Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум / Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 3)

  • experienced

    Сообщений: 849

    Для этого есть рулонные шторы, и они реально работают в защите от палящего солнца
    При необходимости для интерьера не чего не мешает разбавить обычными портьерными шторами
    web-страница

    Исправлено пользователем kiroF (31.07.17 21:07)

  • guru

    Сообщений: 3156

    Я предпочитаю юго-восток. Юг и юго-запад - не очень. Но хуже всего север.

  • guru

    Сообщений: 6598

    Я жалюзи пользую в своё отсутствие.
    Соглашусь, лучше с солнцем чем без него.

  • guru

    Сообщений: 5188

    ...да шут с Вами -пусть кондовая расклейка останется за отсталыми агентствами, а Вы,передовые покупатели,находите их любым из доступных Вашему разуму способов. Рассказывать за что платит продавец- это для чего? Возбудить очередную волну флуда? Потрепаться- реально не интересно; перелопатьте этот раздел -и найдёте ответы на свои вопросы ,в разное время и разными людьми на них уже стопиисят раз отвечалось. А так - очень быстро в очередной раз все скатилось во флуд : тему топа "Сделка с АН", а ушлым товарищам хочется и рыбку съесть,и кое на что присесть, то есть -обойтись как раз без оного . Так вперёд и с песней,никто не запрещает и ни кого не ограничивают -делайте все сами. Если же нет - будете платить; в разных вариантах - по-разному. Но будете.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • experienced

    Сообщений: 572

    На мой взгляд, солнечная сторона - это ужасно. Жила в разных квартирах: там, где солнце светит целый день, мне некомфортно

  • из греков в варяги

    Сообщений: 36168

    вампир?)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6370

    Существует масса способов (рулонные шторы, жалюзи, кондиционирование и т.д.) уменьшить излишнюю инсоляцию и сформировать комфортный климат в помещении на солнечной стороне здания, но НЕ существует способов получить естественное солнечное освещение, где его нет в принципе.
    ИМХО, вывод очевиден.
    З.Ы. жил я как-то в квартире где НИКОГДА не было солнца, прочувствовал в полной мере, никогда больше не буду такое рассматривать, даже если она будет вдвое дешевле.

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (01.08.17 10:20)

  • experienced

    Сообщений: 572

    В ответ на: вампир?)))
    Видимо, да :biggrin:

  • experienced

    Сообщений: 572

    Каждому свое))

  • veteran

    Сообщений: 1834

    В ответ на: А вот ко всем вопрос, любопытно.

    Вы считаете "солнечную сторону" преимуществом?
    не только считаем, но и оказывается огромная проблема найти 2-3 комнатную квартиру, где достаточно солнечного света.
    Сейчас живем в квартире, где на одной стороне солнца не бывает, так ну на фиг эту темницу. Действительно, методов как оградиться от избыточного освещения/тепла достаточно, а вот добавить естественного солнечного освещения - ни одного, кроме нормального расположения в сторонах света

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: Это как в девяностые "крыше" не платить: в теории - конечно, возможно
    Возможно и на практике, уж поверьте. Сейчас сильно не девяностые, и все эти "риэлторские методы" останутся там же, где остались бандитские крыши тех времен. Никаких рычагов у них по сути нет, закон не обязывает строить с ними отношения (это не нотариусы) и их обойти, пардон, как два пальца.
    З.Ы. один товарищ на форуме как-то метко подметил, что "голуби будут клянчить мякиш ровно до тех пор, пока им его крошат"(С). Перестаньте крошить, всего навсего.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 5449

    В ответ на: Перестаньте крошить, всего навсего.
    начала ждать закрытия последнего АН в городе


    ЗЫ: чёж во всем остальном мире до сих пор "крошат"?

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: ЗЫ: чёж во всем остальном мире до сих пор "крошат"?
    Во всем остальном мире риэлторы занимаются немного другими вещами, с нашими "ужимками и прыжками" не имеющими ничего общего даже близко, там этот бизнес сильно цивилизованнее и действительно помогает людям продать или купить жилье (в первую очередь высвобождая их время), а не занимается постройкой искусственных барьеров и сложностей, которые надо потом героически преодолевать.
    З.Ы. во всем мире в сфере услуг (а это именно эта сфера) выдать клиенту (действующему или потенциальному) "не нравится - не кушайте"(С) означает навсегда распрощаться с карьерой, почувствуйте разницу.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 5188

    В ответ на: З.Ы. во всем мире в сфере услуг (а это именно эта сфера) выдать клиенту (действующему или потенциальному) "не нравится - не кушайте"(С) означает навсегда распрощаться с карьерой, почувствуйте разницу.
    стереотип эпохи застоя. "Во всем мире" ( и как ему удаётся за весь мир -то говорить??) -клиент,это тот кто платит деньги за определннные действия, а вовсе не тот кто годами, заходясь от собственной значимости ,несёт всякую чушь,не вставая с дивана.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

    Исправлено пользователем Alippa (01.08.17 14:51)

  • v.i.p.

    Сообщений: 11485

    смотря что считать солнечной стороной. для меня окна на юг - это плюс (света достаточно, но солнце стоит высоко и не слепит), особенно если деревья перед окном (что я очень люблю), а вот окна на запад - это жесть. солнце уже снижается к горизонту и долбит прямо в глаза.

  • veteran

    Сообщений: 2774

    солнце - неплохо, но и окна на север/восток не так уж и плохо... солнце хорошо на пляже, а мне лично дома достаточно хорошего освещения от приборов.

  • v.i.p.

    Сообщений: 11485

    да. все еще сильно зависит от окружающего ландшафта. если вид из окон ничто не перекрывает, то северо-восток - вполне. у моей тети была квартира именно с таким расположением окон. 7 этаж, за окном поле, потом лес и река. света всегда хватало. мечта.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14247

    Окна на северо-восток, сейчас, в 1 ночи я сижу с кондером.
    В этой кухне-гостиной днём очень светло,21 этаж, ужиная, смотрю на небо и зарево в нем.

    Третья комната на другую сторону. Солнце от 14 и до вечера и закат, то есть на запад окно, или частично северо-запад. В ней, как ни странно прохладно без кондиционера, почему-то там ветерок играет постоянно.
    В квартире от застройщика здорово сделана приточка. Свежак везде.

    Соседи с окнами на юг офигевают. В каждой комнате по кондеру, каждой комнате по рулонным шторам и отражающимся каким-то лентам.
    Если честно, обожая солнце больше жизни, переживала что гостиная и маленькая спальня на северо-Восток, причем больше на север.
    Не думала, что так светло будет и солнечно по утрам, солнце сбоку с востока хорошо освещает комнату.
    Ну и высокий этаж, конечно, играет свою роль.

  • v.i.p.

    Сообщений: 14247

    Вспомнила Инвентора, который предпочитал север вместо юга.
    Тогда я его не понимала в этом , сейчас солидарна с ним.
    Ух, люблю я этого человека. Пусть у него будет все отлично)))

  • guru

    Сообщений: 5188

    ...Вам чет ни так,ни так не нравится: и бумаги есть соответствующие (при полном отсутствии фактов,что когда-то по ним отказались нести ответственность), про " уповать на порядочность"-тоже Ваше собственное,но и это критикуете. А "здесь и сейчас"-Купил;все нормально. Сами же наверняка выбрали контору с самыми высокими ценами на услуги,не?

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

    Исправлено пользователем Солярис (02.08.17 08:15)

  • experienced

    Сообщений: 707

    Ируся, поздравляю вашу семью с получением ключей! Счастливого будущего!

  • v.i.p.

    Сообщений: 14247

    Спасибо большое. :роза:

  • guru

    Сообщений: 6598

    В ответ на: Сами же наверняка выбрали контору с самыми высокими ценами на услуги,не?
    Не.
    Я не выбирал агентство, я выбирал квартиру. А то, что понравившийся мне вариант был выставлен продавцом через это агентство, это не мой выбор, это вынужденная необходимость для меня оформления через это агенство.

  • guru

    Сообщений: 5188

    ...я Вам больше скажу: это агентство смогло обеспечить себе и поток продавцов, и поток покупателей - гипотетических или идущих на реальную квартиру. Молодцы. А Вам в этом случае вовсе необязательно было обращаться именно к ним ; вполне вероятно что могли бы договориться о более лояльной стоимости услуг ИМЕННО на эту квартиру.

    "Проблем нет вообще : только вопросы. А они-решаемы."

  • guru

    Сообщений: 6598

    Зашёл в личный кабинет налоговой. Оказалось, что в 2017г. была проведена переоценка кадастровой стоимости, и мой однокомнатный хрущ подорожал на 200т.р. (по отношению к 2015г., когда была предыдущая переоценка).
    Вот, ведь, какой ликвидный объект на окраине Дзержинского района! И кризисы ему нипочём, дорожает и всё тут!
    Может, предложить им выкупить его, раз в цене?

  • guru

    Сообщений: 5224

    У меня за 2 года квартира подорожала на миллион, а дача вообще в 15 раз. :biggrin:

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • guru

    Сообщений: 6598

    Переоценку 2015г я могу понять. До неё действительно стоимость "копеечная" была.
    Но с 2015г. какой нафиг рост!?

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: Но с 2015г. какой нафиг рост!?
    То что кадастровая цена будет расти (налоги казне нужны) было понятно когда количество "вкладов в недвигу для сохранения и роста"(С) достигало максимума, теперь мышеловку захлопнули (попробуй еще сейчас выскочи обратно в рубли) и закономерно начинают стричь "инвесторов" и сочувствующих.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 6598

    Это понятно. Ресурсы в стране давно поделены, остался один ресурс, до конца не выдоенный - население.

    А интересно, дальневосточный гектар, который сейчас бесплатно раздают, тоже потом обложат как надо?

  • member

    Сообщений: 57

    В ответ на: У меня за 2 года квартира подорожала на миллион, а дача вообще в 15 раз. :biggrin:
    И бывает, что эта стоимость выше рыночной и за эти деньги эту квартиру или дачу в таком состоянии никто и не купит.

    Стремлюсь к совершенству

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: и за эти деньги эту квартиру или дачу в таком состоянии никто и не купит.
    Это мало кого волнует, увы.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • experienced

    Сообщений: 917

    Это я вовремя зашел к очередному пере... междусобойчику на тему агентств и их пользы.

    Была выставлена квартира на продажу. Ценник - с потолка по максимуму, но ясно написано - торг. Нет, даже так -
    "ТОРГ". Детали сейчас не очень интересны - цель не стояла срочно продать.
    Так вот - особенно повеселили звонки с вопросами "А как продаете? Сами?". Пробовал отвечать - "Да, сам". Ответ - "А, спасибо, покеда". Отвечал "Могу через агентство оформить" - ответ "А, спасибо, покеда".

    Просто все стонут и стонут - "Дайте нам обойти агентство и сэкономить бабло!". А на деле - как всегда. :ха-ха!:

    Итог - я только укрепился во мнении, что не все агентства одинаково вредны.

  • guru

    Сообщений: 6598

    Итог то какой? Была продана по максимальной цене через АН или цена была снижена?

  • experienced

    Сообщений: 707

    Это, поди, вам агентства и звонили: проверяли, застолблён ли объект конкурентами или пока свободен.

  • experienced

    Сообщений: 917

    Пока отделывается новая квартира. Как будет куда съезжать, начнутся более активные телодвижения.

  • experienced

    Сообщений: 917

    Может. Но смысл в такой проверке без попытки застолбить самому?

    Так, нервы пощекотать?

  • из греков в варяги

    Сообщений: 36168

    В ответ на: Ценник - с потолка по максимуму, но ясно написано - торг. Нет, даже так -
    "ТОРГ".
    Доли процента любят, готовы и умеют торговаться. Поэтому эта фраза ИМХО в нашей деревне скорее контрпродуктивна если хата не эксклюзивна и аналогов ей нет.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • experienced

    Сообщений: 917

    Соглашусь без возражений.

  • guru

    Сообщений: 4111

    здравствуйте!
    а где задавать вопросы по аренде квартир?

  • guru

    Сообщений: 5449

    в аренде квартир:))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 4111

    спасибо! :flowers:

  • guru

    Сообщений: 6598

    Появилась инфа, что в этом году налоговые уведомления будут рассылать не раньше октября. А уплатить по ним нужно до 1 декабря.
    Что-то больно много они себе времени отвели на расчёты (9 месяцев) и совсем мало нам на оплату (всего 2).
    Диспаритет какой-то!

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: уведомления будут рассылать не раньше октября.
    "Рассылать"? :biggrin:
    З.Ы. С учеткой гос.услуг можно авторизовываться на nalog.ru, там в личном кабинете все оповещения и расчеты есть, оплатить онлайн 10 минут занимает (в прошлом году так платил).

    Do or Die (совершить или умереть)

  • guru

    Сообщений: 5224

    Главное начисления проверить, а то последнее время с потолка берутся.

    Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.

  • guru

    Сообщений: 6598

    В личном кабинете инфа появится тоже не раньше октября. Под "рассылать" я в общем смысле высказался.

    Дело не механизме оплаты, а в сумме. У некоторых суммы налога многими десятками тысяч измеряются, а оплатить надо по-срочняку.

  • guru

    Сообщений: 6370

    В ответ на: . У некоторых суммы налога многими десятками тысяч измеряются, а оплатить надо по-срочняку.
    Я согласен, но налоговый период наступает каждый год и он довольно предсказуем (по вилке цифр), соответственно эти обязательные траты логично включить в план годовых расходов.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 36168

    Катастрофически? :eek: Что уже пора ноги делать из этой деревни? Орки атакуют?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 5449

    поздняк метаться, они давно среди нас :help.gif:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • activist

    Сообщений: 285

    Героическое упорство! :respect:
    Все уже отключили телефоны и прячутся от натиска обезумевших от нехватки жилья нанимателей, а Вы не сдаетесь и продолжаете бороться за их права))) :biggrin:

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

  • activist

    Сообщений: 285

    В ответ на: поздняк метаться, они давно среди нас :help.gif:
    Кто? Казахи? :biggrin:

    Не ждите чуда, чудите сами!!!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: