Мобильная версия форумов
Открыть

Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 4)

  • veteran

    Сообщений: 2242

    В ответ на: эгоистично как раз занимать место того, кому оно нужнее. я с этого и начал.
    Не могу врубиться о чём спор? У кого какие зарегистрированные права на клочок асфальта во дворе? Сколько денег он за него отдал? Оформил ли в Росреестре? Платит ли государству налоги? Что-то сомневаюсь...
    Если вдруг некто начнёт заявлять, что ему видите ли нужнее, таких надо слать по одному адресу, и всего то делов...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • v.i.p.

    Сообщений: 15833

    Об чем и речь.

  • guru

    Сообщений: 8112

    Если вам "нужнее", так потратьтесь, купите паркинг, гараж или оплатите место на стоянке.
    Или вы считаете это ненужными тратами в вашем нужном обладании автомобилем.

    В противовес. Мне, к примеру, нужнее не заставленный железками двор и воздух без чадящих под окнами автопрогревов.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    а в ответ мы услышим: "идите...и купите себе хату в комплексе с опцией "двор без машин", а нам и тут хорошо. Единственно чего не учитывают паркующиеся таким образом: лечиться дАром — дАром лечиться"© человек будет стараться быстро освобождать ресурс только в том случае если этот ресурс платный во времени, в противном случае можно и на 5 лет что-нибудь оставить недвижимое, авось пригодится если не сгниет

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 8112

    Ну да.
    "У каждого своя правда" (с)

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16449

    Встряла мать одиночка с двумя детьми, материнским капиталом и росреестром.
    Мне непонятно, почему поддельщика документов - продавца не садят? Что за законы у нас такие?

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    по уму должна быть застрахована ответственность проф.деятельности ибо ошибаются все и постоянно и госслужащие тут не исключение

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6074

    по уму истец должен иметь претензии к продавцу,
    и с него истребовать свои убытки, а не к покупателю,
    которая, так на минутку, ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 4934

    Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    В ответ на: по уму истец должен иметь претензии к продавцу,
    и с него истребовать свои убытки, а не к покупателю,
    которая, так на минутку, ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ
    претензии то иметь может, а вот получить что-либо с мошенника редко когда получается

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6035

    ...это счастье, что рядовые обыватели даже представить себе не могут масштаб и число таких неадекватов , которые живут и что-то там даже делают рядом. Только что в офисе обсуждаем очередное, но... до того набило оскомину это быдлячество, что даже детали описывать нет желания.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    самое гуманное в этой ситуации - котика усыпить. можно вместе с бабушкой

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6035

    ...остальным будет счастье?)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: самое гуманное в этой ситуации - котика усыпить. можно вместе с бабушкой
    Это не вариант, сильно проредите популяцию.
    З.Ы. У нас сейчас масса "любителей каллиграфии" воспитывается в однополых семьях(мамами и бабушками), результат такого воспитания крайне предсказуем.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    такую популяцию и проредить - сплошная польза

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6074

    не, идеальный вариант для бабушки и мамаши - удачно женить отпрыска.
    Найти ему тётку лет на 10 постарше, желающую брачеваться, и переложить парнягу с домашнего дивана на
    диван семейный :biggrin:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    ага, осталось найти тётку, которую не жалко)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6035

    Татьяна, тебе чего тётки сделали плохого?)))) я прям икнула: вспомнила уже давний свой разговор с приятельницей, у которой один из сыновей такой же юноша незамутненного сознания, так вот я ослышалась-показалось что она мне его сватает, глаза округлились и дар речи пропал. Так она сказала :" Ну что ты!! Если бы так случилось и вы вместе были бы, так я была бы совершенно счастлива и спокойна!" Про то, как была бы "счастлива" я - я промолчала из гуманных соображений. Что касается описанного мной персонажа -так я спрашивала, дружит ли он с девушкой. Мне был ответ "Нет; а куда ему,бедному,привести Ее??"

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • veteran

    Сообщений: 2242

    В ответ на: не, идеальный вариант для бабушки и мамаши - удачно женить отпрыска.
    Найти ему тётку лет на 10 постарше, желающую брачеваться, и переложить парнягу с домашнего дивана на
    диван семейный :biggrin:
    Так её же тр.... надо...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • guru

    Сообщений: 6074

    нп

    вот чё вы все ржете :biggrin:
    Ольга написала, что бабушка вполне в живости ума,
    ну и проявила бы системный подход, запилила бы внучка на СЗ,
    поизучала бы там тёток, выбрала бы нескольких в нормальной кондиции...
    а там дело техники:)))
    а если к парняге ещё и несколько квадратов будут прилагаться, таки жизнь не прошла мимо :snegurochka:

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 6035

    :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!: свят-свят-свят!)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    если самая мудрая там бабушка, то лучше её взамуж выдать, будет кому-то щастье

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6035

    Бабушка там классная, на мою бабушку ( царство ей небесное) сильно похожа.Видимо, именно в силу своей адекватности этот вариант не для нее. Хотя - а чего атм - вон Шукшина в 80 сочеталась законным браком, а там и до 83 недалеко.)

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    хорошему человеку, как хорошему вину, возраст только на пользу

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6035

    ...как оптимистично и с широкой перспективой!) ОК, вот на фоне такого настроения слетаю-ка поплавать в тёплой водичке.)))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    Из жизни риелторов))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 308

    В ответ на: Сейчас видение места проживания немного изменилось. Раньше двор — это была обязательная позиция, сейчас мало кто детей отпускает на улицу бегать, — согласился управляющий одним из офисов АН «Квадротека» Игорь Зеленский.
    вот оно как нынче с потребителями обращаются! начинали с дефицита парковок, теперь дворы отменяют - нечего за пределами четырех стен делать, все равно за окном грязная, холодная, вонючая Сибирь )) каков будет следующий шаг?
    Кларус-Парк

  • activist

    Сообщений: 308

    и про подземные парковки понравилось:
    В ответ на: Цены стартуют с 950 тысяч рублей за место, продано сейчас около 30% мест. Те, которые продать не удастся, застройщик будет сдавать в аренду за 4–5 тысяч рублей в месяц.
    30% действительно верят, что выкинуть миллион разом будет выгоднее, нежели 15 лет снимать? потом ведь при отъезде из этого дома парковка останется мертвым грузом, на фоне предложений аренды, в том числе от застройщика. много же у народа дармовых денег, которые некуда девать...

  • veteran

    Сообщений: 2242

    В ответ на: 30% действительно верят, что выкинуть миллион разом будет выгоднее, нежели 15 лет снимать? потом ведь при отъезде из этого дома парковка останется мертвым грузом, на фоне предложений аренды, в том числе от застройщика. много же у народа дармовых денег, которые некуда девать...
    Ну если так рассуждать, то и квартиры зачем покупать? Выкидывать одномоментно 10 - 15, а то и больше миллионов!Переезжай всю жизнь с одной съёмной квартиры на другую... Положа руку на сердце, есть адепты и такого подхода, но они в явном меньшинстве.
    И во-вторых, долго ли будут эти непроданные 70%? В моём доме когда дом сдался непроданных оставалось примерно 40% парковок. Но за три года их все разобрали и теперь только периодически на воротах появляется крик души в виде объявления "Куплю парковочное место".

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (10.12.18 10:10)

  • guru

    Сообщений: 3257

    Таких адептов все больше и больше, особенно в Мск это видно.
    Парковка у собственного офиса 8 млн. Срок работы ок 10 лет в силу здоровья. То есть ежемесячно 66 тыс. За эти деньги можно нанять личного шофера с машиной. На такси срок еще больше увеличивается.
    С квартирами то же самое. Проще снимать, ориентируясь на текущие нужды (количество детей, удаленность от работы, нужной школы). А для постоянного жилья купить что-то в хорошем климате и по адекватной цене.

    «Ведь будут тысячи столиц перед тобою падать ниц,
    И будут тысячи побед, а снится все-таки тебе
    Одно и то же: сквозь туман: хрустит хребет Хамар-Дабан»

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: Типа я должен, а мне - это как получится.
    Alippa, на n-ый раз Вы похоже поняли суть. :biggrin:

    Do or Die (совершить или умереть)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    не думаю, что уловил ибо люди же не идиоты, чтобы это подписывать

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 1833

    вы слишком хорошо думаете о людях...
    иной раз такие документы подписывают, что есть сомнение "не идиоты ли они"((

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    но кого винить в этом случае кроме как себя?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 1833

    АН берёт на себя никаких обязательств и договор "править" не дают. Не нравится - иди в другое место...
    "Рука рынка" (конкуренция) не навила "порядок", а привела РН к сговору "воротил" РН и тем самым пресловутым "6% с объекта".
    PS несколько раз покупал/продавал недвижку... и каждый раз АН пыталось "обуть" меня так или иначе (какие красивые "сказки" рассказывали риелтора, Шахерезада бы позавидовала)... когда не получалось, просто "обманывали" клиента...

  • v.i.p.

    Сообщений: 15833

    В ответ на: не думаю, что уловил ибо люди же не идиоты, чтобы это подписывать
    вы правы, люди не идиоты, есть на все причины,,мне было выгодно его подписать, потому что есть на то причины.
    Главная причина,я не тороплюсь продавать, чем позже тем лучше, потому что это достр.дом.
    Вторая причина, я не ходила в агентство, Риэлтер является родителем девочки, занимающейся у меня вокалом.
    Поэтому , в экс отдала только по причине,что настоящую продажу планирую на весну-лето. Готовность объекта будет 100% и будет реальный смысл.
    И ещё..в экс отдала по такой цене, по которой я отлично понимаю, что не купят,
    Ещё могу расширить информацию, только зачем?.?

  • veteran

    Сообщений: 1833

    В ответ на: Главная причина,я не тороплюсь продавать, чем позже тем лучше, потому что это достр.дом.
    Вторая причина, я не ходила в агентство, Риэлтер является родителем девочки, занимающейся у меня вокалом.
    Поэтому , в экс отдала только по причине,что настоящую продажу планирую на весну-лето. Готовность объекта будет 100% и будет реальный смысл.
    И ещё..в экс отдала по такой цене, по которой я отлично понимаю, что не купят,
    Ещё могу расширить информацию, только зачем?.?
    вы чего пишите то?
    фактически вы саботируете работу АН, а "работы" риелтра превращаете в "мартышкин труд"... и какого результата вы ждёте? чуда/"надурака"?

  • guru

    Сообщений: 4934

    В ответ на: Поэтому , в экс отдала только по причине,что настоящую продажу планирую на весну-лето. Готовность объекта будет 100% и будет реальный смысл.
    И ещё..в экс отдала по такой цене, по которой я отлично понимаю, что не купят,
    иногда я даже сочувствую риэлторам ))))

  • v.i.p.

    Сообщений: 15833

    Ну да, я тоже сочувствую. Он сам выпросил на экс мою новую квартиру, недостроенную. Выпросил. Ну и ладно. Мне то чё. Какая мне разница? Все равно сдачи жду.
    И я это оговаривала ему, честно.
    Может и есть на каких то ресурсах обьява, приедет завтра, спрошу. Но для меня главный ресурс НГС, и там нет.
    Рс: возможно непонятно пишу, параллельно делая сто дел, извиняйте

    Рс2 : ещё заметила, что на форуме как-то УЖЕ Хронически принято кого-то принижать,унижать, умничать, это не к вам лично относится, а к постоянно пишущим участникам.. со стороны некрасиво

  • v.i.p.

    Сообщений: 15833

    Вы правы! Главное не пишу :biggrin:

    Риэлтер сам выпросил на экс, предложил попробовать недостроенную продать, я ему честно говорила, что буду ждать полгода,как запланировано у меня, но видимо, с работой туго у него, и он все же выпросил,в надежде что под новый год покупатель выплывет.

    И странно что на нгс, авито объявы нет, может есть на каких то их агентских ресурсах..

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: иногда я даже сочувствую риэлторам
    Вполне возможно что и риэлтору этот порожняк гонять выгодно, по крайней мере в плане ИБД (имитация бурной деятельности) перед начальством, может на систему мотивации влияет и т.п.
    З.Ы. у нас таких стратегов "продаю, но на самом деле не хочу продавать" через одного, а если желания продать нет экс вполне подойдет.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • activist

    Сообщений: 348

    В наших реалиях снимать совсем не проще, у нас еще не сформирован рынок рентной недвижки. И с любого съемного жилья надо быть готовым в любой момент съехать ( кроме разве что бизнес/элитных вариантов )

    Это в Германии/Франции может и так. Студент - живу 5-7 лет в ( условно ) студии, пара - берем нормальную 1-ку еще на 5-7 годков, первый ребенок - переезжаем в 2-ку, 2й - в 3-ку. На пенсию - покупаем дом, а дети повторяют путь...

    У нас средний срок жизни на арендных квартирах IMHO - 1-2 года. Поправьте если я не прав

  • veteran

    Сообщений: 1833

    :ха-ха!: )))) к тому же за "подобное" вы привыкли брать денюжки... "бесплатно только птички поют")))) :ха-ха!:

  • guru

    Сообщений: 4934

    В ответ на: Вполне возможно что и риэлтору этот порожняк гонять выгодно, по крайней мере в плане ИБД (имитация бурной деятельности) перед начальством, может на систему мотивации влияет и т.п.
    всё может быть, тогда непонятен продавец - какой смысл подписывать экс связывая себе руки и жаловаться на отсутствие объявлений с учетом "чем позже тем лучше,"

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: У нас средний срок жизни на арендных квартирах IMHO - 1-2 года. Поправьте если я не прав
    Правы, просто у них в силу развитости экономики как следствие очень развита и миграция рабочей силы, нет смысла привязываться к конкретной локации конкретной страны, где есть хорошее предложение - туда и поехали работать, отсюда и выбор в пользу рентного жилья.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    да что непонятного, например, сделать приятное риелтору, ну хочется ему попродавать, ну есть у меня пустая хата, хочу я ему сделать приятное, хочу, убудет от хаты, не убудет, ну и пусть тренируется)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    "лечиться дАром — дАром лечиться"©)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 4934

    непонятны претензии к работе риелтора - я б тоже не стал платить за объявление если бы "продавец" заявил, что продавать не будет)

  • guru

    Сообщений: 6035

    ...невозможно не порадоваться, что есть еще те, у кого пустяшный повод способен вызвать такую смехо-истерику., рада за Вас. :tease:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • больше хорошего

    Сообщений: 14604

    Люди с развитой финансовой достаточностью живут в своём жилье.

    Сказки про работяг, носящихся от рождения до смерти по всем 50 штатам Америки, Франции, Англии, Индии надуманы...ведь носятся они они от своей ненужности "тут и здесь", а не из-за более выгодных предложений...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: