Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 25)

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 34014

    да ничего сложного, написали два месяца назад заявление на расторжение , его месяц рассматривали через месяц пришло письмо, нас приглашают на подписание заявления к юристу :facepalm: говорят денег скоро не ждите, денег нет . Год может больше. заявление подписали :sad: и ушли как оплёванные . Короче на руках бумаська какаята, что заявление подписано и дальше грёбанное ничего . У манагера узнали, что собрание планируется на декабрь , но на этом собрании нам ничего не светит, денег нет . Вот когда будут , тогда. :dnknow: Отказаться от расторжения тоже нельзя , можно только в течении одного месяца пока рассматривали заявление. Аны в дискусе подскочили, говорят давайте у вас купим минус 200 000 от котлована :eek: лучше б я пропил эти деньги . :sad: Как они достраивать собираются денег нет и не будет же к тому же 28 дом 1 -2 кв 19 г а 18 этаж конец 19 года . Зачем мне такие плюшки с 14 года ? :sad:дальше больше маткапитал чтобы зачислили на счёт пенсионного фонда нужны основания и постановление суда иначе это отмывание капитала . даже если мат капитал вернут по суду на счёт пенсионного фонда повторно им воспользоваться тоже нельзя :eek: это опять нужно постановление суда . но мне уже всё равно чего там будет с капиталом , Дискус возвращает все деньги за минусом трёх кажется процентов за перевод :eek: если конечно вернёт . Чот у меня большие сомнения что оно само рассасётся!

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    Поменять ещё раз на готовую никак не предлагают? С ключом хоть продать можно без особых потерь. .Вы ведь меняли на бОльший срок, достаточно нечестно со всеми поздними обменниками!
    К Джулаю ходили?

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (06.05.18 00:19)

  • Фиглио пеpдуттo

    Сообщений: 34014

    Ира, мне не нужна квартира . за четыре года я решил свои проблемы с жилплощадью. я хочу цивилизованно забрать деньги и чтоб по закону . а кроме выпученных хлопающих глаз басалаева каждую секунду, с вопросом а почему хотите забрать, у меня ничего не получается!Короче Дискус деньги по доброй воли сейчас не отдаст .Не знаю чего делать авакады чот сильно прожорливые и нет у меня сейчас 150 тыс на них :sad:

    В волшебной палочке главное не длина, а магические свойства

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    Так я о том и говорю, что тебе чтоб деньги забрать, надо не на расторжение идти, а выпрашивать обмен с ключом и продавать. Так быстрее и по деньгам лучше.

  • guru

    Сообщений: 7436

    так он же чётко написал, что ему ни нужна квартира в Дискусе больше и ничего общего с ним не желает иметь .., зачем ему идти, выпрашивать, чтобы потом, снова потом, возможно продать ! Ему и сейчас предложили АНы за минусом 200 000 руб. от котлована, при этом 5 лет потеряно, деньги обесценились вложенные, мат. капитал профукан, время и нервы потрачены ..

    решил человек проблему за эти годы с жил.площадью, пока ждал и хочет свои деньги обратно вернуть, а ему их не отдают !

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • guru

    Сообщений: 6902

    В ответ на: говорят давайте у вас купим минус 200 000 от котлована
    Это основной принцип любой пирамидальной системы - вошедшие позже оплатят "икру ложками"(С) вошедшим раньше но вовремя выскочившим, и этот простой принцип не Басалаев придумал (и даже не Мавроди), это задолго до них придумали.
    З.Ы. что там идет к этому понятно уже несколько лет, но вот то что это стали открыто провозглашать "с амвона"..... :шок:

    Do or Die (совершить или умереть)

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    Юлиан, на этой информационной площадке вы ничего не добьётесь, кроме одного, поведете троллей за собой, усмехающихся и вечно ждущих отрицательных эмоций и питающихся ими.

    Вам нужно было посоветоваться лично именно с инвесторами Просторного, в чате, например.

  • guru

    Сообщений: 5837

    А теперь напряжем внимание и прочитаем правильно: продали часть квартир - возвели коробку, потом продали часть квартир этого же дома, завели коммуникации в него же, еще продали - достроили этот же дом до конца. На плющихе 1 пжск=1 дом, на просторном 1 пжск= несколько домов. Остальное - ваше больное воображение! Дискус как и многие застройщики строит на деньги членов пжск, а не на свои. Хотя на просторном и свои уже вложены, дабы период вялых продаж пережить. Иногда лучше промолчать, умнее выглядеть будете.

  • guru

    Сообщений: 4383

    В ответ на: Так я о том и говорю, что тебе чтоб деньги забрать, надо не на расторжение идти, а выпрашивать обмен с ключом и продавать. Так быстрее и по деньгам лучше.
    поддержу за реальность совета.
    в данной ситуации кажется такой выход оптимален.
    тем более если кв не студия - все остальное мне кажется ликвидно по вопросу возвращения денег.
    ну и а то что риэлторы берут минус 200 цены - это везде так, чему удивляться то.
    вы от вокзала ценник на такси сравните у местных бомбил и у служб заказа такси.
    что как маленькие то ?

    Не стреляйте в пианиста, он играет как умеет!
    Toyota Sprinter AE95 4WD - была
    Honda Civic EF3 - была
    Honda Civic EК3 - была
    Honda-Orthia P, B20B, 4WD - была
    Toyota Prius

  • guru

    Сообщений: 4383

    В ответ на:
    В ответ на: говорят давайте у вас купим минус 200 000 от котлована
    Это основной принцип любой пирамидальной системы - вошедшие позже оплатят "икру ложками"(С) вошедшим раньше но вовремя выскочившим, и этот простой принцип не Басалаев придумал (и даже не Мавроди), это задолго до них придумали.
    З.Ы. что там идет к этому понятно уже несколько лет, но вот то что это стали открыто провозглашать "с амвона"..... :шок:
    вы тут все в кучу мешаете - АН и Дискус.
    и все ж таки давайте разделять инвесторов в дискус и тем кто хотел купить кв для житья.
    если уж начали считать деньги:улыб:
    давайте мой пример кв посчитаем ?
    цена кв - 1,5 млн. Мои доп затраты грубо 0,1 млн (2 раза вхождение в кооператив, переплата ипотеки, комисии банкам. нотариусы)
    теперь теоретизируем: минус мат капитал - 0,429 млн.
    Итак, кв обошлась в 1 млн. Где еще в городе есть такие же сладкие условия ?
    неужели в данной ситуации трудно побегать по "ненавистным офисам где сидит басалаев", описать проблему и как то решить ее ?
    Тем более Ируся предлагает вариант, я бы так и поступил.
    Это новостройки, это всегда риск доп вложений.
    Могу привести похожий пример сибакадема с панорамой, вот там я считаю покруче ужасы:
    человек купил кв в части которая выходит на стройку с Олмой, понял что она ему не нужна из за затененности и то что его кв на обзоре из соседнего дома, обратился в офис САС чтобы поменять на другую сторону дома или другой дом жилмассива: ему предложили в офисе же забрать за цену минус 0,5 млн кажется. И самая жесть - обе кв еще не достроены и по сути для застройщика нет никаких проблем с готовой кв, т.к. с одного договора можно перекинуть на другой и доплатить разницу. Т.е. в случае с САС человек теряет и по времени получения кв, и по деньгам, берут обратно сильно дешевле договора, а новая кв сильно дороже предыдущей.

    Не стреляйте в пианиста, он играет как умеет!
    Toyota Sprinter AE95 4WD - была
    Honda Civic EF3 - была
    Honda Civic EК3 - была
    Honda-Orthia P, B20B, 4WD - была
    Toyota Prius

  • guru

    Сообщений: 6902

    В ответ на: вы тут все в кучу мешаете - АН и Дискус.
    Я не о АН и не о Дискусе, я о инвесторах. Зашедшие позже оплатят банкет зашедшим раньше (и вовремя выскочившим, про которых тут пишут "нахапали"(С)), а каким образом они его оплатят - продажей ниже котлована, или большим сроком ожидания, или будут вынуждены оставить это жилье себе (хотя оно им не надо) это уже тактические детали процесса этой оплаты.
    В ответ на: и все ж таки давайте разделять инвесторов в дискус и тем кто хотел купить кв для житья.
    Я это и не смешиваю, я рассматриваю вопрос с позиции инвестора, для жизни такое жилье не интересует в принципе. А конечному потребителю эконом сегмента, то понятное дело, за такую цену и такое жилье интересно, кто же тут спорит.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    < п.7 >
    Надеюсь летом все наши свечки досдадут.

    Исправлено пользователем serega (07.05.18 11:05)

  • member

    Сообщений: 34

    Куплю студию 39кв в домах которые, относятся к ПЖСК-4 до 900 000

  • veteran

    Сообщений: 1435

    Вопрос к посвященным и приближенным: сроки начала оформления в собственность известны?
    Ахинея от оф. представителя в известной соцсети - полный бред и некомпетентность, что впрочем, характерно для многих руководителей и представителей Дискуса.

  • member

    Сообщений: 77

    В ответ на: Вопрос к посвященным и приближенным: сроки начала оформления в собственность известны?
    Ахинея от оф. представителя в известной соцсети - полный бред и некомпетентность, что впрочем, характерно для многих руководителей и представителей Дискуса.
    конец 2018 - начало 2019г.

  • veteran

    Сообщений: 1435

    Ежели владеете инфо о сроках, о причинах поведаете?

  • member

    Сообщений: 77

    В ответ на: Ежели владеете инфо о сроках, о причинах поведаете?
    нет. но все просто)

  • veteran

    Сообщений: 2509

    Не знаю уж какие доки отправили в конце прошлого года,но знаю точно что было пару отказов.

    Из последнего это то что в домах с магазами ВНЕЗАПНО оказалось что нет эвакуационных выходов из этих магазинов.Ну кто с первого двора,думаю уже оценил оригинальность предложенного дискусом решения)))

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • veteran

    Сообщений: 1435

    В ответ на: нет. но все просто)
    Если все просто), значит опять все через ж..

  • veteran

    Сообщений: 1435

    В ответ на: ВНЕЗАПНО оказалось что нет эвакуационных выходов
    Что собственно, и подтвердилось. Спасибо за инфо.

  • guru

    Сообщений: 7929

    "Внезапность", она в связи с последними событиями возникла. Видимо, пристальнее стали смотреть на вводимые объекты.

  • junior

    Сообщений: 1

    Добрый день! Подскажите, в свечках в 2 и 3- студии можно переносить кухонную зону в соседнюю комнату (спальню)? Где то видела такую планировку, очень удобно.

  • activist

    Сообщений: 115

    Если все соседи стояка тоже перенесут или будут не против, то можно )))

    А вообще почему так не делают, потому что у одних людей это комната будет спальней, детской, а Вы будете ходить шуметь посудой, водой, разговорами, а может и посуду бить))

  • activist

    Сообщений: 168

    Соседи сверху перенесли кухню в жилую комнату, там другая венткамера, которая относится к туалету с ванной, так вот, одно неудобство, в туалете бывает пахнет котлетами), интересно чем пахнет у них на кухне когда я вентеляшку в туалете включаю.....

  • guru

    Сообщений: 5837

    Это какая планировка?

  • activist

    Сообщений: 168

    это не в дискусе, жк Бугринский

  • member

    Сообщений: 77

    В ответ на: Соседи сверху перенесли кухню в жилую комнату, там другая венткамера, которая относится к туалету с ванной, так вот, одно неудобство, в туалете бывает пахнет котлетами), интересно чем пахнет у них на кухне когда я вентеляшку в туалете включаю.....
    фиалками!

  • member

    Сообщений: 52

    Судя по этому видео, у тех людей кто покупал жильё в дискусе для себя, а не на перепродажу, всё очень печально...

  • veteran

    Сообщений: 1724

    Это всё фигня....
    с таким же успехом данные новости могут быть заказаны и Джулаем для "продвижения" приёмки/оформления своих домов...
    PS оформляя свои бумажки услышал от работников Дискуса, что в течении лета/осени оформят множество домов... (обманывать им меня нембыло никакого смысла)

  • activist

    Сообщений: 323

    да уж Джулаю именно таких новостей не хватает,чтобы еще их заказывать специально. :ха-ха!: эта дама из прецедента постоянно на него наезжает.

  • guru

    Сообщений: 7929

    Ну, если абстрагироваться, дама "наезжает" по сути.

  • guru

    Сообщений: 5837

    Особенно новости 16 года с Плющихи актуально звучат на сегодня))) зачем показывать то что уже давно решено? Все построенные на Плющихе дома зарегистрированы, но об этом борец за справедливость почему-то молчит))

  • guru

    Сообщений: 7436

    В ответ на: Судя по этому видео, у тех людей кто покупал жильё в Дискусе для себя, а не на перепродажу, всё очень печально...
    так на перепродажу тоже печально, даже если и достроиться, то продажа по цене ниже котлована и потеряв деньги, заморозив их на ПЯТЬ ЛЕТ, мало кого из инвесторов порадовать может ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • member

    Сообщений: 83

    чушь

  • жить хорошо

    Сообщений: 51698

    Репортаж как обычно ни о чем, люди требуют того, что им никто и не обещал

    ради интереса погуглила Дивногорский (Теплый пол, привет))
    вот например один из

    22/5

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    В ответ на: чушь
    Точно!ещё какую чушь пишет теплый пол.
    Трешечки в свечках с ключами до 10 этажа за милую душу уходят за 1,9

    Хотя,в предложениях от 2 и выше.

    А покупались далеко не за эти деньги.

  • veteran

    Сообщений: 2509

    В ответ на:
    В ответ на: чушь
    Точно!ещё какую чушь пишет теплый пол.
    Трешечки в свечках с ключами до 10 этажа за милую душу уходят за 1,9

    Хотя,в предложениях от 2 и выше.

    А покупались далеко не за эти деньги.
    а за какие деньги они покупались? площадь 73 квм умножаем на среднюю цену дискуса в 2014 году(25 тыс)
    получаем 1,8 млн(плюс минус)

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • guru

    Сообщений: 5837

    Они продавались 1500-1650 в зависимости от этажа, по льготной еще минусом почти сотка.

  • experienced

    Сообщений: 527

    13 год, 18 этаж ,1537000

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • veteran

    Сообщений: 2509

    Признаю что насчет 25 тыс в прошлом сообщении погорячился

    цены можно проверить через вебархив,к примеру вот http://web-arhive.ru/view2?time=20140220063148&url=http%3A%2F%2Fdiskusplus.com%2Fbuy%2F5
    видим 2-8 этажи 22500.
    про льготную отдельная тема,в противовес можно привести услуги АН 100-200 тыс которые они брали за эти квартиры



    Поэтому 2-8 этажи это не ниже 1642500 рубля,1500 точно не было

    вот и прозвучала странно фраза "далеко не за эти деньги" в рамках 250 тыс за 4 года

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • veteran

    Сообщений: 2509

    и? речь про этажи до десятого.
    Восемнадцатый стоил по 21 тыс за квм,но ведь и ключей то нет?

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • guru

    Сообщений: 5837

    Наталья же выше написала 1537. А вы говорите не было 1500.

  • guru

    Сообщений: 5837

    Ну это же вопрос месяца-двух. Ну и писала я про вилку цен, понятно что она к этажам привязана, другой градации не было.

  • veteran

    Сообщений: 2509

    1537 восемнадцатый этаж
    Их продают по 1.9 с ключами? нет

    а мы вроде как конкретно про до 10 го говорим.
    Поэтому и говорю что 1500 не было.

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • junior

    Сообщений: 15

    Бесполезно спорить
    Это называется выдергивание из контекста в удобной форме под конкретную мысль и конкретные цели.
    У вас это тоже прослеживается,но аргументировано

    Аналогичный пример-Басалаев в интервью и рекламных статьях говорит, что есть подземная парковка и это уникальное решение для такого формата жилья.
    Джулай говорит денег на парковку нет,как и сроков возобновления работ

    При этом оба не врут,парадокс дискуса)

  • experienced

    Сообщений: 527

    Ключей нет, да и ни в жизнь не продать в нынешних условиях, выше 11 этажа за 1900, недавно знакомая кое как продала 4 дом, 9 этаж, трешку за 1690 вот и считайте какой у нее плюс за 5 лет ожидания...

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • veteran

    Сообщений: 2509

    согласен с вами,поэтому вызывают недоумения часто звучащее здесь "как пирожки разлетаются" и"все раскупили в продаже нет"

    не раз говорил про коллегу с двушкой в 6 свечке 14 этаж.выставлено в двух агентствах за 1,5 и 1,35 с прошлого лета-буквально 2-3 раза интересовались и все.
    Поэтому кому интересно такие "пирожки" с ключами "месяц-два" могу свести с продавцом
    Можете даже наварить аж от 200 тыс за пару месяцев если все так радужно по продажам как говорят ))))

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • veteran

    Сообщений: 2509

    кстати последний этаж я бы взял,чето меня кони сверху прям достали.Они конечно стараются не шуметь после разговора,но все равно любят изредка ченить уронить часов так в 11 вечера или мебель двигать в это же время.
    Так что свои ценители последних этажей есть,и ваш покупатель найдется

    более того с прошлого лета планировал прикупить в свечке двушку-трешку и ждал весны когда они начнут сдаваться,но решил что пока острой необходимости расширения площади нет то поживу в текущей квартире,а как возникнет необходимость переберусь и точно не на Просторный

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    В ответ на: и? речь про этажи до десятого.
    Восемнадцатый стоил по 21 тыс за квм,но ведь и ключей то нет?
    у меня вдоговоре за 16 этаж цена 1522.
    У соседей с моего этажа 1590.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    Вам скан документов нужно запостить?
    О продаже трешки в свечке (не моей)
    По своей я бы запостила, но я не продаю.
    4 свечка 7 этаж сделка сегодня состоялась за 1900


    Этажи выше будут интересны покупателям, когда (через месяц) будут у всех ключи и , основное, когда...Лифты будут.
    По лифтам не комментирую.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: