Мобильная версия форумов
Открыть

Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 3)

  • activist

    Сообщений: 211

    я удивляюсь на ваши цены, один из крупных городов в России а цены на жилье как в поселке городского типа,
    Конечно это хорошо если ты хочешь купить, но если продавать, то это беда!!
    я вот на плющихе свою однушку ниже 2100 мл. руб. ну ни в жизнь не отдам, пусть лучше сдается, не дорого но квартплату отбивает и еще чуток остается на последующий ее ремонт)))

    1 комнатная
    Высоцкого 82 (Потылицына 7/5)
    4 этаж

  • activist

    Сообщений: 270

    Каждый сам считает как ему лучше продать. Я заплатила за свою квартиру 990 руб. на котловане за 950 себе в убыток ее не отдам. Ключи будет вот вот. Лучше ремонт сделаю и сдам в аренду. Вы свою квартиру продавайте себе в убыток когда Ваши деньги заморожены три года были в стройке))) Это Вы фантазер))))

  • activist

    Сообщений: 270

    У меня нет такой срочности, я покупала квартиру за наличку и могу ждать своего покупателя или сдавать ее, получая деньги каждый месяц.

  • member

    Сообщений: 86

    Вас понимаю. А мне деньги нужны, пытаюсь понять за сколько купят быстро ( месяц-два).

  • activist

    Сообщений: 270

    Если быстро, то как сказал Realtor ниже цены котлована.

  • guru

    Сообщений: 6089

    Мне нет смысла фантазировать. Будут продаваться за 5 млн. - нам только лучше, т.к. комиссионные в % вырастут. Ну а пока как есть, так и пишу. Я написал цены, по которым в среднем идут там сделки. Что поделать, в кризис везде цены упали. Мы выкупали большую студию на Выборной, нам за неё без ремонта давали 2050, но мы прожадничали до кризиса, сделали ремонт, долго упирались с дорогой ценой, но завтра сделка только за 1830 должна состояться. Не в убыток, но на грани себестоимости, особенно если посчитать, что вложенные деньги можно было просто под 18-20% в то время в банк вложить. Селяви.

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • activist

    Сообщений: 270

    да это понятно, что цены так упали. Я очень расстроена. Теперь только придется Дискус себе забрать((( :миг:

  • guru

    Сообщений: 7447

    В ответ на: У меня нет такой срочности, я покупала квартиру за наличку и могу ждать своего покупателя или сдавать ее, получая деньги каждый месяц.
    ну вы сначала сдайте так тааа, до этого строй материалы закупите по новым ценам, ремонт сделайте, мебелируйте, технику минимальную установите, а потом шашкой машите, срубая верхушки с ежемесячной аренды, оплачивая коммунальные платежи и закладывая средства на будущий ремонт, после как ушатают прежний ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • activist

    Сообщений: 323

    В ответ на: да это понятно, что цены так упали. Я очень расстроена. Теперь только придется Дискус себе забрать((( :миг:
    тоже в трансе придется в огромной трешке 87 м жить :ха-ха!:

  • guru

    Сообщений: 5872

    А мне она все больше и больше нравится)

  • guru

    Сообщений: 6089

    Клиент появился, с наличным мешком денег, до 1 500 000 руб. Подготовлен на заселение в Просторный. Если кто готов обменять кв.м. на ден.знаки, то пишите в почту. Цена = кв.м. нужны очень интересные (а то уйдёт к другим) предлагайте, можем взаимовыгодно и быстро совершить сделку.

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • activist

    Сообщений: 481

    вам лс :friends:

  • guru

    Сообщений: 6089

    Да, письма вижу, не открываю чтобы не перепутать со старыми сообщениями.
    Машину продал, весь в заботах о поиске новой - небольшой тайм-аут.
    Всем отвечу, только немного позже, извините.

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • activist

    Сообщений: 241

    В кратчайшие сроки рассмотрю покупку трешки студии 59кв.м. в 1,2,3 кварталах. Предложения в личку.

    Бронная 22/2 9 этаж 86.96 кв.м.
    Бронная 39/1 8 этаж 32.5кв.м.

  • activist

    Сообщений: 100

    И по чем у вас студии 39м?

  • activist

    Сообщений: 100

    Вы хоть бы цену озвучили(в личку) народ и подтянется.

  • junior

    Сообщений: 1

    Продам 1-ку 48,94 м2 в 32 доме на 4 этаже 1,3 млн. Сдача в конце года.

  • activist

    Сообщений: 100

    Всем привет , готов обменять свою 3 х студию 59.02 м2 на 5 этаже с балконом в "Просторном" в доме 30/2 сдача 3 квартал 2015 г ( ключи получены прошлым летом, в доме уже живут можно смело заходить на ремонт ) на 1-ю во вторичке или уже с ремонтом преимущественно МЖК , ПЛЮЩИХИНСКИЙ рассмотрю любые варианты, возможно с моей доплатой или ПРОДАМ

  • activist

    Сообщений: 241

    У вас интерес? Вопросы по цене в личку

    Бронная 22/2 9 этаж 86.96 кв.м.
    Бронная 39/1 8 этаж 32.5кв.м.

  • junior

    Сообщений: 5

    Дорогие инвесторы, хочу купить трешку на МЖК. Пишите в личку свои предложения. Чем подробнее описание, тем интереснее предложение. Только покупка за деньги. Обмен не интересен.

  • activist

    Сообщений: 298

    Куплю 1-ю (не студию) на плющихе (под СО), с балконом, не первый не последний этажи.

    п.3

  • activist

    Сообщений: 207

    Добрый день. Жду студию 39.02 м2, 2 этаж, в доме 18/3 в "Просторном", ключи в августе 2017. Обменяю на аналогичную либо меньшую площадь на Просторном или Плющихе со сроком сдачи через 2-3 года (либо котлован) с доплатой мне. Либо продам.

  • activist

    Сообщений: 298

    Меняем 1-ю 48 м2 на плющихе (срок сдачи по договору II-2018) 2/10 этаж, на 1-ю на плющихе с ключами (с нашей доплатой)

    п.3

  • activist

    Сообщений: 481

    Уважаемые форумчане, подскажите по процедуре продажи квартиры. Я так поняла сначала продавец пишет в Дискусе заявление, а потом Дискус назначает дату сделки? Можно ли провести сделку сразу в день обращения? покупатель иногородний, не хочет несколько раз приезжать. В Дискус только в понедельник дозвонюсь, а покупатель уже приехать хочет в понедельник на сделку.

  • veteran

    Сообщений: 1295

    Нет, заявление пишете Вы без покупателя, указывая его паспортные данные, заключается договор на составление договора цессия , дают реквизиты оплаты, после того, как деньги пришли, назначают дату и время сделки.

  • activist

    Сообщений: 481

    Какая оплата? за переуступку 5 тысяч?

  • veteran

    Сообщений: 1295

    Да

  • activist

    Сообщений: 481

    Спасибо!

  • activist

    Сообщений: 133

    не появилось желающих продать студию? 800 есть

  • guru

    Сообщений: 8112

    Видимо, в чистый убыток никто не хочет уходить.
    Предложите чуть больше номинала, за который было куплено на котловане, и будет вам счастье.

  • activist

    Сообщений: 325

    Просто нет денег, мы 1ку с минус 100 тыщ продаем уже 1,5 месяца - ноль желающих

  • activist

    Сообщений: 133

    В ответ на: ....
    Предложите чуть больше номинала...
    так готовы рассмотреть предложения. их особо нет.

  • activist

    Сообщений: 323

    на котловане студии 840 стоили прибавьте еще 15 за вступление кооператив.а вы вообще с ключами ищете или вам все равно на какой стадии?

  • member

    Сообщений: 98

    пожалуйста! 38/3 этаж 9, площадь 32,47,за 850

  • activist

    Сообщений: 481

    Все ж с ключами хотят и за даром) а тут ждать год минимум

  • activist

    Сообщений: 209

    Купим 1-комнатную квартиру 41 кв.м. (не студию) с ключами.

    ЮЧ 35 - 73 кв.м. теперь жду квартиру-мечту)

  • activist

    Сообщений: 323

    на авито гляньте там много прямо по ценам котлована в уже сданных домах,не знаю реальные варианты или нет не прозванивала.

  • activist

    Сообщений: 209

    спасибо, мы везде ищем) мама решила к нам поближе переехать...

    ЮЧ 35 - 73 кв.м. теперь жду квартиру-мечту)

  • junior

    Сообщений: 19

    Куплю студию в просторном в доме на сдаче, кроме 10 этажа,бюджет 850-900 тысяч,предложения в личные сообщения.

  • junior

    Сообщений: 2

    куплю двушку с ключами 89137909785

    Исправлено пользователем d22 (14.09.17 20:25)

  • junior

    Сообщений: 15

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как происходит продажа без участия агентства. Нужен ли договор купли-продажи или достаточно договора переуступки, который оформят юристы дискуса? При написании заявления на переуступку клиент дал 5000 рублей для оплаты, на которые я написал расписку, предварительный договор не заключали. На сделке мы просто подпишем документы приготовленные дискусом и клиент передаст деньги? Или есть какие-то нюансы?

  • activist

    Сообщений: 241

    Вы продаете или покупаете?
    Ни каких подводных камней нет. Пишите заявление в дискусе. Оплачиваете 5 тысяч. Записываетесь на сделку (примерно через 5 рабочих дней). Делаете переуступку. Рассчитываетесь. Ни каких договоров дополнительно не требуется. Агентство привлекать не надо. просто переплатите деньги и все.

    Бронная 22/2 9 этаж 86.96 кв.м.
    Бронная 39/1 8 этаж 32.5кв.м.

  • junior

    Сообщений: 15

    Спасибо за ответ. Я продаю. Сумма продажи указывается в договоре переуступки?

  • activist

    Сообщений: 241

    Ответ в личке

    Бронная 22/2 9 этаж 86.96 кв.м.
    Бронная 39/1 8 этаж 32.5кв.м.

  • junior

    Сообщений: 7

    Куплю 2-х комнатную с ключами под ремонт, до 1.2 тыс., с балконом, этаж не выше 6-го.

  • guru

    Сообщений: 5872

    Ну это вообще заманчивый ценник, если кто клюнет, расскажите нам)

  • junior

    Сообщений: 7

    Непременно поставлю в известность. Также позвольте поинтересоваться а какой ценник незаманчивый?

  • activist

    Сообщений: 323

    не купите.тоже хотела поменять свою трешку 87 кв на меньшую,ну или через куплю-продажу но двушки с ключами да еще с балконом продают практически по цене котлована большой трешки то есть примерно цены от 1700 и выше.а трехи можно только по цене котлована продать то есть от 1850 тр потому что они еще у Дискуса есть в наличи и с ключами и без,а двушек нет и уже давно.мне например вообще нет смысла такой обмен совершать из за 100т уменьшать квартиру на 30 квадратов :ха-ха!: раньше надо было покупать по таким ценам,а сейчас уже тю тю а дальше еще больше цена будет,жилмассив достраивается и скоро будут доки выдавать.

  • guru

    Сообщений: 5872

    Цену на котловане по ним видели? С ключами на несколько соток уйти в минус- не встречала еще) да еще и по этажу самые дорогие. Это что должно случиться, тобы ее так отдали?)

  • member

    Сообщений: 92

    Может кто подскажет, какая сейчас реальная цена 3 студии 74 в доме на стадии получения ключей, этаж до 7?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: