Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Южно-чемской жилмассив! (часть 26)

  • activist

    Сообщений: 226

    Вопрос к старожилам:
    Вчера была опрессовка, подключили дополнительный насос, чтобы вода поднималась на 18 этаж.
    В результате мой водонагреватель не справился с таким напором ( из прозрачной трубочки от защитного клапана пошла хорошая струйка воды, соответственно, счетчик стал мотать). Пришлось перекрыть стояк.
    Смотрю характеристики водонагревателя, макс давл 7 бар.
    Звоню в аварийку, какое давление? ответ-8,2

    читаю интернет:
    разработан СНиП 2.04.02-84.

    Согласно этому документу и утверждается норма, где на 10 м "пути" должно приходиться 1 атм. Также там указано, что высота 1 этажа равна 4 м. Исходя из этого, нетрудно посчитать норму, например, для 18 этажа: 10+(4*18) = 82 м, т. е. нормальное давление на вводе в дом - 8,2 атм.

    В указанном СНиП также упоминается максимальный свободный напор в самой квартире. Значение не должно превышать 6 атм (или 60 м). В пункте 5.12 сказано, что максимальное давление для санитарных устройств не должно быть более 4,5 атм. Вместе с тем, напор должен быть не менее:

    0,2 атм - для унитазов со смывными бачками.
    0,2 атм - для раковин, имеющих смесители.
    0,3 атм - для ванн со смесителями.
    0, 3 атм - для душевых кабинок, имеющих смесители.

    Кроме того, документ предусматривает допустимые значения для холодной и горячей воды. Так, давление для первой должно быть в норме от 0,3 до 6 атм, а для второй от 0,3 до 4,5 атм. По этим данным можно без труда узнать, выполняются ли в вашей квартире нормативы давления к подаче воды. Однако стоит дополнить, что во время проведения ремонтных работ, верхнее значение может достигать 10 атм.

    Теперь вопрос:
    Сталкивался ли кто с такой проблемой и как ее решили?
    Может, нужно было что установить для снижения давления?
    Сейчас это сделать возможно или поздно?
    И сколько это стоит?

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • activist

    Сообщений: 226

    Теперь о хорошем:
    Отопление дали. Возможно, проверяют.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • experienced

    Сообщений: 534

    Неа, пока не живу, воды холодной там постоянно нет, по расписанию)) пока ремонт потихоньку делаем. Контактами поделиться не могу, у мужа руки с того места растут. все сам)

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • experienced

    Сообщений: 534

    А вот это прям хорошая новость, холодрыга у нас жуткая. Но насчет житья не знаю. как там жить, не можем ни от кого добиться, чтоб была постоянная воды выше 10, пинают туда сюда.. Швы на тех этаже сами пролили, там прям дыры были, гидроизоляцией промазали, думаю проблем с потопами с крыши больше не будет.

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • veteran

    Сообщений: 2510

    поставьте на входе редуктора давления.Хотя если у вас водоснабжение уже смонтировано то установить может оказаться проблемой.
    А так очень полезная штука,стоит недорого.Если не путаю себе отрегулировал на 2.5 атм

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • guru

    Сообщений: 5848

    А как попали на техэтаж? У нас закрыто. Тоже есть желание пройтись гидроизоляцией.

  • guru

    Сообщений: 5848

    Как я поняла вас, вода побежала имено в период испытаний. В обычном состоянии проблем с этим нет? У нас так было. Давление внутри водонагревателя согнали и все. Больше ничего не бежало. Этот краник для этого и предназначен, чтобы давление скидывать.

  • activist

    Сообщений: 226

    спасибо за совет.
    У меня водонагреватель внутри короба.
    Знать бы, кто это может сделать.

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • activist

    Сообщений: 226

    Спасибо за совет.
    Давление снимем, но редуктор ставить придется.
    испытания вчера были , а вода бежит сегодня тоже.
    Я сама это давление смогу снять или лучше специалиста вызвать?

    ЮЧ-7(3с)- соседи,отзовитесь!

  • veteran

    Сообщений: 2510

    редукторы давления устанавливаются сразу после счетчиков.

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • member

    Сообщений: 62

    В ответ на: редукторы давления устанавливаются сразу после счетчиков.
    В данной ситуации можно закрыть глаза на СНиПы и поставить редуктор непосредственно перед водонагревателем.

  • guru

    Сообщений: 7438

    В ответ на: напряжение сети ниже 170 Вольт. Ста семидесяти!!! Позвонил в диспетчерскую, мне объяснили, что дом подключен по временной схеме и теперь из за возросшей нагрузки напряжение в сети здорово просело. Предложили писать заявление, чтобы застройщик решал проблему. Мне интересно, этот цирк когда-нибудь закончится???!!!!
    конечно закончится, когда микрорайон достоится

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • veteran

    Сообщений: 2510

    можно,только смысл? Остальная сантехника останется под ударом

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • experienced

    Сообщений: 534

    Брали ключи в УК, тоже было закрыто.

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • experienced

    Сообщений: 534

    когда там отопление то? У нас градусов 15 в квартире :шок:

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • guru

    Сообщений: 5848

    Спасибо.

  • veteran

    Сообщений: 1439

    до 24 сентября появится.

  • veteran

    Сообщений: 2510

    в 1/4 дали,но очень очень слабо греет

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • veteran

    Сообщений: 2510

    Внезапно в ВК Николай сообщил что 1/3 сдали комиссии

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • junior

    Сообщений: 9

    Добрый! Отправьте, пожалуйста, ссылку на группу вк, если не сложно

  • member

    Сообщений: 56

    В ответ на: Внезапно в ВК Николай сообщил что 1/3 сдали комиссии
    виват Дискус! :friends: :drinks: :dash:

  • member

    Сообщений: 33

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, по регистрации права собственности ничего не слышно?

    просторный 22/5, 39кв м

  • member

    Сообщений: 31

    Всем доброго дня! Поделитесь пожалуйста информацией. У нас 4 дом. 12 этаж. Никто нам не звонил - ключи не предлагал. Я так понимаю ремонт в свечках делают только инвесторы первых этажей? Есть ли смысл дожидаться лифта и горячей воды или уже на верхних этажах можно забирать ключи и начинать ремонт?

    ЮЧ 4 (12 этаж)

  • veteran

    Сообщений: 1439

    В ответ на: Есть ли смысл дожидаться лифта и горячей воды или уже на верхних этажах можно забирать ключи и начинать ремонт?
    Для примера: 13-е дома после "сдачи" полтора года ждали лифт и горячую воду, причин ускорить работу в свечках, пока не наблюдается.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15582

    В ответ на: Всем доброго дня! Поделитесь пожалуйста информацией. У нас 4 дом. 12 этаж. Никто нам не звонил - ключи не предлагал. Я так понимаю ремонт в свечках делают только инвесторы первых этажей? Есть ли смысл дожидаться лифта и горячей воды или уже на верхних этажах можно забирать ключи и начинать ремонт?
    я тоже с 4 дома. 16 этаж. Я жду лифт.
    Есть народ кто не ждёт, а делает ремонт на абсолютно всех этажах,вплоть до 18.
    Есть люди, кто выше 10 уже все сделал и живет.

    И да, вам никто и не позвонит и мне не звонили, квартиру передадут по вашему звонку и желанию.
    Это немного странно и дико, но это так есть.

  • veteran

    Сообщений: 1768

    когда я делал ремонт, из работников дискуса никто толком не знал кто принял ключи , а кто нет...
    ломайте замок и потихоньку делайте ремонт... никто этого не заметит))))

  • activist

    Сообщений: 153

    кому сильно надо делают ремонт и живут. я приехал, посмотрел, не вижу смысла. ремонт без лифта делать тяжело, а жить еще и очень спортивно. да еще и квартплату платить.

    Ю-Чемский 4, 2-ка студия

  • junior

    Сообщений: 1

    Кто нибудь знает какие дома будут следующими' которые купит администрация под расселение????

  • member

    Сообщений: 56

    Мне кажется таких домов уже не будет,потому что наверное немного свободных непроданных осталось у застройщика,наверное только выборочно по нескольку в подъездах.Кто делал ремонт,напишите пжл во сколько обходится ремонт ванны и туалета кафелем,о есть полностью под ключ с материалами и без..Что то в соболе мне насчитали приблизительно 43 т это только за работу?? :eek:

  • activist

    Сообщений: 265

    Подскажите пожалуйста, сколько времени проходит до получения регистрации? У нас дом 32

  • veteran

    Сообщений: 1439

    На этот вопрос никто не знает точного ответа, т.к. у первых "сданных" дом на Просторном, уже ЧЕТВЕРТЫЙ год идет, как юристы застройщика, не покладая сил занимаются вопросом регистрации.

  • activist

    Сообщений: 265

    Спасибо, неутешительный ответ)

  • activist

    Сообщений: 118

    В ответ на:
    В ответ на: Есть ли смысл дожидаться лифта и горячей воды или уже на верхних этажах можно забирать ключи и начинать ремонт?
    Для примера: 13-е дома после "сдачи" полтора года ждали лифт и горячую воду, причин ускорить работу в свечках, пока не наблюдается.
    и до сих пор ждут) скоро 2 года исполнится

  • activist

    Сообщений: 111

    Здравствуйте! Кто в курсе, к кому обратиться по вопросу проведения воды в подсобку 8кв.м., смотрю на нгс несколько вариантов продают с водой и канализацией, значит как то договариваются с дискусом.

  • veteran

    Сообщений: 2510

    с дискусом не договоритесь никак так как единственно возможные для подключения стояки+каналыга это в соседней квартире,собственником которой дискус не является.

    Ну а собственнику(если это конечно не вы) особо эти телодвижения не нужны,да же за более менее вменяемые деньги.Уж больно непредсказуемая в будущем перспектива по ответственности за такое подключение и как оно будет в подсобке использоваться

    Ю-Ч,1/4 - Ключи получены

  • activist

    Сообщений: 111

    кто продает с водой и сливом владельцы соседних квартир?

  • veteran

    Сообщений: 1768

    по фоткам видно, что каныга 110 - соответственно никакие соседи через свою квартиру коммуникации не проводили... скорее всего подключились в подвале... а вот как воду заводили и согласовывали "большой вопрос"

  • activist

    Сообщений: 111

    Да, мне тоже интересно.У меня пара коматушек этих, я бы рублей по 100 за каждуюдобавил, еслиб сделали воду и слив в них.

  • guru

    Сообщений: 5848

    Знакомая ищет 1-к 48 м. на просторном. До 1400 с оформлением в эту сумму, с ключами или ключи в ближайший месяц. Если есть предложения, пишите в л/с.

  • junior

    Сообщений: 8

    Добрый день.

    Интересует такой вопрос, как у вас с отоплением в квартире?

    У нас 3-ка студия в свечке, в гостиной и маленькой спальне батареи совсем чуть теплые. Поэтому в комнатах довольно прохладно, особенно ночью.

    При этом в третьей комнате (та, что 18 кв.) батарея горячая. Температура в помещении вполне комфортная.

    Не можем понять, почему так плохо отапливаются гостиная и маленькая спальня. Батареи не перекрыты. Сам стояк чуть теплый.

    Сталкивался ли кто-нибудь с подобной проблемой?

    Исправлено пользователем Kind_An (12.10.18 09:16)

  • experienced

    Сообщений: 534

    Аналогичная квартира и проблема, 4 дом, но у нас еще и посл этаж, тоже самые горячие батареи в комнате 18 кв, стояки которые возле балконов еле теплые, звонили в ук, общалась с сантехником, сказал мне, что котельная не дает температуру и давление но нормам, дают градусов 40, хотя минимум по нормам при любой погоде 70 градусов...

    Южно-Чемской, 4 дом 3с

  • junior

    Сообщений: 8

    Спасибо.
    Значит остается ждать, когда котельная заработает на полную мощность.

  • activist

    Сообщений: 111

    Всем мира! Подскажите кто в курсе, сколько коммуналка на трешку 59,02кв.м.

  • activist

    Сообщений: 111

    Здравствуйте!Подскажите какие нюансы при подписании акта приемки квартиры, какие могут быть недоделки, на что заострить внимание.Заранее спасибо за ответ.

  • activist

    Сообщений: 157

    В ответ на: Всем мира! Подскажите кто в курсе, сколько коммуналка на трешку 59,02кв.м.
    А меня интересует сумма коммунальных платежей тоже за трешку, только большую 87 кв.м.
    Если кто в курсе, напишите пожалуйста.:улыб:

    дом 39/6 кв.70 на 87,39 кв.м + подсобка
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • guru

    Сообщений: 5848

    Квартплата и отопление на трешку с подсобкой 3000. Остальное по счетчикам, все индивидуально.

  • activist

    Сообщений: 157

    Спасибо! :улыб:
    А цены на киловатт и кубометр не скажете? А там мы на своё обычное потребление умножим и узнаем, во что это нам будет обходиться. :yes:

    дом 39/6 кв.70 на 87,39 кв.м + подсобка
    Буду рада познакомиться с соседями:улыб:

  • junior

    Сообщений: 12

    Добрый день, соседи! Получили ключи от 2с, поделитесь контактами строителей для недорогого ремонта - стяжка, штукатурка, кафель.

  • activist

    Сообщений: 111

    Присоединяюсь к вопросу.Тоже ищу отделочников сделать финишную стяжку под ламинат в трешке 59 кв. на первом этаже.Поделитесь контактами плиз.

  • member

    Сообщений: 74

    Только были на массиве, так там отделочники, как цыгане, чуть ли не за рукава хватают, зовут посмотреть квартиры, которые они сделали или делают, и просят записать телефоны. Два телефона записали, если кому то надо, скину в личку, звоните, смотрите, узнавайте. Нам некогда было,бегом, бегом.. Только планировку квартиры глянули и уехали. Но массив ожил. Народа море, работы идут, дороги асфальтируют, крыши в двух или трёх десятиэтажках заливали , по пути нашего следования. Радостно. Действительно просторный массив получился.Визуально- гораздо лучше Плющихи.

    Священный костер инквизиции излечит любые амбиции...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: