Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • experienced

    Сообщений: 559

    Заходя в проект, нужно сразу думать, как из него выйти, если изменятся обстоятельства.
    Заход в квартиру на первом этаже легок, выход - тяжел.
    Масса негатива на фоне небольшого позитива, насколько я понимаю - только за счет меньшей цены квартиры.
    Однако этот позитив может сопровождаться вторичным негативом - меньшим спросом и меньшей ценой найма, что в совокупности может снизить рентабельность проекта.

    Как инвестиция с целью сдачи в найм - на мой взгляд, это - проигрыш.
    Во всяком случае по сравнению с квартирой на средних этажах.

    Вопрос с возможным выводом из жилого фонда - это другая тема.
    Теоретически знакома, так как несколько лет назад была мысль освоить это направление.
    Но проанализировав объем работ, дополнительные суммы и затраты времени на реализацию этого проекта, пришел к выводу, что на тот момент это было не интересно.
    Поэтому практического опыта не состоялось, подсказать что-либо не смогу.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 37912

    В ответ на: просто не хочу потратить высвободившуюся сумму в пустую.
    просто купите доллары-евро в пропорции 60 на 40, тем более если бизнес не ведете, ибо сдача в аренду, да еще студиозусам - это похлеще чем бизнес - это геморр. А ихняя валюта - она не подведет, она твердая в отличие от наших кирпичей. ИМХО

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • experienced

    Сообщений: 545

    а что с ними делать с долларами и евро? оставить пусть лежат?

    То, что нас не убивает, делает нас сильнее. И злее, подлее, равнодушнее. Лучше бы убило

  • из греков в варяги

    Сообщений: 37912

    Если цель сохранить и не потратить, то таки да, пусть лежат...

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • забанен

    junior

    Сообщений: 14

    Да в полне нормально можно жить, я живу уже несколько лет и все ок, просто нормально стены утеплили и сделали теплый пол, что бы было теплее, ну и решотки на окна само собой

  • activist

    Сообщений: 157

    Мыши или крысы не беспокоят?

  • из греков в варяги

    Сообщений: 37912

    В ответ на: Да в полне нормально можно жить, я живу уже несколько лет и все ок, просто нормально стены утеплили и сделали теплый пол, что бы было теплее, ну и решотки на окна само собой
    решетки то зачем, чтобы надежнее было сгореть или привыкать смотреть на небо в клеточку? ну поставь сигнализацию охранную

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 173

    Есть комната на первом этаже, бываю там периодически. Мыши раз за двадцать лет были.
    Что интересно, после долгого отсутствия стали появляться тараканы, я уж по ним соскучился.

  • guru

    Сообщений: 5784

    Алипыч, я вот снимала хатку на первом этаже (из экономии)
    дык скажу тебе весь первый этаж был надежно скрыт от глаз кустарником
    поэтому решеточки поставила, даже за свой счет:))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 37912

    а дать на бутылку БОМЖам, чтобы кустарник вырубили напротив окон?)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 7624

    А если те кусты на учёте в отделе озеленения?

  • из греков в варяги

    Сообщений: 37912

    это их проблемы)) значит снимут с учета

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 5784

    В ответ на: а дать на бутылку БОМЖам, чтобы кустарник вырубили напротив окон?)))
    не, там сирень была, я её люблю, тем более - хатка же съемная
    решетки были меньшим злом:))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 5993

    В ответ на: ...подумать о затемнении стекла или светоотражающей пленке, со стороны улицы видно ничего не будет...
    Может новые технологии появились, но, обычно, это уберегает только от дневных сеансов вуаеризма. Вечерами вполне себе полноценное шоу "За стеклом", если свет в помещении включен и шторы отсутствуют.

    Если есть на свете рай, это Краснодарский край! © :-)

  • guru

    Сообщений: 7624

    Вечером, когда за окном темно, ввиду отсутствия естественного освещения, шторы вполне можно и задёрнуть. Тут никакого дискомфорта не будет.

  • guru

    Сообщений: 5993

    Ещё вспомнилось, из атавизмов былых лет. Ныне, в период домофонизации всей страны, жителю любого этажа может "повезти" с соседями забывшими ключи, их гостями, мед.персоналом, полиционерами, пачтальонами... которые жмут первую взбрендившую комбинацию на домофоне, с просьбой их пустить, в любое время суток. Раньше же это "счастье" было монопольно у жителей первого этажа, которым в окно долбились те же персонажи, с той же просьбой, также в любое время суток.

    Если есть на свете рай, это Краснодарский край! © :-)

  • guru

    Сообщений: 4207

    Жил 2 раза на 1м этаже.
    1. Сталинский дом в центре квартала.
    2. Панельный дом на Чемском.
    Были подъездные двери с ключом-гребенкой. Мобильных телефонов не было. Иногда стучали, просили открыть.
    На Чемском угнали машину прямо из под окна. Верхние соседи не беспокоили, видимо, были очень тихие по жизни.
    В сталинке под нашей комнатой была бойлерная. Было очень тепло. Форточку не закрывали круглый год. В обоих квартирах были решетки на окнах.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

  • activist

    Сообщений: 148

    Два раза в командировках приходилось снимать квартиры на первом этаже. Оба раза были проблемы с канализацией, из унитаза все нечистоты фонтаном.

  • member

    Сообщений: 78

    Правда! Тараканы появились! Ничего не понимаю, я уже забыла об их существовании. К чему бы это?

  • experienced

    Сообщений: 661

    Мне кажется нормально жить. Мои дедушка с бабушкой жили, причем на Тихом поселке, что за стадионом Сибирь. В двухэтажке. Но любой район двухэтажек это люмпен-гетто. Хотя вроде к лучшему меняется ситуация. А в норм районах без проблем. Я специально, например, смотрел на окна первых этажей в Криводановке. Там процент решеток около нуля на окнах первых этажей. Но район специфический, поодаль отовсюду, живут в основном работники мясокомбината с норм зарплатой. Хотя сейчас вообще я мало где вижу решетки на первых этажах. Вот насекомые да, надо ставить москитку. Я живу на девятом, в крайние годы комарыи тд перестали долетать до меня. Раньше долетали, использовать приходилось Фумитокс.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15151

    Я иногда на 21 этаже фумигатор использую.
    У родственников на 1 этаже нет комаров.

  • member

    Сообщений: 87

    Когда жили на 1-м этаже, минус был, то что курят под окнами и дым шел в окна, просили постоянно не курить прямо под окнами, но все равно из-за этого переехали выше, теперь дым идет от соседа снизу через балкон( поэтому даже и не знаю где лучше

    Хочу домик)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: