергомонтаж. По силе.,
    Справится Вадим Викторович???...

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Все дружно завидуем тем у кого "проч" происходит регулярно, но интересуют несколько другие подробности "неиинтимного" характера... Какие движения происходят со стройкой? Мы пока тут загораем - у вас происходит движуха!))) В группе VK со ссылкой на 49 канал появилось сообщение о том, что наконец-то народ с ДДУ стал пытаться донести информацию о паразитах на теле стройки... Есть какая-то информация о реакции администрации? Что с возобновлением стройки, заявленным с июля?
    Их есть у меня.
    Подробности неитимного тоже
    Вам о Госдуме? Смотрели?? Нет?? Посмотрит
    О новых встречах в минстрое( перемене тона, стиля, характера общения)
    О паразитах. Согласна. 232 первые человека ( считаем легетимными), дду вышедшие из ПД (190+178). -ок, паразиты
    Сейчас голодали мы. А при признании наливкина виновным и заклюденные дду частью мошеннической схемы, шум будет от 368 паразитов, еще громче( люди с дду уже обращаются к своим Подрядчикам за первичкой. понимают, что в случае развития уголовного дела, пойдут доказывать свои материалы в Тульской, также, как и я. И поверьте, не у всех людей, уже имеющих ДДУ из пд - материалы в тульской)
    Что еще.договор и цифры генподряда бао- сц это из интимного.
    Реакции властей. Встречи в минстрое в боярским пару раз в неделю. Готовность решать проблему " паразитов"
    И контроль москвы. Реальный.
    Есть еще немного из интимного по тульской, но этим буду делиться( или не буду)по мере происхождения событий
    Кек. Да. Вышел. Но на мой взгляд, рискует своей компанией. Репутация дорогого стоит.
    Если докажем деньги в тульской, а квартиры пойдут НАШИ в продажу, одному богу известно, как будут решать эту ситуацию. Строители. Власть. Лучше бы подумали об этом наперед. И пока наши придержали бы наши квартиры( даже с учетом того, что сму начнет продажи к зиме).
    Экспертиза. В уголовки и прокурор области области обещал. Тоже будут новости.

    * ушла смотреться в зеркало. и загорать))

  • guru

    Сообщений: 6325

    Вы на вопрос так и не ответили, что в итоге - стройка возобновлена?
    Или все поговорили, по хмурили брови, погрозили пальцем (делами, посадками и т.п.) и разошлись?

    Do or Die (совершить или умереть)

  • activist

    Сообщений: 135

    В ответ на: Но на мой взгляд, рискует своей компанией. Репутация дорогого стоит.
    На ваш взгляд? Ах, да! Вы же признанный эксперт в строительстве, финансах, юриспруденции и "проч"... Это ж не вы отдали свои деньги в лохотрон СЦ... Не морочьте людям головы.

    В ответ на: Если докажем деньги в тульской, а квартиры пойдут НАШИ
    Вооот☝ Если... Посмотрим. Но нет такой практики...

    В ответ на: А при признании наливкина виновным...
    Очень вероятно

    В ответ на: ... и заклюденные дду частью мошеннической схемы
    Фантастика))) Не материалы и не деньги являлись условием заключения ДДУ, а исполнение обязательств. Инвестора перед СЦ, который инвестировал не в квартиры, а уставную деятельность СЦ. И исполнение обязательств СЦ перед БАУ.

    В ответ на: ...обращаются к своим Подрядчикам за первичкой...
    ...поверьте, не у всех людей, уже имеющих ДДУ из пд - материалы в тульской)...
    Правильно делают))) Но навряд ли это понадобится... люди участвовали не в стройке материалами или деньгами, а в инвестировании деятельности СЦ. Они это делают для подверждения исполнения своих обязательств перед СЦ. А куда СЦ это направлял - не важно. Такая особенность схемы. СЦ -
    кошелек, в котором собирались обезличенные деньги, материалы и услуги. А он взамен кому-то отписывал метры на своих объектах, а для кого-то отписывал отработанные метры для БАУ.
    Вы ж уже немолода (впрочем, видимо, как и я))), должны помнить что такое кооперативы. Деньги сдавали все, а гаражей построили меньше. Кооператив либо выплачивал, либо банкротился, потому что материализовать гаражи из воздуха не получалось))). Так вот СЦ - некий аналог. Только у него ни денег, ни квартир...

    В ответ на: ...прокурор области области обещал...
    На то он и прокурор))) Дать вам ссылку, где вы высказываетесь о властях?))) Или уверовали?))) Понимаю... человеку нужно во что-то верить.

    Исправлено пользователем skivvv (06.07.17 13:08)

  • activist

    Сообщений: 185

    В ответ на: 1) при выполнении СЦ обязанностей по оплате стоимости данной квартиры Застройщику (в этих случаях приличные компании предоставляют Покупателю справки о полной оплате по ДДУ, выданной Застройщиком);
    Мне такую агентство НИАН обещало , но ловкость их рук и ... деньги у них , а справки - тю - тю ...
    хоть меня и пронесло ...

  • veteran

    Сообщений: 1405

    В ответ на: Вы на вопрос так и не ответили, что в итоге - стройка возобновлена?
    Или все поговорили, по хмурили брови, погрозили пальцем (делами, посадками и т.п.) и разошлись?
    Формально генподрядчик( кек) подписал договор с застройщиком
    Встречи с субподрядными организациями( в том числе и на строит площадке проходят в эти дни)
    Консервация ( кгхм..) со слов тоже была сделана. Ее, кстати, кто- нибудь заметил??
    Дальше судите сами. Возобновлена. Или как это назвать
    Когда вокруг идут расследования. Уголовка. Грядущая экспертиза.. обещанная прокурорскими сотрудниками.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: