Мобильная версия форумов
Открыть

Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 16)

  • veteran

    Сообщений: 1039

    Самое драматичное то, что они говорят правду... Но не понимать, что удельный объем строительства в Новосибирске существенно выше нежели в Москве или Екате, они то же не могут. А может и могут...
    Собственно говоря, минимум ввода и закладки нового жилья город еще не прошел. То есть надо ждать новых жертв среди строительных компаний. И участники рынка активно ждут и молят "спасательный круг" от власти. Ну а власть - "вы тут держитесь", что явно не устраивает строителей.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    НП

    когда мы считаем затраты, нужно учитывать те издержки, что несут бюджеты всех уровней на обманутых дольщиков и сами эти дольщики. Если не испугаются и дожмут закон, то квадратный метр станет дороже, а иБотека дешевле. Стрители все равно будут, но аффилированные с банками

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: Самое драматичное то, что они говорят правду...
    Самое необычное, что они вдруг начали говорить ее вслух, и все эти плачи стали транслировать.

    Do or Die (совершить или умереть)

  • veteran

    Сообщений: 1039

    В ответ на: то квадратный метр станет дороже, а иБотека дешевле. Стрители все равно будут, но аффилированные с банками
    Нет пока предпосылок для удешевления ипотеки нет... Вроде глава ЦБ объявила, что в будущем году снизят учетную ставку, но этого может и не случится, так как мы "таргетируем инфляцию". Да и рост стоимости жилья явно будет обгонять возможную экономию от снижения ставки. Т.е. доступнее жилье не станет, да и располагаемый доход населения будет снижаться.
    А вот строители банкам не нужны. Крупнейшие банки и так застряли в недвижимости и будут рады от нее избавиться. Но будут застройщики к которым будет лояльнее отношение - кому то же надо деньги давать. Ну и есть те кому не давать просто нельзя...

  • veteran

    Сообщений: 1039

    В ответ на: Самое необычное, что они вдруг начали говорить ее вслух, и все эти плачи стали транслировать.
    Они и раньше это говорили. Просто раньше говорили в "серых" тонах. А сегодня в абсолютно "черных". А прессе экшен нравиться...

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    ставка по ипотеке - это стоимость денег плюс риски, денег бесплатных в банках добавится, риски станут минимальными и если мегасуперрегуляторша прижмет банкам ойки, то очень может быть мы и увидим снижение, ну а нужны - не нужны, никто жеж не говорит, что банки войдут в капитал и управление, просто будут качать бабло в те карманы, которые им не безразличны. Это и сегодня происходит, но с печальными финалами.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 6960

    В ответ на: Они и раньше это говорили.
    Еще полгода назад про "взлет рынка" помню писали, а тут вдруг неожиданно оказывается "располагаемые доходы населения" падают, на 5-ый год это сообразили.
    З.Ы. на самом деле обстановка очень не здоровая, учитывая какой сегмент у нас занимает стройка и ее многочисленная обслуга.

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (26.12.18 15:40)

  • activist

    Сообщений: 304

    А как сами власти с этой стройки имели.
    Из недавних статей на НГС
    Мэрия отсудила у застройщика 29 миллионов за участок под долгостроем
    Рассчитались по долгам: «дочка» концерна «Сибирь» вернула городским властям 17 миллионов за землю
    То есть,грубо, с каждой стройки по десять лямов в год. За аренду участка. Просто так, за то что строят. И это не считая покупку участка, подключение коммуникаций и сдачу дома в эксплуатацию.

    Исправлено пользователем Asservis (26.12.18 16:26)

  • veteran

    Сообщений: 1176

    мэрия отсудила и "власти" имели как связано? бюджет с "депутатами" не путайте...

  • guru

    Сообщений: 6089

    Ясное дело "как" - сначала отсудили, а потом "освоили" .
    Вы знаете, что чиновников наказывают не за перерасход, а за то, что не "освоены" любые поступившие средства? При мне начальница детсадов, одного из районов Новосибирска, отчитывала кого-то по телефону, что конец года, а деньги "не освоены" . Требовала от собеседника (чуть ли не матами) чтобы изыскали куда все деньги "освоить".

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • veteran

    Сообщений: 1833

    ну а как вы хотите то...
    Работал как-то на заводе, так там был скандал (СКАНДАЛИЩЕ) - цех не выполнил "план по браку" (т.е. отработали очень качественно и брака совсем мало :live: ). А это значит, что местные и московские экономисты/начальство мягко говоря подошли формально к своей работе и другие "некрасивые" выводы :eek: . А так быть не может.... и хорошие/качественные детали преднамеренно "повреждали" и отправляли в брак :ха-ха!: ...
    Красивая отчетность превыше всего ... :tease:

  • guru

    Сообщений: 3521

    Когда это было? где тот брак, где те заводы? Нет ничего давно, вспомнила бабка как девкой была.

  • veteran

    Сообщений: 1833

    да нет, завод стоит и люди "делавшие" это там работают... правда сам цех тот снесли :eek:

  • veteran

    Сообщений: 1176

    Аренда земли под стройками - это крохи, то что в бюджет попадает, на стройках "власти" по другому кормятся.
    А за недорасход в следующем году денег меньше выделят, вот и бесятся)

  • veteran

    Сообщений: 1277

    В ответ на: Ясное дело "как" - сначала отсудили, а потом "освоили" .
    Вы знаете, что чиновников наказывают не за перерасход, а за то, что не "освоены" любые поступившие средства? При мне начальница детсадов, одного из районов Новосибирска, отчитывала кого-то по телефону, что конец года, а деньги "не освоены" . Требовала от собеседника (чуть ли не матами) чтобы изыскали куда все деньги "освоить".
    А это от сложившейся практики бюджетного процесса - если не освоил 100%, а освоил меньше - значит запросил больше чем надо, а денег в бюджете ограниченно, держи первый раз в лоб. И раз меньше потратил, а год пережил - значит на следующий год меньше дадут, ведь хватает. Это второй раз в лоб.
    А отчего эта экономия бюджета вылезла - никого не волнует.

  • guru

    Сообщений: 6089

    Какой-то атракцион щедрости или есть подвох?

    Путин подписал закон, утверждающий правила установки "умных счетчиков". С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета
    Показать скрытый текст
    28 ДЕК, 16:59
    Путин подписал закон, утверждающий правила установки "умных счетчиков"

    С 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета

    МОСКВА, 28 декабря. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин подписал разработанный Минэнерго федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", вводящий единые требования к интеллектуальным приборам и системам учета электрической энергии. Соответствующий документ за подписью президента опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

    Как сообщается на сайте Минэнерго РФ, в ходе работы на документом ведомство перенесло обязанности по установке, эксплуатации, поверке и замене приборов учета электроэнергии с потребителей на поставщиков: в отношении многоквартирных домов - на гарантирующих поставщиков, а в отношении прочих потребителей - на сетевые организации. Таким образом, сетевая организация самостоятельно принимает решение, ставить или не ставить такие системы учета.

    Согласно закону, с 1 июля 2020 года потребитель освобождается от обязанности эксплуатировать прибор учета, информировать кого-либо о выходе прибора учета из строя, устанавливать новый прибор учета. При этом за потребителем сохраняется обязанность обеспечивать целостность прибора учета, и то только в случае, если прибор учета находится в границах земельного участка или внутри помещения потребителя.

    Как отмечает министерство, для отрасли такое решение станет инструментом для сокращения издержек за счет снижения потерь электроэнергии и операционных затрат, роста производительности труда, контроля качества электроэнергии у потребителя, а также повышения платежной дисциплины и адресности применения льгот.

    Ранее министр энергетики РФ Александр Новак в интервью телеканалу "Россия-24" сообщил, что внедрение интеллектуальных приборов учета электроэнергии позволит государству экономить 70-80 млрд рублей в год при снижении энергопотерь.
    Скрыть текст

    Если есть на свете рай - это Краснодарский край! ㋛ ♡ ☼

  • v.i.p.

    Сообщений: 12467

    Подвох в том, что теперь эту автоматизацию в тариф запихают, который нам же и выставят для оплаты.

    С уважением,
    madmax

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39889

    наверное упростится работа с частным сектором, который в отдельной своей страте предпочитает НЕ платить. Поставят чего-нибудь, вне его земельного участка и будет платить чего насчитает "умный счетчик"))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 2591

    Тем кто тырит ээ, будет непросто это делать. Так же неплательщиков, смогут дистанционно ограничивать в мощности и отключать.

    Регион 42 (был)

  • veteran

    Сообщений: 1176

    В ответ на: Тем кто тырит ээ, будет непросто это делать.
    Это же счетчик, а не рубильник) Конечно мотивация такая, а под эту дудку просто всех заставят счетчики поменять и производители скорее всего уже известны.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: