Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Агенство по недвижимости "Этажи"

  • activist

    Сообщений: 157

    Добрый день...
    Кто что может сказать....Кто работал с ними?

  • veteran

    Сообщений: 1229

    Расскажу. Выставляла на продажу квартиру в инете. Звонит риэлтер с этого агентства, начинает навязывать агентский договор. Благодарю за инфо, вешаю трубку. Через день опять он звонит- есть покупатель на вашу квартиру, хочет увидеть документы. Договариваемся о встрече. Приезжаю. Заводят в комнату, начинается неспешная беседа - что продаете, что покупаете. На вопрос где же покупатель - ответ опаздывает. Далее идет расхваливание европейского берега и мега условия покупки данной стройки у них. На мое замечание- сначала эту надо продать - выкладывается на стол договор на продажу со словами от вас ничего не требуется. Читаю - комиссия с продавца 30 тр. В общем, через час еле вырвалась оттуда. "Покупатель" так и не пришел.
    Вот такие у них методы работы.

    Отчаянная домохозяйка

  • guru

    Сообщений: 7017

    Нормально.. :biggrin: у нас в аренде похлеще отчебучивают...В цирке уже не смеюсь..

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 5763

    ...плАчу. Похоже именно моя вдохновенная и с блеском в глазах работа по решению его квартирных вопросов и побудила заняться этим бизнесом одного из основателей этого АН.(((

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • veteran

    Сообщений: 2574

    Мы продаем квартиру, собственно, и сейчас объявление висит на НГСе (и не только там). Так вот, "Этажи" были одним из трех агентств, которые продублировали его и продавали нашу квартиру как "свою". Последнее предложение от "Этажей" было приехать, пофотографировать нашу квартиру. Очевидно, что эта идея одобрения не нашла. Зазывали как-то в офис - мы вежливо отказались с привычной уже формулировкой "Покупателя приводите, а там и поговорим, и, может быть, до офиса доедем".
    Но надо признать - денег в рекламу они вваливают с редкой щедростью! Уже только что из утюга про "Этажи" не рассказывают :ухмылка:

    К добру и миру тянется мудрец,
    К войне и распрям тянется глупец.

  • guru

    Сообщений: 4595

    В ответ на: Нормально.. :biggrin: у нас в аренде похлеще отчебучивают...В цирке уже не смеюсь..
    Может пора уже возвращать непосредственные краски мира? Раз адаптация превРащения в "ррр-иэлтора" прошла успешно. :смущ:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.

  • guru

    Сообщений: 7017

    Краски мира начнут возвращаться через пару месяцев...Капель..Шашлычки...

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 4595

    Сразу вспомнилось: "у природы нет плохой погоды...".:улыб:

    Все меняются: события, субъекты, объекты.

  • activist

    Сообщений: 157

    я и смотрю что то странно работают.я отправил документы по электронке .позвонил сказал что отправил документы и анкету на ипотеку и вот уже прошло 6 часов и некакого ответа..правельно или нет я даже незнаю...
    Просто одно нравиться цены доступные у них на квартиры в новостройке.

  • member

    Сообщений: 62

    По новостройкам много АН работают с застройщиками, и цены у них такие же:улыб:

    п.3

  • guru

    Сообщений: 6038

    С точки зрения клиентов - не могу сказать, но совместные сделки (между агентствами) мы с ними проводили нормально. Т.е. в процессе согласований и проведения сделок - всё нормально. Работали с филиалом на Каменской. Это если Вы про те "Этажи".

    Есть ещё одни "Этажи", дочернее агентство от ООО "Олма-Строй". С ними немного сложнее. С начала работали нормально, по договору мы им находили покупателей на объекты их застройщика. Какое-то время они соблюдали все договорённости, а затем неожиданно пару клиентов наших подвели, т.к. неожиданно отказались от сотрудничества, сославшись на то, что они теперь и сами могут их находить. Пришлось их переориентировать на другие объекты.

  • activist

    Сообщений: 157

    я про те Этажи которые официально с Дискус плюс работают

  • veteran

    Сообщений: 1229

    Официально с Д+ кто только не работает)) Беда в том, что Д+ ни с кем официально не работает))

    Отчаянная домохозяйка

  • v.i.p.

    Сообщений: 15408

    прямо в точку!

  • guru

    Сообщений: 5808

    В ответ на: Есть ещё одни "Этажи". С начала работали нормально, по договору мы им находили покупателей на объекты их застройщика. пару клиентов наших подвели, т.к. неожиданно отказались от сотрудничества, сославшись на то, что они теперь и сами могут их находить. Пришлось их [клиентов] переориентировать на другие объекты.
    Чистосердечное признание риэлтора:смущ:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • guru

    Сообщений: 7017

    Официально с Д+ кто только не работает)) Беда в том, что Д+ ни с кем официально не работает))
    ................................................................................................................................................... :agree: Рекламные компании прикольные...Всякая х..нь! Экскурсии..СуперМэны летящие куда то...
    Зачем русским-супермэны?Жесть!
    Но самое прикольное из последних-3D-ипотека! :eek: :шок:
    Забабахаю скоро ченить свое...
    Типа: Кидаю..Швыряю на бапки..Не возвращаю комиссию..Большой опыт...Рекомендации.. :rofl:

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 6038

    Клиенты счастливы и здоровы, только заселены в другие аналогичные квартиры, не переживайте :миг: Людям очень редка принципиальность заселения в один единственный дом. Как правило, рассматриваются подходящие квартиры в радиусе + - n километров в облюбованном районе.

  • guru

    Сообщений: 5808

    Интересно, а об истинной причине заселения в другие аналогичные квартиры им сказали :eek:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • experienced

    Сообщений: 756

    Вы задаёте прямо-таки неприличный вопрос.

  • guru

    Сообщений: 6038

    Зачем клиентов нервировать личными склоками с контрагентами? Клиенты должны быть на позитиве и довольны результатом работы.

  • junior

    Сообщений: 10

    Я честно пыталась с ними работать 3 раза:
    1.продажа квартиры. Хотели заключить агентский договор. Говорю, мы уже почти сами нашли клиента ( через знакомых). В этом случае, что мы вам будем должны? Ответ: вы должны его привести к нам и дальше те же проценты. Нафига козе баян?
    2. Нашли вариант для покупки. Там агентство, но очень уж мелкое, хотели обезопасить себя с Юр. Точки зрения. Звоню в этажи. Я: "добрый день. Мне нужно юридическое сопровождение сделки" ответ: мы такие услуги не оказываем. Ок. Захожу на сайт. Услуга: юридическое сопровождение сделки 25 тыр. Тут уже стало интересно. Перезваниваю. "Вы говорите, что нет услуги, а есть ведь на сайте". Ответ: "наверно, мы не поняли друг друга. Сейчас я уточню, вам перезвоню". Не перезвонили.
    3. Нашла интересный вариант квартиры для покупки. Звоню :)))) говорю, как можно посмотреть такой то вариант. Ответ: я сейчас в транспорте, через час перезвоню. 3 дня прошло. Из других агентств уже телефон оборвали. А этим не надо ничего. Только риэлторы других агентств на лексусах катаются, а эти и дальше на транспорте будут.

  • guru

    Сообщений: 5935

    Там агентство, но очень уж мелкое, хотели обезопасить себя с Юр. Точки зрения.

    это просто оксюморон. Чтобы обезопасить себя от одного АН, я обращусь в другое :ха-ха!:

    ЗЫ: с Вашей тз мелкое=плохое (безграмотное, юридически неподкованное), я правильно поняла

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 3475

    опять Вы со своим оксюмороном (простигосподи) :1: пришлось в словарь лезть...

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • guru

    Сообщений: 5935

    Вот так и побуждаешь тягу к знаниям у форумчан :agree:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: ...Чтобы обезопасить себя от одного АН, я обращусь в другое :ха-ха!: ...
    Да нормальный так-то подход, неизвестно кому агентство бОльший друг, продавцу или покупателю. А если нанимают на сопровождение, то кто платит от того интересов и "пляшем".

  • guru

    Сообщений: 5935

    Я немного о другом.
    Как определилась юр.подкованность ЭТАЖЕЙ по сравненью с АН продавца.

    И ещё, вот положа руку на сердце, сколько посторонних людей обратилось к Вам с такой заявкой.
    Ко мне часто обращаются (помимо друзей/родственников) бывшие клиенты, проникшиеся в свое время ко мне теплыми чувствами.
    А вот так чтоб левый человек, без рекомендации etc... не припоминаю.

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 6038

    Про методы определения юр.подкованности Этажей автором, не могу судить. На анекдот маленько похоже: три раза обратилась (-ся), три раза подвели, завтра в четвёртый раз пойду. Может с сотрудником просто не повезло, мы нормально с ними работали.

    На сопровождение частенько обращаются. Чаще по рекомендациям, конечно, а не просто с улицы. В н.в. дяденька обратился, по сопровождению сделки с коммерческой недвижимостью. У юр.лица (Продавца) свои юристы и сами договор обещают составить и обременение снять (объект в н.в. в залоге) и расчёты провести, но человек переживает. Ибо сделка на 40 млн.руб. и расходы на сопровождение уже копеешными смотрятся.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15408

    я тоже обращалась, летом прошлого года. не перезвонили, забили.. и еще несколько раз забили другим, кого знаю, обратившимся.

  • junior

    Сообщений: 10

    Угу, когда риэлтор- сосед с квартиры сверху и предлагает купить квартиру по доверенности, то это еще тот оксюморон.
    Так что смеется тот, кто смеется последним

  • junior

    Сообщений: 10

    Первый раз они нас вышли, чтобы заключить агентский договор.
    Второй раз я звонила.
    Третий раз - от безысходности, интересный вариант был выставлен только у них, у других агентств его не было

  • Безгранично влюбленная heart

    Сообщений: 13959

    Да разные ситуации в жизни бывают, в прошлом году в дежурство зашли люди с улицы с заявкой на покупку, выбрали им отличный вариант, а у них на дату сделки (возможную) четыре путевки в отпуск. В итоге оставили мне доверенность и 2 700 000 руб. и благополучно улетели отдыхать, по прилету осталось только переехать. Ситуация конечно весьма не типичная, но все же была по факту.

    Своё счастье я узнаю из тысячи…Оно смотрит на меня моими глазами! :wub1.gif:

  • guru

    Сообщений: 5935

    Так что смеется тот, кто смеется последним

    хорошо смеётся тот, кто смеётся без последствий :biggrin:

    Про близкососедские взаимоотношения вообще ничего не поняла :dnknow:

    И, не так страшна доверенность, как её малюют :knix:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • junior

    Сообщений: 10

    А что непонятного? Риэлтор живет над продавцом квартиры и в дружеских отношениях.
    Никто и не говорит, что доверенность страшная штука:) здесь говорится только о том, что в данной ситуации принято решение дополнительную юридическую проверку документов сделать.
    Кстати, от темы отошли. Неважно, по какой причине было обращение в этажи, важно, что этажи не смогли сотрудничать с клиентом. В случае с проверкой документов - потеряли 25 тысяч рублей, с вариантом - тут тоже не отработали и возможно, сорвалась продажа

  • veteran

    Сообщений: 1390

    Что сказать? Купили франшизу тюменского агентства и не стесняясь в средствах пытаются заявить о себе. Но, как всегда, кадры решают всё ))

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: я про те Этажи которые официально с Дискус плюс работают
    С Дискусом они очень странно работают. Сами напросились к нам (официальное Коммерческое предложение сделали) чтобы мы клиентов в Дискус через них оформляли. Заинтриговали, что цена будет как от Дискуса и ещё комиссионные нам будут выплачивать за привлечённых клиентов. В итоге, по Дискусу мы с ними так и не сработались, т.к. когда попробовали реального клиента предложить, то началось:
    1. Комиссионные нам не полагаются, они передумали.
    2. Квартиры будут дороже чем в Дискусе на 100 т.р. (Сто тысяч)
    3. Или могут записать по телефону (в день общей истерической записи в Дискус) за 60 т.р., что мы и сами с успехом делаем, только за гораздо меньшие деньги.

    Т.о. по Дискусу мы друг-друга не поняли, а по вторичке - нормально работали, без эксцессов, строго по договорённостям.

  • experienced

    Сообщений: 657

    Как-то повально они всё там решают..

    The best or nothing!

  • guru

    Сообщений: 5808

    В ответ на: 3. Или могут записать по телефону (в день общей истерической записи в Дискус) за 60 т.р., что мы и сами с успехом делаем, только за гораздо меньшие деньги.
    Второе чистосердечное признание:смущ:

    Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

    Возможно Вам понравится

    (='.'=)

  • guru

    Сообщений: 6038

    К нам сегодня мужчина пришёл и говорит, что увидел цены на 3х комнатные от 3750 (http://homes.ngs.ru/view/114380151), а на такую как у него 2-х до 4200 и всё это в одном доме. Так вот вижу прям желание у человека поменяться 2х на 3х и ещё сверху навариться. Попытался объяснить, что такие "чудеса" - рекламный трюк хитропопых агентств, но он не поверил, как мне показалось. При нём попросил сотрудницу позвонить в АН Этажи, по этой трёшке за 3750 и услышали ожидаемое: "в задатке, но можем другую поискать". Занизили стоимость минимум на 1 млн., совсем совесть потеряли. Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся, в последнее время: постоянно воду на рынке мутят и репутацию всех других агентств своими "фонарями" подрывают. Вроде кого-то из коллег уже дрючили за недостоверную рекламу, надеюсь и их выцепят на экзекуцию.

  • guru

    Сообщений: 5763

    ...терпите. Там парень ....горячий, не скоро успокоится, а сейчас своим трудягам он карт-бланш дал , любые методы разрешены!):бебе:

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • guru

    Сообщений: 5935

    Наблюдала работу "Этажей" в СТРИЖАХ :biggrin: повеселило.
    Риэлтеры тусуются в коридоре ОП, хватают клиента под белы рученьки и заводят в ОП уже как СВОЕГО клиента:)))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 5763

    ...эт что, они наших клиентов, из офиса привезенных точно также силой отрывали! :ха-ха!: Вот реально удивляюсь - где Р. столько специфического народу удалось привлечь в свою конторку!)))

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • activist

    Сообщений: 129

    В ответ на: где Р. столько специфического народу удалось привлечь в свою конторку!)))
    Там их специально готовят по особой методике
    Разделяющих методы партии быстро отсеивают

    Одним словом ведут ускоренную селекцию

    В ответ на: Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся,
    Ваши методы тоже не всем нравятся, но вы железно за них держитесь и о компромиссных вариантах не думаете :1:

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на:
    В ответ на: Методы этим агентством используемые очень мне не нравятся,
    Ваши методы тоже не всем нравятся, но вы железно за них держитесь и о компромиссных вариантах не думаете :1:
    Вы уж будьте последовательны и предметно изложите претензии, если таковые имеются, а также объект, время, дату, пароли, явки... когда Вам было отказано в компромиссном варианте. Мне скрывать нечего.

  • activist

    Сообщений: 129

    Пожалуйста
    "Передача документов на хранение в агенство"

  • experienced

    Сообщений: 745

    Это как, прям оригиналы у собственника изымают? Быть такого не должно. Даже ЦАН так не бесчинствует)

  • guru

    Сообщений: 5763

    Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • activist

    Сообщений: 129

    В ответ на: Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?
    А Realtor в вашей компании трудится?

  • guru

    Сообщений: 5763

    Думаю, что нет.) Насколько я понимаю - он собственник небольшого АН.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: Вы про какие конкретно методы, которые Вам в моей компании не нравятся ( раз уж Ваш пост мне адресован)?
    MrAbon всем сразу отвечает/вопрошает. Берёт часть с одного комментария, часть с другого (от разных авторов).

  • guru

    Сообщений: 6038

    В ответ на: Это как, прям оригиналы у собственника изымают? Быть такого не должно. Даже ЦАН так не бесчинствует)
    Вам то откуда знать, как бесчинствует ЦАН? :biggrin:
    Боюсь травмировать вашу нервную систему, но так практически ВСЕ агентства "бесчинствуют", а вернее принимают на ОТВЕТСТВЕННОЕ хранение, при заключении договора-поручения на продажу или при "задатке". Бывают исключения, но это чревато:
    - При "задатке" без хранения документов - Продавец ещё штук 10 задатков наберёт, т.к. доки на руках и если деньги также "не доверяет".
    - При продаже - дело хозяйское. Кто-то работает под честное слово, а другие только при условии предоставления документов на хранение. Никого насильно не заставляют. Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон. (с)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: