Форум НГС.НЕДВИЖИМОСТИ: обсуждение объектов недвижимости, риэлтеров и строителей

  • experienced

    Сообщений: 557

    спасибо.
    всё прописано.
    полиция кажется мне лично некой чрезмерностью - мало ли какие процессы в голове у дамы.
    но что-то анализ активностей за крайние три месяца приводит к мысли, что всё неспроста и проще перебдеть.

  • experienced

    Сообщений: 557

    В ответ на: Но кроме троллинга ни одного примера.\
    троллинг пока только от Вас. и ни одного реального совета.
    если вас игнорировать, то все другие пишут одно - допсоглашение.
    именно это я предложил в феврале хозяйке. в ответ смс - "деньги на карту ****. это моя дочь".
    приехали обе с паспортами - не для заключения допника, а лишь "деньги на карту ****. это моя дочь".
    глупость? или что-то иное? уже безразлично.

    в поиске. нужна двушка. без мебели. не завтра. надолго.

  • guru

    Сообщений: 5818

    В ответ на: полиция кажется мне лично некой чрезмерностью - мало ли какие процессы в голове у дамы.
    Пока процессы только у неё в голове, полицию действительно не к чему привлекать. Но раз угрозы есть, муж там фигурировал, то лучше просто знать, что закон в этой ситуации целиком на вашей стороне. Если начнутся с их стороны какие-то движения не правильные, то для начала можно им просто об этом сказать и предупредить.

  • больше хорошего

    Сообщений: 14495

    Вы если на форум попали случайно, смотрите кто и кому отвечает!
    Это строчка под темой - буквы того , кому пишут (никнэйм собеседника).
    Если писано не Вам , Вы не отвечайте (не можете ответить, а не отвечайте).
    Вы взялись комментировать мои ответы м-м elvalia - уже дважды!
    Зачем? Вам это.

    Случай , описанный с продажей бывает.
    Но продают вместе с арендаторами - это и есть ценность продажи некоторых фатер.
    Не беспокоить долгосрочников и получать прибыль с купленного кирпича.

    У Вас всё плохо - к отсутствию у Вас опыта примешивается "теория заговора".
    Такое тоже бывает - если ещё себя сами заводите от недостачи знаний - то маленечко
    ещё хуже (((

  • experienced

    Сообщений: 557

    всё я вижу и понимаю.
    Вы похоже флудить здесь приставлены и оскорблять подозрениями.
    Я понимаю ценность свою как арендатора - огромная. Мне проще местами ремонт самому сделать, чем хозяев напрягать непрезентабельность сданного жилья. Тем страннее вся эта история. Именно поэтому я пишу о неадекватности.
    Вы сомневаетесь во мне? Предложение я уже сделал. Примите или исчезайте.

  • v.i.p.

    Сообщений: 12187

    убеждать человека, что вполне нормально платить по договору третьему лицу, не указанному в этом самом договоре, и называть тех, кто советует этого не делать, троллями и паразитами - странненько, не находите?

  • guru

    Сообщений: 3425

    Такое мне пришлось наблюдать, когда карта была сдана служебным приставам. Все деньги, что на нее поступали, списывались в счет задолженности. Может случиться, что ситуация у арендодателя аналогичная.

  • guru

    Сообщений: 7036

    В ответ на: в поиске. нужна двушка. без мебели. не завтра. надолго.
    Это не Вам я тока что двушку показывал?..Без мебели..:улыб:

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • experienced

    Сообщений: 557

    нет. с вами был контакт года два назад. нашли другой вариант. вот он и принес неожиданности на исходе.

  • experienced

    Сообщений: 557

    возможно. допник приставам показывать незачем, так что не найдут.

  • guru

    Сообщений: 7036

    Ну раз пошла такая пьянка-думаю надо валить...Не хозяев :ха-ха!: .. С фатеры!

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • guru

    Сообщений: 7036

    Нужна квартира именно на Стартовой 1 !!!!!!

    Коли Доктор сыт..Так и больному легче!

  • junior

    Сообщений: 20

    Сдам 1-комнатную квартиру по линии метро в Железнодорожном районе ул 1905года 85/1 в ЖК "Зенит". Новостройка с новым ремонтом. Общая площадь квартиры 40м2. Просторная кухня 14м2. Зал 17м2. Большая лоджия 7,5 м2. Без мебели. На восемнадцатом этаже с видом на Нарымский сквер. Долгосрочная аренда. В доме три лифта, консьерж, подземный паркинг. Все вопросы в личку.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    В ответ на: консьерж,
    консьерж это минус((, а место в подземном паркинге прилагается?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • experienced

    Сообщений: 557

    ищется двухкомнатная квартира
    минимум мебели
    не центр
    семья с полуторагодовалым ребенком

    есть ещё ресурсы, кроме нгс/н1? что-то там негусто с вариантами. это рынок так просел, спрос огромен или прсто все спрятались в другие места и искать надо там?

    Исправлено пользователем Loung_e (22.04.18 14:09)

  • guru

    Сообщений: 5818

    Как минимум ещё Авито есть.

  • больше хорошего

    Сообщений: 14495

    В этом "колхозе" в одном подъезде 256 (двести пятьдесят шесть) квартир!
    ...что это значит мы видели 70 лет, когда всё общее - своё.
    ...крайнего в любом гадстве не найти (наложили, обмочились, намусорили, подожгли)
    ...особенно умиляет владение ключом от спортплощадки двумя-тремя квартирами:
    так прикалывался один потенциальный владелец зенит-соты, сбежавший в ужасе
    из вертикальной фавеллы

  • old hamster

    Сообщений: 21033

    Сдам 2-комнатную 5 минут пешком от метро пл. Ленина, рядом с центральным парком. Тихо, тепло и светло. Комнаты изолированные. Все необходимое для жизни есть. Все вопросы в ЛС.

    Пусть это или нечто большее гармонично войдет в мою жизнь, принесет радость и счастье мне!

  • member

    Сообщений: 74

    Сдам 2-х комнатную, Сибиряков-Гвардейцев, 18, 5 минут пешком от метро пл. Маркса. В квартире есть все необходимое. Все вопросы в ЛС.

  • activist

    Сообщений: 103

    Добрый день. Нужен совет, как выселять квартирантов. Месяц назад сдала квартиру семье. Снимал муж с русским паспортом, но не местный без регистрации в Новосибирске. Заплатил. Теперь приезжаю за оплатой , а там жена тоже с российским паспортом, но цыганской внешностью и двумя детьми. Муж типа на заработках в другом городе. Она говорит , что заплатит когда пособия перечислят ей. А срок платежа аренды уже прошел. Что делать?

    П.3

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    Выносить вещи и менять замки.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 207

    В ответ на: Месяц назад сдала квартиру семье. Снимал муж с русским паспортом
    Члены семьи вписаны в договор? (обычно указывается в договоре кто будет проживать с арендатором. Может это левые люди вообще.
    В договоре может быть указано, какие сроки выселения при нарушении условий договора, в частности, оплаты?

  • member

    Сообщений: 69

    НапишИте, пожалуйста, нашли способ выселить?

  • guru

    Сообщений: 7926

    И у вас такая проблема?
    В одной из предыдущих частей этой темы (не помню в какой, кажется, было это года два назад) подробно и многогранно обсуждалась тема принудительного выселения. Поищите, не поленитесь, если надо конечно.

  • activist

    Сообщений: 103

    Добрый день. Квартиру сдавала мужчине с российским паспортом. Проживать должны были его жена и двое детей. Их вписала в договор. Когда приехала после того как не смогла дозвониться ни до кого в субботу, там была жена цыганка трое детей и ее родители из Тогучина якобы приехавшие ей помочь с детьми. Это было за день до расчета. Я спросила может ли она сегодня рассчитаться раз уж я приехала, она сказала нет. Деньги получит в понедельник и мне позвонит. В понедельник весь день ни звонка. К вечеру поехали с родственником туда. Жена якобы на работе, в квартире родители и дети. коммунальных платежей за месяц на сумму 2500р (свет и вода). После устроенного скандала появилась жена, но без денег. Я сказала , что обращусь в полицию на что она сказала, что заплатит коммуналку и имеет право жить 5 дней. Поехали в банк. Дала мне сумму коммуналки и я дала ей три дня на выселение.

    П.3

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    вот почему я никогда не сдаю ничегО в аренду))) только продажа

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • activist

    Сообщений: 103

    вопрос- при выселении с детьми могут ли быть проблемы. Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция? договор на 6 месяцев. Пункты договора ( не подселять посторонних лиц) нарушены. Впервые с таким сталкиваюсь. А мужчина который снимал вроде на самом деле муж, хотя кто его знает. Его так и нет

    П.3

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    а кто-то вызвал полицию или планирует вызвать?

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 5818

    В ответ на: Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция?
    По закону - никак. Если вы, конечно, в индивидуальном порядке договоритесь коррупционно с каким-нибудь сотрудником полиции и он решит совершить преступление, превысив свои должностные полномочия, и квартиранты не пойдут жаловаться, например, в прокуратуру на действия этого сотрудника, то, возможно, вам и удастся решить вопрос.

    Полиция занимается противоправными действиями, а у вас тут спор хозяйствующих субъектов, поэтому - в суд с иском о нарушении условий договора контрагентом, а потом с исполнительным листом к приставам для принудительного выселения.

  • guru

    Сообщений: 7926

    В современных входных дверях обычно два замка. Один с воротком для открывания изнутри, второй без. Квартирантам даётся ключ только от первого, и если квартиранты начинают взбрыкивать, хата в их отсутствие запирается на второй замок. И тогда не вы за ними бегать будете, а они за вами.

  • guru

    Сообщений: 5818

    В случае, если, например, в квартире осталось какое-либо имущество арендаторов, ваш комментарий нарушает п. 1 Правил форума, т.к. вы предлагаете совершить преступление.

  • Добрая, если не злить!

    Сообщений: 16371

    Походу, один из детей в договоре отсутствует, если вписано 2-е, а живут трое.
    Так что одного можно выселить безболезненно.
    Совпадают ли данные по остальным двоим детям в документах?
    Раз денег не платят, то приезжайте не одна (лучше с мужчиной) и помогите собрать вещи и вынести в подъезд. Обстановка, походу, Ваша, так что вынесено будет немного. И запирайте на все замки. Не оставляйте их в квартире после "разборок", а то ещё нагадят типа порчи вещей или ещё чего.
    Не думаю, что они пойдут в суд, это нетривиальное занятие, и нужны деньги на юристов, а у этих за аренду рассчитаться нечем.

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • member

    Сообщений: 39

    В ответ на: вопрос- при выселении с детьми могут ли быть проблемы. Как в этих случаях ( выселение квартирантов) ведет себя полиция? договор на 6 месяцев. Пункты договора ( не подселять посторонних лиц) нарушены. Впервые с таким сталкиваюсь. А мужчина который снимал вроде на самом деле муж, хотя кто его знает. Его так и нет
    Здравствуйте, Вы залог(депозит), видимо, как и я не взяли? Я через участкового пыталась выселить. Сложно выселить с детьми.
    Тема актуальная, если напишите практические свои шаги и результат, читающие будут Вам благодарны.

  • guru

    Сообщений: 7926

    Какой статьёй УК предусмотрено это "преступление", и в чём состав?

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    Кража, банальное удерживание чужого имущества

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • member

    Сообщений: 69

    А если, например, подстраховаться. Одновременно с запиранием двери на второй замок отправить арендаторам смс -сообщение с текстом типа "заберите, пожалуйста, свои вещи во столько - то". Ну на всякий случай, чтобы в случае необходимости эту смс предъявить, чтоб никто не считал, что вещи удерживаются насильно?

    Исправлено пользователем IV69 (27.04.18 00:27)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    я знаю только один способ не врюхаться в подобную ситуацию - это не сдавать ничего.... как минимум самостоятельно не сдавать. Если уж прижало, то пусть этим занимаются профи. У них есть болт с обратной резьбой для подобных случаев.

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 5818

    Ст. 330 УК РФ - Самоуправство. Если что-то из вещей пропало (или заявлено, что пропало), то, как уже сказали выше, запросто вырисовывается ещё ст. 158 УК РФ - Кража.
    По закону все подобные споры, если не удалось договориться мирно, решаются только в суде.
    Многие люди почему-то считают, что если квартира принадлежит им, то они могут делать с ней и арендаторами всё, что угодно и когда угодно. Так вот это не так. При наличии нормального договора и более-менее юридически подкованного арендатора хрен ты его выселишь просто так, даже если он нарушил какие-то пункты этого договора.

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    Да чё это не выселишь?
    Зайду и буду жить вместе с арендаторами. Легко.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (27.04.18 10:53)

  • guru

    Сообщений: 5818

    Во-первых, это не выселение будет, а совместное проживание.
    Во-вторых, а договором у вас предусмотрено право совместного проживания с ними в квартире? Имеете ли вы вообще право приходить туда чаще, чем раз в месяц, и по предварительному согласованию с арендаторами? Если нет, то арендаторы могут подать на вас в суд и принудительно выселить с помощью судебных приставов. :улыб:

  • v.i.p.

    Сообщений: 15486

    В любом договоре также прописаны сроки оплаты и последствия их не выполнения.

  • veteran

    Сообщений: 2216

    Верно, последствия - освободить помещение. Если арендатор делает это добровольно - Слава Богу! Если отказывается - на этот случай у нас в стране припасены суды и судебные приставы.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    В ответ на: Верно, последствия - освободить помещение. Если арендатор делает это добровольно - Слава Богу! Если отказывается - на этот случай у нас в стране припасены суды и судебные приставы.
    угу профессиональные арендаторы-динамо с детьми их очень сильно испугались)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • veteran

    Сообщений: 2216

    В ответ на: угу профессиональные арендаторы-динамо с детьми их очень сильно испугались)))
    Испугались - не испугались, а через годик-полтора судебных тяжб и исполнительного производства, освободить помещение всё же придётся...

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

    Исправлено пользователем seka64 (27.04.18 11:12)

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    через годик-полтора - наверняка)))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 5818

    У нас ещё очень лояльно законодательство к собственникам в таких случаях. Всего год-полтора - и победа. Ещё и компенсацию можно за эти год-полтора получить, если уж совсем повезёт.

    На загнивающем бездуховном Западе, где всё делается только ради денег (с), нерадивые арендаторы при определённых условиях могут десятилетиями не платить за жильё, и ничего, абсолютно ничего по закону собственник с ними сделать не сможет.

  • из греков в варяги

    Сообщений: 39185

    да там быть соПственником недвижки тот еще квест))

    По моему скромному мнению
    Έλληνες του Πόντου

  • guru

    Сообщений: 7926

    В ответ на: Ст. 330 УК РФ - Самоуправство. Если что-то из вещей пропало (или заявлено, что пропало), то, как уже сказали выше, запросто вырисовывается ещё ст. 158 УК РФ - Кража.
    Доказательства? При обвинении в краже нужны ещё доказательства. Иначе, в противовес собственник может также голословно заявить, что из хаты во время проживания этих перцев исчезли следующие материальные ценности....

    А если вы настаиваете на самоуправстве, пусть попробуют заявление подать (в полиции отбрыкиваться всеми силами будут).

    П.С. А вообще я за строгое обоюдное соблюдение договора (в любой сфере). Но уж если война...

    2 П.С. Для арендодателей. Ну, не пускайте вы в свою квартиру первых встречных, тем более цыган, задумывайтесь о последствиях.
    Договор составляйте максимум на 2 месяца, потом, если все в адеквате, новый.

  • veteran

    Сообщений: 2216

    То что оставил в квартире собственник, перечисляется в дополнительной бумажке во время заключения договора. Если всё на месте, то "нести пургу" чревато...
    А арендатор в своих фантазиях ничем не ограничен.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

  • veteran

    Сообщений: 2216

    В ответ на: А если вы настаиваете на самоуправстве, пусть попробуют заявление подать (в полиции отбрыкиваться всеми силами будут)
    Попросить у них телефон дежурного прокурора, и примут как миленькие.

    Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: