Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    ну если больше похвастаться нечем))....и балкон сойдет...нет балкона придется озаботиться ёршиком

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 293

    Предыдущие квартиросъёмщики жили с собакой, которая испортила обои в 2-х комнатах. В итоге, без оставленного заранее залога было бы трудно их заставить сделать замену обоев, а так всё закончилось без скандала. Если снимает квартиру семья с ребёнком, а особенно маленьким, то наверное не стоит объяснять, что может сделать малыш, имея в своём арсенале краски, фломастеры и прочее.
    Фотографии, которые были выложены в прошлом посте старые. Вот последние фото:

  • member

    Сообщений: 98

    Я везде указываю квадратура без балкона, 30 квадратов, даже здесь написал отдельно размеры балкона и через знак "+"

    Хочу домик)

  • guru

    Сообщений: 5992

    с моей точки зрения, клининг и замена коцаных обоев после арендаторов - это расходная часть арендного бизнеса
    и будущие арендаторы тут вообще ни при чём

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 4154

    А прошлые ?)

  • guru

    Сообщений: 5992

    и прошлых туда же:)

    всё это головняк хозяина
    можно взять залог, а ущерба получить больше, чем на залог
    или бордель в хатке
    да много вариантов есть

    хотя чаще всё нормально, адекватно, в рамках договора:))

    Я не люблю фатального исхода,
    От жизни никогда не устаю... (В.Высоцкий)

  • guru

    Сообщений: 6902

    В ответ на: можно взять залог, а ущерба получить больше, чем на залог
    Можно, но это все равно намного лучше чем получить такой ущерб не имея залога в принципе.
    В ответ на: или бордель в хатке
    да много вариантов есть
    Мне как собу глубоко фиолетово (я не полиция нравов), что конкретно там делают граждане, естественно при отсутствии жалоб окрестных соседей и при обязательном условии своевременных аккуратных платежей за жилплощадь и не ухудшения состояния ремонта в хате.
    Залог, кстати, очень хорошо в этом вопросе помогает (намного лучше одноразового 50% взноса маклеру "в фонд помощи мира").

    Do or Die (совершить или умереть)

    Исправлено пользователем Tarz (09.02.18 16:28)

  • experienced

    Сообщений: 893

    Сдаётся 1-к квартира недалеко от метро Золотая нива (остановка Лада). Типовая панельная 9-этажка 72 года постройки, 5 этаж. Дом не у дороги, со всех сторон зелень, шума не слышно. В соседнем доме куча магазинов самого разного профиля.
    В квартире сделан косметический ремонт в современном стиле. Есть мебель и техника (стиралка, микроволновка, кондиционер). Остеклённая лоджия. Окна выходят на Юго-Восток. Зимой очень тепло.
    Пишите лс.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    В ответ на: Предыдущие квартиросъёмщики жили с собакой, которая испортила обои в 2-х комнатах. В итоге, без оставленного заранее залога было бы трудно их заставить сделать замену обоев, а так всё закончилось без скандала.
    жесть, а если в хате еще чего поломается или испортится, то нужно тройной залог брать. Вы же людям хату для жизни предоставляете. а они не ангелы бесплотные. а вполне себе тушки увесистые. С Вашим подходом нудно парковки сдавать, хотя асфальт тоже могут маслом из двигателя загадить. Нет все едино и за паркинг нужно залог брать

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16368

    Alippa, ну вот у меня квартиранты комплект ключей типа не смогли найти при возврате квартиры - жена в отъезде, наверное у неё, вернётся - позвоним отдадим, и коммуналку за месяц подвезём - с карточки надо снимать..
    А комплект на Чизу 3500+100 домофон+от почтового ящика если делать - ещё рублей 100, и коммуналка 1000. Ущерб?
    Залога с них не брала. В результате месяца полтора им звонила, трубку брать перестали. Помогла публикация их данных на районном форуме в разделе аренды с предупреждением другим арендодателям. В пятницу в 8 вечера опубликовала, через полтора часа звонок - завтра всё вернём, только уберите информацию (кто-то из их знакомых им информацию передал). В субботу утром были и ключи и долг.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • guru

    Сообщений: 7923

    Интересно, с какой целью они полтора месяца ключи хранили?

    П.С. На мой взгляд не совсем уместно на съёмной квартире дорогой замок, замена личинки которого (или изготовление кмплекта ключей) так дорога.
    Я бы на вашем месте поменял чизовскую личинку на обыкновенную. В вышеописанном случае её было бы недолго (и недорого) заменить.
    А чизовскую оставил на хранение (вдруг сами там жить надумаете).

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16368

    А это моя квартира и есть, в хорошей новостройке. Сын уже студент, но пока не выселяет со своей.
    Дверь там сразу ставила хорошую, потому и замок такой, перекодировочный.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • guru

    Сообщений: 7032

    Нужны стрессо устойчивые арендаторы! Можно работяг..Есть однушка в полуобморочном состоянии за весьма мелкие деньги. 100 метров до метро Покрышкина..Сама фатера в принципе терпима..Гальюн подкачивает..Фотокарточки имеются..

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    В ответ на: Ущерб?
    Залога с них не брала. В результате месяца полтора им звонила, трубку брать перестали. Помогла публикация
    Есть два лекарства от этого, как минимум

    1. иметь лишнюю недвижимость, любить её и холить, использовать как диверсификацию сохранения филок, но в чужие руки не передавать ибо это риски и головная боль, да немного компенсируемая арендной платой, но головная боль и риски.
    2. договориться с надежным маклером и свести все риски к одному - к качеству посредника.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 1435

    В ответ на: Помогла публикация их данных на районном форуме в разделе аренды с предупреждением другим арендодателям.
    Давно ищу подобный ресурс, где такой есть? Добавил бы пару-тройку аналогичных любителей халявы.

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16368

    Это академовский форум, "локальный".

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • experienced

    Сообщений: 609

    Сдам 1-ку УП на Юго-западном. Пустая. Есть холодильник и стиралка./п.п.1,3/

    Исправлено пользователем Alippa (12.02.18 22:20)

  • activist

    Сообщений: 345

    Сниму 2-к кв. Бердск, центр. С обстановкой, на длительный срок. Семья 3 человека, ребенку 10лет

  • activist

    Сообщений: 103

    кв в новом доме дом полностью кирпичный. ремонт 2009 года. мебель и техника новые . адрес Волочаевская д 2. на долгий срок. c 01.03

    П.3

  • member

    Сообщений: 66

    Сдаю лично 2комнатную, Крылова 47 (до метро Покрышкина 2 минуты пешком), 1ый этаж, изолированная, сан. узел раздельный. Есть всё.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    вампирам понравится

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • experienced

    Сообщений: 532

    Ищим адекватных, аккуратных жильцов.
    Собственник сдаст 2-х квартиру Нижегородская 29,8 этаж, чистая, сухая, тёплая, солнечная сторона, без мебели, кухон. гарнитур, на длительный срок. Санузел ванна раздельно. Общая площадь 51 кв.м, кухня 9 кв. м. /п.3/

    Исправлено пользователем Alippa (23.02.18 00:55)

  • guru

    Сообщений: 7032

    В ответ на: без мебели, кухон. гарнитур,
    Печально щас идут хоромы с такой комплектацией...Как вариант-заселить братву в тЮбЮтейках...Им окромя ковра ничего не надо...Если конечно собственник готов к драйву...

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • member

    Сообщений: 99

    сдам студию, длительно, Романова 60, центральный район, есть все необходимое для жизни. без животных и детей. писать в лс . собственник

  • activist

    Сообщений: 258

    за сколько можно сдать комнату в двушке. дом кирпичный 10 этажей, лет 30 дому в районе пл. Ленина , ремонт в комнате свежий (пластиковое окно, новые обои, новый линолеум, новая горка, телевизор, диван. во второй комнате живет бабушка 60 лет. стиралка ,плита и все что нужно для жизни есть.

    тысяч за 10 + коммуналка это много? как делить коммуналку между бабушкой и съемными товарищами?

  • member

    Сообщений: 61

    Вы не написали, какая площадь сдаваемой комнаты, но даже если это "большая" комната (16-18 кв.м), то 10 тыс., на мой взгляд, многовато, с учетом того, что жить будут не одни, а с соседкой (бабушкой назвать даму 60 лет как-то преждевременно), хоть и в центре. Еще не известно, насколько аккуратно и привлекательно выглядят места общего пользования, и насколько щепетильная в расходах соседка. Если не мелочиться, то коммуналку можно делить пропорционально по количеству проживающих, соседкина доля зависит от того, 1 или 2 жильцов будет в вашей комнате.

  • guru

    Сообщений: 7032

    С бабулей\дамой червонец многовато..Если бы коммуналка была-то да..А так нет

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 7032

    За очень смешные деньги студийкой поделюсь..Народная 50.

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • veteran

    Сообщений: 1232

    Сдам 1 комн квартиру Горский мкр, длительно,м. Студенческая, есть все необходимое для жизни. Рассмотрю вариант с животными (депозит). Собственник. Связь лс

    Отчаянная домохозяйка

  • guru

    Сообщений: 7032

    Многострадальная Стартовая?)

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • veteran

    Сообщений: 1232

    Нет, Горский мкр 86

    Отчаянная домохозяйка

  • member

    Сообщений: 91

    Добрый день! Сдам лично 1квартиру в центре 49метров кухня 12метров (Семьи Шамшиных дом20) 5/25 этажки закрытая территория мебели нет ни какой и не планируется

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    Для кочевников? Только они умеют спать, есть и т.п. на войлочном коврике

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 7032

    В ответ на: Для кочевников? Только они умеют спать, есть и т.п. на войлочном коврике
    Опередили!,.... :злорадство:

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 7923

    Зина, по моему, стабильно-регулярно (примерно раз в полгода) ищет новых арендаторов.
    Значит, что-то не то в её арендном королевстве. Стоит задуматься, проанализировать.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15485

    Мне кажется, королевства у нее разные.
    Семьи Шамшиных 20 сейчас
    А было Семьи Шамшиных 26/1

  • guru

    Сообщений: 7923

    А-а-а-а!!! Так она завидная невеста! :улыб:

  • member

    Сообщений: 54

    Здравствуйте!
    Сдается 2х комнатная квартира Сибирская 39, кирпичный дом, 4/9 эт. рядом метро Гарина-Михайловского, комнаты раздельные,

    Собственник.

    Исправлено пользователем zim2014 (05.03.18 06:39)

  • guru

    Сообщений: 7923

    Арендные гуры, что думаете про налоговые нововведения.

  • guru

    Сообщений: 7032

    На моей памяти это уже по моему третья попытка...

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • experienced

    Сообщений: 532

    Актуально!
    Ищим адекватных, аккуратных жильцов.
    Собственник сдаст 2-х квартиру Нижегородская 29,8 этаж, чистая, сухая, тёплая, солнечная сторона, без мебели, кухон. гарнитур, на длительный срок. Санузел ванна раздельно. Общая площадь 51 кв.м, кухня 9 кв. м. Хорошая транспортная развязка, метро октябрьская, речной вокзал 15 минут пешком.

  • guru

    Сообщений: 5239

    3-х кэкэ на Дуси нашей Ковальчук, 89 никому не надо? Унутре все хорошо.

    из под белых брюк волосатые ноги

  • activist

    Сообщений: 103

    Сдам 1-к кв на Волочаевская -2. Дом новый кирпичный. Есть вся техника и мебель. Рядом магазины Лента, микрорынок.

    П.3

  • guru

    Сообщений: 7923

    Дом новый, обстановка старая. Диссонанс, однако.

  • junior

    Сообщений: 3

    Сдам 1 комнатную квартиру. Сибиряков Гвардейцев 64\3. Есть мебель и техника (стиралка, микроволновка, и т.д)
    На длительный срок. Лично.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    ну дом сравнительно новый - лет 10 уже поди торчит пеньком из глобуса

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 1232

    Горский сдан

    Отчаянная домохозяйка

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39171

    В ответ на: Горский сдан
    уже? :шок: а как же наши новые ракеты с ядерным двигателем и непредсказуемой траекторией мышкования?)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 7032

    В ответ на: уже? :шок: а как же наши новые ракеты с ядерным двигателем и непредсказуемой траекторией мышкования?)))
    :ха-ха!: Ну че Вы..Ну захотелось отчитаться...

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 7032

    На Затулинье никто хоромами с двумя горницами не богат?

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: