Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Новостройки /

ЖК Пифагор (новый проект ГК Стрижи) (часть 2)

  • guru

    Сообщений: 6843

    Продолжение топика "ЖК Пифагор (новый проект ГК Стрижи)"

    Телепаты в отпуске

  • member

    Сообщений: 57

    Цены подскочили просто не реально.

  • junior

    Сообщений: 9

    Нереально пишется слитно )))
    Да.. Я тоже оценил накануне.. Моя планировка на 900 тыс выросла. Что же будет после сдачи?? Какие-то космические по стоимости станут квартиры.

  • junior

    Сообщений: 5

    Возможно, из-за небольшого остатка квартир цену сразу подняли до цены на сдаче дома. Планируя, что ближе к окончанию строительства их все равно разберут. И повышать больше не будут цену. Потому что на 3-х комнатные цена взлетела уже на 1.300.000

    Но это конечно только предположение, я могу ошибаться.

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 10.09

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 10.09 (2)

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 10.09 (3)

  • member

    Сообщений: 57

    Относительно последующего поднятия цен на квартиры, наверное вы правы, к тому же их уже и не будет на стадии сдачи)))

  • experienced

    Сообщений: 736

    Аналитика показывала высокий спрос на квартиры,но ни кто не ожидал что спрос будет на столько высок, именно поэтому цены были повышены до итоговых. Но не факт что перед сдачей не будут повышены.

  • member

    Сообщений: 32

    Они бы лучше со снегоплавилкой разобрались, прежде чем цены повышать!!!!

  • member

    Сообщений: 54

    В ответ на: Они бы лучше со снегоплавилкой разобрались, прежде чем цены повышать!!!!
    :respect:

  • member

    Сообщений: 57

    Квартиры проданы, теперь плавилка ни кого, кроме участников дду не волнует.

  • veteran

    Сообщений: 2593

    В ответ на: Аналитика показывала высокий спрос на квартиры,но ни кто не ожидал что спрос будет на столько высок, именно поэтому цены были повышены до итоговых. Но не факт что перед сдачей не будут повышены.
    Не факт -это точно... Я ставлю на 17... Если еще есть аналитика то буду рад послушать... Что будет с ценами?

  • member

    Сообщений: 54

    Я ставлю на 17...-Что это объясните?

  • veteran

    Сообщений: 2593

    Это история - Матильда (роковая женщина) ставила в казино во Франции на 17, а когда проигрывала то ей компенсировали потери...

  • member

    Сообщений: 54

    на втором доме есть изменения?кто рядом может напишет или фотку скинет

  • v.i.p.

    Сообщений: 14247

    Практически нет изменения.
    Землю сейчас возит самосвал, подсыпает. Несколько рабочих есть.
    Фото не могу пока сделать, нечем.

  • junior

    Сообщений: 15

    Если, как нам на уши вешают, все идет по графику (до сих пор этот график тайна за семью печатями), то остается верить в чудественное маховение волшебной палочки, чтобы в срок появился наш дом. Только почему, когда на дом средства собраны, мы должны дожидаться своей энной очереди авральных работ. Объясните, что не так с этой стройкой. Начали активно строить, чтоб заманить покупателей, а когда эта задача была решена — перебросили силы на другие объекты. Существуют другие важные объекты и ждите своей очереди. Или ещё что...

  • junior

    Сообщений: 14

    У застройщика не один объект. По ним есть обязательства. Сроки здесь с запасом, квартиры в большинстве раскуплены. Заманивать никого не нужно, активность показывать тем более.

  • junior

    Сообщений: 5

    Есть сроки сдачи, надо все же на них ориентироваться, никто не говорил что сдадут раньше...

    А какими темпами они будут строить чтобы сдать в срок, это уже все же прерогатива застройщика. Хотя, конечно, мне тоже уже хотелось бы камеру на 2 доме и возможность следить за ним (((

  • junior

    Сообщений: 15

    Стояла бы стройка зимой, то ни каких бы тревог не было. А так получается, что основной объем бетонных работ будет произведен именно в зимнее время, когда технологию зимнего монолитного домостроения можно легко нарушить со всеми вытекающими последствиями. Плюс ко всему ненужные разные траты.

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото 17.09

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 17.09 (2)

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 17.09 (3)

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 17.09 (4)

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 17.09 (5)

  • experienced

    Сообщений: 736

    фото от 17.09 (6)

  • junior

    Сообщений: 10

    Весь сентябрь на стройке работает около 5-7 человек (1-3 человека на 2 доме и 2-3 на первом), до сих пор фундамент второго дома не залили. Похоже создают видимость работы, чтобы в случае проверки подтвердить факт непрерывности работ. Подземную парковку с фундаментом первого дома сделали за 2 месяца (сентябрь-октябрь 2016). Второй дом делают уже все лето. А ведь бетон еще должен застыть.

  • member

    Сообщений: 57

    Надо выступить в сми или иным способом привлеч внимание жителей и властей к стройке и гк стрижи, может тогда процесс пойдёт, дабы не подрывать репутацию.

  • junior

    Сообщений: 5

    Ну на 1-ом 14 этаж подняли за это время, по камере видно что 15 поднимают. Сейчас насчитала на 1 доме 7 человек. А вот по второму да - грустно, как-то забросили его(((( По фото не вижу толком изменений.

    Исправлено пользователем Tashenechka (23.09.17 11:23)

  • junior

    Сообщений: 10

    Как идея привлечь сми и минстрой, тем более если не ошибаюсь то Стрижи запустили новый проект после Пифагора со сроком сдачи 2018 год. Тоже как то непонятно данное решение.

  • member

    Сообщений: 54

    где территориально?

  • member

    Сообщений: 54

    заметил что после очередного подорожания цен на стройке, продажи застыли,а то и вовсе остановились(

  • experienced

    Сообщений: 563

    Приветствую -:).
    Я Вам открою один секрет - точнее даже это никакой не секрет, а просто предложу некоторое логическое заключение...
    Вспомните в прошлой ветке - когда возникал очередной вопрос о темпах стройки, втором доме, каждый раз мы с вами помимо заверений "все хорошо прекрасная маркиза" получали такой аргумент, что "очень много сотрудников ГК СТРИЖИ купило квартиры в этом доме "... Так вот никто почему то не находит такого простого и логического объяснения такому объему продаж. Как будто вообще наш Пифагор не в нынешних реалиях рынка недвижимости -:).
    Ну и кстати - если все по факту все продано - то какие еще могут быть продажи! Все же продано -:).

    А вообще - присоединяюсь к пожеланиями на форуме. Ну конечно до минстроя думаю это пока слишком -:). Но желание уже услышать какое то объяснение, даже какой то релиз на эту тему , не в духе "еще много времени впереди и все успеем" а о происходящем! Почему второй дом фактически сорван по всем параметрам кто бы что не говорил, почему компания действительно ряд объектов строит с приоритетом, а наш объявив "премиальным" как то странно подходит к работе, и о ситуации в целом.

  • member

    Сообщений: 54

    а помните нам еще обещали якобы правильный и точный график по работам, ведь по нему было бы проще смотреть и сравнивать темпы, но ведь до этого так и не дошло, хотя обещал представитель!!!если он вообще таковым является.А если подумать что тот график был на самом деле правильным, то на деле сейчас полная ....

  • member

    Сообщений: 54

    Да вроде нет, там 20г по документам

  • experienced

    Сообщений: 563

    Да он и был "нормальным графиком"... Все там было - и согласование, и подпись инженера, и логичный порядок работ по срокам, учитывая время стройки...И скинут он был сюда без задней мысли, что уже говорит о многом. Но его открыли и прочитали. И все там было абсолютно четко и логично - первый дом, второй дом, фундамент, заливка, внутренние работы, двор...
    А сейчас - вот знаете, мне лично уже абсолютно будет не интересно, если выложат что то подобное и откорректированное , со сроками по которым они нарисуют хоть опережение. Кстати - то что мы 4-й месяц просим "выложите уже нормальный график" а нам вообще ничего не выкладывают, в основном говорит о том что нет какого то четкого плана, планируемого темпа. Потому и не выкладывают, чтобы не опростоволоситься и опять дополнительных вопросов не получать...
    Особенно конечно она полная по 2-му дому. ДО СИХ ПОР НЕТ КОМПЛЕКТНОГО, ПОЛНОГО ФУНДАМЕНТА! И кстати - уже и не 2 года осталось, а год и 8 месяцев без нескольких дней. Теоретически конечно можно и 8 с половиной этажей на одном доме залить, выложить, сделать все внутри... Как то наконец материализовать фундамент и 21 этаж на втором доме ( правда маленькая деталь - там 3 секции а не две ) и там все внутри сделать, и двор сделать, и лифты поставить, и сдать... В общем - есть видимая реальность, а есть абстрактная.
    Но в принципе - я же уже с вами делился, что мой отчетный период октябрь. Вот сейчас буквально месяц смотрю на эту всю богадельню а там буду принимать решение... Если они за лето, с мая месяца с горем пополам залили 3 с половиной этажа на одном доме, и даже не долили фундамент на другом - то дальше можно только гадать как все будет происходить.

  • junior

    Сообщений: 15

    Может быть уже пора обращаться к официальным ответственным лицам о разъяснении ситуации на стройке, а не выпускать пар на этом форуме.

  • member

    Сообщений: 57

    График работ который ранее выкладывали у кого нибудь сохранился? Если он был всеми подписанный значит это реальный документ, а не его проект либо что то ещё.

  • junior

    Сообщений: 5

    Вот такой там был файлик судя по ветке. Никем он там не был подписан.
    Застройщик крупный, сдавал всегда в срок. Какая разница какие сроки сдачи у другого анонсированного объекта. Вам же озвучивали сроки ЖК Пифагор при продаже, вы с ними согласились.
    По-моему вся эта затея с привлечением СИМ ни о чем. Ну и что вы им скажете? Обратите внимание, нам кажется (а все тут собравшиеся я так понимаю видные строительные эксперты) что этот ЖК не достроят в срок?

  • junior

    Сообщений: 15

    В проектной декларации в разделе 17 в примерном графике реализации проекта строительства указаны сроки реализации проекта в 20%— 3 кв. 2017, 40% —1 кв.2018, 60% — 2кв. 2018, 80%— 4,кв.2018, ввод — 2 кв. 2019.
    Разрешение на строительство дается до 8.03.2020.
    Кажется, нашел причину задержки заливки первого дома в разделе 26 от 14 июня 2017 внесены изменения в схемы армирования перекрытия на отметках +3,800 и +6,800.

  • junior

    Сообщений: 15

    Оригинал графика был у navoyan, этот график переделанный с того для большей наглядности, поэтому на нем нет ни каких подписей.

  • experienced

    Сообщений: 736

    Добрый день. В график могут вноситься изменения,но сроки ввода в эксплуатацию изменены не будут. Нахожусь в отпуске,как ген. подрядчик отправит актуальный график сразу же опубликую на форуме.Ваши переживания понимаю,но не разделяю. В этом объекте личный интерес, поэтому если бы были какие либо проблемы,уверяю самым первым бы забил тревогу.

  • junior

    Сообщений: 15

    Добрый вечер. Нам в этом доме жить, поэтому главное чтоб его строили качественно. Доверяем вам внешний контроль, раз вы обладатели ДДУ и работники Стрижей, владеющие большей информацией чем мы. Если потом будет сыпатьс или что будет не так, то с вас спросим.

  • experienced

    Сообщений: 736

    Фото от 24.09

  • experienced

    Сообщений: 736

    Фото от 24.09 (2)

  • member

    Сообщений: 54

    до сдачи Пифагора,какие объекты должны быть сданы?

  • experienced

    Сообщений: 736

    Приветствую.
    ЖК "Начало Мая" (2-ая очередь) - 2/18 ул. Лобачевского 59
    ЖК "Стрижи на Кирова" - 2/18 ул. Кирова 236
    ЖК "Северная Корона" (2-ая очередь) - 4/18 ул. Мясниковой 30
    ЖК "Солнечные Часы" - 4/18 ул. Кубовая 78

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: