Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Пифагор (новый проект ГК Стрижи) (часть 2)

  • veteran

    Сообщений: 1310

    Всех приветствую друзья,моё почтение. Со следующей неделе будут размещены новые ссылки на онлайн трансляции!!!

  • veteran

    Сообщений: 1310

    "фото отчёт"
    https://vk.com/pifagor_strizhi_na_koshurnikova

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото от 05.09.2018 (1)

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото от 05.09.2018 (2)

  • member

    Сообщений: 44

    Здравствуйте, Гарри. Ничего по камере не известно? Или они не собираются ее ставить?
    И ещё, можно вопрос не по теме, Стрижи на Кирова сдали уже? Нет у вас фотографий, как сделали территорию, как организовали МОП, как оформили входные группы, просто интересно.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    Добрый день. Камеры уже установлены,у менеджеров даже есть программы по онлайн трансляции, говорят что обязательно будут ссылки на трансляции,программисты занимаются сайтом.Стрижи на Кирова как и предполагалось,благополучно сдали и ввели в эксплуатацию. напишите в лс сслыку на вашу страницу в ВК или почту,на днях отправлю фото

  • member

    Сообщений: 44

    Спасибо, ждем ссылки.

  • junior

    Сообщений: 5

    Последний месяц стройка совсем затихла, все силы брошены на монтаж камер? Есть шансы, что после установки, стройка попрет?
    Где-то есть план строительства, а то дюже интересно почитать, как за оставшиеся 9 месяцев свершится чудо.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15582

    Да ну..я каждое утро просыпаюсь под лязг арматуры.
    Там все кипит.

  • activist

    Сообщений: 285

    Чудес не бывает,однозначно тормозят.Зима не за горами и она не под способствует ускорению темпа строительства .

  • member

    Сообщений: 44

    ,Ирина, добрый день, у нас ни камер, ни фотографий, не посмотрите в окно, кран у первого дома, его убрали?

  • v.i.p.

    Сообщений: 15582

    Посмотрю. В будний день.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    Добрый вечер всем,В понедельник буду на стройке, лично сделаю фото отчёт, как на прошлой неделе

  • veteran

    Сообщений: 1310

    По камере он-лайн трансляции к сожалению пока не могу обрадовать, пока ждём

  • junior

    Сообщений: 5

    Гарри, ответьте пожалуйста:
    Есть ли план/график работ и можно ли с ним где-то ознакомиться?
    Я не специалист, но исходя из своего опыта могу делать предположение, что если до морозов не закрыть контур, то дать отопление зимой не реально, а это значит что ни о каких отделочных работах зимой речь идти не сможет, и можно не рассчитывать на сдачу объектов в срок.
    Те же стрижи на кирова (дом сдан, но до сих пор ведутся отделачные работы) показывают что, сдать объект вовремя для стрижей проблематично, а там степень готовности прошлой осенью была в разы выше чем на пифагоре.

  • experienced

    Сообщений: 602

    Я конечно прошу прощения, но никаких темпов замедления строительства не вижу...
    Каждый день езжу на работу и с работы мимо, и не вижу каких то замороженных темпов.
    Был с месяц-полтора назад сниженный ТЕМП ЗАЛИВКИ! Как пауза какая то. Но при этом кладка, внутренние работы на первом доме, работы во дворе по прокладке водоотведения и канализации ( она не так видна за забором, но тоже немаловажная ), кладка на втором доме ( правда как то забавно пропускают третью секцию )... лифтовые шахты, вентиляционные короба на крыше, остекление первого дома, даже сигнальные фонари на первом доме стоят и работают.
    А последние недели две и заливка возобновилась бодрым темпом! Прямо сейчас из Ашана, 14-й этаж почти доливают перекрытие, с торца на Фрунзе весьма емкая бригада плетет арматуру - 15-го. И это воскресенье вечер...

    Я понимаю, что здоровый скептицизм всегда уместен и даже нужен -:). Сам прошлый год, пока не взялись за второй дом активно дебатировал тут о срыве сроков. Но сейчас объективно не вижу к чему придираться.

    А если учесть, что активная фаза стройки второго дома началась с декабря, то за 9 неполных месяцев мы имеем фактически 14 полных этажей отлитых, и по 4 - 5 этажей в двух секциях с кирпичной кладкой. Не буду никого переубеждать конечно, но лично я в получении ключей следующим летом ну нисколько не сомневаюсь!

    Да и Ирина вон подтверждает и не безосновательно, что стройка кипит и бурлит...

  • activist

    Сообщений: 285

    По вашему мнению на данный момент в процентном отношении по второму дому какой обьем работ выполнен ?И сколько осталось на 9 месяцев, из них пять можно считать зимними месяцами?

  • junior

    Сообщений: 5

    Я тоже проезжаю мимо и вижу как «за окном идет стройка, работает кран». Я тоже слежу и за группой в вк (в которой, кстати, нет фотоотчета за прошлу неделю - на 10.09, а несколько предыдущих внешне отличаются лишь ничем и создается впечатление что их отснимали в один день и потом выкладывали в течении нескольких недель).
    Просто, как я уже писал выше, мне интересно услышать/посмотреть план работ из серии: когда должны закончить отливку, когда закрывают контур, когда отделочные работы и т.д. Безусловно, часть работ друг с другом пересекается, другую часть невозможно выполнять пока не выполнена предыдущая и т.д.
    План на любом объекте должен быть, лично мне интересно - все ли идет в срок, и каков дальнейший график работ.

    Исправлено пользователем Arhydeus (16.09.18 23:44)

  • experienced

    Сообщений: 602

    Около 40%.
    И чем так смущают зимние месяцы ? В прошлые 2 зимы разве работа останавливалась ?

  • v.i.p.

    Сообщений: 15582

    В ответ на: ,Ирина, добрый день, у нас ни камер, ни фотографий, не посмотрите в окно, кран у первого дома, его убрали?
    кран у первого дома стоит.
    На втором доме работает сейчас жёлтый кран и много рабочих.делают 14 этаж, и часть 13ого

    Работа идёт как всегда в темпе.

  • junior

    Сообщений: 5

    Смущает то, что общая готовность, субъективно, конечно же, в районе +-60% (первый дом - контур не закрыт, внутренняя отделка еще даже не началась - оценим ну допустим в 70%, второй дом в районе 40% - ваши же слова). На это потребовалось 2 года. За оставшиеся 9 месяцев нужно выполнить объем, который не сильно уступает уже проделанным работам. И если лить можно и в минуса (небольшие), то вот внутрянку нужно делать уже в тепле - для этого нужно или лето или отопление.
    Поэтому и интересно взглянуть на график работ - может быть у них по плану было "2016-2017 работаем на расслабоне, 2018-2019 - вjobываем как черти и сдаем все вовремя.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    Можно и так сказать) постараемся выложить актуальный! график работ

  • experienced

    Сообщений: 602

    C графиком как то было сложно и в прошлом году -:).

    Но на самом деле я особо не нервничаю. Да чего этим голову забивать, при в общем то более чем адекватном процессе и темпе.

    Вот прошлый год реально был напряг! И дебаты тут были дай бог. И ситуация была - лето началось с 11 отлитыми этажами на первом доме, а в сентябрь вошли с 13 этажами. За второй дом никто не берется и не начинает, вялотекущий процесс и медленная кладка кирпича...

    А вот с осени все более чем хорошо и бодро. С января по сентябрь отлили 14 этажей, полностью долили старый дом, сделали кучу внутренних работ и практически остеклили, и активность видна наглядно!

    Я кстати согласен с вами, что июль и август заливка велась очень медленно, хотя стройка не останавливалась ни на день. Но с прошлой недели тот же темп, какой был весной когда он рос как на дрожжах! Вот прямо сейчас ехал домой, 8 вечера, вовсю идет заливка и арматуру плетут человек 12. Ну явно работы не характера пустить пыль в глаза...
    Да и потом - вы написали что "для Стрижей проблематично сдать объект в срок". Ну не знаю, если уж Стрижи, которые в лучшие времена дома сдавали на полгода раньше срока, кто тогда добросовестный застройщик? Предыдущие то 2 года не были ровными, так что сравнивать не все можно...

    И да, традиция "ускоряться" по объекту ближе к сроку сдачи у них есть -:). Вот сейчас Пифагор к этому сроку подходит.

    Мой менеджер сказал что в апреле уже скажет точный срок когда будут ключи, документы, и когда можно будет на ремонт заходить. В моей квартире уже окна стоят, так что уж насчет Пифагора не вижу причины париться абсолютно -:)

  • activist

    Сообщений: 285

    Около 40%.
    И чем так смущают зимние месяцы ? В прошлые 2 зимы разве работа останавливалась ?


    Вот и получается первый дом они уже 2 года строят и не понятно что там внутри ещё осталось сделать за оставшееся время.А по второму дому я думаю осталось больше 70% обьема работ плюс благоустройство территории.Зимой погода не располагает к ускорению темпов при - 30 стройки просто стоят.Всю отделку на весну оставят, а обьем очень большой по внутрянке плюс прилегающая территория . Стрижи по второму дому за тормозились ещё в 2017 г.

  • junior

    Сообщений: 1

    Добрый день.
    Подскажите,пожалуйста, в какое время (ориентировочно месяц хотя бы) можно будет на экскурсию попасть по дому 2 - 2 секция? Я правильно понимаю, что это будет возможно, когда будут готовые первые этажи данной секции?

  • veteran

    Сообщений: 1310

    воскресные фото (1).

  • veteran

    Сообщений: 1310

    воскресные фото (2).

  • veteran

    Сообщений: 1310

    воскресные фото (3).

  • experienced

    Сообщений: 602

    Ого сколько арматуры, стройматериала завезли! -:).

    И вот, кстати хорошо что сфотографировали заливку площадок снаружи. Может люди увидят и не будут так уж беспокоиться что темпы медленные. Уже наружные работы по двору вон вовсю идут. Так что не дрейфим пацаны. Ну уж по стройке Пифагора никаких поводов нервничать нет -:).

  • member

    Сообщений: 44

    В ответ на:
    В ответ на: ,Ирина, добрый день, у нас ни камер, ни фотографий, не посмотрите в окно, кран у первого дома, его убрали?
    кран у первого дома стоит.
    На втором доме работает сейчас жёлтый кран и много рабочих.делают 14 этаж, и часть 13ого

    Работа идёт как всегда в темпе.
    Спасибо Ирина, я с Есенина видела стрелу крана первого дома, а теперь нет, оказывается, его просто опустили ниже.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    http://gk-strizhi.ru/objects/pifagor/
    не то что хотелось бы,но всё же

  • veteran

    Сообщений: 1310

    По плану работ к сожалению пока, нет возможности опубликовать.

  • activist

    Сообщений: 285

    В ответ на: По плану работ к сожалению пока, нет возможности опубликовать.

    В чем сложность график работ опубликовать ?За два года стройки не получилось ни разу это сделать.Тут само собой напрашивается или графика просто нет или идет серьёзное отставание от плановых работ.Вот и катаете вату про отсутствие возможности.

  • experienced

    Сообщений: 602

    Все, убрали кран с первого дома...

  • junior

    Сообщений: 5

    Если не сложно, не могли бы вы уведомить когда краны начнут убирать со второго.

    Исправлено пользователем Arhydeus (21.09.18 21:03)

  • experienced

    Сообщений: 812

    В ответ на:
    В ответ на: По плану работ к сожалению пока, нет возможности опубликовать.

    В чем сложность график работ опубликовать ?За два года стройки не получилось ни разу это сделать.Тут само собой напрашивается или графика просто нет или идет серьёзное отставание от плановых работ.Вот и катаете вату про отсутствие возможности.
    В чем проблемапроблема обратиться лично в офис и запросить план, если он Вам необходим? Здесь нет застройщика в ветке, и плана соответственно ни у кого нет. Хотя не факт что в офисе Вас ознакомят с таким документом)

  • veteran

    Сообщений: 1310

    воскр. фото (1)

  • veteran

    Сообщений: 1310

    воскр. фото (2)

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото1

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото2

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото3

  • member

    Сообщений: 93

    Гарри, подскажите, на какой период смещатся процедура сдачи объекта ? Подскажите что с визуализацией придомовой территории? Какие новости в целом? У кого какие идеи?

  • veteran

    Сообщений: 1310

    Приветствую. С чего вы решили что планируют перенести сроки сдачи?
    пред домовая утверждается, Например по объекту "Стрижи на Родниках" чуть-ли не в последний момент решили добавить фонтаны, как будет информация по окончательной утвержденной визуализации , сразу же опубликую на форуме. В целом по темпам всё в рамках заявленных сроков! завтра постараюсь опубликовать очередной фото отчёт от фотографа

  • experienced

    Сообщений: 602

    А кто сказал про смещение процедуры сдачи объекта?
    Ребят, ну я понимаю, впасть в клинч "караул, все пропало", старинная русская забава, но когда объективных причин на это нет, это уже смешно...
    Темп очень высокий на самом деле! Это фотографии Гарри от воскресенья. А на сегодня заливка 15 этажа почти доведена с перекрытием, начали плести арматуру на 16 этаж. Секции уже 1 ( ближе к Фрунзе) полностью выложена по 8 этаж, крайняя по 7-й. По средней правда как то медленно все идет, но уже 2 этажа выложены.
    По двору уже идет заливка бетонных оснований, остекление первого дома, фасадные работы ведутся каждый день...Мы с вами до декабря ждали когда начнется таки строительство второго дома, и теперь, когда он по сути за 9 с небольшим месяцев выстроен на 15 этажей, фактически процентов на 80 остеклен второй дом и завершены внутренние работы, начались по двору - что же сейчас то наводит на мысли что все плохо ?
    Каждый день мимо езжу и только глаз радуется. Прошлый год таким темпом не работали. А сегодня в 19-30 был в Ашане - так кран еще даже что то поднимал, работал...Не буду конечно никого поучать, но просто вообще никаких поводов переживать на эту тему. НИ ДНЯ - не было так чтобы стройка вставала! Не то что в прошлом году. Когда на первом доме залили ЗА ВСЕ ЛЕТО 2 этажа!
    Так что мои лично идеи - через 8,5 месяцев ( времени еще уйма на самом деле ) - ключи получать, в сентябре к ремонту приступать... ну у кого как не знаю...

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото1.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото2.

  • veteran

    Сообщений: 1310

    фото3.

  • activist

    Сообщений: 285

    "завершены внутренние работы по первому дому"?Судя по фото очень далеко до окончания внутренних работ.За оставшееся время спокойно доделают первый дом.А вот со вторым у них будет напряженка.Могут замутить сдачу первого дома чуть раньше срока.А второй подвинут по срокам.

  • member

    Сообщений: 93

    Все что угодно может быть. Самое долгое и энергоемкое это внутренние работы, в пифагоре они должны быть под чистовую самоотделку, так вот до окончания этих работ по первому дому ещё очень далеко. Гоаорить про второй дом тем более рано. Кто знает достоверно, скажите, используют пенопласт или Пеноплекс?

  • junior

    Сообщений: 11

    у нас есть сроки прописанные в ДДУ, который зарегистрирован в Росреестре. Не сдадут вовремя будут платить неустойку. Я не думаю что это в интересах застройщика. Не понимаю смысла паники, вы же сможете получить компенсацию если дом не сдастся вовремя.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: