Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 25)

  • member

    Сообщений: 29

    В ответ на: зато квадратный метр дешевый !
    Да, да, и еще раз да! Помимо цены для меня еще есть много плюсов в Просторном, поэтому в 2013г мы и вложились. Да, ждали долго, но лично нас это нисколько не напрягало, т.к. есть квартира.

    Исправлено пользователем ФионаФиа (18.04.18 09:33)

  • жить хорошо

    Сообщений: 51698

    Вы без смайлика пост написали, я думала вы серьезно говорите о своем страхе. Не хотела вас обидеть или нагрубить, психотерапевты прекрасные врачи.

    Просто бояться выйти на балкон, и страх оттуда упасть - это звоночек. Дальше больше.

    22/5

  • member

    Сообщений: 29

    Это возраст :ха-ха!: сейчас даже представить не могу как я раньше каталась на американских горках!

    Скажите, пож-ста, у вас 22/5 я вижу в подписи, под что расчищена площадка перед вашим домом?

  • жить хорошо

    Сообщений: 51698

    Я не помню, там вроде бы три елки маленькие торчат и куча земли лежит )) не знаю, правда. Думаю, там будет место для парковок и детская площадка,
    а за домом планируется парк в каком-нибудь двадцатом году :biggrin:
    мне вообще наш двор нравится больше всех остальных, не сейчас конечно )) пока там строительные работы вовсю идут, после благоустройства будет хорошо

    22/5

  • activist

    Сообщений: 206

    Те, кто живет на верхнем этаже не поймут тех, кто всю жизнь прожил на втором.
    Не переживайте, привыкните.
    Мы когда на пятый переехали я тоже вниз боялась смотреть, казалось, все такое не надежное, земля к себе тянет, потом быстро освоилась, окошки мыла, не боялась.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • member

    Сообщений: 78

    В ответ на: И чем же вас, дивногорских богачей, наш социально-бедный район так притягивает уже столько времени? Расскажите, будьте любезны.
    Предполагаю,что привлекает отсутствие запаха свинокомплекса и отсутствие грохота идущего на посадку самолета прямо над головой...

  • member

    Сообщений: 95

    Куплю 1с в 37 доме по не завышенной цене без посредников

  • guru

    Сообщений: 6868

    У Вас, пардон, на что то еще фантазии хватит, кроме самолета и свинокомплекса?
    З.Ы. Придумайте еще минусов, становится не смешно....

    Do or Die (совершить или умереть)

  • member

    Сообщений: 78

    Вы,пардон,тоже живете в этом не "социально-бедном районе",который назойливо рекламирует защищаемый вами...

  • member

    Сообщений: 40

    А в чем вопрос? ЖК "Просторый" реально очень социально-бедный район. Недавно коллега по работе хотел там ипотеку взять, приехал посмотреть, плевался потом полдня. Швы запенены простой пеной, и покрашены, да там через лет 5 все покосится и трещины пойдет. Уже не говоря о внешнем виде района...

  • member

    Сообщений: 58

    В ответ на: У Вас, пардон, на что то еще фантазии хватит, кроме самолета и свинокомплекса?
    З.Ы. Придумайте еще минусов, становится не смешно....
    Я бы мог рассказать Вам о сомнительном удовольствии жить вблизи обводненных золоотвалов и торфяников, с болотом через дорогу, с повышенным электромагнитным излучением соседней ТЭЦ вместе с промзоной, но подобные вещи пугают лишь тех, кто способен (в силу своей специальности) оценить реальную степень риска. Но самое главное - 48 тыс за кв.метр. Знаете, на Просторном много проблем, но большинство из них через пару-тройку лет уйдут, а вот квадратные метры останутся. И мне кажется, у жителей Просторного гораздо меньше шансов столкнуться с нездоровым климатом внутри семьи, связанным с отсутствием личного пространства и элементарной скученностью.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    Ой, блин, сколько троллей, тунеядцев не работающих...
    Медом здесь им намазано.

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • member

    Сообщений: 95

    Не знаю, видели ли вы. Вот новость в группе дискус вконтакте: Уважаемые инвесторы! Регистрация правасобственности Николая Сотникова 12 (Бронная 41). Ж/м Просторный. 
    просим придти в офис на ул. Бронная 2/1.
    При себе всем участникам по договору необходимо иметь оригиналы следующих документов: 

    1. Паспорт 

    2. Доверенность (при ее наличии и необходимости) 

    3. Договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения 

    4. Членская книжка 

    5. Договор уступки прав требования (при ее наличии) 

    6. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг из УК «Достойный сервис»

    Режим работы в праздничные дни:
    1) 30 апреля с 9:00 до 17:00;
    2) 1 мая выходной
    3) 2 мая с 9:00 до 17:00;

    _______________________
    ЮЧ 18/3-57 - студия 39.35

  • veteran

    Сообщений: 1626

    мне 15.05 уже документы в МФЦ получать...

  • guru

    Сообщений: 7755

    Это хорошо. Караван идёт.

  • veteran

    Сообщений: 1410

    Долго, крайне долго этот караван идет.
    Дом 41 всем известно, что "особенный", т.к. для Мэрии строился, по остальным домам, еще хз обещания о "скорой регистрации" раздавать будут.

  • veteran

    Сообщений: 1626

    возле 35/36 домов пару несколько дней вижу активную движуху.... возможно эти дома тоже по сценарию 41дома будут...

  • veteran

    Сообщений: 1410

    Не исключаю такого варианта: рядовые инвесторы для Дискуса всегда были в конце списка приоритетов.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    А какая такая особая движуха идёт по 35,36 домам?
    Эти свечки подгоняют под предыдущие, дискус,как всегда, масштабно делает все работы.
    Уж очень долго 35,36 стояли без движения, сейчас под шумок, вслед за 4-24 заторопились.
    Эти номера обещали сдать в 1-2019, дай бог, чтоб сдали.

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    В ответ на: Не исключаю такого варианта: рядовые инвесторы для Дискуса всегда были в конце списка приоритетов.
    рядовые инвесторы достаточно нахапались в жирные годы, теперь можно и подтянуть пояса, пока застройщик выживает, в том числе и с помощью проектов для мэрии.

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • member

    Сообщений: 27

    Мне сказали в отделе заселения, что водосчетчики ставить своими силами, а опломбировку делает соболь бесплатно, нужно только написать заявку у них в журнале.

  • member

    Сообщений: 27

    Кто-нибудь из 41-х домов уже зарегистрировал право собственности? Можете описать как дело было?

  • activist

    Сообщений: 462

    В ответ на: рядовые инвесторы достаточно нахапались в жирные годы, теперь можно и подтянуть пояса, пока застройщик выживает, в том числе и с помощью проектов для мэрии.
    это вы о себе? давайте те, кто "нахапался" подождут, "пояса подтянут", а для кого это первое вложение в Дискус получат квартиры первыми. Смешно? Для чего это написали вообще?

  • experienced

    Сообщений: 519

    Абсолютно тоже самое хотела написать, женщина видимо о себе пишет.

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • veteran

    Сообщений: 2485

    Не понял данного "переобувания"
    Это вы о переселенцах с Казахстана о коих годами говорили или о тех кому лично помогали в телефонных записях и даже по проверке паспорта отсекали с Похметологом чтобы это были именно рядовые покупатели а не перекупы или АН?

    кому пояса то подтянуть то?

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • activist

    Сообщений: 114

    Подрбное слышал от Джулая на встрече с инвесторами. Печально что вообще такие мысли возникают

  • junior

    Сообщений: 1

    А не подскажите контакты хороших южных рабочих? Нам тоже нужны будут рабочие.

    Исправлено пользователем KARRRAMBA (03.05.18 21:13)

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    В ответ на: Не понял данного "переобувания"
    Это вы о переселенцах с Казахстана о коих годами говорили или о тех кому лично помогали в телефонных записях и даже по проверке паспорта отсекали с Похметологом чтобы это были именно рядовые покупатели а не перекупы или АН?

    кому пояса то подтянуть то?
    тот, кому написано понял, о чем я.

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    В ответ на: Подрбное слышал от Джулая на встрече с инвесторами. Печально что вообще такие мысли возникают
    да, и я там тоже подобное слышала.
    И понимаю, что выживать надо как-то любыми путями. И с помощью мэрии тоже.

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • veteran

    Сообщений: 1410

    В ответ на: тот, кому написано понял, о чем я.
    Если честно, то не совсем понятны ни Ваш ответ, ни тем более, позиция застройщика.

  • guru

    Сообщений: 5815

    У застройщика позиция одна - достроить все! И шаги, которые предпринимаются руководством, именно на это и нацелены, даже если они не всем понятны.

  • veteran

    Сообщений: 2485

    Наташа,прозвучало иначе.
    Лично я услышал так --- последние лет 10 все успешно спекулировали на дискусе на бутерброд с икрой,ну а теперь извините,кому для жилья терпите,так как другие икру в свое время поели))))

    Как чьюто субъективую позицию это можно услышать-а дальше кому то согласиться,кому посмеяться,кому то послать такие заявления

    А вот если это заявил Джулай,(лично не слышал конечно,возможно глухой телефон) то такая позиция ..............
    Тем более речь про то про разные объекты---- Просторный а не про Плющиху с икрой)))

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • guru

    Сообщений: 5815

    Интерпретировать одно и тоже можно по разному, но то что цель не бросить, а достроить, это очевидно. Непросто в этой ситуации обеим сторонам.

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    Вот такой менталитет у нас, у русских, лишь бы достроили :dash: ? А договор, а бабки где?Якобы лежащие на счетах каждого кооператива . Кому это вообще интересно ,* про лишь бы достроили* ? Почему деньги сразу, а потом лишь бы достроили . Вот реально ,Наташа, эта фраза, она, нереально бесит! :sad:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • guru

    Сообщений: 6868

    В ответ на: Вот такой менталитет у нас, у русских, лишь бы достроили :dash: ? А договор, а бабки где?
    Это не у русских, это у терпил такой менталитет.
    З.Ы. Тут же выше по делу отписывался гражданин, который про "светлое васюкинское завтра"(С) устал слушать, подал в суд и по исп. листу получил свои деньги взад, сейчас проценты за использование высуживает (если уже не высудил). Головой надо думать(своей) и действовать, а не местных "штатных оптимистов" развесив уши слушать.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • activist

    Сообщений: 314

    В ответ на: Вот такой менталитет у нас, у русских, лишь бы достроили :dash: ? А договор, а бабки где?Якобы лежащие на счетах каждого кооператива . Кому это вообще интересно ,* про лишь бы достроили* ? Почему деньги сразу, а потом лишь бы достроили . Вот реально ,Наташа, эта фраза, она, нереально бесит! :sad:
    Думать от том где будут бабки лежать
    надо было раньше,до того как вложился,а теперь Наталья права,надо уповать чтобы достроили.Кстати Дискус по видимому не нуждается в деньгах,обзывает инвесторов спекулянтами,на них только и раскрутился,и кстати еще какой то конкурс спонсирует на НГС видела.

  • guru

    Сообщений: 5815

    Да с чего бабки на счетах то должны были лежать, у нас пжск, а не банк. Квартиры продавали изначально ровно в таком количестве, чтобы коробку возвести, с продажи остальных, поэтапно дома достраиваются. На счетах не залеживается, а идет в работу все. Договор есть и ключи дают, не так быстро как мечталось, но дают и видно что дискус работает именно в этом направлении. Смысла беситься нет никакого(

  • guru

    Сообщений: 7405

    В ответ на: Да с чего бабки на счетах то должны были лежать, у нас пжск, а не банк. Квартиры продавали изначально ровно в таком количестве, чтобы коробку возвести, с продажи остальных, поэтапно дома достраиваются.
    о чём речь и шла много лет, что Дискус - это типичная ПИРАМИДА. Если не будет новых покупателей недвиги, а их сейчас по пальцам пересчитать, то и прошлые объекты не на что будет достраивать. Спасибо, что наконец заговорили языком правды и не юлите .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • activist

    Сообщений: 314

    А вы думаете у других застройщиков есть 100% денег на возведение всего дома?Может пара застройщиков есть таких в городе и то сомневаюсь,все так делают,строят на поступление денег от дольщиков.Я помню раз квартиру покупала в новостройке,так меня прямо ждали рабочие в очереди возле кассы за зарплатой,когда я деньги принесу,а им зарплату выдадут из них :ха-ха!: (не Дискус).Ну правда и достроили.Новостройки всегда риск,не хотите берите вторичку.

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    В ответ на: Думать от том где будут бабки лежать
    Вы меня как котёнка в писаные тапки то мордой не пихайте. Есть договор сдача 4 шишнацатого плюс год . и чо ? говорят ещё ждите не меньше столько же . Ппросто подтёрлись договором и нашими правами . Деньги не вернуть, < п.6 > басалаев всегда говорит, собрание членов кооператива было вчера . А решение о выходе только на собрание принимается, которое проводиться раз в год . все телодвижения только через суд . < п.6 > Джулаевская в лице Басалаева просто < пп.5, 6 > самых обычных и не конфликтных инвесторов . А те кто с деньгами давно ремонты делает , или в судах от гордого звания терпила отмывается! :tease:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

    Исправлено пользователем serega (06.05.18 14:39)

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    В ответ на: Да с чего бабки на счетах то должны были лежать
    А где они должны лежать, полуразрушенные дома годами стоят? не проданных квартир больше половины? Мне Рожа басалаевская наглосмотрящая в глаза, говорит ничего в этом году не вернём, денег нет и не будет . идите в суд делайте чего хотите . Либо так либо никак . :tantrum: Я всего лишь хочу вернуть своё , мне не нужно чужого и так уже за 4 с половиной года использования денег инвесторов прибыля понаварили :безум:

    В ответ на: дают и видно что дискус работает именно в этом направлении
    Наталья , мне кажется когда забивают последний гвоздь в крышку гроба , слова ну подождите они работают или сейчас сейчас должны достроить как то смешно звучат . как децкий сад ей богу . очевидно же всё и всем чего вы в голос то поёте что всё по плану? По какому нафик плану , разведи лоха? :sad:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    Ируся блин, даже не пытайся кнопки тыкать . :спок:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • guru

    Сообщений: 7405

    В ответ на: А вы думаете у других застройщиков есть 100% денег на возведение всего дома? Может пара застройщиков есть таких в городе и то сомневаюсь,все так делают,строят на поступление денег от дольщиков.
    почувствуйте разницу, вы её сами озвучили:

    1) когда люди несут деньги и на них строят этот самый дом;
    2) когда люди несут деньги и на них строят другие дома, немножко отстегивая за тот, который уже оплачен .., а дальше по системе снежного кома .., для этого и нужен был Дискусу ажиотаж с записями и вечно не хватающих площадей .. По подобной схеме работает застройщик "Плюс-К", можете почитать отзывы готовых и повисших строек ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 4382

    В ответ на: мне не нужно чужого и так уже за 4 с половиной года использования денег инвесторов прибыля понаварили :безум:
    еще раз повторю опыт обычного покупателя, не инвестора:улыб:
    наверное февраль 2014 начали изучать как купить кв.
    наверное март 2014 с помощью данного форума записались в очередь.
    март 2014 получение ипотеки ВТБ24
    октябрь 2014 закрытие ипотеки.
    август 2016 узнал что в принципе можно поменять кв на большую
    сентябрь 2016 получены ключи в большей кв.
    октябрь 2017 закончен ремонт. По сути ремонт длился не год, просто сначала был ремонт лишь бы жить в кв, потом через почти год уже все начисто до конца.
    Я сам слышал истории о покупке 3 квартир по 1 млн, и потом просто продаже их после сдачи каждой за 2,2 млн, но это было на Плющихе.
    Да, мы искали самое дешевое жилье.
    Кто то скажет так вы же доплатили ? Да, доплатили но изначально когда попали в очередь было не до выбора - практически взяли что дают, трешку самую маленькую, которая по моему мнению очень неудобная. А получил двушку которая 63 кв, ее планировка удачнее.
    Теперь по затратам:
    Разница цен на кв прямо по сайту. 48831 р. Членский взнос заплачен 15000*2. Переплата за ипотеку - 40 000.
    Ремонт обошелся примерно в 130 000.
    Купили технику и мебель все новую, еще 130 примерно.
    Единственный нюанс: можно было не брать ипотеку и спокойно скопить денег и так же купить в сентябре 2016 г эту квартиру, сэкономили бы 55 000. Но кто мог дать гарантию об этом в 2014 г :)?
    Ну и фоточки для затравки

    Не стреляйте в пианиста, он играет как умеет!
    Toyota Sprinter AE95 4WD - была
    Honda Civic EF3 - была
    Honda Civic EК3 - была
    Honda-Orthia P, B20B, 4WD - была
    Toyota Prius

  • guru

    Сообщений: 4382

    фото до ремонта

    Не стреляйте в пианиста, он играет как умеет!
    Toyota Sprinter AE95 4WD - была
    Honda Civic EF3 - была
    Honda Civic EК3 - была
    Honda-Orthia P, B20B, 4WD - была
    Toyota Prius

    Исправлено пользователем supermax (05.05.18 20:50)

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    Вы молодец, поздравляю, :agree: мы тоже в шишнацатом поменяли на большую, в то время меняли только с большим сроком ожидания ,плюс все сделки через АН . в результате плюс 100 000 :facepalm: только АН . и плюс разница по прайсу однёшки и двушки. А теперь все жданчики кончились , мне не нужна квартира . от слова воообще . я хочу выйти отсюдовой, отпустите меня :not_i: м? я не хочу Дискус . где тут выход?Людииии ....людиии ... как выйти то. :а\?: :biggrin:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • guru

    Сообщений: 7755

    Пути, наверно, три (и они уж вам то точно известны):
    1. Продать сейчас дешево
    2. Продать с ключами чуть дороже, чем дешево.
    3. Расторгаться по суду.

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 33005

    Продать ваще не вариант потому что маткапитал . его обратно вернуть нельзя и вообще ничего нельзя только перевложить в большую площадь. А вот расторгнуть договор можно а потом по суду вернуть по причине НЕ исполнения застройщиком своих обязательств . Так как мат капитал за время его пользования Дискусом увеличился на 80 тыс! :facepalm: тоже минус .

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    В ответ на: Ируся блин, даже не пытайся кнопки тыкать . :спок:
    Юлиан, слушаюсь :yes:

    Люблю Сибирь свою Родную)))

  • v.i.p.

    Сообщений: 15251

    Я читаю плюс-к, в теме всех их объектов, не сравнимо с дискусом, там вообще ничего не сдается и резина очень долгая при их 3 домах калеках.
    Здесь же домов 86. И они потихоньку сдаются, передаются.

    Знаю историю доктора, запутанную и замутанную, в таких случаях могли бы уж чего из резерва на обмен отдать с ключами. Или маткап сложно перекидывать из одного пжск в другое?

    Люблю Сибирь свою Родную)))

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: