Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Учительская, 9 НовосибирскСтройМонтаж (часть 3)

  • guru

    Сообщений: 6872

    Продолжение топика "Учительская, 9 НовосибирскСтройМонтаж (часть 2)"

    Телепаты в отпуске

  • member

    Сообщений: 73

    Если при грамотном подходе то:

    - остекление, - 1 мес.(при условии, что уже начато!)
    - обшивка утеплителем, сайдингом (или будет штукатурка?),- 6 мес.
    - гидроизоляция кровли (сделано?), - сделано!
    - подведение к дому коммуникаций+ асфальтирование, благоустройство, 2-3 мес.
    - разводка внутренних коммуникаций (электрика, вода, тепло), - 6 мес.(еще и при условии что делать будут одновременно с фасадом)
    - лифты,- 1мес.
    - отделка подъездов.- 1-2 мес.

  • member

    Сообщений: 27

    > 02.02.18 в 19.00 часов канал стс новости про нашего инвестора и наш дом
    Кто нибудь видел эту передачу?
    Чет не могу найти ((

  • junior

    Сообщений: 3

    Власти Новосибирской области озвучили планы по вводу долгостроев на этот год: в список попали восемь домов в Новосибирске и два — на территории области.



    До конца года в городе должны быть достроены дома на улице Галущака, 15, Есенина, 65, Немировича-Данченко, 16/2,

    Учительской, 9,

    Декабристов, 10, Залесского, 6, Петухова, 6/6 и Сухарной, 1. Ещё по одному долгострою планируют ввести на ВАСХНИЛе — по адресу Краснообск, 11, и в Колывани — на улице Ленина, 89.

  • guru

    Сообщений: 7881

    Стеклится... стеклится...
    А ещё какие-нибудь работы сейчас параллельно ведутся?

  • guru

    Сообщений: 7434

    кирпичики на балконах докладывают еще ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7881

    Сегодня по радио услышал, что Вира-строй будет достраивать дом на Учительской.
    Не про ваш ли дом?

  • guru

    Сообщений: 4758

    Там во всю работа уже кипит, окна со стороны улицы считай все вставили.
    Думаю в этом году сдадут многострадальный домик.

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • guru

    Сообщений: 7881

    Это я вижу. Работа кипит, пока деньги есть. Будет ли и далее такое же финансирование?

  • member

    Сообщений: 40

    Добрый день !

    На сегодня на объекте установлены все окна, кроме первого этажа ( на первом этаже окна не устанавливаются по технологическим причинам), выложена все балконы. В ближайшее время ген. подрядчик планирует начать монтаж электропроводки. Работы ген. подрядчик ведет пока за счет собственного финансирования. Инвестиционные денежные средства должны начать поступать в марте месяце.
    Как я ранее сообщал, завершение строительство будет финансироваться из следующих источников:
    1. Стороннее финансирование (инвестиции и субсидии) от мэрии г. Новосибирска.
    2. Собственные денежные средства ( паи по 7 000 рублей с кв.м.)
    3. Свободные площади.
    На сегодня задолженность пайщиков по паевым и членским взносам составляет 7 800 000 рублей.
    Многочисленные просьбы, претензии, требования и.т.п. по погашению задолженностей, многие пайщики просто игнорируют.
    Что будем делать ?
    Дом планируется сдать в декабре 2018г. Это в том случае, что все источники финансирования будут выполняться.


    С уважением,

    Председатель правления
    ЖСК "На Учительской"
    Жестовский А.С.
    тел. +7 383 214-92-81
    + 7 383 276-05-58
    e-mail: uc07@bk.ru

  • guru

    Сообщений: 7434

    В ответ на: Что будем делать ?
    только пытаться судиться, но это долгая песня, а если дом достоится наконец, но не к концу 2018 это и так понятно, но все же и его нужно будет сдавать, то придется остальным платить за должников .., а квартиры у них изъять будет П.5 ....

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • experienced

    Сообщений: 559

    В ответ на: Что будем делать ?
    Я не дольщик этого дома.
    Но мне пришлось пройти через подобную процедуру.
    Думаю, что указанная проблема сопровождает большинство достроенных и достраиваемых объектов.

    Можно попытаться выйти на председателей или членов правления ЖСК (ТСЖ) домов, которые уже благополучно завершили подобную процедуру и переговорить с ними о механизмах работы с теми дольщиками, кто по тем или иным причинам (а причины отказа могут быть разные - и обоснованные, и надуманные) не хотят/не могут финансировать достройку дома.

  • junior

    Сообщений: 3

    Здравствуйте! Подскажите п.ж. сколько утвердили сумму членских взносов на 2018 год????

  • member

    Сообщений: 40

    Добрый день, уважаемые пайщики !

    Вопрос членских взносов на 2018г. будем утверждать на очередном общем собрании членов кооператива, которое состоится в апреле 2018г.
    Также хочу отметить, что кроме утверждение отчета, утверждение бюджета на 2018г. и.т.п., правление ЖСК планирует вынести на общее собрание вопрос об исключение из членов кооператива и расторжение с ними договоров паенакопления членов кооператива у кого имеется задолженность по паевым взносам более 20%.
    Также будем принимать решения о погашение членами кооператива всей имеющейся задолженности (паевые и членские взносы) в ближайшее время, и ответственность за не исполнения данный решений.
    Ждать больше нельзя, т.к. деньги нужны для завершения строительства, которое планируется в декабря 2018г.
    В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу внутренней электрике, устройству водостоков ливневой канализации, ну и другие работы.
    Да, еще, на строительной площадке находятся несколько плит перекрытия и фундаментных блоков, которые являются не кондицией (трещины, сколы). Ген. подрядчик просит, чтобы мы их вывезли со строительной площадке, т.к. они мешают выполнять складирование материалов, планировку, и.т.п.
    Если кто-то хочет забрать данные материалы, то прошу обращаться к председателю ЖСК.

    С уважением,

    Председатель правления
    ЖСК "На Учительской"
    Жестовский А.С.
    тел. +7 383 214-92-81
    + 7 383 276-05-58
    e-mail: uc07@bk.ru

  • member

    Сообщений: 99

    подскажите когда собрание

    П.3

  • junior

    Сообщений: 18

    Уже апрель,скоро начнутся дачи,подскажите на какое число планируется общее собрание и примерно какую сумму членских взносов в 2018году будем собирать .

  • guru

    Сообщений: 7881

    Утепление фасада пошло.

  • junior

    Сообщений: 18

    Похоже меня не слышат??? Повторно!!! Очень нужно знать! Уже апрель,скоро начнутся дачи,подскажите на какое число планируется общее собрание и примерно какую сумму членских взносов в 2018году будем собирать .!!

  • guru

    Сообщений: 7881

    Тремя постами выше телефоны председателя. В чём проблема позвонить?

  • guru

    Сообщений: 7881

    Фасад будет керамогранит или сайдинг?

  • guru

    Сообщений: 7434

    кто же на керамогранит будет скидываться ? тут нормальные дома застройщики не делают, не то что долгострой ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7881

    Может там по проекту керамогранит. А переделывать (пересогласовывать) проект иногда дороже, чем сделать как заложено изначально.
    К примеру, у сданного недавно долгостроя Авиастроителей 27, который тоже начинал НовосибирскСтройМонтаж, фасады микс - с Авиастроителей керамогранит, со стороны подъездов сайдинг.

  • guru

    Сообщений: 7434

    там и арка была по проекту заложена, так что придется им дом ломать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 40

    Добрый день, Уважаемые пайщики !

    Очередное годовое собрание членов ЖСК "На Учительской" состоится 12 мая 2018г. в 11-00 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ельцовская, д. 5 (здание дома культуры им. Кирова, или сейчас он называется ДНТ им. Г.Д. Заволокина).
    Повестка дня указана в уведомлении, которое разослано всем членам кооператива, а также приложено к данному сообщению.
    Отчет о текущих делах, проблемах и.т.п. будем обсуждать вместе на предстоящем собрании.
    Приглашая всех на очередное годовое собрание.



    С уважением,

    Председатель правления
    ЖСК "На Учительской"
    Жестовский А.С.
    тел. +7 383 214-92-81
    + 7 383 276-05-58
    e-mail: uc07@bk.ru

  • guru

    Сообщений: 4758

    Сегодня мимо проезжал, рабочие начали монтаж фасада.
    Будет керамогранит бежевый, вполне симпатично.
    Рад за дольщиков этого дома, надеюсь скоро у них новоселье.

    Хорошо, буду совсем без подписи.

  • junior

    Сообщений: 18

    Здравствуйте,Жестовский А.С..На отчетном собрании Вы обещали на форуме выложить информацию по новому сайту дольщиков "НА УЧИТЕЛЬСКОЙ".Собранее прошло 12 мая,а ни отчета о собрании , ни информации по новому сайту до сих пор нет.Люди просто не всегда могут до вас дозвониться,да и на собрании было чуть больше половины дольщиков. Дайте пожалуйста информацию.

  • member

    Сообщений: 73

    держите дом-на-учительской.рф

  • member

    Сообщений: 40

    Добрый день, Уважаемые пайщики !

    12 мая прошло очередное годовое собрание членов ЖСК "На Учительской", на котором были рассмотрены и утверждены все вопросы повестки дня, за исключением 6-го: "Принятие решений по неплательщикам членских и паевых взносов", по которому голосования не проводилось и решений не принималось. Но в общем было отмечено, что за последние 2 месяца члены кооператива стали активно гасить свои задолженности и есть надежна, что в течение 2-3 месяцев эта проблема в основном будет решена.
    Членский взнос на 2018г. утвержден в размере - 11 550 рублей.
    О ходе строительства дома, реквизиты и иные вопросы теперь будут освещаться на нашем сайте:
    дом-на-учительской.рф
    Информация о ходе строительства и иная будет обновляться ежемесячно.


    С уважением,

    Председатель правления
    ЖСК "На Учительской"
    Жестовский А.С.
    тел. +7 383 214-92-81
    + 7 383 276-05-58
    e-mail: uc07@bk.ru

  • guru

    Сообщений: 7881

    Стеклят балконы. Удивлён!

  • guru

    Сообщений: 7434

    согласен ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7881

    А плёнка-ветрозащита утеплителя у вас негорючая? Самое время проверить (не по бумажкам-сертификатам), пока всё не замуровали. А то...

  • guru

    Сообщений: 7434

    ну на утеплителе - молодцы, не сэкономили ! :morning:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 87

    Первый подъезд уже оштукатурили?

  • junior

    Сообщений: 3

    https://vk.com/incident_nsk?w=wall-99099155_3272578

    Наткнулся на такую новость..интересно а что значит "Предоставление квартир в другом доме"?

    вроде все строиться..можете разъяснить?

    писал на почту там не отвечают..может тут кто в курсе?

  • guru

    Сообщений: 4758

    Тех кто взносы не платил добровольно принудительно в Татарск переселяют,
    из соотношения квадрат за квадрат.
    Решение кооператива, чо такова то.

    Хорошо, буду совсем без подписи.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: