Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 25)

  • activist

    Сообщений: 112

    Добрый день! Есть у кого-то замеры 1 комнатной в 35 свечке? И по срокам сдачи сориентируйте

  • member

    Сообщений: 94

    Позвонили в конце мая по приемке квартиры. По договору в течении месяца вроде как обязан принять и заключить договор с УК в течении следующих 10 дней. А могу ли не принимать, на основании того, что у них объект не введен в эксплуатацию? Я так понимаю, многие также не принимают пока.
    Если ремонт в ближайшие пару месяцев делать не хочу начинать, как-то коммуналку платить не хочется просто так

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • guru

    Сообщений: 7695

    На Просторном, среди вложившихся в стройку, наверно, две группы антиподов. Одни ждут не дождутся ключей, чтобы въехать, другие любым способом отказываются от ключей. :улыб:

  • member

    Сообщений: 51

    +100 ))

  • v.i.p.

    Сообщений: 15208

    В ответ на: На Просторном, среди вложившихся в стройку, наверно, две группы антиподов. Одни ждут не дождутся ключей, чтобы въехать, другие любым способом отказываются от ключей. :улыб:
    чаще всего, как ни парадоксально, те, кто больше всего ждал - отказываются получать ключи!

    23 года за рулём)

  • veteran

    Сообщений: 2478

    В ответ на: Позвонили в конце мая по приемке квартиры. По договору в течении месяца вроде как обязан принять и заключить договор с УК в течении следующих 10 дней. А могу ли не принимать, на основании того, что у них объект не введен в эксплуатацию? Я так понимаю, многие также не принимают пока.
    Если ремонт в ближайшие пару месяцев делать не хочу начинать, как-то коммуналку платить не хочется просто так
    оставив в стороне моральные,эмоциональные и прочие личные аргументы "не хочется","застройщик сам нарушал не введя дом" и т.п . в сухом остатке имеем
    1)кооператив вас проинформировал что ключи можно забирать. отсутствие ввода в эксплуатацию не является аргументом для отказа именно в разрезе документа -- акт приемки передачи
    2)просто забить и не являться на приемку лучше не надо
    3)застройщик конечно обострять не станет,но всегда надо иметь ввиду что в данной схеме кооператива с доверенностями на Басалаева ЗА ВАС и ПРОТИВ ВАС всегда застройщик может все решить в одностороннем порядке.В самом негативном раскладе будет якобы собрание где вас исключат,примут другого участника(реального покупателя) которому продадут вашу квартиру.Вероятность этого ничтожна,но по закону и уставу кооператива провернуть проще некуда особенно если высказывать на уровне телефона свою позицию по отказу в приемке квартиры
    4) Уж если хотите занять такую позицию,то отправьте застройщику письмо что они нарушили пункт договора о вводе в эксплуатацию,поэтому как вытекающее вы не можете принять в отвественность помещение в статусе стройки.Ну естественно описав это нормальным сухим юридическим языком

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • member

    Сообщений: 95

    В ответ на: На Просторном, среди вложившихся в стройку, наверно, две группы антиподов. Одни ждут не дождутся ключей, чтобы въехать, другие любым способом отказываются от ключей. :улыб:
    Есть и те, кто вложил свободные деньги по разным корзинам, в том числе в д+, и забыл на время.Особо и ключей не ждет и отказываться не собирается.Сдастся, оформиться, ситуация на рынке измениться и продастся нормально в свое время, даже не сомневаюсь.

  • member

    Сообщений: 94

    Спасибо за развернутый ответ! В принципе у меня похожие выводы из чтения договора возникли, но интересно как на практике происходит. Наверняка многие люди, также как и я, сомневаются. Просто пока этот дискус по 4-5 лет ждешь, планы и жизненные обстоятельства так меняются, что всё с ног на голову становится

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • member

    Сообщений: 29

    Я очень бы хотела уже зайти на ремонт.
    Были в начале апреля и не приняла. С окнами полный швах у нас.
    При этом в офисе сказали, что с окнами очень быстро проблемы решаются, а на деле до сих пор без изменений.
    А прошло уже 2 месяца!

  • member

    Сообщений: 94

    а что с окнами? на что вообще обращать внимание надо?

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • activist

    Сообщений: 126

    по идее для того чтобы официально какие то штрафные санкции принимать в отношении тех кто квартиры не принимает. должен быть ваш официальный отказ ее принимать. или официальная бумага где вам имущество хотят передать. дискус этого не делает..потому что права не имеет. просто предлагают принять квартиру не сданного дома вот и все. это мое личное мнение ) как бы логично так. а не то что вот они предложили не хотите продадим вашу квартиру.... так можно много что сказать голословно. бумажка есть? нет.
    а был бы закон на их стороне они бы задрочили вас по поводу приемки.

    Куплю 2 ком с ключами.

  • activist

    Сообщений: 126

    :улыб:

    Куплю 2 ком с ключами.

  • member

    Сообщений: 94

    Разумно. Спасибо за мнение
    В ответ на: по идее для того чтобы официально какие то штрафные санкции принимать в отношении тех кто квартиры не принимает. должен быть ваш официальный отказ ее принимать. или официальная бумага где вам имущество хотят передать. дискус этого не делает..потому что права не имеет. просто предлагают принять квартиру не сданного дома вот и все. это мое личное мнение ) как бы логично так. а не то что вот они предложили не хотите продадим вашу квартиру.... так можно много что сказать голословно. бумажка есть? нет.
    а был бы закон на их стороне они бы задрочили вас по поводу приемки.

    ж/м Просторный, 16. 3-ка

  • activist

    Сообщений: 300

    как же они могут заставлять принять ключи,если в домах даже лифта нет,в принципе сколько надо столько и можно не принимать,ничего ни не сделают..

  • activist

    Сообщений: 238

    Все видели новый красивый сайт Дискуса?)) не знаю, можно ли сюда ссылки приносить
    Там наконец-то видно полную планировку новой Плющихи, ну и вообще по всем квартирам и домам удобная навигация

    Двушка 58кв. Плющиха 139/1 (1 квартал 2018)

  • activist

    Сообщений: 203

    Когда принимала квартиру у меня тоже были косяки по окнам:
    1 дверь балконная открывалась шумно
    у другой двери была какая-то дырочка в раме диаметром 0,5 см
    Я квартиру приняла, написала заявление, чтобы устранили неисправности и проверили окна во всех комнатах. Рабочие приступили к работе через день после приемки и я оконщиков не трогала, т.к. не хотела, чтобы они по стяжке ходили. Прошло дней 10, я зашла в офис и поинтересовалась, когда же все исправят. Проверили, нашли мою заявку, мне позвонили, назначили день. Пришли мастера, оказывается, первую дверь нужно было полностью переустановить(за час справились) по поводу непонятной дырочки оказалось, что нужно заменить балконную раму. Рамы не было, ее заказали. Прошла неделя-тишина. Я позвонила 8-913-791-16-81(сервис по окнам), попросила поторопиться, т.к. они задерживают ремонтные работы. В течении недели рама прибыла и была заменена.
    Вывод: не ждите, что Вам будут звонить, звоните сами. Я ни с кем не ругалась, пальцы не растопыривала, просто просила.
    Договор с УК заключила, заявление на э/сч написала, водосчетчики 4 шт за 6100руб установила. Мне сказали, что квартплату будут начислять летом, может, после июля.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • member

    Сообщений: 51

    В ответ на: Я очень бы хотела уже зайти на ремонт.
    Были в начале апреля и не приняла. С окнами полный швах у нас.
    При этом в офисе сказали, что с окнами очень быстро проблемы решаются, а на деле до сих пор без изменений.
    А прошло уже 2 месяца!
    значит так хотите...

  • veteran

    Сообщений: 2478

    В ответ на: как же они могут заставлять принять ключи,если в домах даже лифта нет,в принципе сколько надо столько и можно не принимать,ничего ни не сделают..
    я как бы нигде не указал что они заставляют.
    Просто надо понимать и читать договор,а самое главное понимать что прописанные обязанность и отвественность не являются взаимозависимыми по ГК,как бы странно это не звучало.

    Грубо говоря одна сторона по договору заявила факт действия по выдаче ключей,другая сторона в установленный срок ОБЯЗАНА по договору принять или не принять но опять же в рамках оговоренного документооборота.То что первая сторона не поставила лифт,да это так,но вы же не предьявили это ссылаясь на пункт договора.
    В итоге имеем что одна сторона касаемо конкретного пункта просит его выполнить другую сторону,а другая сторона аргументами "вы сами козлы" не хочет и ничего официально не делает.а делать можно многое,стоит лишь прочитать устав кооператива
    ну и кто прав по закону?

    Вышеописанное не стоит принимать как личное в чтю то сторону

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • v.i.p.

    Сообщений: 15208

    Зачем столько букв?
    Все просто, я не принимала подсобное помещение долго, может год, оно на меня было оформлено, но по факту хозяйка не я, вот и не принимала, даже когда лифт работал.
    Через год пришло уведомление почтой! На адрес, где моя официальная регистрация!с просьбой принять / и лифт и вода уже были/

    23 года за рулём)

  • junior

    Сообщений: 5

    В ответ на: В итоге имеем что одна сторона касаемо конкретного пункта просит его выполнить другую сторону,а другая сторона аргументами "вы сами козлы" не хочет и ничего официально не делает.а делать можно многое,стоит лишь прочитать устав кооператива
    ну и кто прав по закону?
    чтобы по закону, я так понимаю, это должно быть отправлено по адресу другой стороны с уведомлением о вручении. А так выходит они могут позвонить, мол забирай ключи - плати за содержание и коммунальные услуги, а ты должен их именно в письменном виде уведомлять о невозможности это сделать по определенным причинам?
    Да, в веточку залез, потому что мне тоже звякнули с предложением явится на бронную и получить ключи спустя 4 года. Которые, если честно, мне сейчас ни к селу ни к городу.

  • guru

    Сообщений: 7393

    В ответ на: Да, в веточку залез, потому что мне тоже звякнули с предложением явится на бронную и получить ключи спустя 4 года. Которые, если честно, мне сейчас ни к селу ни к городу.
    так внукам останется .., а там пусть думают, куда её девать ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 7393

    В ответ на: Все просто, я не принимала подсобное помещение долго, может год
    просто пока Ируся не принимала, кто-то, а именно жильцы, оплачивали коммуналку за вас, когда ук расписывала траты на общедомовые нужды ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 29

    спасибо за ответ-:)
    У нас 3-комнатная и проблемы есть практически везде.
    На кухне не смогли открыть даже чтобы проверить. В балконной раме не то что дырочка -дыра! в профиле-:(
    В остальных окнах везде треснутые профили.
    Что-то у меня нет уверенности, что если я приму вот так, то нам поправят.
    Телефон сервиса у нас был. Звонили. Но вот пока ответ, что нет окон в наличие. Ждут поставку.
    Так что пока вот так

  • member

    Сообщений: 29

    В ответ на:
    В ответ на: Я очень бы хотела уже зайти на ремонт.
    Были в начале апреля и не приняла. С окнами полный швах у нас.
    При этом в офисе сказали, что с окнами очень быстро проблемы решаются, а на деле до сих пор без изменений.
    А прошло уже 2 месяца!
    значит так хотите...
    Нормально я хочу:улыб:
    Просто есть где жить поэтому я не психую. :eek:



    Товарищи, ну кто-нибудь знает что будет перед окнами 22/5 ? для чего там расчищено место ? Хочется верить, что туда не воткнут еще один дом

  • activist

    Сообщений: 203

    Да, не повезло Вам.
    В апреле было холодно, теперь тепло и эти теплые дни надо использовать для полноценной просушки стяжки пола и стен . Вам решать, но я бы приняла. У оконщиков, наверное, есть нормы и сроки на эти доставки. Звоните им через день, узнайте, какого числа они заказали поставку.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • experienced

    Сообщений: 837

    В ответ на: Все видели новый красивый сайт Дискуса?)) не знаю, можно ли сюда ссылки приносить
    Там наконец-то видно полную планировку новой Плющихи, ну и вообще по всем квартирам и домам удобная навигация
    Действительно красивый. И дороги/развязки нарисовали красивые и сроки на дома красивые "рисуют".
    Интересно, что за новый формат дома, двухподъездная свечка. Что там за планировки и сколько квартир на этаже. Мне хоть и все равно, но не хотелось бы что бы дискус скатывался до сибири.
    На просторном ни одной футбольно/волейбольно/баскетбольной площадки не нарисовали(((.

    Исправлено пользователем haliff (14.06.18 11:50)

  • activist

    Сообщений: 203

    в плане не вижу даже проекта поликлиники на Просторном
    и возле первых свечек как то пусто, ни парковок, ни детских площадок

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • junior

    Сообщений: 5

    Сколько делается по времени членская книжка?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: